immobilie1-ID: 31547341 | Anbieter-ID: FI1331
Falanga Immobilien -TOP KAP.ANLAGE - Appartment mit Balkon u. TG in TOP Studentenlage in Hartenberg!
85.000 €
Kaufpreis
18 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
---- KAPITALANLEGER AUFGEPASST !!! ----
Gepflegtes Appartement in begehrter Lage, unweit der Universität Mainz entfernt.
Als Studentenwohnung oder hervorragender Renditeanlage!
Dieses 18 m² große Appartement mit Pantry Küche, Kellerbox, 1 TG-Stellplatz... mehr lesen
Gepflegtes Appartement in begehrter Lage, unweit der Universität Mainz entfernt.
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Als Studentenwohnung oder hervorragender Renditeanlage!
Dieses 18 m² große Appartement mit Pantry Küche, Kellerbox, 1 TG-Stellplatz und Sonnenbalkon mit herrlichen Fernblick ins Grüne befindet sich im 3. Obergeschoss und in Laufnähe der Uni-Mainz.
Durch die Lage eignet es sich perfekt als Studentenwohnung und/oder Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.
Besondere Merkmale:
- Pantry-Küche: Eine funktionale und kompakte Küche, ideal für Singles.
- Duschbad mit neuwertiger Toilette und Waschbecken
- Fahrstuhl: Bequem erreichbar über den Aufzug.
- Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage (TG), der für zusätzlichen Komfort sorgt.
- Kellerbox: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
- Fahrradstellplätze: Direkt vor dem Gebäude, ideal für Fahrradliebhaber.
- Waschmaschinenraum: Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller für zusätzliche Bequemlichkeit.
- West-Balkon: Genießen Sie den Nachmittagssonne und den Blick ins Grüne, auf die umliegenden Streuobstwiesen.
---- Renditepotenzial ----
Apartment steht derzeit leer, daher bei Neuvermietung möglich:
Mieteinnahmen: Bis zu ca. 425,- € inkl. Stellplatz monatlich möglich.
Rendite: Mit einer Rendite von rd. 6% ist dieses Objekt besonders für Investoren und Immobilieneinsteiger attraktiv, die auf der Suche nach einer stabilen Altersvorsorge sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Grünanlagen, Bahnanschluss und die Autobahn befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.
Auch die beliebte Mainzer Innenstadt und Altstadt sind gut mit dem Bus erreichbar.
Eine perfekte KAPITALANLAGE wartet hier auf Sie!
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Kosten
-
Kaufpreis85.000 €
-
Hausgeld pro Monat155 €
-
Käuferprovision3.000,00 € inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)18 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis04.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
---- HIGHLIGHTS ----
- nur 1,3 km zur Universität Mainz
- starke Rendite von ca. 6% möglich
- Sonnenbalkon mit herrlichen Fernblick ins Grüne
- 1 TG-Stellplatz im Preis enthalten
- Fahrstuhl
- Waschmaschinenraum
- Kellerbox
- Fahrradabstellmöglichkeiten
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---- FAZIT -------------------------------------------------------------------------------------------
Ob als Wohnung für Ihre studierenden Kinder oder als Kapitalanlage, diese Wohnung ist perfekt dafür geeignet!
Insbesondere für Immobilieneinsteiger eine Top Investitionsmöglichkeit!!!
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*** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben? Als geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und Immobilienkaufmann, wird Herr Falanga auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis und dadurch den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie ihn gerne unverbindlich an.
Wir beraten Sie gerne ***
- nur 1,3 km zur Universität Mainz
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- Fahrstuhl
- Waschmaschinenraum
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- Keller
- Balkon
Lage
Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit 222.889 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt.
Angrenzend befindet sich die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden, damit bilden sie ein länderübergreifendes Doppelzentrum.
Die zu... mehr lesen
Angrenzend befindet sich die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden, damit bilden sie ein länderübergreifendes Doppelzentrum.
Die zu... mehr lesen
Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit 222.889 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt.
Angrenzend befindet sich die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden, damit bilden sie ein länderübergreifendes Doppelzentrum.
Die zu römischer Zeit gegründete Stadt ist Sitz der Johannes Gutenberg-Universität, des römisch-katholischen Bistums Mainz sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten, wie des Südwestrundfunks (SWR) und des Zweiten Deutschen Fernsehens (ZDF).
Mainz ist eine Hochburg der rheinischen Fastnacht.
Angrenzend befindet sich die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden, damit bilden sie ein länderübergreifendes Doppelzentrum.
Die zu römischer Zeit gegründete Stadt ist Sitz der Johannes Gutenberg-Universität, des römisch-katholischen Bistums Mainz sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten, wie des Südwestrundfunks (SWR) und des Zweiten Deutschen Fernsehens (ZDF).
Mainz ist eine Hochburg der rheinischen Fastnacht.
Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit 222.889 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt.
Angrenzend befindet sich die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden, damit bilden sie ein länderübergreifendes Doppelzentrum.
Die zu römischer Zeit gegründete Stadt ist Sitz der Johannes Gutenberg-Universität, des römisch-katholischen Bistums Mainz sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten, wie des Südwestrundfunks (SWR) und des Zweiten Deutschen Fernsehens (ZDF).
Mainz ist eine Hochburg der rheinischen Fastnacht.
Angrenzend befindet sich die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden, damit bilden sie ein länderübergreifendes Doppelzentrum.
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Mainz ist eine Hochburg der rheinischen Fastnacht.
Mainz / Hartenberg Deutschland (55122)
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Sonstiges
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Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis,... mehr lesen
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MAKLERVERTRAG:
Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig.
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovision an.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
06131-9459567
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
+49(6131)99459567
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