immobilie1-ID: 31605917 | Anbieter-ID: 44330104-068241-3
Exklusive Neubauwohnung in zentrumsnaher Lage
232.475 €
Kaufpreis
47,44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Neubau eines Mehrfamilienhauses in zeitloser Architektur mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Zweigeschossige, unterkellerte Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen Balkon. Ein Aufzug ist...
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Neubau eines Mehrfamilienhauses in zeitloser Architektur mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Zweigeschossige, unterkellerte Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen Balkon. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Pkw-Außenstellplatz (E-Ladestationen sind durch Leerverrohrung inkl. Verkabelung möglich) und einen Kellerraum. Im Keller befindet sich weiterhin ein Wasch-/Trockenraum mit jeweils den Wohnungen zugehörigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiger Fahrradkeller.
Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 40 sowie nach neuestem Stand der Technik als Niedrigstenergiehaus errichtet.
Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 40 sowie nach neuestem Stand der Technik als Niedrigstenergiehaus errichtet.
Kosten
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Kaufpreis232.475 €
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Kaufpreis pro m²4.775 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)47,44 m²
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BadDuschbad
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf48,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis08.01.2034
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Die Gebäudebeheizung erfolgt über eine moderne Luftwasserwärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Bäder sind hochwertig...
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Die Gebäudebeheizung erfolgt über eine moderne Luftwasserwärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen mit Ganzglas-Duschkabine. Die Kunststofffenster sind dreifachvergast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Bodenbeläge aus Feinsteigzeug. In den Bädern sind Duschbereich sowie Vorsatzwände von WC und Waschbecken gefliest. Die Wandflächen in den Wohnräumen sind mit einer Glattvliestapete mit Dispersions-Farbanstrich versehen.
Eine komplette Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.
Eine komplette Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage in attraktiver Umgebung. Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Busliniennetz ist ausgezeichnet. Die Kreisstadt Bitburg verfügt...
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Die Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage in attraktiver Umgebung. Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Busliniennetz ist ausgezeichnet. Die Kreisstadt Bitburg verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.
Bitburg Rheinland-Pfalz Deutschland (54634)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Marmann
Selbstständiger Immobilienberater
Weilerweg 23 54662 Speicher
E-Mail: marco.marmann@db.com
Telefon: 0651 9786364
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Marco Marmann
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Marmann
Selbstständiger Immobilienberater
Weilerweg 23 54662 Speicher
E-Mail: marco.marmann@db.com
Telefon: 0651 9786364
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Speicher
Internet: www.vg-speicher.de
Anschrift: Bahnhofstraße 36, 54662 Speicher
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.
Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen und bei Bedarf Beantragung von Kfw und ISB Mitteln.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir ermitteln für Sie einen marktgerechten Angebotspreis und kümmern uns gerne um den Verkauf der Immobilie.
P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29166
Marco Marmann
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E-Mail: marco.marmann@db.com
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Internet: www.vg-speicher.de
Anschrift: Bahnhofstraße 36, 54662 Speicher
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Links
- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Herr Marco Marmann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weberbach 48,
54290 Trier
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Weberbach 48,
54290 Trier
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0651 9786364
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0171 6997889
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