immobilie1-ID: 31488603 | Anbieter-ID: WI 53576
Sanierungsbedürftiges Anwesen mit extremem Potential und viel Wohnfläche in Hüttingen an der Kyll!
80.000 €
Kaufpreis
222,81 m²
Wohnfläche
308 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Entdecken Sie dieses weitläufige Einfamilienhaus in Hüttingen an der Kyll, das durch seine große Fläche und Anzahl der Räume enorm viele Möglichkeiten bietet! Erbaut im Jahr 1914 und ausgebaut in den 1960ern, bietet das Haus auf zwei Etagen rund 223...
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Entdecken Sie dieses weitläufige Einfamilienhaus in Hüttingen an der Kyll, das durch seine große Fläche und Anzahl der Räume enorm viele Möglichkeiten bietet! Erbaut im Jahr 1914 und ausgebaut in den 1960ern, bietet das Haus auf zwei Etagen rund 223 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die neugestaltet werden müssen, um modernen Ansprüchen zu genügen.
Über den Haupteingang gelangt man links und rechts in beide Gebäudeteile, die auch getrennt nutzbar sind. Im linken Gebäudeteil befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zwei beliebig nutzbare Zimmer. Vom Flur aus geradeaus gelangt man in den Keller mit zwei zusätzlichen Räumen und einem kleinen Badezimmer.
Im rechten Gebäudeteil liegt im Erdgeschoss eine Garderobe, sowie ein Wohnzimmer und eine Küche. Von dem Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse und den Hof, wo sich auch die zwei Außenstellplätze und die Garage befinden.
Zurück im Flur im Erdgeschoss gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss des rechten Gebäudeteils. Hier befinden sich nochmal unerwartet viele tolle und teilweise offene Räume. Im Detail zwei Schlafzimmer und ein großes offenes Wohnzimmer. Über die seitliche Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, mit weiterem Ausbaupotential und dem Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse mit einzigartigem Weitblick.
Dieses Haus ist das perfekte Projekt für alle, die ein einzigartiges Eigenheim erschaffen möchten oder dieses Objekt zur Vermietung in mehrere Parteien aufteilen möchten.
Diese Immobilie muss in einigen Bereichen saniert werden, bietet allerdings ein super Potential!
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!
Vereinbaren Sie eine Besichtigung und verwirklichen Sie Ihre Vision in idyllischer Lage!
Über den Haupteingang gelangt man links und rechts in beide Gebäudeteile, die auch getrennt nutzbar sind. Im linken Gebäudeteil befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zwei beliebig nutzbare Zimmer. Vom Flur aus geradeaus gelangt man in den Keller mit zwei zusätzlichen Räumen und einem kleinen Badezimmer.
Im rechten Gebäudeteil liegt im Erdgeschoss eine Garderobe, sowie ein Wohnzimmer und eine Küche. Von dem Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse und den Hof, wo sich auch die zwei Außenstellplätze und die Garage befinden.
Zurück im Flur im Erdgeschoss gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss des rechten Gebäudeteils. Hier befinden sich nochmal unerwartet viele tolle und teilweise offene Räume. Im Detail zwei Schlafzimmer und ein großes offenes Wohnzimmer. Über die seitliche Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, mit weiterem Ausbaupotential und dem Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse mit einzigartigem Weitblick.
Dieses Haus ist das perfekte Projekt für alle, die ein einzigartiges Eigenheim erschaffen möchten oder dieses Objekt zur Vermietung in mehrere Parteien aufteilen möchten.
Diese Immobilie muss in einigen Bereichen saniert werden, bietet allerdings ein super Potential!
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!
Vereinbaren Sie eine Besichtigung und verwirklichen Sie Ihre Vision in idyllischer Lage!
Entdecken Sie dieses weitläufige Einfamilienhaus in Hüttingen an der Kyll, das durch seine große Fläche und Anzahl der Räume enorm viele Möglichkeiten bietet! Erbaut im Jahr 1914 und ausgebaut in den 1960ern, bietet das Haus auf zwei Etagen rund 223 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die neugestaltet werden müssen, um modernen Ansprüchen zu genügen.
Über den Haupteingang gelangt man links und rechts in beide Gebäudeteile, die auch getrennt nutzbar sind. Im linken Gebäudeteil befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zwei beliebig nutzbare Zimmer. Vom Flur aus geradeaus gelangt man in den Keller mit zwei zusätzlichen Räumen und einem kleinen Badezimmer.
Im rechten Gebäudeteil liegt im Erdgeschoss eine Garderobe, sowie ein Wohnzimmer und eine Küche. Von dem Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse und den Hof, wo sich auch die zwei Außenstellplätze und die Garage befinden.
Zurück im Flur im Erdgeschoss gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss des rechten Gebäudeteils. Hier befinden sich nochmal unerwartet viele tolle und teilweise offene Räume. Im Detail zwei Schlafzimmer und ein großes offenes Wohnzimmer. Über die seitliche Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, mit weiterem Ausbaupotential und dem Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse mit einzigartigem Weitblick.
Dieses Haus ist das perfekte Projekt für alle, die ein einzigartiges Eigenheim erschaffen möchten oder dieses Objekt zur Vermietung in mehrere Parteien aufteilen möchten.
Diese Immobilie muss in einigen Bereichen saniert werden, bietet allerdings ein super Potential!
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!
Vereinbaren Sie eine Besichtigung und verwirklichen Sie Ihre Vision in idyllischer Lage!
Über den Haupteingang gelangt man links und rechts in beide Gebäudeteile, die auch getrennt nutzbar sind. Im linken Gebäudeteil befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zwei beliebig nutzbare Zimmer. Vom Flur aus geradeaus gelangt man in den Keller mit zwei zusätzlichen Räumen und einem kleinen Badezimmer.
Im rechten Gebäudeteil liegt im Erdgeschoss eine Garderobe, sowie ein Wohnzimmer und eine Küche. Von dem Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse und den Hof, wo sich auch die zwei Außenstellplätze und die Garage befinden.
Zurück im Flur im Erdgeschoss gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss des rechten Gebäudeteils. Hier befinden sich nochmal unerwartet viele tolle und teilweise offene Räume. Im Detail zwei Schlafzimmer und ein großes offenes Wohnzimmer. Über die seitliche Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, mit weiterem Ausbaupotential und dem Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse mit einzigartigem Weitblick.
Dieses Haus ist das perfekte Projekt für alle, die ein einzigartiges Eigenheim erschaffen möchten oder dieses Objekt zur Vermietung in mehrere Parteien aufteilen möchten.
Diese Immobilie muss in einigen Bereichen saniert werden, bietet allerdings ein super Potential!
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Kosten
-
Kaufpreis80.000 €
-
Kaufpreis pro m²359,05 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)222,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)308 m²
-
Nutzfläche (ca.)33,67 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)48 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis31.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zwei Bäder und ein Gäste-WC vorhanden
- Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Terrasse im Grünen
- vier Stellplätze: eine Garage und drei Stellplätze im Freien
- teilunterkellertes Haus für zusätzlichen Stauraum
- Elektro- und... mehr lesen
- Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Terrasse im Grünen
- vier Stellplätze: eine Garage und drei Stellplätze im Freien
- teilunterkellertes Haus für zusätzlichen Stauraum
- Elektro- und... mehr lesen
- zwei Bäder und ein Gäste-WC vorhanden
- Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Terrasse im Grünen
- vier Stellplätze: eine Garage und drei Stellplätze im Freien
- teilunterkellertes Haus für zusätzlichen Stauraum
- Elektro- und Holz/Pelletheizung
- Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Terrasse im Grünen
- vier Stellplätze: eine Garage und drei Stellplätze im Freien
- teilunterkellertes Haus für zusätzlichen Stauraum
- Elektro- und Holz/Pelletheizung
- zwei Bäder und ein Gäste-WC vorhanden
- Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Terrasse im Grünen
- vier Stellplätze: eine Garage und drei Stellplätze im Freien
- teilunterkellertes Haus für zusätzlichen Stauraum
- Elektro- und Holz/Pelletheizung
- Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Terrasse im Grünen
- vier Stellplätze: eine Garage und drei Stellplätze im Freien
- teilunterkellertes Haus für zusätzlichen Stauraum
- Elektro- und Holz/Pelletheizung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Waschraum
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Gemeinde Hüttingen an der Kyll, eingebettet in die Landschaft der Eifel. Diese naturnahe Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien, die sowohl Entspannung als auch Abenteuer in der Natur...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Gemeinde Hüttingen an der Kyll, eingebettet in die Landschaft der Eifel. Diese naturnahe Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien, die sowohl Entspannung als auch Abenteuer in der Natur suchen. Hüttingen an der Kyll ist bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und seine Nähe zur Kyll, einem Fluss, der sich perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet.
Trotz der abgelegenen Lage zeichnet sich der Ort durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegenen Autobahnen B51 und A60 sind größere Städte wie Bitburg und Trier schnell erreichbar. Dies ermöglicht einen bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während man gleichzeitig die Vorzüge einer ländlichen Wohngegend genießen kann.
In Hüttingen an der Kyll selbst findet man zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sowie eine Grundausstattung an Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen in den umliegenden Gemeinden leicht zugänglich.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines Dorfes sowie die Nähe zu urbaner Infrastruktur. Ein idealer Wohnort für jene, die der Hektik der Stadt entfliehen und sich ein Zuhause im Herzen der Natur schaffen möchten.
Trotz der abgelegenen Lage zeichnet sich der Ort durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegenen Autobahnen B51 und A60 sind größere Städte wie Bitburg und Trier schnell erreichbar. Dies ermöglicht einen bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während man gleichzeitig die Vorzüge einer ländlichen Wohngegend genießen kann.
In Hüttingen an der Kyll selbst findet man zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sowie eine Grundausstattung an Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen in den umliegenden Gemeinden leicht zugänglich.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines Dorfes sowie die Nähe zu urbaner Infrastruktur. Ein idealer Wohnort für jene, die der Hektik der Stadt entfliehen und sich ein Zuhause im Herzen der Natur schaffen möchten.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Gemeinde Hüttingen an der Kyll, eingebettet in die Landschaft der Eifel. Diese naturnahe Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien, die sowohl Entspannung als auch Abenteuer in der Natur suchen. Hüttingen an der Kyll ist bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und seine Nähe zur Kyll, einem Fluss, der sich perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet.
Trotz der abgelegenen Lage zeichnet sich der Ort durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegenen Autobahnen B51 und A60 sind größere Städte wie Bitburg und Trier schnell erreichbar. Dies ermöglicht einen bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während man gleichzeitig die Vorzüge einer ländlichen Wohngegend genießen kann.
In Hüttingen an der Kyll selbst findet man zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sowie eine Grundausstattung an Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen in den umliegenden Gemeinden leicht zugänglich.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines Dorfes sowie die Nähe zu urbaner Infrastruktur. Ein idealer Wohnort für jene, die der Hektik der Stadt entfliehen und sich ein Zuhause im Herzen der Natur schaffen möchten.
Trotz der abgelegenen Lage zeichnet sich der Ort durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegenen Autobahnen B51 und A60 sind größere Städte wie Bitburg und Trier schnell erreichbar. Dies ermöglicht einen bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während man gleichzeitig die Vorzüge einer ländlichen Wohngegend genießen kann.
In Hüttingen an der Kyll selbst findet man zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sowie eine Grundausstattung an Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen in den umliegenden Gemeinden leicht zugänglich.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines Dorfes sowie die Nähe zu urbaner Infrastruktur. Ein idealer Wohnort für jene, die der Hektik der Stadt entfliehen und sich ein Zuhause im Herzen der Natur schaffen möchten.
54636 Hüttingen an der Kyll · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 253.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 253.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 253.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 253.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Biagio Clemente
Wüstenrot Immobilien
Oberstiftstraße 21b,
54338 Schweich
54338 Schweich
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
+49 173 5372505
Wüstenrot Immobilien
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
+49 175 7770033
biagio.clemente@wuestenrot.de
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