immobilie1-ID: 31241507 | Anbieter-ID: 6058#P6NSY
**Ehemalige Dorfschule: Charmantes Wohnhaus mit Garten und Gästehaus**
439.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.953 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem bzw. Einzigartigem? Dann werden Sie hier fündig! Die ehemalige Schule wurde 1927 in einem ausgefallenen Baustil errichtet. Befährt man das eingefriedete Grundstück, erwartet Sie ein großer, sonniger Hof...
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Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem bzw. Einzigartigem? Dann werden Sie hier fündig! Die ehemalige Schule wurde 1927 in einem ausgefallenen Baustil errichtet. Befährt man das eingefriedete Grundstück, erwartet Sie ein großer, sonniger Hof und man kann erahnen, dass hier die Kinder gern in den Pausen gespielt haben. Zwei überdachte Eingänge mit schönen Stufen machen Sie neugierig das Haus kennenzulernen. Die Eingangstüren, die Treppen, die Fenster und auch die Fußböden sind dem Stil des Hauses treu geblieben. Es erwarten Sie hohe Räume und Individualität. Die großzügige Diele führt Sie in das Herzstück, den offenen Wohnbereich, welcher durch hohe Holzsprossenfenster lichtdurchflutet ist. Besonders gemütlich ist es, wenn an kalten Tagen das Feuer im Kaminofen knistert. Hier lassen sich gesellige Stunden mit der Familie und Freunden verbringen.
In 2008 wurde ein separater Raum als moderne Küche mit Fußboden in original Steinzeugfliesenmuster umgebaut und dem offenen Wohnbereich zugeordnet. 2015 erhielt das Bad im Erdgeschoss den Wellnesscharakter mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, Lehmputz und gelungen kombiniert mit den alten Elementen lädt es Sie zum Entspannen ein! Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss erreicht man über einen separaten Flur. Jeder Raum hat einen besonderen Charakter, das spiegelt sich auch im Dachgeschoss wieder, wo zwei weitere Schlafräume, ein älteres Bad und ein großer Raum mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden zu finden sind. Im Keller sind die Haustechnik, Ölheizung, Waschmaschine, die Sauna und das dazugehörige Bad untergebracht. Das gesamte Gebäude verfügt über zahlreiche Original-Details, die von den jetzigen Eigentümern liebevoll aufgearbeitet und erhalten wurden. Im großen Kinderzimmer im Dachgeschoss wurden die großen Sprossenfenster in 2022 erneuert und auch sonst wurde stetig renoviert. Ein weiteres Highlight ist der schöne Garten mit Teich und altem Baumbestand. Hier finden Sie überall Lieblingsecken in denen Sie die Natur zu jeder Jahreszeit genießen können. Ein hübsch renoviertes Gästehaus mit Kaminofen steht auf dem Grundstück und wird zurzeit als Büro genutzt!
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin unter der 06551-981-6066
In 2008 wurde ein separater Raum als moderne Küche mit Fußboden in original Steinzeugfliesenmuster umgebaut und dem offenen Wohnbereich zugeordnet. 2015 erhielt das Bad im Erdgeschoss den Wellnesscharakter mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, Lehmputz und gelungen kombiniert mit den alten Elementen lädt es Sie zum Entspannen ein! Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss erreicht man über einen separaten Flur. Jeder Raum hat einen besonderen Charakter, das spiegelt sich auch im Dachgeschoss wieder, wo zwei weitere Schlafräume, ein älteres Bad und ein großer Raum mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden zu finden sind. Im Keller sind die Haustechnik, Ölheizung, Waschmaschine, die Sauna und das dazugehörige Bad untergebracht. Das gesamte Gebäude verfügt über zahlreiche Original-Details, die von den jetzigen Eigentümern liebevoll aufgearbeitet und erhalten wurden. Im großen Kinderzimmer im Dachgeschoss wurden die großen Sprossenfenster in 2022 erneuert und auch sonst wurde stetig renoviert. Ein weiteres Highlight ist der schöne Garten mit Teich und altem Baumbestand. Hier finden Sie überall Lieblingsecken in denen Sie die Natur zu jeder Jahreszeit genießen können. Ein hübsch renoviertes Gästehaus mit Kaminofen steht auf dem Grundstück und wird zurzeit als Büro genutzt!
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin unter der 06551-981-6066
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Auf den Kaufpreis fallen 3,57% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1927
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.953 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze7.0
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
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DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf319,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energiepass gültig bis11.01.2026
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kaminofen
Ölheizung
Einbauküche mit Gasherd
großer schöner Garten
separates Gästehaus bzw. Büro
Ölheizung
Einbauküche mit Gasherd
großer schöner Garten
separates Gästehaus bzw. Büro
Kaminofen
Ölheizung
Einbauküche mit Gasherd
großer schöner Garten
separates Gästehaus bzw. Büro
Ölheizung
Einbauküche mit Gasherd
großer schöner Garten
separates Gästehaus bzw. Büro
- Kamin
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Winterspelt ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit ca. 838 Einwohnern und ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Er gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Winterspelt liegt südwestlich von Großlangenfeld in der...
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Winterspelt ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit ca. 838 Einwohnern und ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Er gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Winterspelt liegt südwestlich von Großlangenfeld in der Schnee-Eifel in direkter Nähe zur deutsch-belgischen Grenze.
Auch wenn Winterspelt kein großer Industriestandort ist, werden vor Ort durch ansässige Betriebe Arbeitsplätze bereitgestellt. Somit ist die Gemeinde keinesfalls nur ein Ruhesitz für Senioren, sondern auch ein Zuhause für viele junge Familien.
Nachbarstadt auf belgischer Seite sind die deutschsprachige Burg-Reuland und Sankt Vith (ca. 13 km). In ca. einer Stunde erreichen Sie Trier, die älteste Stadt Deutschlands.
Auch wenn Winterspelt kein großer Industriestandort ist, werden vor Ort durch ansässige Betriebe Arbeitsplätze bereitgestellt. Somit ist die Gemeinde keinesfalls nur ein Ruhesitz für Senioren, sondern auch ein Zuhause für viele junge Familien.
Nachbarstadt auf belgischer Seite sind die deutschsprachige Burg-Reuland und Sankt Vith (ca. 13 km). In ca. einer Stunde erreichen Sie Trier, die älteste Stadt Deutschlands.
54616 Winterspelt-Elcherath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
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Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden,
Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Ansprechpartner
Frau Kati Niederprüm
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Bachstraße 9,
54595 Prüm
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