immobilie1-ID: 31241275 | Anbieter-ID: 640
Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
298.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4.052 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Ortsrandlage direkt an der Grenze zu Luxemburg?
Dann könnte dieses massiv erbaute Haus genau das richtige für Sie und Ihre Tiere sein.
Die liebevoll angelegten Terrassen bieten... mehr lesen
Dann könnte dieses massiv erbaute Haus genau das richtige für Sie und Ihre Tiere sein.
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Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Ortsrandlage direkt an der Grenze zu Luxemburg?
Dann könnte dieses massiv erbaute Haus genau das richtige für Sie und Ihre Tiere sein.
Die liebevoll angelegten Terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit gemütlich Ihr zu Hause zu genießen.
Aufgeteilt sind die ca. 110m² Wohnfläche auf zwei Etagen wie folgt:
unterkellertes Erdgeschoss:
- großzügiger Flur
- Wohn - Esszimmer mit wasserführendem Holzofen
- helle Küche
Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Keller:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Garage
Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden.
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage auf einem sehr großen Grundstück, von welchem ein Teil als Baulandpotenzial eingestuft ist.
Auf dem weitläufigen Grundstück von über 4053m² befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Geräteunterstand und ein Geräteschuppen. Das terassenförmige Grundstück ist oberhalb nochmals durch eine Zufahrt erreichbar.
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter n.mrotzek@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße
Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Dann könnte dieses massiv erbaute Haus genau das richtige für Sie und Ihre Tiere sein.
Die liebevoll angelegten Terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit gemütlich Ihr zu Hause zu genießen.
Aufgeteilt sind die ca. 110m² Wohnfläche auf zwei Etagen wie folgt:
unterkellertes Erdgeschoss:
- großzügiger Flur
- Wohn - Esszimmer mit wasserführendem Holzofen
- helle Küche
Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Keller:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Garage
Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden.
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage auf einem sehr großen Grundstück, von welchem ein Teil als Baulandpotenzial eingestuft ist.
Auf dem weitläufigen Grundstück von über 4053m² befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Geräteunterstand und ein Geräteschuppen. Das terassenförmige Grundstück ist oberhalb nochmals durch eine Zufahrt erreichbar.
Sie finden, das klingt gut?
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Freundliche Grüße
Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Ortsrandlage direkt an der Grenze zu Luxemburg?
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Aufgeteilt sind die ca. 110m² Wohnfläche auf zwei Etagen wie folgt:
unterkellertes Erdgeschoss:
- großzügiger Flur
- Wohn - Esszimmer mit wasserführendem Holzofen
- helle Küche
Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Keller:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Garage
Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden.
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage auf einem sehr großen Grundstück, von welchem ein Teil als Baulandpotenzial eingestuft ist.
Auf dem weitläufigen Grundstück von über 4053m² befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Geräteunterstand und ein Geräteschuppen. Das terassenförmige Grundstück ist oberhalb nochmals durch eine Zufahrt erreichbar.
Sie finden, das klingt gut?
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Freundliche Grüße
Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Dann könnte dieses massiv erbaute Haus genau das richtige für Sie und Ihre Tiere sein.
Die liebevoll angelegten Terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit gemütlich Ihr zu Hause zu genießen.
Aufgeteilt sind die ca. 110m² Wohnfläche auf zwei Etagen wie folgt:
unterkellertes Erdgeschoss:
- großzügiger Flur
- Wohn - Esszimmer mit wasserführendem Holzofen
- helle Küche
Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Keller:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Garage
Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden.
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage auf einem sehr großen Grundstück, von welchem ein Teil als Baulandpotenzial eingestuft ist.
Auf dem weitläufigen Grundstück von über 4053m² befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Geräteunterstand und ein Geräteschuppen. Das terassenförmige Grundstück ist oberhalb nochmals durch eine Zufahrt erreichbar.
Sie finden, das klingt gut?
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Freundliche Grüße
Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.052 m²
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf462,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis19.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbau
Dach: Naturschiefer 1992
Fassade 2023
Öl-Heizkessel mit Brennwerttechnik 2013
Hark: wasserführender Holz- und Pelletofen mit Pufferspeicher 2016
Haustür Holz 3fach-Schließung 2010
Garagentor elektrisch 2010
Fenster Doppelverglasung 2002/2018
OG:... mehr lesen
Dach: Naturschiefer 1992
Fassade 2023
Öl-Heizkessel mit Brennwerttechnik 2013
Hark: wasserführender Holz- und Pelletofen mit Pufferspeicher 2016
Haustür Holz 3fach-Schließung 2010
Garagentor elektrisch 2010
Fenster Doppelverglasung 2002/2018
OG:... mehr lesen
Massivbau
Dach: Naturschiefer 1992
Fassade 2023
Öl-Heizkessel mit Brennwerttechnik 2013
Hark: wasserführender Holz- und Pelletofen mit Pufferspeicher 2016
Haustür Holz 3fach-Schließung 2010
Garagentor elektrisch 2010
Fenster Doppelverglasung 2002/2018
OG: Fenster teilweise Dreifachverglasung mit Schallschutzglas und Rollläden
Bodenbelag Wohn/Esszimmer in Esche Echtholz Parkett , Fliesen, Laminat
Dach: Naturschiefer 1992
Fassade 2023
Öl-Heizkessel mit Brennwerttechnik 2013
Hark: wasserführender Holz- und Pelletofen mit Pufferspeicher 2016
Haustür Holz 3fach-Schließung 2010
Garagentor elektrisch 2010
Fenster Doppelverglasung 2002/2018
OG: Fenster teilweise Dreifachverglasung mit Schallschutzglas und Rollläden
Bodenbelag Wohn/Esszimmer in Esche Echtholz Parkett , Fliesen, Laminat
Massivbau
Dach: Naturschiefer 1992
Fassade 2023
Öl-Heizkessel mit Brennwerttechnik 2013
Hark: wasserführender Holz- und Pelletofen mit Pufferspeicher 2016
Haustür Holz 3fach-Schließung 2010
Garagentor elektrisch 2010
Fenster Doppelverglasung 2002/2018
OG: Fenster teilweise Dreifachverglasung mit Schallschutzglas und Rollläden
Bodenbelag Wohn/Esszimmer in Esche Echtholz Parkett , Fliesen, Laminat
Dach: Naturschiefer 1992
Fassade 2023
Öl-Heizkessel mit Brennwerttechnik 2013
Hark: wasserführender Holz- und Pelletofen mit Pufferspeicher 2016
Haustür Holz 3fach-Schließung 2010
Garagentor elektrisch 2010
Fenster Doppelverglasung 2002/2018
OG: Fenster teilweise Dreifachverglasung mit Schallschutzglas und Rollläden
Bodenbelag Wohn/Esszimmer in Esche Echtholz Parkett , Fliesen, Laminat
Lage
Gemünd liegt in der Eifel und ist benannt nach der Mündung des Flüsschens Irsen in die Our. Der Ort liegt westlich von Rodershausen. Hier führt eine Brücke über die Our, die als Grenzübergang nach Luxemburg dient.
Gemünd liegt in der Eifel und ist benannt nach der Mündung des Flüsschens Irsen in die Our. Der Ort liegt westlich von Rodershausen. Hier führt eine Brücke über die Our, die als Grenzübergang nach Luxemburg dient.
54673 Gemünd · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Idyll für Sie und Ihre Familie.
....für Tierhaltung geeignet!
....für Tierhaltung geeignet!
Idyll für Sie und Ihre Familie.
....für Tierhaltung geeignet!
....für Tierhaltung geeignet!
Ansprechpartner
Frau Sabine Zschiesche
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
06525-9339999
Südeifel-Immobilien e.K.
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
(06522) 9338459
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