immobilie1-ID: 31170987 | Anbieter-ID: 6052#P6NSY
**Wohn- und Geschäftshaus plus Nebengebäude im Zentrum von Prüm**
255.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Centrum von Prüm liegen die beiden Immobilien mit zwei separaten Grundstücken und Eingängen. Der zentrale Standort ist interessant für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer, die Arbeit und Wohnen vereinen möchten. Büro, Praxis, Kanzlei, Studio-...
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Im Centrum von Prüm liegen die beiden Immobilien mit zwei separaten Grundstücken und Eingängen. Der zentrale Standort ist interessant für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer, die Arbeit und Wohnen vereinen möchten. Büro, Praxis, Kanzlei, Studio- hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Die Gebäude warten auf einen kreativen neuen Eigentümer, der die Gewerbefläche wieder mit Leben erfüllt und das bisher als Lagergebäude genutzte zweite Haus zu einer schönen Stadtwohnung ausbaut. Über die Hauptzentrumsstraße gelangt man in die Ladenfläche. Ein zweiter Eingang, welcher auch zu der Hauptwohnung führt, ist an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Von hier aus gelangen Sie zum Treppenhaus mit Aufgang in das erste Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine schöne uneinsehbare Innenterrasse, wo Sie ungestört sitzen und den Feierabend genießen können. Auf gleicher Ebene sind die gemütliche Küche und das großzügige Wohnzimmer untergebracht. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Duschbad und zwei Schlafzimmer. Im dritten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und einen offenen Flurbereich mit Dachgauben, diese Etage wird jedoch zurzeit nicht mehr genutzt. Der Dachspeicher bietet zusätzliche Abstellfläche. Weitere Abstellräume und die Ölzentralheizung sind im Kellergeschoss des Hauptgebäudes zu finden.
Lernen Sie es doch am besten direkt kennen und fordern sich unser umfangreiches Exposé an!
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Im Centrum von Prüm liegen die beiden Immobilien mit zwei separaten Grundstücken und Eingängen. Der zentrale Standort ist interessant für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer, die Arbeit und Wohnen vereinen möchten. Büro, Praxis, Kanzlei, Studio- hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Die Gebäude warten auf einen kreativen neuen Eigentümer, der die Gewerbefläche wieder mit Leben erfüllt und das bisher als Lagergebäude genutzte zweite Haus zu einer schönen Stadtwohnung ausbaut. Über die Hauptzentrumsstraße gelangt man in die Ladenfläche. Ein zweiter Eingang, welcher auch zu der Hauptwohnung führt, ist an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Von hier aus gelangen Sie zum Treppenhaus mit Aufgang in das erste Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine schöne uneinsehbare Innenterrasse, wo Sie ungestört sitzen und den Feierabend genießen können. Auf gleicher Ebene sind die gemütliche Küche und das großzügige Wohnzimmer untergebracht. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Duschbad und zwei Schlafzimmer. Im dritten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und einen offenen Flurbereich mit Dachgauben, diese Etage wird jedoch zurzeit nicht mehr genutzt. Der Dachspeicher bietet zusätzliche Abstellfläche. Weitere Abstellräume und die Ölzentralheizung sind im Kellergeschoss des Hauptgebäudes zu finden.
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Kosten
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Kaufpreis255.000 €
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Käuferprovision3,57%
Kaufpreis zuzüglich 3,57% Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)178 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)28 m²
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Dachbodenfläche (ca.)4,5 m²
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis01.09.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
uneinsehbare Terrasse
1 a Lage im Zentrum von Prüm, Hauptimmobilie + zweites Gebäude
1 a Lage im Zentrum von Prüm, Hauptimmobilie + zweites Gebäude
uneinsehbare Terrasse
1 a Lage im Zentrum von Prüm, Hauptimmobilie + zweites Gebäude
1 a Lage im Zentrum von Prüm, Hauptimmobilie + zweites Gebäude
- Keller
Lage
Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande...
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Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.
Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.
54595 Prüm · Deutschland
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Sonstiges
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Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
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Ansprechpartner
Frau Kati Niederprüm
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54595 Prüm
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