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immobilie1-ID: 30116417 | Anbieter-ID: 4

Sehr gepflegtes Wohnhaus und Grundstück mit Garage und 2 Gartenhäuser

Idesheim Deutschland (54636)

Zur Karte
159.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
928 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hiermit bieten wir Ihnen die Möglichkeit ein bescheidenes und vor allem sehr gepflegtes Haus zu erwerben. Mit handwerklicher Liebe ist das Haus sowie das Grundstück mit den beiden Gartenhäusern, auffallend praktisch angelegt und ausgebaut, so dass... mehr lesen
Hiermit bieten wir Ihnen die Möglichkeit ein bescheidenes und vor allem sehr gepflegtes Haus zu erwerben. Mit handwerklicher Liebe ist das Haus sowie das Grundstück mit den beiden Gartenhäusern, auffallend praktisch angelegt und ausgebaut, so dass nicht nur das Arbeiten Freude macht sondern auch das Wohnen und Leben darin. Die Garage ist auch Werkstatt und wenn das Fahrzeug darin geparkt ist bleibt genügend Platz zum Werkeln. Ein Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden und bietet sich optimal an, zum Lagern von Holz und sonstigen Materialien, welche zum Handwerken benötigt werden. Der kühle und trockene Keller eignet sich hervorragend zum Aufbewahren von Vorräten. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Gartenhäuser zum sicheren Unterstellen der Gartengeräte, dem Brennholz und dem PKW-Anhänger. Wem dieser Platz noch nicht ausreichend genug ist kann weitere Sachen auf dem begehbaren Dachboden lagern. Bei Interesse können gerne zusätzliche Bilder per E-Mail angefordert werden.
Weitere und ausführliche Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort oder bei mir im Büro.
Jetzt Termin vereinbaren unter: marco.wintrich@marwin-immobilien.de

Kosten

  • Kaufpreis
    159.000 €
  • Käuferprovision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1954
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    928 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    40 m²
  • Bad
    Badewanne
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausblick
    FERNE
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Haustiere
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    259,82 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1954
  • Energiepass gültig bis
    03.03.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Strom

Ausstattung

Dieses grundsolide Haus aus den 50 Jahren wurde im Kellerbereich aus Bruchsteinen errichtet und die weiteren Geschosse aus Bimsstein. Im Erdgeschoss sind folgende Zimmer vorhanden: Die Küche, das Bad, ein Wohn- und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss... mehr lesen
Dieses grundsolide Haus aus den 50 Jahren wurde im Kellerbereich aus Bruchsteinen errichtet und die weiteren Geschosse aus Bimsstein. Im Erdgeschoss sind folgende Zimmer vorhanden: Die Küche, das Bad, ein Wohn- und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und der begehbare Dachboden. Durch den 1970 getätigten Anbau sind zwei weitere Zimmer und die Garage entstanden. In fast allen Zimmern sind Nachtspeicheröfen vorhanden sowie 2 Holzöfen in der Küche und in einem Wohnzimmer. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet. In der Garage bzw. Werkstatt befindet sich ebenfalls ein Holzofen.
Weitere und ausführliche Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort oder bei mir im Büro.
Jetzt Termin vereinbaren unter: marco.wintrich@marwin-immobilien.de
  • Kamin
  • Dachboden
  • Nichtraucher
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Teilmöbliert
  • Kabelanschluss
  • Waschraum

Lage

Der idyllische Ort Idesheim befindet sich in der Südwesteifel und bis zur Kreisstadt Bitburg sind es 15 km. Idesheim ist der letzte Ort des Eifelkreises vor der Grenze zum Landkreis Trier Saarburg. Mit ca. 440 Einwohner lässt es sich sehr ruhig und... mehr lesen
Der idyllische Ort Idesheim befindet sich in der Südwesteifel und bis zur Kreisstadt Bitburg sind es 15 km. Idesheim ist der letzte Ort des Eifelkreises vor der Grenze zum Landkreis Trier Saarburg. Mit ca. 440 Einwohner lässt es sich sehr ruhig und friedlich in Idesheim leben. Eine Grundschule befindet sich im Ort, ein Kindergarten im Nachbarort Sülm. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Arzt, ein Bäcker, Metzger und Friseur befinden sich im Nachbarort Welschbillig. Die Nähe zu Luxemburg macht diesen Wohnort auch für Berufspendler sehr attraktiv.
Weitere und ausführliche Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort oder bei mir im Büro.
Jetzt Termin vereinbaren unter: marco.wintrich@marwin-immobilien.de

Sonstiges

Was sollten sie mitbringen um dieses Objekt erwerben zu können, wenn der überwiegende Teil finanziert werden soll? Durch die ständig erweiterten Vorschriften in Deutschland sollten sie mind. über 30 % Eigenkapital verfügen und bereit sein, ca. €... mehr lesen
Was sollten sie mitbringen um dieses Objekt erwerben zu können, wenn der überwiegende Teil finanziert werden soll? Durch die ständig erweiterten Vorschriften in Deutschland sollten sie mind. über 30 % Eigenkapital verfügen und bereit sein, ca. € 100.000,00 in Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu investieren. Eine positive Schufa Auskunft ist ebenso wichtig wie handwerkliches Geschick, um Instandhaltungsmaßnahmen selbst erledigen zu können. Ein sicheren Arbeitsplatz mit regelmäßigen Einkünften sind die beste Voraussetzung um zinsgünstige Darlehen zu erhalten. Falls kein bis wenig Darlehen benötigt wird und Kapital zur Verfügung steht, sind die v. g. Maßnahmen nicht erforderlich.
Diesbezüglich beraten wir Sie auch sehr gerne und unterbreiten Ihnen unverbindlich ein entsprechendes Finanzierung Angebot.
Von dem Modernisierungswahn in Deutschland sollte man sich nicht abschrecken lassen und ein Wohnhaus objektiv betrachten wozu es eigentlich gedacht ist, nämlich darin zu Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und diskutieren mit mir über das Haus und den Zustand bei einer Besichtigung vor Ort.
Jetzt Termin vereinbaren unter: marco.wintrich@marwin-immobilien.de

Ansprechpartner

Bild von Marco Wintrich

Herr Marco Wintrich

Burgweg 4 4, 54636 Wolsfeld
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Marwin Immobilien

Burgweg 4, 54636 Wolsfeld

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marco Wintrich


Burgweg 4 4
54636 Wolsfeld
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E-Mail: info@marwin-immobilien.de
Fax: +496568966762
Homepage: https://www.marwin-immobilien.de/

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Die Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c der Gewerbeordnung wurde am 02.11.2012 erteilt von: Verbandsgemeindeverwaltung Bitburg-Land Hubert-Prim-Straße 7 54634 Bitburg Tel. +49 6561 / 66110

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