Das schöne und sehr geräumige Haus befindet sich in einem ruhiger gelegenen Wohngebiet in Obersgegen - nur wenige Minuten von Luxemburg / Vianden entfernt und eignet sich auf Grund seines großen Inneren auch für die Familie.
Das schöne und sehr geräumige Haus befindet sich in einem ruhiger gelegenen Wohngebiet in Obersgegen - nur wenige Minuten von Luxemburg / Vianden entfernt und eignet sich auf Grund seines großen Inneren auch für die Familie.
Es wurde in 2008 massiv erbaut und späterhin durch einen kleinen Wintergarten erweitert. Das ausgedehnte Grundstück umfasst eine gemütliche, sichtgeschützte Terrasse rückseitig sowie eine kleine Wiese zum Toben und zum Feiern.
Sie wohnen auf etwa 150m² Wohnfläche, welche sich aufteilt wie folgt:
Erdgeschoss (ca.78m²) Diele Fitnessraum / Büro / Schlafzimmer Gäste-WC hübsche Landhausküche mit Durchreiche zum Esszimmer Wohn- Esszimmer mit warmem Holzofen Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum / Heizung
1. Obergeschoss (ca.72m²) Flur (mit Holzofen) Büro (alternativ Schlafzimmer) 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und Dusche
Speicher: groß - viel Lagerkapazität
Im Außenbereich befinden sich einStellplätze sowie ein kleiner Carport.
Das Haus wird grundsätzlich mit Gas geheizt. Die aktuelle Eigentümerin heizte jedoch vornehmlich mit den Holzöfen im Erdgeschoss und im Flur im 1. Obergeschoss. Warmwasser wird über die Solarpaneelen generiert (Pufferspeicher 200l)..somit ist die Heizung nahezu stetig aus und der Gasverbrauch minimal.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand - ein paar Verschönerungsarbeiten sind jedoch angebracht. Die überdachte Terrasse, der Wintergarten und der Carport seitlich sind "Marke EIgenbau" und können optimiert werden. :-)
Ihnen gefällt unser hübsches Familienhaus?
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über eine Kontaktaufnahme per email: info@suedeifel-immobilien.de.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Das schöne und sehr geräumige Haus befindet sich in einem ruhiger gelegenen Wohngebiet in Obersgegen - nur wenige Minuten von Luxemburg / Vianden entfernt und eignet sich auf Grund seines großen Inneren auch für die Familie.
Es wurde in 2008 massiv erbaut und späterhin durch einen kleinen Wintergarten erweitert. Das ausgedehnte Grundstück umfasst eine gemütliche, sichtgeschützte Terrasse rückseitig sowie eine kleine Wiese zum Toben und zum Feiern.
Sie wohnen auf etwa 150m² Wohnfläche, welche sich aufteilt wie folgt:
Erdgeschoss (ca.78m²) Diele Fitnessraum / Büro / Schlafzimmer Gäste-WC hübsche Landhausküche mit Durchreiche zum Esszimmer Wohn- Esszimmer mit warmem Holzofen Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum / Heizung
1. Obergeschoss (ca.72m²) Flur (mit Holzofen) Büro (alternativ Schlafzimmer) 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und Dusche
Speicher: groß - viel Lagerkapazität
Im Außenbereich befinden sich einStellplätze sowie ein kleiner Carport.
Das Haus wird grundsätzlich mit Gas geheizt. Die aktuelle Eigentümerin heizte jedoch vornehmlich mit den Holzöfen im Erdgeschoss und im Flur im 1. Obergeschoss. Warmwasser wird über die Solarpaneelen generiert (Pufferspeicher 200l)..somit ist die Heizung nahezu stetig aus und der Gasverbrauch minimal.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand - ein paar Verschönerungsarbeiten sind jedoch angebracht. Die überdachte Terrasse, der Wintergarten und der Carport seitlich sind "Marke EIgenbau" und können optimiert werden. :-)
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Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Kosten
Kaufpreis
485.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2008
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2.00
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
150 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.011 m²
Anzahl Stellplätze
3
Stellplatz
2
Haustiere
1
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
67,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
Energiepass gültig bis
17.05.2034
Energieeffizienzklasse
B
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Massivbau aus 2008 Bauträger: Massivhaus Mittelrhein GmbH Solarpaneelen vorhanden zur Warmwasserbereitung Zisterne, 5.000l (WC-Spülung) Holzöfen (im Wohnzimmer und im Flur OG) 1 Außenstellplätze 1 Carport
Massivbau aus 2008 Bauträger: Massivhaus Mittelrhein GmbH Solarpaneelen vorhanden zur Warmwasserbereitung Zisterne, 5.000l (WC-Spülung) Holzöfen (im Wohnzimmer und im Flur OG) 1 Außenstellplätze 1 Carport
Lage
Körperich ist eine Ortsgemeinde mit etwa 1177 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Der staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort besteht aus den früher selbständigen Gemeinden Körperich,...
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Körperich ist eine Ortsgemeinde mit etwa 1177 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Der staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort besteht aus den früher selbständigen Gemeinden Körperich, Kewenig, Niedersgegen, Obersgegen und Seimerich.
Körperich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sowohl im Bildungs- als auch im Freizeitbereich:
Grundschule und Kita Logopädie Seniorenheim Restaurants Friseur Banken
Sie erreichen Luxemburg / Vianden in 7Minuten.
Körperich ist eine Ortsgemeinde mit etwa 1177 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Der staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort besteht aus den früher selbständigen Gemeinden Körperich, Kewenig, Niedersgegen, Obersgegen und Seimerich.
Körperich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sowohl im Bildungs- als auch im Freizeitbereich:
Grundschule und Kita Logopädie Seniorenheim Restaurants Friseur Banken
Sie erreichen Luxemburg / Vianden in 7Minuten.
54675 Körperich
· Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Lage in ruhigem Wohngebieit in angenehmer Nachbarschaft.
Außenbereich zu renovieren.
Lage in ruhigem Wohngebieit in angenehmer Nachbarschaft.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr