Schönes neuwertiges Einfamilienhaus nahe Prüm!

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtetes modernes Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² auf zwei Etagen und einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 750m² ist diese Objekt insbesondere für Familien ideal. Es... mehr lesen

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtetes modernes Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² auf zwei Etagen und einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 750m² ist diese Objekt insbesondere für Familien ideal. Es bietet ausreichend Platz in Haus und Garten um individuelle Wohnideen in Haus und Garten zu gestalten.

Das Haus verfügt mit seinen 146 m² über fünf Zimmer. Im Erdgeschoß gelangt man über einen hellen Dielenbereich in den Mittelpunkt des Hauses, einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit sich anschließender offener Küche. Das Wohnzimmer ist mit seinen bodentiefen Fenstern, die zur Terrasse und zum Garten hinaus führen, ein lichtdurchfluteter und freundlich gestalteter Wohlfühlort. Der Küchenbereich mit integrierter Theke bietet eine optische Trennung und stellt doch eine Verbindung zum Ess- und Wohnbereich dar. Insgesamt ist sie bereits mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. In einem auf dieser Etage vorhandenen Abstellraum können Dinge des täglichen Bedarfs bequem untergebracht werden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, da auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs ein Gästeduschbad eingerichtet wurde. Eine ganz besonders komfortable und durchdachte Planung der Raumaufteilung.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer in der ursprünglichen Aufteilung von zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer. Dieses wurde mit einem angrenzenden Ankleidezimmer versehen, welches in sehr praktischer Weise zusätzliche Kapazitäten für die Unterbringung von Schrankraum schafft. Das überaus geräumige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer offenen bodengleichen Dusche mit Regendusche ausgestattet. Der große Waschtisch mit integriertem Unterschrank und ein weiterer separater Badezimmerschrank sorgen für Platz und Ordnung.

Der Spitzbodenbereich des Objektes wird derzeit als nicht ausgebauter Speicherraum genutzt.

Insgesamt sorgt im Haus die Fußbodenheizung für eine optimale und gleichmäßige Wärmeverteilung. Beheizt wird diese mittels Erdwärmepumpe, welche für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die technische Anlage ist im Erdgeschoss zusammen mit dem Hauswirtschaftsraum untergebracht, denn das Objekt ist nicht unterkellert. Das Satteldach wurde mit einer PV Anlage (9 KW) ohne Speicher bestückt, die die Stromversorgung unterstützt. Alle Fenster der Immobilie sind mit Isolierglas und einer 3-fach Verglasung eingebaut worden.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die neben dem Stellplatzbereich auch weiteren Stauraum bietet.

Der Gartenbereich ist bereits sehr familienfreundlich gestaltet worden. So ist das gesamte Grundstück eingefriedet und kann mit seiner großzügigen Rasenfläche und dem vorhandenen Spielgerät von Kindern sicher und vielfältig genutzt werden. Von der großzügigen über Eck gestalteten Terrasse hat man einen schönen Blick in den Garten und man kann geschützt und entspannt im Freien sitzen. Das angrenzende Hochbeet bietet die Möglichkeit eigene Kräuter bequem für die Nutzung in der Küche zu pflanzen. Das nette Holzgartenhaus dient praktischer Weise mit weiterem Stauraum für die Unterbringung von Gartenmöbel und auch Gartengeräten.

Die moderne Ausstattung dieser Immobilie und das ansprechende Ambiente sorgen und einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnflächen sind optimal aufgeteilt und bieten Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Lage für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Prüm schätzen.