immobilie1-ID: 31463555 | Anbieter-ID: FI1322
FALANGA IMMOBILIEN - RENDITETRÄCHTIGES APARTMENT - PERFEKT für Experten + Einsteiger!
84.000 €
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
WIR RESPEKTIEREN DIE PRIVATSPHÄRE DES MIETERS!
Aufgrund dessen stehen uns leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Gerne besprechen wir in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen den Zustand und die Aufteilung der Wohnung und freuen uns, Ihnen die... mehr lesen
Aufgrund dessen stehen uns leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
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WIR RESPEKTIEREN DIE PRIVATSPHÄRE DES MIETERS!
Aufgrund dessen stehen uns leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Gerne besprechen wir in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen den Zustand und die Aufteilung der Wohnung und freuen uns, Ihnen die Wohnung in einem individuellen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
Im Jahre 1965 wurde dieses pfiffige und vorteilhaft aufgeteilte 1-Zimmer Appartement erbaut.
Im Hochparterre gelegen, genießen Sie, vom französischen Balkon aus, einen schönen Blick auf den alten Baumbestand und ins Grüne hinein.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand!
Derzeit ist die Wohnung mit einem ansprechenden Mieter nachhaltig und seit 2017 solide vermietet.
Die Kaltmiete beträgt derzeit EUR 330,-/monatlich.
Dies entspricht einer attraktiven Rendite von rd. 4,5%.
ZUR AUFTEILUNG:
Der geräumige Flur bietet viel Platz für eine Garderobe, Schuhschrank etc.
Vom Flur aus erreicht man bequem das Zimmer mit integrierter Küche und das Bad mit kleiner Badewanne.
BAD: Klassisches Badewannenbad aus der Zeit, tlw. zeitgemäß und hell modernisiert.
KÜCHE: Großzügige offene Küche zum Wohnzimmer-/Essbereich...geräumig und kommunikativ mit Einbauküche!
WOHN- und SCHLAFBEREICH: Aufgrund der räumlichen Aufteilung lässt sich hier prima ein Schlafsofa platzieren. Weiterhin findet hier optimal ein Kleiderschrank und ein Sideboard mit Fernseher etc. bequem Platz.
Hier befindet sich auch der bodentiefe französische Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne!
Die Wohnung ist prima und pfiffig aufgeteilt und lässt sich jederzeit gut und nachhaltig vermieten!
Eine gute und solide Kapitalanlage und die Gelegenheit, Immobilien zur Altersvorsorge zu erwerben.
----- WICHTIG!! --------------------------------- WICHTIG!! --------------------------------- WICHTIG!! -----------
Bitte beachten Sie:
Sobald Sie uns Ihre Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte Antwortmail.
Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB' S und Widerrufsbelehrung benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular und die gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen) aus.
Wenn Sie zusätzliche Informationen benötigen, Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
----- WICHTIG!! --------------------------------- WICHTIG!! --------------------------------- WICHTIG!! ---------
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Im Jahre 1965 wurde dieses pfiffige und vorteilhaft aufgeteilte 1-Zimmer Appartement erbaut.
Im Hochparterre gelegen, genießen Sie, vom französischen Balkon aus, einen schönen Blick auf den alten Baumbestand und ins Grüne hinein.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand!
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Die Kaltmiete beträgt derzeit EUR 330,-/monatlich.
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Derzeit ist die Wohnung mit einem ansprechenden Mieter nachhaltig und seit 2017 solide vermietet.
Die Kaltmiete beträgt derzeit EUR 330,-/monatlich.
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Kosten
-
Kaufpreis84.000 €
-
Hausgeld pro Monat230 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)28 m²
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis31.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
--- HIGHLIGHTS ---
- nachhaltig, attraktiv und solide vermietet
- ideal für den cleveren KAPITALANLEGER
- rd. 4,5% Rendite
- gepflegter Wohnungszustand
- allseits prima vermietbare Lage
- Bad mit Badewanne
- französischer Balkon zur Südseite
----- FAZIT... mehr lesen
- nachhaltig, attraktiv und solide vermietet
- ideal für den cleveren KAPITALANLEGER
- rd. 4,5% Rendite
- gepflegter Wohnungszustand
- allseits prima vermietbare Lage
- Bad mit Badewanne
- französischer Balkon zur Südseite
----- FAZIT... mehr lesen
--- HIGHLIGHTS ---
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- ideal für den cleveren KAPITALANLEGER
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----- FAZIT ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
HIER KAUFEN SIE EINE SOLIDE UND PRIMA AUFGETEILTE WOHNUNG.
DIE JAHRESNETTOMIETE BETRÄGT EUR 3.960, SOMIT ERGIBT SICH EINE GUTE RENDITE VON rd. 4,5%.
DIESER WOHNUNGSTYP IST AUFGRUND DER LAGE IN MAINZ, DER GRÖSSE UND AUFTEILUNG ÄUSSERST BEGEHRT UND LÄSST SICH DADURCH JEDERZEIT GUT VERMIETEN!
AUFGRUND des, für MAINZER Verhältnisse, ATTRAKTIVEN KAUFPREIS, ist diese WOHNUNG für KAPITALANLEGER ein TOP INVEST!
SOWOHL für IMMOBILIENEINSTEIGER, als auch für IMMOBILIENPROFIS eine prima GELEGENHEIT, IMMOBILIENEIGENTUM zu ERWEBEN und in die ALTERSVORSORGE zu INVESTIEREN!
-------------------------------------------------------------------- FAZIT --------------------------------------------------
*** Sie möchten Ihr Haus in und professionelle Hände geben? Als geprüfter Immobilienbewerter und Immobilienkaufmann, wird Herr Falanga auch für Ihre immobilie den markgerechten Preis und dadurch den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie ihn gerne unverbindlich an.
Wir beraten Sie gerne***
- nachhaltig, attraktiv und solide vermietet
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- gepflegter Wohnungszustand
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mombach ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Mombach ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur. Die Straße selbst ist typischerweise von Wohnhäusern umgeben und bietet eine angenehme... mehr lesen
Mombach ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur. Die Straße selbst ist typischerweise von Wohnhäusern umgeben und bietet eine angenehme... mehr lesen
Mombach ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Mombach ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur. Die Straße selbst ist typischerweise von Wohnhäusern umgeben und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. In der Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Parks, die das Leben dort angenehm gestalten.
Der Ort Mombach mit heute fast 14.000 Einwohnern ist direkt über Mainz oder über die Autobahn
A 643 aus allen Richtungen, Anschlussstelle Mainz-Mombach oder Mainz-Gonsenheim, zu erreichen.
Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt zu einem Großteil in der Gemarkung und der angrenzende Lennebergwald erweitert die zur Erholung geeignete Fläche. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den Wassersportvereinen ergänzt das Erholungsangebot.
Mombach bietet alles, was ein Mainzer Stadtteil braucht.
Dieser Mainzer Stadtteil ist bekannt für seinen urbanen und multikulturellen Charakter, sehr innenstadtnah, gemütlich und reich an Geschichte.
Mombach ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur. Die Straße selbst ist typischerweise von Wohnhäusern umgeben und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. In der Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Parks, die das Leben dort angenehm gestalten.
Der Ort Mombach mit heute fast 14.000 Einwohnern ist direkt über Mainz oder über die Autobahn
A 643 aus allen Richtungen, Anschlussstelle Mainz-Mombach oder Mainz-Gonsenheim, zu erreichen.
Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt zu einem Großteil in der Gemarkung und der angrenzende Lennebergwald erweitert die zur Erholung geeignete Fläche. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den Wassersportvereinen ergänzt das Erholungsangebot.
Mombach bietet alles, was ein Mainzer Stadtteil braucht.
Dieser Mainzer Stadtteil ist bekannt für seinen urbanen und multikulturellen Charakter, sehr innenstadtnah, gemütlich und reich an Geschichte.
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Mombach ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur. Die Straße selbst ist typischerweise von Wohnhäusern umgeben und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. In der Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Parks, die das Leben dort angenehm gestalten.
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Mombach bietet alles, was ein Mainzer Stadtteil braucht.
Dieser Mainzer Stadtteil ist bekannt für seinen urbanen und multikulturellen Charakter, sehr innenstadtnah, gemütlich und reich an Geschichte.
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Der Ort Mombach mit heute fast 14.000 Einwohnern ist direkt über Mainz oder über die Autobahn
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Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt zu einem Großteil in der Gemarkung und der angrenzende Lennebergwald erweitert die zur Erholung geeignete Fläche. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den Wassersportvereinen ergänzt das Erholungsangebot.
Mombach bietet alles, was ein Mainzer Stadtteil braucht.
Dieser Mainzer Stadtteil ist bekannt für seinen urbanen und multikulturellen Charakter, sehr innenstadtnah, gemütlich und reich an Geschichte.
55120 Mainz · Deutschland
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Sonstiges
Maklervertrag:
Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.
Provisionsvereinbarung:
Grundsätzlich gilt... mehr lesen
Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.
Provisionsvereinbarung:
Grundsätzlich gilt... mehr lesen
Maklervertrag:
Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.
Provisionsvereinbarung:
Grundsätzlich gilt die angegebene Provisionsvereinbarung. Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,-€ wird bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,-€ zzgl. MwSt. fällig.
Provisionsfrei: Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk 'Provisionsfrei' gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovivion an.
WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.
--- BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ---
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Grundsätzlich gilt die angegebene Provisionsvereinbarung. Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,-€ wird bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,-€ zzgl. MwSt. fällig.
Provisionsfrei: Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk 'Provisionsfrei' gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovivion an.
WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
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Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
06131-9459567
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