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immobilie1-ID: 31381645 | Anbieter-ID: 352-05199
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage
399.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.348 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Wißmannsdorf-Koosbüsch bietet großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Das Haus wurde 1960 erbaut und im Jahr 2012 umfassend kernsaniert, wobei alle Gewerke vollständig erneuert wurden. Auf ca. 170 m²...
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Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Wißmannsdorf-Koosbüsch bietet großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Das Haus wurde 1960 erbaut und im Jahr 2012 umfassend kernsaniert, wobei alle Gewerke vollständig erneuert wurden. Auf ca. 170 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer, sowie 2 Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer lädt mit einem gemütlichen Holzofen zum Verweilen ein, während die Fußbodenheizung auf beiden Etagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Abstellkammern, einen zusätzlichen Stauraum und einen Spitzboden, der ebenfalls als Nutzfläche verwendet werden kann.
Auf dem 1.348 m² großen Grundstück genießen Sie einen liebevoll angelegten Garten und eine sonnige Terrasse, ideal für Familien und Gartenliebhaber. Das Haus ist bereits für die Installation einer Solar- oder PV-Anlage vorbereitet – die notwendigen Leitungen wurden bis unter das Dach verlegt. Eine Doppelgarage, ein Holzschuppen und mindestens 3 Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer lädt mit einem gemütlichen Holzofen zum Verweilen ein, während die Fußbodenheizung auf beiden Etagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Abstellkammern, einen zusätzlichen Stauraum und einen Spitzboden, der ebenfalls als Nutzfläche verwendet werden kann.
Auf dem 1.348 m² großen Grundstück genießen Sie einen liebevoll angelegten Garten und eine sonnige Terrasse, ideal für Familien und Gartenliebhaber. Das Haus ist bereits für die Installation einer Solar- oder PV-Anlage vorbereitet – die notwendigen Leitungen wurden bis unter das Dach verlegt. Eine Doppelgarage, ein Holzschuppen und mindestens 3 Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Wißmannsdorf-Koosbüsch bietet großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Das Haus wurde 1960 erbaut und im Jahr 2012 umfassend kernsaniert, wobei alle Gewerke vollständig erneuert wurden. Auf ca. 170 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer, sowie 2 Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer lädt mit einem gemütlichen Holzofen zum Verweilen ein, während die Fußbodenheizung auf beiden Etagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Abstellkammern, einen zusätzlichen Stauraum und einen Spitzboden, der ebenfalls als Nutzfläche verwendet werden kann.
Auf dem 1.348 m² großen Grundstück genießen Sie einen liebevoll angelegten Garten und eine sonnige Terrasse, ideal für Familien und Gartenliebhaber. Das Haus ist bereits für die Installation einer Solar- oder PV-Anlage vorbereitet – die notwendigen Leitungen wurden bis unter das Dach verlegt. Eine Doppelgarage, ein Holzschuppen und mindestens 3 Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer lädt mit einem gemütlichen Holzofen zum Verweilen ein, während die Fußbodenheizung auf beiden Etagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Abstellkammern, einen zusätzlichen Stauraum und einen Spitzboden, der ebenfalls als Nutzfläche verwendet werden kann.
Auf dem 1.348 m² großen Grundstück genießen Sie einen liebevoll angelegten Garten und eine sonnige Terrasse, ideal für Familien und Gartenliebhaber. Das Haus ist bereits für die Installation einer Solar- oder PV-Anlage vorbereitet – die notwendigen Leitungen wurden bis unter das Dach verlegt. Eine Doppelgarage, ein Holzschuppen und mindestens 3 Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.348 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 15.06.2025
Energie
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf33,83 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis20.12.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 170 m²
•Grundstück: ca. 1.348 m²
•Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer
•Badezimmer: 2 Tageslichtbäder (1x Dusche, 1x Wanne)
•Nutzfläche: Mehrere Abstellkammern, zusätzlicher Stauraum
•Garten: Großzügige... mehr lesen
•Grundstück: ca. 1.348 m²
•Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer
•Badezimmer: 2 Tageslichtbäder (1x Dusche, 1x Wanne)
•Nutzfläche: Mehrere Abstellkammern, zusätzlicher Stauraum
•Garten: Großzügige... mehr lesen
•Wohnfläche: ca. 170 m²
•Grundstück: ca. 1.348 m²
•Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer
•Badezimmer: 2 Tageslichtbäder (1x Dusche, 1x Wanne)
•Nutzfläche: Mehrere Abstellkammern, zusätzlicher Stauraum
•Garten: Großzügige Gartenfläche mit Terrasse
•Garagen & Stellplätze: Doppelgarage + mind. 3 Außenstellplätze
•Sanierung: Kernsanierung 2012 (inkl. aller Gewerke)
•Heizung: Fußbodenheizung auf beiden Etagen
•Extras: Holzofen im Wohnbereich, Solar-/PV-Anlage vorbereitet (Leitungen bis unter das Dach)
Dieses familienfreundliche Haus bietet modernes Wohnen mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Verlieben Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort!
•Grundstück: ca. 1.348 m²
•Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer
•Badezimmer: 2 Tageslichtbäder (1x Dusche, 1x Wanne)
•Nutzfläche: Mehrere Abstellkammern, zusätzlicher Stauraum
•Garten: Großzügige Gartenfläche mit Terrasse
•Garagen & Stellplätze: Doppelgarage + mind. 3 Außenstellplätze
•Sanierung: Kernsanierung 2012 (inkl. aller Gewerke)
•Heizung: Fußbodenheizung auf beiden Etagen
•Extras: Holzofen im Wohnbereich, Solar-/PV-Anlage vorbereitet (Leitungen bis unter das Dach)
Dieses familienfreundliche Haus bietet modernes Wohnen mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Verlieben Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort!
•Wohnfläche: ca. 170 m²
•Grundstück: ca. 1.348 m²
•Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer
•Badezimmer: 2 Tageslichtbäder (1x Dusche, 1x Wanne)
•Nutzfläche: Mehrere Abstellkammern, zusätzlicher Stauraum
•Garten: Großzügige Gartenfläche mit Terrasse
•Garagen & Stellplätze: Doppelgarage + mind. 3 Außenstellplätze
•Sanierung: Kernsanierung 2012 (inkl. aller Gewerke)
•Heizung: Fußbodenheizung auf beiden Etagen
•Extras: Holzofen im Wohnbereich, Solar-/PV-Anlage vorbereitet (Leitungen bis unter das Dach)
Dieses familienfreundliche Haus bietet modernes Wohnen mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Verlieben Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort!
•Grundstück: ca. 1.348 m²
•Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer
•Badezimmer: 2 Tageslichtbäder (1x Dusche, 1x Wanne)
•Nutzfläche: Mehrere Abstellkammern, zusätzlicher Stauraum
•Garten: Großzügige Gartenfläche mit Terrasse
•Garagen & Stellplätze: Doppelgarage + mind. 3 Außenstellplätze
•Sanierung: Kernsanierung 2012 (inkl. aller Gewerke)
•Heizung: Fußbodenheizung auf beiden Etagen
•Extras: Holzofen im Wohnbereich, Solar-/PV-Anlage vorbereitet (Leitungen bis unter das Dach)
Dieses familienfreundliche Haus bietet modernes Wohnen mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Verlieben Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort!
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wißmannsdorf-Koosbüsch, einer idyllischen Ortschaft im Eifelkreis Bitburg-Prüm.
Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, Naturnähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder... mehr lesen
Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, Naturnähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wißmannsdorf-Koosbüsch, einer idyllischen Ortschaft im Eifelkreis Bitburg-Prüm.
Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, Naturnähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bitburg und andere Städte der Region schnell und bequem.
Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, Naturnähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bitburg und andere Städte der Region schnell und bequem.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wißmannsdorf-Koosbüsch, einer idyllischen Ortschaft im Eifelkreis Bitburg-Prüm.
Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, Naturnähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bitburg und andere Städte der Region schnell und bequem.
Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, Naturnähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bitburg und andere Städte der Region schnell und bequem.
54636 Wißmannsdorf · Koosbüsch · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melissa Steinbach
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bitburg
Trierer Straße 4,
54634 Bitburg
54634 Bitburg
Trierer Straße 4,
54634 Bitburg
54634 Bitburg
+49 6561 97110-42
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bitburg
Trierer Straße 4,
54634 Bitburg
54634 Bitburg
+49 6561 6937130
immo.bitburg@lbs-sw.de
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