immobilie1-ID: 31484217 | Anbieter-ID: 6231#j2Kik9
Freistehendes Ferienhaus im Erholungsort Biersdorf am See!
190.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser freundliche und helle Ferienbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt in dem schönen Feriendorf in Biersdorf am See, einem staatlich anerkannten Erholungsort in der Südeifel.
Das ausgesprochen helle und sehr gepflegte Ferienhaus... mehr lesen
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Dieser freundliche und helle Ferienbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt in dem schönen Feriendorf in Biersdorf am See, einem staatlich anerkannten Erholungsort in der Südeifel.
Das ausgesprochen helle und sehr gepflegte Ferienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² Platz für insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche. Die offene und doch verbindende Gestaltung des Wohn-Essbereiches über zwei Ebenen lässt viel Platz für individuelle Wohnkonzepte während erholsamer Ferienzeiten. Ein schön gestalteter Kaminofen sorgt für eine angenehme und behagliche Atmosphäre, nicht nur an kalten Wintertagen. Die großen Fenster zum Garten und zur Terrasse ermöglichen einen wunderbaren Blick in die Natur des Biersdorfer Sees. Auf der überdachten Terrasse lässt sich entspannt sitzen und man kann den Blick wunderbar in die Ferne gleiten lassen.
Der Bungalow ist zudem in komfortabel ausgestattet, denn es ist eine Einbauküche vorhanden sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und ein Trockner bequem untergebracht werden können. Das große Schlafzimmer verfügt zudem über einen großen Einbauschrank. Darüber hinaus verfügt dieser Bungalow über eine Gaszentralheizung, die in der Immobilie für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt.
Die Immobilie ist Bestandteil eines gemeinschaftlichen Eigentums an einer Wohnungseigentumsanlage, die auf eine ausschließliche Nutzung als Ferienpark (Ferienhäuser) ausgerichtet ist. Dies bedeutet, dass es sich bei dem Gesamtgrundstück der Anlage (ca. 24.160 m²) um Gemeinschaftseigentum handelt. Die Gemeinschaftsflächen wurden von der Eigentümergemeinschaft ausgesprochen planvoll gartentechnisch gestaltet. Somit entstehen in harmonischer Weise natürliche Trennungen zwischen den einzelnen Häusern und Grundstücksbereichen, denn die Errichtung von Zäunen ist nicht gestattet.
Des Weiteren ist zu beachten, dass ein Erstwohnsitz hier nicht angemeldet werden darf.
Insgesamt besticht dieses Ferienhaus nicht nur durch seine schöne Lage und Konzeption. Vielmehr präsentiert es sich auch als ein komfortabler Erholungs- und Urlaubsort in absolut ruhiger Lage inmitten einer schönen und vielfältigen Landschaft der Eifel.
Das ausgesprochen helle und sehr gepflegte Ferienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² Platz für insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche. Die offene und doch verbindende Gestaltung des Wohn-Essbereiches über zwei Ebenen lässt viel Platz für individuelle Wohnkonzepte während erholsamer Ferienzeiten. Ein schön gestalteter Kaminofen sorgt für eine angenehme und behagliche Atmosphäre, nicht nur an kalten Wintertagen. Die großen Fenster zum Garten und zur Terrasse ermöglichen einen wunderbaren Blick in die Natur des Biersdorfer Sees. Auf der überdachten Terrasse lässt sich entspannt sitzen und man kann den Blick wunderbar in die Ferne gleiten lassen.
Der Bungalow ist zudem in komfortabel ausgestattet, denn es ist eine Einbauküche vorhanden sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und ein Trockner bequem untergebracht werden können. Das große Schlafzimmer verfügt zudem über einen großen Einbauschrank. Darüber hinaus verfügt dieser Bungalow über eine Gaszentralheizung, die in der Immobilie für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt.
Die Immobilie ist Bestandteil eines gemeinschaftlichen Eigentums an einer Wohnungseigentumsanlage, die auf eine ausschließliche Nutzung als Ferienpark (Ferienhäuser) ausgerichtet ist. Dies bedeutet, dass es sich bei dem Gesamtgrundstück der Anlage (ca. 24.160 m²) um Gemeinschaftseigentum handelt. Die Gemeinschaftsflächen wurden von der Eigentümergemeinschaft ausgesprochen planvoll gartentechnisch gestaltet. Somit entstehen in harmonischer Weise natürliche Trennungen zwischen den einzelnen Häusern und Grundstücksbereichen, denn die Errichtung von Zäunen ist nicht gestattet.
Des Weiteren ist zu beachten, dass ein Erstwohnsitz hier nicht angemeldet werden darf.
Insgesamt besticht dieses Ferienhaus nicht nur durch seine schöne Lage und Konzeption. Vielmehr präsentiert es sich auch als ein komfortabler Erholungs- und Urlaubsort in absolut ruhiger Lage inmitten einer schönen und vielfältigen Landschaft der Eifel.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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Grundstücksfläche (ca.)400 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf195,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis27.02.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Kamin
Lage
Biersdorf am See ist eine Ortsgemeinde und staatlich anerkannter Erholungsort am Stausee Bitburg im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Durch ihre Lage am „Stausee Bitburg“ hat die gemeinde eine sehr gute touristische Infrastruktur und ist ein beliebtes...
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Biersdorf am See ist eine Ortsgemeinde und staatlich anerkannter Erholungsort am Stausee Bitburg im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Durch ihre Lage am „Stausee Bitburg“ hat die gemeinde eine sehr gute touristische Infrastruktur und ist ein beliebtes Ferienziel im Naturpark Südeifel mit vielfältigste Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Zudem findet sich eine intakte Infrastruktur mit Restaurants, Dorfgaststätten, Bäckerei, zudem eine Bankfiliale und weitere kleine Gewerbebetriebe. Hier kann man an einem Ort Leben, an dem andere Urlaub machen.
Die Kreisstadt Bitburg ca. 10 km entfernt, bietet zusätzlich mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen als wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum eine sehr gute Lebensqualität und medizinische Grundversorgung.
Zudem findet sich eine intakte Infrastruktur mit Restaurants, Dorfgaststätten, Bäckerei, zudem eine Bankfiliale und weitere kleine Gewerbebetriebe. Hier kann man an einem Ort Leben, an dem andere Urlaub machen.
Die Kreisstadt Bitburg ca. 10 km entfernt, bietet zusätzlich mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen als wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum eine sehr gute Lebensqualität und medizinische Grundversorgung.
Biersdorf Deutschland (54636)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch...
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Ansprechpartner
Hubert Franzen
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
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54634 Bitburg
+49 6561 7818
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