immobilie1-ID: 30711873 | Anbieter-ID: 6092#j2Kik9
Wohnen in beliebter Lage an Luxemburgischer Grenze!
309.000 €
Kaufpreis
99,97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Echternacherbrück, unmittelbar an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze. Sie ist nur durch den Grenzfluss Sauer von der Luxemburgischen Stadt Echternach getrennt und verläuft parallel...
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Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Echternacherbrück, unmittelbar an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze. Sie ist nur durch den Grenzfluss Sauer von der Luxemburgischen Stadt Echternach getrennt und verläuft parallel zur Sauer.
Die Gebäude der Wohnanlage wurden 2013 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehäuser errichtet. Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie alternative Energiegewinnung durch Erd- und Luftwärme garantieren niedrige Energiekosten.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen und hellen Wohn/Essbereich mit komfortabler Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein Abstellraum, der Platz für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners bietet. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Küche und Flur sowie Badezimmer, Gäste-WC sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, so wie die gesamten anderen Räume. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und optimale Wärmeverteilung in der ganzen Wohnung.
Der Pkw kann in der vorhandenen Tiefgarage bequem geparkt werden. Auch befindet sich hier der zur Wohnung gehörige Kellerraum.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Beim Hochwasserereignis im Juli 2021 war das Objekt betroffen, d.h. Tiefgarage und Erdgeschosswohnungen. Die Tiefgarage als auch die Wohnung wurde in der Zwischenzeit komplett saniert und fachgerecht instand gesetzt.
Die Gebäude der Wohnanlage wurden 2013 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehäuser errichtet. Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie alternative Energiegewinnung durch Erd- und Luftwärme garantieren niedrige Energiekosten.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen und hellen Wohn/Essbereich mit komfortabler Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein Abstellraum, der Platz für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners bietet. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Küche und Flur sowie Badezimmer, Gäste-WC sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, so wie die gesamten anderen Räume. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und optimale Wärmeverteilung in der ganzen Wohnung.
Der Pkw kann in der vorhandenen Tiefgarage bequem geparkt werden. Auch befindet sich hier der zur Wohnung gehörige Kellerraum.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Beim Hochwasserereignis im Juli 2021 war das Objekt betroffen, d.h. Tiefgarage und Erdgeschosswohnungen. Die Tiefgarage als auch die Wohnung wurde in der Zwischenzeit komplett saniert und fachgerecht instand gesetzt.
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Echternacherbrück, unmittelbar an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze. Sie ist nur durch den Grenzfluss Sauer von der Luxemburgischen Stadt Echternach getrennt und verläuft parallel zur Sauer.
Die Gebäude der Wohnanlage wurden 2013 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehäuser errichtet. Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie alternative Energiegewinnung durch Erd- und Luftwärme garantieren niedrige Energiekosten.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen und hellen Wohn/Essbereich mit komfortabler Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein Abstellraum, der Platz für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners bietet. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Küche und Flur sowie Badezimmer, Gäste-WC sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, so wie die gesamten anderen Räume. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und optimale Wärmeverteilung in der ganzen Wohnung.
Der Pkw kann in der vorhandenen Tiefgarage bequem geparkt werden. Auch befindet sich hier der zur Wohnung gehörige Kellerraum.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Beim Hochwasserereignis im Juli 2021 war das Objekt betroffen, d.h. Tiefgarage und Erdgeschosswohnungen. Die Tiefgarage als auch die Wohnung wurde in der Zwischenzeit komplett saniert und fachgerecht instand gesetzt.
Die Gebäude der Wohnanlage wurden 2013 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehäuser errichtet. Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie alternative Energiegewinnung durch Erd- und Luftwärme garantieren niedrige Energiekosten.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen und hellen Wohn/Essbereich mit komfortabler Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein Abstellraum, der Platz für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners bietet. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Küche und Flur sowie Badezimmer, Gäste-WC sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, so wie die gesamten anderen Räume. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und optimale Wärmeverteilung in der ganzen Wohnung.
Der Pkw kann in der vorhandenen Tiefgarage bequem geparkt werden. Auch befindet sich hier der zur Wohnung gehörige Kellerraum.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Beim Hochwasserereignis im Juli 2021 war das Objekt betroffen, d.h. Tiefgarage und Erdgeschosswohnungen. Die Tiefgarage als auch die Wohnung wurde in der Zwischenzeit komplett saniert und fachgerecht instand gesetzt.
Kosten
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Kaufpreis309.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)99,97 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Garage1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf23,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis28.09.2024
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Echternacherbrück ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Echternacherbrück liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg und damit entlang der „Sauer“. Dieser Landstrich wird auch „Kleine...
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Echternacherbrück ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Echternacherbrück liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg und damit entlang der „Sauer“. Dieser Landstrich wird auch „Kleine Luxemburgische Schweiz“ genannt, denn er bietet mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie dem Angebot an Kanufahrten vielfältigste Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg (ca. 20 km) mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen und einem gut ausgebauten Bus- und Bahnanschluss hält alle Möglichkeiten für das tägliche Leben bereit. Gleichzeitig bietet Echternach auf der Luxemburgischen Seite ein großes kulturelles Angebot und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg (ca. 20 km) mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen und einem gut ausgebauten Bus- und Bahnanschluss hält alle Möglichkeiten für das tägliche Leben bereit. Gleichzeitig bietet Echternach auf der Luxemburgischen Seite ein großes kulturelles Angebot und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Echternacherbrück ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Echternacherbrück liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg und damit entlang der „Sauer“. Dieser Landstrich wird auch „Kleine Luxemburgische Schweiz“ genannt, denn er bietet mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie dem Angebot an Kanufahrten vielfältigste Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg (ca. 20 km) mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen und einem gut ausgebauten Bus- und Bahnanschluss hält alle Möglichkeiten für das tägliche Leben bereit. Gleichzeitig bietet Echternach auf der Luxemburgischen Seite ein großes kulturelles Angebot und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg (ca. 20 km) mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen und einem gut ausgebauten Bus- und Bahnanschluss hält alle Möglichkeiten für das tägliche Leben bereit. Gleichzeitig bietet Echternach auf der Luxemburgischen Seite ein großes kulturelles Angebot und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
54668 Echternacherbrück · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch...
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Hubert Franzen
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
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+49 6561 7818
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