immobilie1-ID: 31102675 | Anbieter-ID: 633
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück. L-Echternach nur 6min!
399.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
3.397 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Ortsrandlage und in Grenznähe zu Luxemburg?
Dann könnte dieses im Jahre 1991 massiv erbaute Haus in Grenznähe zu Luxemburg genau das richtige für Sie sein.
Aufgeteilt sind die ca.... mehr lesen
Dann könnte dieses im Jahre 1991 massiv erbaute Haus in Grenznähe zu Luxemburg genau das richtige für Sie sein.
Aufgeteilt sind die ca.... mehr lesen
Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Ortsrandlage und in Grenznähe zu Luxemburg?
Dann könnte dieses im Jahre 1991 massiv erbaute Haus in Grenznähe zu Luxemburg genau das richtige für Sie sein.
Aufgeteilt sind die ca. 150m² Wohnfläche auf zwei Etagen wie folgt:
Teil unterkellertes Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- gemütlicher Wintergarten
- Abstellraum
- Heizungsraum
Obergeschoss:
- Diele
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer/ Büro
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
Weiteren Wohnbereich können Sie leicht durch den Ausbau des Speichers erschaffen - dieser ist dafür optimal geeignet.
Unter der dazugehörigen Garage befindet sich zusätzlich eine Werkstatt (Abstellraum).
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage, somit befinden sich nur linksseitig und gegenüber Nachbarn.
Das weitläufige Grundstück von ca. 3300m² ist unterteilt in Gebäudefreifläche und Streuobstwiese.
Es befindet sich zwischen der Immobilienfläche und Streuobstwiese ein weiterer Hausanschluss, optimal geeignet für eine KFZ- Halle oder ein Modulhausbau.
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Dann könnte dieses im Jahre 1991 massiv erbaute Haus in Grenznähe zu Luxemburg genau das richtige für Sie sein.
Aufgeteilt sind die ca. 150m² Wohnfläche auf zwei Etagen wie folgt:
Teil unterkellertes Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- gemütlicher Wintergarten
- Abstellraum
- Heizungsraum
Obergeschoss:
- Diele
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer/ Büro
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
Weiteren Wohnbereich können Sie leicht durch den Ausbau des Speichers erschaffen - dieser ist dafür optimal geeignet.
Unter der dazugehörigen Garage befindet sich zusätzlich eine Werkstatt (Abstellraum).
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage, somit befinden sich nur linksseitig und gegenüber Nachbarn.
Das weitläufige Grundstück von ca. 3300m² ist unterteilt in Gebäudefreifläche und Streuobstwiese.
Es befindet sich zwischen der Immobilienfläche und Streuobstwiese ein weiterer Hausanschluss, optimal geeignet für eine KFZ- Halle oder ein Modulhausbau.
Sie finden, das klingt gut?
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Martin Schuh.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Ortsrandlage und in Grenznähe zu Luxemburg?
Dann könnte dieses im Jahre 1991 massiv erbaute Haus in Grenznähe zu Luxemburg genau das richtige für Sie sein.
Aufgeteilt sind die ca. 150m² Wohnfläche auf zwei Etagen wie folgt:
Teil unterkellertes Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- gemütlicher Wintergarten
- Abstellraum
- Heizungsraum
Obergeschoss:
- Diele
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer/ Büro
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
Weiteren Wohnbereich können Sie leicht durch den Ausbau des Speichers erschaffen - dieser ist dafür optimal geeignet.
Unter der dazugehörigen Garage befindet sich zusätzlich eine Werkstatt (Abstellraum).
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage, somit befinden sich nur linksseitig und gegenüber Nachbarn.
Das weitläufige Grundstück von ca. 3300m² ist unterteilt in Gebäudefreifläche und Streuobstwiese.
Es befindet sich zwischen der Immobilienfläche und Streuobstwiese ein weiterer Hausanschluss, optimal geeignet für eine KFZ- Halle oder ein Modulhausbau.
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Dann könnte dieses im Jahre 1991 massiv erbaute Haus in Grenznähe zu Luxemburg genau das richtige für Sie sein.
Aufgeteilt sind die ca. 150m² Wohnfläche auf zwei Etagen wie folgt:
Teil unterkellertes Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- gemütlicher Wintergarten
- Abstellraum
- Heizungsraum
Obergeschoss:
- Diele
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer/ Büro
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
Weiteren Wohnbereich können Sie leicht durch den Ausbau des Speichers erschaffen - dieser ist dafür optimal geeignet.
Unter der dazugehörigen Garage befindet sich zusätzlich eine Werkstatt (Abstellraum).
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage, somit befinden sich nur linksseitig und gegenüber Nachbarn.
Das weitläufige Grundstück von ca. 3300m² ist unterteilt in Gebäudefreifläche und Streuobstwiese.
Es befindet sich zwischen der Immobilienfläche und Streuobstwiese ein weiterer Hausanschluss, optimal geeignet für eine KFZ- Halle oder ein Modulhausbau.
Sie finden, das klingt gut?
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Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.397 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz5
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch213 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis03.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbau 1991
Ölzentralheizung
doppelt verglaste Holzfenster
Wintergarten
ca.5 Außenstellplätze
separate Garage ( unterkellert)
weitläufiges Wiesengrundstück mit Option eines weiteren Hausbaus
Ausbaupotenzial durch großen Speicher
Ölzentralheizung
doppelt verglaste Holzfenster
Wintergarten
ca.5 Außenstellplätze
separate Garage ( unterkellert)
weitläufiges Wiesengrundstück mit Option eines weiteren Hausbaus
Ausbaupotenzial durch großen Speicher
Massivbau 1991
Ölzentralheizung
doppelt verglaste Holzfenster
Wintergarten
ca.5 Außenstellplätze
separate Garage ( unterkellert)
weitläufiges Wiesengrundstück mit Option eines weiteren Hausbaus
Ausbaupotenzial durch großen Speicher
Ölzentralheizung
doppelt verglaste Holzfenster
Wintergarten
ca.5 Außenstellplätze
separate Garage ( unterkellert)
weitläufiges Wiesengrundstück mit Option eines weiteren Hausbaus
Ausbaupotenzial durch großen Speicher
- Kabelanschluss
Lage
Niederweis ist ein kleiner Ort in direkter Nähe zur luxemburgischen Grenze und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Inmitten von Niederweis befindet sich das Schloss Niederweis.
Sie erreichen Irrel (und somit jegliche Geschäfte des täglichen... mehr lesen
Inmitten von Niederweis befindet sich das Schloss Niederweis.
Sie erreichen Irrel (und somit jegliche Geschäfte des täglichen... mehr lesen
Niederweis ist ein kleiner Ort in direkter Nähe zur luxemburgischen Grenze und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Inmitten von Niederweis befindet sich das Schloss Niederweis.
Sie erreichen Irrel (und somit jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants, Banken etc.) in nur 4min, Luxemburg (Echternach) in 6min.
Pendlerbus vor Ort.
Inmitten von Niederweis befindet sich das Schloss Niederweis.
Sie erreichen Irrel (und somit jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants, Banken etc.) in nur 4min, Luxemburg (Echternach) in 6min.
Pendlerbus vor Ort.
Niederweis ist ein kleiner Ort in direkter Nähe zur luxemburgischen Grenze und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Inmitten von Niederweis befindet sich das Schloss Niederweis.
Sie erreichen Irrel (und somit jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants, Banken etc.) in nur 4min, Luxemburg (Echternach) in 6min.
Pendlerbus vor Ort.
Inmitten von Niederweis befindet sich das Schloss Niederweis.
Sie erreichen Irrel (und somit jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants, Banken etc.) in nur 4min, Luxemburg (Echternach) in 6min.
Pendlerbus vor Ort.
54668 Niederweis · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sofort frei.
Hinter der Immobilie befindet sich ein kleiner Bachlauf, der auch beim Hochwasser 2021 nicht zu Überschwemmungen am Haus geführt hat.
..zwischen Bitburg und Echternach gelegen.
Hinter der Immobilie befindet sich ein kleiner Bachlauf, der auch beim Hochwasser 2021 nicht zu Überschwemmungen am Haus geführt hat.
..zwischen Bitburg und Echternach gelegen.
Sofort frei.
Hinter der Immobilie befindet sich ein kleiner Bachlauf, der auch beim Hochwasser 2021 nicht zu Überschwemmungen am Haus geführt hat.
..zwischen Bitburg und Echternach gelegen.
Hinter der Immobilie befindet sich ein kleiner Bachlauf, der auch beim Hochwasser 2021 nicht zu Überschwemmungen am Haus geführt hat.
..zwischen Bitburg und Echternach gelegen.
Ansprechpartner
Herr Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
01755899857
Südeifel-Immobilien e.K.
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
06525-9339999
schuh@suedeifel-immobilien.de
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