immobilie1-ID: 31414475 | Anbieter-ID: 189
Vermietete 1-Zimmer Wohnung in Mainzer Neustadt
127.000 €
Kaufpreis
30 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage in Mainz? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen.
Die Etagenwohnung im 5.OG (Aufzug ist vorhanden) verfügt neben ihrem... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage in Mainz? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen.
Die Etagenwohnung im 5.OG (Aufzug ist vorhanden) verfügt neben ihrem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer über eine Küche sowie ein gepflegtes innenliegendes Duschbad. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 30 m² und ist somit aufgrund von Größe und Schnitt sowie der exponierten Neustadtlage hervorragend als Vermietungsobjekt geeignet. Die Nachfrage nach kompakten und zentrumsnahen Wohnungen wird in der von Studenten geprägten Mainzer Neustadt stets üppig vorhanden sein.
Die Lage der Wohnung ist womöglich auch das Hauptargument für alle anfallenden Neuvermietungen in den nächsten Jahren: in sehr beliebter und quirliger Umgebung genießen Ihre Mieter alle Vorzüge des Stadtlebens – bei gleichzeitiger Nähe von Naherholungsmöglichkeiten.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2019 und generiert Ihnen eine monatliche Kaltmiete iHv. 379 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 205 EUR, wovon 122 EUR umlagefähig sind. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Erhaltungsrückstellung lag zum Stichtag 31.12.2023 bei ca. 53.000 EUR. Zuletzt wurden im Jahre 2018 wohnungsübergreifend wasserführende Leitungen und Rohre großflächig saniert bzw. erneuert. Ebenfalls 2018 erfolgten Renovierungs- und Erhaltungsmaßahmen innerhalb der Wohnung.
Die Etagenwohnung im 5.OG (Aufzug ist vorhanden) verfügt neben ihrem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer über eine Küche sowie ein gepflegtes innenliegendes Duschbad. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 30 m² und ist somit aufgrund von Größe und Schnitt sowie der exponierten Neustadtlage hervorragend als Vermietungsobjekt geeignet. Die Nachfrage nach kompakten und zentrumsnahen Wohnungen wird in der von Studenten geprägten Mainzer Neustadt stets üppig vorhanden sein.
Die Lage der Wohnung ist womöglich auch das Hauptargument für alle anfallenden Neuvermietungen in den nächsten Jahren: in sehr beliebter und quirliger Umgebung genießen Ihre Mieter alle Vorzüge des Stadtlebens – bei gleichzeitiger Nähe von Naherholungsmöglichkeiten.
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Die Erhaltungsrückstellung lag zum Stichtag 31.12.2023 bei ca. 53.000 EUR. Zuletzt wurden im Jahre 2018 wohnungsübergreifend wasserführende Leitungen und Rohre großflächig saniert bzw. erneuert. Ebenfalls 2018 erfolgten Renovierungs- und Erhaltungsmaßahmen innerhalb der Wohnung.
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Die Etagenwohnung im 5.OG (Aufzug ist vorhanden) verfügt neben ihrem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer über eine Küche sowie ein gepflegtes innenliegendes Duschbad. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 30 m² und ist somit aufgrund von Größe und Schnitt sowie der exponierten Neustadtlage hervorragend als Vermietungsobjekt geeignet. Die Nachfrage nach kompakten und zentrumsnahen Wohnungen wird in der von Studenten geprägten Mainzer Neustadt stets üppig vorhanden sein.
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Die Erhaltungsrückstellung lag zum Stichtag 31.12.2023 bei ca. 53.000 EUR. Zuletzt wurden im Jahre 2018 wohnungsübergreifend wasserführende Leitungen und Rohre großflächig saniert bzw. erneuert. Ebenfalls 2018 erfolgten Renovierungs- und Erhaltungsmaßahmen innerhalb der Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis127.000 €
-
Hausgeld pro Monat205 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)30 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch190 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis24.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-optimaler Grundriss für eine Singlewohnung
-gepflegtes Mehrfamilienhaus
-gepflegtes Duschbad
-Einbauküche vorhanden
-Bodenbeläge: Fliesen
-letzte Modernisierungsmaßnahmen: Fußbodenbeläge, Anstrich (2018)
-abschließbares Keller-/Dachbodenabteil
-verkehrs... mehr lesen
-gepflegtes Mehrfamilienhaus
-gepflegtes Duschbad
-Einbauküche vorhanden
-Bodenbeläge: Fliesen
-letzte Modernisierungsmaßnahmen: Fußbodenbeläge, Anstrich (2018)
-abschließbares Keller-/Dachbodenabteil
-verkehrs... mehr lesen
-optimaler Grundriss für eine Singlewohnung
-gepflegtes Mehrfamilienhaus
-gepflegtes Duschbad
-Einbauküche vorhanden
-Bodenbeläge: Fliesen
-letzte Modernisierungsmaßnahmen: Fußbodenbeläge, Anstrich (2018)
-abschließbares Keller-/Dachbodenabteil
-verkehrsgünstige und absolut zentrale Lage
-gepflegtes Mehrfamilienhaus
-gepflegtes Duschbad
-Einbauküche vorhanden
-Bodenbeläge: Fliesen
-letzte Modernisierungsmaßnahmen: Fußbodenbeläge, Anstrich (2018)
-abschließbares Keller-/Dachbodenabteil
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-optimaler Grundriss für eine Singlewohnung
-gepflegtes Mehrfamilienhaus
-gepflegtes Duschbad
-Einbauküche vorhanden
-Bodenbeläge: Fliesen
-letzte Modernisierungsmaßnahmen: Fußbodenbeläge, Anstrich (2018)
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-gepflegtes Mehrfamilienhaus
-gepflegtes Duschbad
-Einbauküche vorhanden
-Bodenbeläge: Fliesen
-letzte Modernisierungsmaßnahmen: Fußbodenbeläge, Anstrich (2018)
-abschließbares Keller-/Dachbodenabteil
-verkehrsgünstige und absolut zentrale Lage
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz ist eine Stadt der Forschung und Innovation. Sowohl die Medien als auch die Universitätsmedizin spielen hier eine besonders wichtige Rolle. Mehr als 35.000 Studierende, 4.000 Wissenschaftler leben und arbeiten...
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Die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz ist eine Stadt der Forschung und Innovation. Sowohl die Medien als auch die Universitätsmedizin spielen hier eine besonders wichtige Rolle. Mehr als 35.000 Studierende, 4.000 Wissenschaftler leben und arbeiten in den verschiedenen Hochschulen und Wissenschaftseinrichtungen. Grünanlagen wie Volkspark, Rosengarten und Stadtpark laden zu einem ausgiebigen Spaziergang ein. Das Rheinufer bietet sich ideal zum Joggen, Walken und Flanieren an. Wälder und Weinberge außerhalb der Stadt eignen sich hervorragend für Ausflüge und lange Wanderungen.
Die Immobilie selbst liegt in äußerts zentraler Lage am Kaiser-Wilhelm-Ring in der Mainzer Neustadt. Der bei Jung und Alt überaus beliebte Stadtteil verfügt über alles, was der Mensch fürs Leben, die Freizeit und den Weg zur Arbeit benötigt - nämlich, eine komplette und attraktive Infrastruktur. Mitten im Herzen von Mainz findet man hier zahlreiche Plätze und verkehrsberuhigte Straßen, Kneipen und Cafés sowie eine bunte Mischung von Geschäften und kleineren Handwerksbetrieben. Insbesondere in den letzten Jahren gelang es, die Neustadt behutsam zu sanieren und aufzuwerten. Gründerzeitliche Wohngebäude mit ihren prächtigen Fassaden verbinden sich reizvoll mit den Bauten und Plastiken moderner Architekten und Künstler. Alteingesessene Mainzer, neu Hinzugezogene und viele Studenten leben hier - gewachsenes urbanes Leben wie viele Stadtplaner sagen. Deshalb gehört die Mainzer Neustadt zu den beliebtesten Wohnlagen in Mainz.
Die Qualität dieses Stadtteils spiegelt sich auch in den Entfernungen wider. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist praktisch vor der Haustür. Zur Rheinpromenade sind es nur wenige hundert Meter, zum Hauptbahnhof ebenso. Auch bis zur Fußgängerzone ist es nicht mehr als ein kleiner Spaziergang. Wer nicht zu Fuß gehen möchte, ist in kürzester Zeit mit dem Fahrrad am Ziel oder nutzt die sehr gute ÖPNV-Anbindung.
In dem Wohngebiet besteht die Möglichkeit des Anwohnerparkens.
Die Autobahnanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet (nächster Anschluss ca.5 Minuten Fahrzeit) ist ebenfalls sehr gut. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 25, die Frankfurter Innenstadt in ca. 40 Minuten.
Die Immobilie selbst liegt in äußerts zentraler Lage am Kaiser-Wilhelm-Ring in der Mainzer Neustadt. Der bei Jung und Alt überaus beliebte Stadtteil verfügt über alles, was der Mensch fürs Leben, die Freizeit und den Weg zur Arbeit benötigt - nämlich, eine komplette und attraktive Infrastruktur. Mitten im Herzen von Mainz findet man hier zahlreiche Plätze und verkehrsberuhigte Straßen, Kneipen und Cafés sowie eine bunte Mischung von Geschäften und kleineren Handwerksbetrieben. Insbesondere in den letzten Jahren gelang es, die Neustadt behutsam zu sanieren und aufzuwerten. Gründerzeitliche Wohngebäude mit ihren prächtigen Fassaden verbinden sich reizvoll mit den Bauten und Plastiken moderner Architekten und Künstler. Alteingesessene Mainzer, neu Hinzugezogene und viele Studenten leben hier - gewachsenes urbanes Leben wie viele Stadtplaner sagen. Deshalb gehört die Mainzer Neustadt zu den beliebtesten Wohnlagen in Mainz.
Die Qualität dieses Stadtteils spiegelt sich auch in den Entfernungen wider. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist praktisch vor der Haustür. Zur Rheinpromenade sind es nur wenige hundert Meter, zum Hauptbahnhof ebenso. Auch bis zur Fußgängerzone ist es nicht mehr als ein kleiner Spaziergang. Wer nicht zu Fuß gehen möchte, ist in kürzester Zeit mit dem Fahrrad am Ziel oder nutzt die sehr gute ÖPNV-Anbindung.
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Die Immobilie selbst liegt in äußerts zentraler Lage am Kaiser-Wilhelm-Ring in der Mainzer Neustadt. Der bei Jung und Alt überaus beliebte Stadtteil verfügt über alles, was der Mensch fürs Leben, die Freizeit und den Weg zur Arbeit benötigt - nämlich, eine komplette und attraktive Infrastruktur. Mitten im Herzen von Mainz findet man hier zahlreiche Plätze und verkehrsberuhigte Straßen, Kneipen und Cafés sowie eine bunte Mischung von Geschäften und kleineren Handwerksbetrieben. Insbesondere in den letzten Jahren gelang es, die Neustadt behutsam zu sanieren und aufzuwerten. Gründerzeitliche Wohngebäude mit ihren prächtigen Fassaden verbinden sich reizvoll mit den Bauten und Plastiken moderner Architekten und Künstler. Alteingesessene Mainzer, neu Hinzugezogene und viele Studenten leben hier - gewachsenes urbanes Leben wie viele Stadtplaner sagen. Deshalb gehört die Mainzer Neustadt zu den beliebtesten Wohnlagen in Mainz.
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55118 Mainz · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Philipp Jung
Emrich & Carle Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 6,
55262 Heidesheim am Rhein / Heidenfahrt
55262 Heidesheim am Rhein / Heidenfahrt
Bahnhofstr. 6,
55262 Heidesheim
55262 Heidesheim
06132 / 50 999 47
Emrich & Carle Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 6,
55262 Heidesheim
55262 Heidesheim
06132 5099950
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