immobilie1-ID: 30850017 | Anbieter-ID: Hillesheim (35)
Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage, Hillesheim (35)
275.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
519 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage, Hillesheim (35)
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr guter Geschäftslage von Hillesheim. Das Objekt hat 2 Wohneinheiten mit einer Größe von 81,5 m² und 77 m². Die größere der beiden Wohneinheiten... mehr lesen
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr guter Geschäftslage von Hillesheim. Das Objekt hat 2 Wohneinheiten mit einer Größe von 81,5 m² und 77 m². Die größere der beiden Wohneinheiten... mehr lesen
Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage, Hillesheim (35)
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr guter Geschäftslage von Hillesheim. Das Objekt hat 2 Wohneinheiten mit einer Größe von 81,5 m² und 77 m². Die größere der beiden Wohneinheiten ist derzeit fest vermietet, die kleinere ist gerade frei geworden und kann sofort weiter vermietet werden. Die Geschäftsräume sind ebenfalls vermietet, werden aber zum Verkauf frei. Zu dem Objekt gehören auch noch 5 Parkplätze in der Kölner Straße sowie 4 Parkplätze im Hof.
Das Objekt wurde in massiver Bauweise, im Jahr 1958, errichtet und 1965 erweitert. Die ursprünglichen Eigentümer führten hier eine Bäckerei. Im Erdgeschoss befanden sich das Ladenlokal und die Backstube und im Obergeschoss wurde gewohnt. Aktuell wird die Geschäftseinheit im Erdgeschoss von einem Optiker genutzt. Im Obergeschoss befinden zwei Wohneinheiten und das Dachgeschoss könnte mit entsprechender Genehmigung ausgebaut werden. 2013 wurde das Ladenlokal und die daran angrenzende Werkstatt sowie die beiden Wohneinheiten umfangreich renoviert.
Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, Kino und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Dies alles liegt in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Zu erwähnen ist ebenfalls, dass Hillesheim auf der neunten Etappe des Eifelsteigs liegt.
Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 158 m² und 247 m² Gewerbefläche.
Das Grundstück inklusive der Parkplätze hat eine Größe von 519 m².
Die optimale Geschäftslage und die fußläufige Nähe zu vielen Einrichtungen des täglichen Lebens machen das Objekt zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Holz- / Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Endenergieverbrauch: 195,8 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: F
Einteilung:
Erdgeschoss: Ladenlokal, Lager, Büro, Küche, Toiletten, Werkstatt, Garage, Abstellräume, Treppenhaus
Obergeschoss: Treppenhaus,
WE 1: Eingang, Diele, Bad mit Duschwanne und WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum
WE 2: Eingang, Diele, Bad mit Duschwanne und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Terrasse
Speicher: nur Abstellraum
Außen: Hof, Dachterrasse, Parkplätze
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr guter Geschäftslage von Hillesheim. Das Objekt hat 2 Wohneinheiten mit einer Größe von 81,5 m² und 77 m². Die größere der beiden Wohneinheiten ist derzeit fest vermietet, die kleinere ist gerade frei geworden und kann sofort weiter vermietet werden. Die Geschäftsräume sind ebenfalls vermietet, werden aber zum Verkauf frei. Zu dem Objekt gehören auch noch 5 Parkplätze in der Kölner Straße sowie 4 Parkplätze im Hof.
Das Objekt wurde in massiver Bauweise, im Jahr 1958, errichtet und 1965 erweitert. Die ursprünglichen Eigentümer führten hier eine Bäckerei. Im Erdgeschoss befanden sich das Ladenlokal und die Backstube und im Obergeschoss wurde gewohnt. Aktuell wird die Geschäftseinheit im Erdgeschoss von einem Optiker genutzt. Im Obergeschoss befinden zwei Wohneinheiten und das Dachgeschoss könnte mit entsprechender Genehmigung ausgebaut werden. 2013 wurde das Ladenlokal und die daran angrenzende Werkstatt sowie die beiden Wohneinheiten umfangreich renoviert.
Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, Kino und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Dies alles liegt in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Zu erwähnen ist ebenfalls, dass Hillesheim auf der neunten Etappe des Eifelsteigs liegt.
Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 158 m² und 247 m² Gewerbefläche.
Das Grundstück inklusive der Parkplätze hat eine Größe von 519 m².
Die optimale Geschäftslage und die fußläufige Nähe zu vielen Einrichtungen des täglichen Lebens machen das Objekt zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Holz- / Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Endenergieverbrauch: 195,8 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: F
Einteilung:
Erdgeschoss: Ladenlokal, Lager, Büro, Küche, Toiletten, Werkstatt, Garage, Abstellräume, Treppenhaus
Obergeschoss: Treppenhaus,
WE 1: Eingang, Diele, Bad mit Duschwanne und WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum
WE 2: Eingang, Diele, Bad mit Duschwanne und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Terrasse
Speicher: nur Abstellraum
Außen: Hof, Dachterrasse, Parkplätze
Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage, Hillesheim (35)
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr guter Geschäftslage von Hillesheim. Das Objekt hat 2 Wohneinheiten mit einer Größe von 81,5 m² und 77 m². Die größere der beiden Wohneinheiten ist derzeit fest vermietet, die kleinere ist gerade frei geworden und kann sofort weiter vermietet werden. Die Geschäftsräume sind ebenfalls vermietet, werden aber zum Verkauf frei. Zu dem Objekt gehören auch noch 5 Parkplätze in der Kölner Straße sowie 4 Parkplätze im Hof.
Das Objekt wurde in massiver Bauweise, im Jahr 1958, errichtet und 1965 erweitert. Die ursprünglichen Eigentümer führten hier eine Bäckerei. Im Erdgeschoss befanden sich das Ladenlokal und die Backstube und im Obergeschoss wurde gewohnt. Aktuell wird die Geschäftseinheit im Erdgeschoss von einem Optiker genutzt. Im Obergeschoss befinden zwei Wohneinheiten und das Dachgeschoss könnte mit entsprechender Genehmigung ausgebaut werden. 2013 wurde das Ladenlokal und die daran angrenzende Werkstatt sowie die beiden Wohneinheiten umfangreich renoviert.
Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, Kino und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Dies alles liegt in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Zu erwähnen ist ebenfalls, dass Hillesheim auf der neunten Etappe des Eifelsteigs liegt.
Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 158 m² und 247 m² Gewerbefläche.
Das Grundstück inklusive der Parkplätze hat eine Größe von 519 m².
Die optimale Geschäftslage und die fußläufige Nähe zu vielen Einrichtungen des täglichen Lebens machen das Objekt zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Holz- / Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Endenergieverbrauch: 195,8 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: F
Einteilung:
Erdgeschoss: Ladenlokal, Lager, Büro, Küche, Toiletten, Werkstatt, Garage, Abstellräume, Treppenhaus
Obergeschoss: Treppenhaus,
WE 1: Eingang, Diele, Bad mit Duschwanne und WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum
WE 2: Eingang, Diele, Bad mit Duschwanne und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Terrasse
Speicher: nur Abstellraum
Außen: Hof, Dachterrasse, Parkplätze
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr guter Geschäftslage von Hillesheim. Das Objekt hat 2 Wohneinheiten mit einer Größe von 81,5 m² und 77 m². Die größere der beiden Wohneinheiten ist derzeit fest vermietet, die kleinere ist gerade frei geworden und kann sofort weiter vermietet werden. Die Geschäftsräume sind ebenfalls vermietet, werden aber zum Verkauf frei. Zu dem Objekt gehören auch noch 5 Parkplätze in der Kölner Straße sowie 4 Parkplätze im Hof.
Das Objekt wurde in massiver Bauweise, im Jahr 1958, errichtet und 1965 erweitert. Die ursprünglichen Eigentümer führten hier eine Bäckerei. Im Erdgeschoss befanden sich das Ladenlokal und die Backstube und im Obergeschoss wurde gewohnt. Aktuell wird die Geschäftseinheit im Erdgeschoss von einem Optiker genutzt. Im Obergeschoss befinden zwei Wohneinheiten und das Dachgeschoss könnte mit entsprechender Genehmigung ausgebaut werden. 2013 wurde das Ladenlokal und die daran angrenzende Werkstatt sowie die beiden Wohneinheiten umfangreich renoviert.
Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, Kino und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Dies alles liegt in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Zu erwähnen ist ebenfalls, dass Hillesheim auf der neunten Etappe des Eifelsteigs liegt.
Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 158 m² und 247 m² Gewerbefläche.
Das Grundstück inklusive der Parkplätze hat eine Größe von 519 m².
Die optimale Geschäftslage und die fußläufige Nähe zu vielen Einrichtungen des täglichen Lebens machen das Objekt zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Holz- / Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Endenergieverbrauch: 195,8 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: F
Einteilung:
Erdgeschoss: Ladenlokal, Lager, Büro, Küche, Toiletten, Werkstatt, Garage, Abstellräume, Treppenhaus
Obergeschoss: Treppenhaus,
WE 1: Eingang, Diele, Bad mit Duschwanne und WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum
WE 2: Eingang, Diele, Bad mit Duschwanne und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Terrasse
Speicher: nur Abstellraum
Außen: Hof, Dachterrasse, Parkplätze
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Gesamtfläche (ca.)405 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)519 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster, Badewanne
-
Stellplatz
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,09 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis23.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
54576 Hillesheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls... mehr lesen
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls... mehr lesen
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Schwiemann
Jupp Immobilien GmbH
Koblenzer Straße 3,
54576 Hillesheim
54576 Hillesheim
Koblenzer Straße 3,
54576 Hillesheim
54576 Hillesheim
06593-208704
Jupp Immobilien GmbH
Koblenzer Straße 3,
54576 Hillesheim
54576 Hillesheim
065939 208704
info@jupp-immo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail