immobilie1-ID: 30126137 | Anbieter-ID: 1662718740
Seltene Gelegenheit! – MZ-Altstadt – MFH mit Restaurant
1.600.000 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
262 m²
Grundstücksfläche
In unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz mit dem Fastnachtsbrunnen liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb im Erdgeschoß.
Die vier Wohnungen mit Größen zwischen 50 und 80 m² verteilen sich auf die vier...
mehr lesenIn unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz mit dem Fastnachtsbrunnen liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb im Erdgeschoß.
Die vier Wohnungen mit Größen zwischen 50 und 80 m² verteilen sich auf die vier Wohnetagen, verfügen jeweils über eine moderne Gasetagenheizung und im OG1 und OG4 über einen Balkon. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und gepflegt.
Die Wohnungen sind gut vermietet an solvente Mieter. Das Restaurant mit seinem idyllischen Außenbereich im Innenhof ist ebenfalls seit mehreren Jahren gut vermietet.
Instandhaltung und Modernisierungen wurden regelmäßig vorgenommen, so wurden beispielsweise die Fassade, die Fenster und das Treppenhaus 2019 erneuert. Die Wohnung im OG1 ist im Jahr 2021 vor einer Neuvermietung umfassend modernisiert worden.
Das Haus selbst wurde ursprünglich 1956 geplant und errichtet und 1986 im EG und OG1 hinten erweitert.
In unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz mit dem Fastnachtsbrunnen liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb im Erdgeschoß.
Die vier Wohnungen mit Größen zwischen 50 und 80 m² verteilen sich auf die vier Wohnetagen, verfügen jeweils über eine moderne Gasetagenheizung und im OG1 und OG4 über einen Balkon. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und gepflegt.
Die Wohnungen sind gut vermietet an solvente Mieter. Das Restaurant mit seinem idyllischen Außenbereich im Innenhof ist ebenfalls seit mehreren Jahren gut vermietet.
Instandhaltung und Modernisierungen wurden regelmäßig vorgenommen, so wurden beispielsweise die Fassade, die Fenster und das Treppenhaus 2019 erneuert. Die Wohnung im OG1 ist im Jahr 2021 vor einer Neuvermietung umfassend modernisiert worden.
Das Haus selbst wurde ursprünglich 1956 geplant und errichtet und 1986 im EG und OG1 hinten erweitert.
Kosten
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Kaufpreis1.600.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1959
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Wohnfläche (ca.)234 m²
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Gesamtfläche (ca.)335 m²
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Grundstücksfläche (ca.)262 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf161 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis17.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über eine Gas-Etagenheizung, eingebaut zwischen 2015 und 2022, wärmeschutzverglaste Fenster, Badezimmer mit Wanne oder Dusche.
mehr lesenAlle Wohnungen verfügen über eine Gas-Etagenheizung, eingebaut zwischen 2015 und 2022, wärmeschutzverglaste Fenster, Badezimmer mit Wanne oder Dusche.
Alle Wohnungen verfügen über eine Gas-Etagenheizung, eingebaut zwischen 2015 und 2022, wärmeschutzverglaste Fenster, Badezimmer mit Wanne oder Dusche.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Bestlage in der Mainzer Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz mit dem Fastnachtsbrunnen mit optimaler ÖPNV-Anbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer und kultureller Einrichtungen
mehr lesenBestlage in der Mainzer Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz mit dem Fastnachtsbrunnen mit optimaler ÖPNV-Anbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer und kultureller Einrichtungen
Bestlage in der Mainzer Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz mit dem Fastnachtsbrunnen mit optimaler ÖPNV-Anbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer und kultureller Einrichtungen
55116 Mainz · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter bitten wir um Verständnis, dass nur sehr wenige Innenbilder veröffentlicht werden.
Weitere Bilder, Grundrisse und Details zu den Mieten können gern persönlich besprochen werden. Besichtigungen können nur nach...
mehr lesenZum Schutz der Privatsphäre der Mieter bitten wir um Verständnis, dass nur sehr wenige Innenbilder veröffentlicht werden.
Weitere Bilder, Grundrisse und Details zu den Mieten können gern persönlich besprochen werden. Besichtigungen können nur nach positiver Finanzierungsbestätigung erfolgen.
Alle Angaben erfolgen auf Grund Informationen vom Eigentümer. Eine Prüfung, die über bloße Inaugenscheinnahme hinausgeht, kann nicht erfolgen. eine Haftung für die hier gemachten Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter bitten wir um Verständnis, dass nur sehr wenige Innenbilder veröffentlicht werden.
Weitere Bilder, Grundrisse und Details zu den Mieten können gern persönlich besprochen werden. Besichtigungen können nur nach positiver Finanzierungsbestätigung erfolgen.
Alle Angaben erfolgen auf Grund Informationen vom Eigentümer. Eine Prüfung, die über bloße Inaugenscheinnahme hinausgeht, kann nicht erfolgen. eine Haftung für die hier gemachten Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Björn B. Glöckner
Björn B. Glöckner Immobilien
Hintere Bleiche 47,
55116 Mainz
55116 Mainz
Trajanstr. 5,
55131 Mainz
55131 Mainz
+49(6131)556409
Björn B. Glöckner Immobilien
Trajanstr. 5,
55131 Mainz
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gloeckner@bbg-ivv.de
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