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immobilie1-ID: 31295957 | Anbieter-ID: 44330104-076937-2

Attraktive Neubauwohnung in schöner Wohnlage

Bitburg Rheinland-Pfalz Deutschland (54634)

Zur Karte
270.816 €
Kaufpreis
64,48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Neubau eines modernen Wohngebäudes mit 6 Wohnungen in zeitloser Architektur. Zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine überdachte Außenterrasse, die übrigen... mehr lesen
Neubau eines modernen Wohngebäudes mit 6 Wohnungen in zeitloser Architektur. Zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine überdachte Außenterrasse, die übrigen Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen bzw. zwei Pkw-Außenstellplätze (Vorrüstung für E-Mobilität ist vorgesehen).

Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 40 sowie nach neuestem Stand der Technik als Niedrigstenergiehaus errichtet.

Kosten

  • Kaufpreis
    270.816 €
  • Käuferprovision
    prov.frei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    KAUF
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    64,48 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Stellplatz
    1
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen

Energie

  • Energiestandard
    KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Befeuerungsart
    Strom, Luft-/Wasserwärme
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

Die Gebäudebeheizung erfolgt über eine moderne Luftwasserwärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpenanlage mittels Wohnungsstation. Die Bäder sind hochwertig... mehr lesen
Die Gebäudebeheizung erfolgt über eine moderne Luftwasserwärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpenanlage mittels Wohnungsstation. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen mit Ganzglas-Duschkabine. In den Bädern sind Duschbereich sowie Vorsatzwände von WC und Waschbecken gefliest. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Bodenbelag in Wohn- u. Esszimmer, Diele, Flure, Küche, Abstellraum, Bad und WC aus Feinsteinzeug. In den Schlafzimmern wird Parkettfußboden verlegt. Die Wandflächen in den Wohnräumen sind mit einer Glattvliestapete mit Dispersions-Farbanstrich versehen.

Eine komplette Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.
  • Personenaufzug
  • Nichtraucher
  • Seniorengerecht
  • Fußbodenheizung
  • Wohnberechtigungsschein
  • Stellplatz

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Stadtrandlage. Einkaufsmöglichkeiten sind mit Pkw, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Marmann
Selbstständiger Immobilienberater
Weilerweg 23 54662 Speicher
E-Mail: marco.marmann@db.com
Telefon: 0651 9786364

Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Marmann
Selbstständiger Immobilienberater
Weilerweg 23 54662 Speicher
E-Mail: marco.marmann@db.com
Telefon: 0651 9786364

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Speicher
Internet: www.vg-speicher.de
Anschrift: Bahnhofstraße 36, 54662 Speicher

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Herr Marco Marmann

Weberbach 48, 54290 Trier

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Weberbach 48, 54290 Trier

edgar.kausen@postbank.de

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Deutsche Bank Immobilien GmbH

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Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
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E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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