immobilie1-ID: 31370641 | Anbieter-ID: 44330104-078743
Umfassend sanierte Doppelhaushälfte - Einziehen und wohlfühlen!
260.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Umfassend saniert – Einziehen und wohlfühlen: Diese Doppelhaushälfte wurde zwischen 2022 und 2024 aufwendig saniert und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept sowie eine moderne Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von circa 120 m² bietet sie... mehr lesen
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Umfassend saniert – Einziehen und wohlfühlen: Diese Doppelhaushälfte wurde zwischen 2022 und 2024 aufwendig saniert und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept sowie eine moderne Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von circa 120 m² bietet sie viel Platz für ein komfortables Leben. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Darüber hinaus hat die Immobilie zwei stilvolle Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Die massive Bauweise und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen machen dieses Zuhause zu einer einzigartigen Kombination aus modernster Technik und Wohnkomfort.
Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für nachhaltige und effiziente Wärme. Dreifach verglaste Kunststofffenster bieten optimalen Schallschutz und helfen, Energiekosten zu sparen. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Zudem gewährleistet die neue Dachdämmung eine hervorragende Energieeffizienz.
Die beiden Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden zeitgemäß gestaltet und vollständig erneuert. Neue Betondecken zwischen den Etagen und in der Garage bieten zusätzliche Stabilität und Langlebigkeit.
Das Raumkonzept ist durchdacht: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für gesellige Abende eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Badezimmer. Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer, von denen eines, den exklusiven Zugang zum modernen Badezimmer hat. Ein besonderes Highlight ist der Raum über der Garage. Dieser kann ganz nach Ihren Wünschen als Galerie, Hobbyraum oder sogar als kleine separate Wohnung ausgebaut und genutzt werden.
Auch der Außenbereich überzeugt. Das Grundstück bietet circa 200 m² Platz. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
Ihr neues Zuhause: Dieses Objekt bietet nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Es ist ideal für Menschen, die moderne Technik schätzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!
Mit einer Wohnfläche von circa 120 m² bietet sie viel Platz für ein komfortables Leben. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Darüber hinaus hat die Immobilie zwei stilvolle Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Die massive Bauweise und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen machen dieses Zuhause zu einer einzigartigen Kombination aus modernster Technik und Wohnkomfort.
Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für nachhaltige und effiziente Wärme. Dreifach verglaste Kunststofffenster bieten optimalen Schallschutz und helfen, Energiekosten zu sparen. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Zudem gewährleistet die neue Dachdämmung eine hervorragende Energieeffizienz.
Die beiden Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden zeitgemäß gestaltet und vollständig erneuert. Neue Betondecken zwischen den Etagen und in der Garage bieten zusätzliche Stabilität und Langlebigkeit.
Das Raumkonzept ist durchdacht: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für gesellige Abende eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Badezimmer. Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer, von denen eines, den exklusiven Zugang zum modernen Badezimmer hat. Ein besonderes Highlight ist der Raum über der Garage. Dieser kann ganz nach Ihren Wünschen als Galerie, Hobbyraum oder sogar als kleine separate Wohnung ausgebaut und genutzt werden.
Auch der Außenbereich überzeugt. Das Grundstück bietet circa 200 m² Platz. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
Ihr neues Zuhause: Dieses Objekt bietet nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Es ist ideal für Menschen, die moderne Technik schätzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf77,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis17.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Das Haus wurde umfassend in den Jahren 2022 -2024 saniert und modernisiert. Dementsprechend befindet sich die charmante Doppelhaushälfte in einem guten und gepflegten Zustand. Zu den arbeiten gehörten folgende umbauten:
- Luftwärmepumpe... mehr lesen
- Luftwärmepumpe... mehr lesen
Das Haus wurde umfassend in den Jahren 2022 -2024 saniert und modernisiert. Dementsprechend befindet sich die charmante Doppelhaushälfte in einem guten und gepflegten Zustand. Zu den arbeiten gehörten folgende umbauten:
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung eingebaut
- Dreifach verglaste Kunstofffenster
- Dämmung der Dachschrägen
- Zwischendecke Erd- und Obergeschoss neu betoniert
- Zwischendecke Garage neu betoniert
- Strom komplett erneurt
- Alle Bäder sowie das Gäste-WC komplett erneuert
- Fußböden im komplett Haus neu gefliest
Weitere Objektdaten:
- Baujahr: ca. 1900
- Grundstück: ca. 200 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Vier Zimmer
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Bäder und ein Gäste-WC
- Garage
- Zwei Außenstellplätze
- Massive Bauweise
- Weitere Ausbaumöglichkeiten im Nebengebäude
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung eingebaut
- Dreifach verglaste Kunstofffenster
- Dämmung der Dachschrägen
- Zwischendecke Erd- und Obergeschoss neu betoniert
- Zwischendecke Garage neu betoniert
- Strom komplett erneurt
- Alle Bäder sowie das Gäste-WC komplett erneuert
- Fußböden im komplett Haus neu gefliest
Weitere Objektdaten:
- Baujahr: ca. 1900
- Grundstück: ca. 200 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Vier Zimmer
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Bäder und ein Gäste-WC
- Garage
- Zwei Außenstellplätze
- Massive Bauweise
- Weitere Ausbaumöglichkeiten im Nebengebäude
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
Lage
Die Gemeinde Oberweis ist ca. 10 km westlich der Kreisstadt Bitburg an der Stelle einer alten Furt an der Prüm gelegen. Diese Übergangsstelle war und ist ein bedeutsamer Knotenpunkt zwischen Trier und Bitburg bzw. Neuerburg und Vianden. In Oberweis...
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Die Gemeinde Oberweis ist ca. 10 km westlich der Kreisstadt Bitburg an der Stelle einer alten Furt an der Prüm gelegen. Diese Übergangsstelle war und ist ein bedeutsamer Knotenpunkt zwischen Trier und Bitburg bzw. Neuerburg und Vianden. In Oberweis leben rund 650 Einwohner. In Oberweis sind verschiedene Betriebe, wie z.B. eine Bäckerei, ein Schnellimbiss, eine Tankstelle sowie ein Campingplatz ansässig.
Entfernung:
Bitburg: 10 Km
Neuerburg: 16 Km
Vianden: 23 Km
Echternach: 23 Km
Trier: 38 Km
Entfernung:
Bitburg: 10 Km
Neuerburg: 16 Km
Vianden: 23 Km
Echternach: 23 Km
Trier: 38 Km
Oberweis Rheinland-Pfalz Deutschland (54636)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Marmann
Selbstständiger Immobilienberater
Weilerweg 23 54662 Speicher
E-Mail: marco.marmann@db.com
Telefon: 0651 9786364
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Marco Marmann
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E-Mail: marco.marmann@db.com
Telefon: 0651 9786364
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Marco Marmann
Selbstständiger Immobilienberater
Weilerweg 23 54662 Speicher
E-Mail: marco.marmann@db.com
Telefon: 0651 9786364
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Speicher
Internet: www.vg-speicher.de
Anschrift: Bahnhofstraße 36, 54662 Speicher
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, Grundrisse und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.
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Sie spielen gerade mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, kennen aber nicht den Wert Ihrer Immobilie?
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Über diesen Link gelangen Sie zu meinen Kundenbewertungen:
https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32456
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Nutzen Sie zudem unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen.
Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.
Marco Marmann
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E-Mail: marco.marmann@db.com
Telefon: 0651 9786364
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Internet: www.vg-speicher.de
Anschrift: Bahnhofstraße 36, 54662 Speicher
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Ansprechpartner
Herr Marco Marmann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
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54290 Trier
54290 Trier
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Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
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