immobilie1-ID: 31546129 | Anbieter-ID: MB470
Mainz-Hartenberg 3ZKB Loggia zentral u. doch grün - 72 m² im 1.OG mit Keller und Stellplatz
245.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches in 1962 4-stöckig errichtet wurde. Jeder Etage sind je zwei 3-Zimmer-Wohnungen zugeordnet, die alle mit einer Wohnzimmer-Loggia zur rückseitigen Grünfläche ausgestattet sind. Im...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches in 1962 4-stöckig errichtet wurde. Jeder Etage sind je zwei 3-Zimmer-Wohnungen zugeordnet, die alle mit einer Wohnzimmer-Loggia zur rückseitigen Grünfläche ausgestattet sind. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Keller-Abstellräume für die Bewohner sowie ein gemeinsamer Fahrradraum und ein Allzweckraum mit Ausgang zum Garten. Die 8 Wohnungen sowie die Kellerräume sind über die Treppe im voll befensterten Treppenhaus fußläufig zu erreichen (ohne Personenaufzug). Der Hauseingang ist mit einer Aluminium-Glas-Edelstahl-Türanlage hellem Grau modernisiert, in die das Klingelbrett sowie die innenliegenden Briefkästen integriert sind. Gegenüber – jenseits der Anlieger-Sackgasse - liegen die PKW-Stellplätze und Garagen der Eigentümergemeinschaft auf eigenem Grundstück. Der Außenbereich zum Hauseingang ist ansprechend bepflanzt und gärtnerisch gepflegt. Vergleichbares im großen Maßstab bietet der über die Jahre eingewachsene Garten auf der Gebäuderückseite: große Bäume, mittlere Sträucher, Unterpflanzungen, kleine Beete auch mit Blühpflanzen sowie eine ausgedehnte und regelmäßig gemähte Rasenfläche von natürlich-unregelmäßigem Zuschnitt. – So grün sind nicht alle städtische Standorte.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches in 1962 4-stöckig errichtet wurde. Jeder Etage sind je zwei 3-Zimmer-Wohnungen zugeordnet, die alle mit einer Wohnzimmer-Loggia zur rückseitigen Grünfläche ausgestattet sind. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Keller-Abstellräume für die Bewohner sowie ein gemeinsamer Fahrradraum und ein Allzweckraum mit Ausgang zum Garten. Die 8 Wohnungen sowie die Kellerräume sind über die Treppe im voll befensterten Treppenhaus fußläufig zu erreichen (ohne Personenaufzug). Der Hauseingang ist mit einer Aluminium-Glas-Edelstahl-Türanlage hellem Grau modernisiert, in die das Klingelbrett sowie die innenliegenden Briefkästen integriert sind. Gegenüber – jenseits der Anlieger-Sackgasse - liegen die PKW-Stellplätze und Garagen der Eigentümergemeinschaft auf eigenem Grundstück. Der Außenbereich zum Hauseingang ist ansprechend bepflanzt und gärtnerisch gepflegt. Vergleichbares im großen Maßstab bietet der über die Jahre eingewachsene Garten auf der Gebäuderückseite: große Bäume, mittlere Sträucher, Unterpflanzungen, kleine Beete auch mit Blühpflanzen sowie eine ausgedehnte und regelmäßig gemähte Rasenfläche von natürlich-unregelmäßigem Zuschnitt. – So grün sind nicht alle städtische Standorte.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss
3,57% inkl. MwSt Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Wohnung bietet ca. 72 m² Wohnfläche mit klassischer 3ZKB-Aufteilung: Auf der rechten Seite des Mittelflurs liegen Wohn- und Schlafzimmer zum Garten hin, gegenüber sind Kinderzimmer, Bad/WC und Küche zur Straße hin gelegen.
Das Wohnzimmer verfügt... mehr lesen
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Die Wohnung bietet ca. 72 m² Wohnfläche mit klassischer 3ZKB-Aufteilung: Auf der rechten Seite des Mittelflurs liegen Wohn- und Schlafzimmer zum Garten hin, gegenüber sind Kinderzimmer, Bad/WC und Küche zur Straße hin gelegen.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 21,5 m², - genug für eine bequeme Sitzecke, einen maßvollen Esstisch für 4 Personen sowie einen langen Wandschrank (3,95 m). Das große 3-teilige Fenster (davon 2 Kippfenster) ist nach Süden ausgerichtet und erhellt den Raum bestens; gemildert wird die Südsonne zu bestimmten Zeiten durch das Laub der Gartenbäume. Die doppelverglasten Fenster besitzen moderne weiße Kunststoffrahmen, durch die die ursprünglichen Holzrahmen durchgängig ersetzt wurden. Unter dem Fenster sitzt der Rippenradiator der gemeinschaftlichen Zentralheizungsanlage. Der Fußboden ist mit hochwertigem Klick-Vinyl Boden ausgelegt. Tür und Rahmen aus Holz sind – hier wie in allen Zimmern - weiß lackiert. Seitlich zum Fenster befindet sich die Terrassentür zur Loggia-vor 2 Jahren saniert-, eine kleine 2-Personen-Frischluftoase (2,6 m² Wohnflächenteilanrechnung) mit gefangenem Lavendelduft, - falls denn zuvor ein entsprechend üppiger Lavendel-Topf aufgestellt wurde.
Das Schlafzimmer (ca. 15,3 m²) kann mit Doppelbett & Nachttischen, Kleiderschrank und Kommode möbliert werden, - oder eben auch ganz anders. Das 2-teilige doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen belichtet und belüftet den Raum angemessen. Die Zentralheizung sorgt für milde Winter in den Betten.
Die Küche kann trotz ihrer begrenzten Fläche (7,7 m²) als Wohnküche eingerichtet werden. Falls lediglich an einer Wand eine Einbauküchenzeile aufgestellt wird (so aktuell), bleibt auf der gegenüber liegenden Seite Platz für einen 2-Personen-Frühstückstisch plus einem Marmeladen- und Utensilienregal.Das 2-teilige doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen belichtet und belüftet großzügig. Kleine Wege für kleinen Aufwand.
Das Bad wirkt durch seine gefällige Kombination aus neutral-weißen Fliesen und Sanitärobjekten mit naturfarbenen Kleinmöbeln jung und modern. Das Wannenbad kann als Duschbad genutzt werden; die Duschbrausenstange ist vorinstalliert, ein Duschvorhang wird Überschwemmungen verhindern, und das relativ große blickdichte Fenster wird die nach dem Duschen nötige Wasserdampfentlüftung schaffen. Dieser Raum dient indes nicht allein der Entspannung, sondern auch der Wäsche von Textilien mittels der hier anstellbaren Waschmaschine. Praktisch.
Zur Wohnung zählt weiter ein eigener Kellerraum .
Weiter wird dem neuen Eigentümer ein PKW-Stellplatz zum Kauf 10.000 € angeboten.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 21,5 m², - genug für eine bequeme Sitzecke, einen maßvollen Esstisch für 4 Personen sowie einen langen Wandschrank (3,95 m). Das große 3-teilige Fenster (davon 2 Kippfenster) ist nach Süden ausgerichtet und erhellt den Raum bestens; gemildert wird die Südsonne zu bestimmten Zeiten durch das Laub der Gartenbäume. Die doppelverglasten Fenster besitzen moderne weiße Kunststoffrahmen, durch die die ursprünglichen Holzrahmen durchgängig ersetzt wurden. Unter dem Fenster sitzt der Rippenradiator der gemeinschaftlichen Zentralheizungsanlage. Der Fußboden ist mit hochwertigem Klick-Vinyl Boden ausgelegt. Tür und Rahmen aus Holz sind – hier wie in allen Zimmern - weiß lackiert. Seitlich zum Fenster befindet sich die Terrassentür zur Loggia-vor 2 Jahren saniert-, eine kleine 2-Personen-Frischluftoase (2,6 m² Wohnflächenteilanrechnung) mit gefangenem Lavendelduft, - falls denn zuvor ein entsprechend üppiger Lavendel-Topf aufgestellt wurde.
Das Schlafzimmer (ca. 15,3 m²) kann mit Doppelbett & Nachttischen, Kleiderschrank und Kommode möbliert werden, - oder eben auch ganz anders. Das 2-teilige doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen belichtet und belüftet den Raum angemessen. Die Zentralheizung sorgt für milde Winter in den Betten.
Die Küche kann trotz ihrer begrenzten Fläche (7,7 m²) als Wohnküche eingerichtet werden. Falls lediglich an einer Wand eine Einbauküchenzeile aufgestellt wird (so aktuell), bleibt auf der gegenüber liegenden Seite Platz für einen 2-Personen-Frühstückstisch plus einem Marmeladen- und Utensilienregal.Das 2-teilige doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen belichtet und belüftet großzügig. Kleine Wege für kleinen Aufwand.
Das Bad wirkt durch seine gefällige Kombination aus neutral-weißen Fliesen und Sanitärobjekten mit naturfarbenen Kleinmöbeln jung und modern. Das Wannenbad kann als Duschbad genutzt werden; die Duschbrausenstange ist vorinstalliert, ein Duschvorhang wird Überschwemmungen verhindern, und das relativ große blickdichte Fenster wird die nach dem Duschen nötige Wasserdampfentlüftung schaffen. Dieser Raum dient indes nicht allein der Entspannung, sondern auch der Wäsche von Textilien mittels der hier anstellbaren Waschmaschine. Praktisch.
Zur Wohnung zählt weiter ein eigener Kellerraum .
Weiter wird dem neuen Eigentümer ein PKW-Stellplatz zum Kauf 10.000 € angeboten.
Die Wohnung bietet ca. 72 m² Wohnfläche mit klassischer 3ZKB-Aufteilung: Auf der rechten Seite des Mittelflurs liegen Wohn- und Schlafzimmer zum Garten hin, gegenüber sind Kinderzimmer, Bad/WC und Küche zur Straße hin gelegen.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 21,5 m², - genug für eine bequeme Sitzecke, einen maßvollen Esstisch für 4 Personen sowie einen langen Wandschrank (3,95 m). Das große 3-teilige Fenster (davon 2 Kippfenster) ist nach Süden ausgerichtet und erhellt den Raum bestens; gemildert wird die Südsonne zu bestimmten Zeiten durch das Laub der Gartenbäume. Die doppelverglasten Fenster besitzen moderne weiße Kunststoffrahmen, durch die die ursprünglichen Holzrahmen durchgängig ersetzt wurden. Unter dem Fenster sitzt der Rippenradiator der gemeinschaftlichen Zentralheizungsanlage. Der Fußboden ist mit hochwertigem Klick-Vinyl Boden ausgelegt. Tür und Rahmen aus Holz sind – hier wie in allen Zimmern - weiß lackiert. Seitlich zum Fenster befindet sich die Terrassentür zur Loggia-vor 2 Jahren saniert-, eine kleine 2-Personen-Frischluftoase (2,6 m² Wohnflächenteilanrechnung) mit gefangenem Lavendelduft, - falls denn zuvor ein entsprechend üppiger Lavendel-Topf aufgestellt wurde.
Das Schlafzimmer (ca. 15,3 m²) kann mit Doppelbett & Nachttischen, Kleiderschrank und Kommode möbliert werden, - oder eben auch ganz anders. Das 2-teilige doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen belichtet und belüftet den Raum angemessen. Die Zentralheizung sorgt für milde Winter in den Betten.
Die Küche kann trotz ihrer begrenzten Fläche (7,7 m²) als Wohnküche eingerichtet werden. Falls lediglich an einer Wand eine Einbauküchenzeile aufgestellt wird (so aktuell), bleibt auf der gegenüber liegenden Seite Platz für einen 2-Personen-Frühstückstisch plus einem Marmeladen- und Utensilienregal.Das 2-teilige doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen belichtet und belüftet großzügig. Kleine Wege für kleinen Aufwand.
Das Bad wirkt durch seine gefällige Kombination aus neutral-weißen Fliesen und Sanitärobjekten mit naturfarbenen Kleinmöbeln jung und modern. Das Wannenbad kann als Duschbad genutzt werden; die Duschbrausenstange ist vorinstalliert, ein Duschvorhang wird Überschwemmungen verhindern, und das relativ große blickdichte Fenster wird die nach dem Duschen nötige Wasserdampfentlüftung schaffen. Dieser Raum dient indes nicht allein der Entspannung, sondern auch der Wäsche von Textilien mittels der hier anstellbaren Waschmaschine. Praktisch.
Zur Wohnung zählt weiter ein eigener Kellerraum .
Weiter wird dem neuen Eigentümer ein PKW-Stellplatz zum Kauf 10.000 € angeboten.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 21,5 m², - genug für eine bequeme Sitzecke, einen maßvollen Esstisch für 4 Personen sowie einen langen Wandschrank (3,95 m). Das große 3-teilige Fenster (davon 2 Kippfenster) ist nach Süden ausgerichtet und erhellt den Raum bestens; gemildert wird die Südsonne zu bestimmten Zeiten durch das Laub der Gartenbäume. Die doppelverglasten Fenster besitzen moderne weiße Kunststoffrahmen, durch die die ursprünglichen Holzrahmen durchgängig ersetzt wurden. Unter dem Fenster sitzt der Rippenradiator der gemeinschaftlichen Zentralheizungsanlage. Der Fußboden ist mit hochwertigem Klick-Vinyl Boden ausgelegt. Tür und Rahmen aus Holz sind – hier wie in allen Zimmern - weiß lackiert. Seitlich zum Fenster befindet sich die Terrassentür zur Loggia-vor 2 Jahren saniert-, eine kleine 2-Personen-Frischluftoase (2,6 m² Wohnflächenteilanrechnung) mit gefangenem Lavendelduft, - falls denn zuvor ein entsprechend üppiger Lavendel-Topf aufgestellt wurde.
Das Schlafzimmer (ca. 15,3 m²) kann mit Doppelbett & Nachttischen, Kleiderschrank und Kommode möbliert werden, - oder eben auch ganz anders. Das 2-teilige doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen belichtet und belüftet den Raum angemessen. Die Zentralheizung sorgt für milde Winter in den Betten.
Die Küche kann trotz ihrer begrenzten Fläche (7,7 m²) als Wohnküche eingerichtet werden. Falls lediglich an einer Wand eine Einbauküchenzeile aufgestellt wird (so aktuell), bleibt auf der gegenüber liegenden Seite Platz für einen 2-Personen-Frühstückstisch plus einem Marmeladen- und Utensilienregal.Das 2-teilige doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen belichtet und belüftet großzügig. Kleine Wege für kleinen Aufwand.
Das Bad wirkt durch seine gefällige Kombination aus neutral-weißen Fliesen und Sanitärobjekten mit naturfarbenen Kleinmöbeln jung und modern. Das Wannenbad kann als Duschbad genutzt werden; die Duschbrausenstange ist vorinstalliert, ein Duschvorhang wird Überschwemmungen verhindern, und das relativ große blickdichte Fenster wird die nach dem Duschen nötige Wasserdampfentlüftung schaffen. Dieser Raum dient indes nicht allein der Entspannung, sondern auch der Wäsche von Textilien mittels der hier anstellbaren Waschmaschine. Praktisch.
Zur Wohnung zählt weiter ein eigener Kellerraum .
Weiter wird dem neuen Eigentümer ein PKW-Stellplatz zum Kauf 10.000 € angeboten.
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung liegt in der Landeshauptstadt Mainz und dort im Ortsbezirk Hartenberg-Münchfeld. Dieser junge Stadtteil entstand erst 1989 durch die Teilung des viel zu großen einstigen Innenstadt-Bezirkes. Der Bezirk hat darum weder einen gewachsenen...
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Die Wohnung liegt in der Landeshauptstadt Mainz und dort im Ortsbezirk Hartenberg-Münchfeld. Dieser junge Stadtteil entstand erst 1989 durch die Teilung des viel zu großen einstigen Innenstadt-Bezirkes. Der Bezirk hat darum weder einen gewachsenen Ortskern noch eine sonst wie gewachsene Identität. Er erstreckt sich vom Taubertsberg bis zum Hartenbergpark, von der Mombacher Straße bis ins Münchfeld. Seine Bewohner leben hier meist in Einfamilien-, Reihen- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Diese örtliche Wohnbebauung deckt das Spektrum von preisgünstigen Mietwohnungen bis zu freistehenden Eigenheimen ab, so dass insgesamt eine sozial gemischte Bevölkerungsstruktur zu beobachten ist.
Das hier vorgestellte Objekt liegt südlich des Hartenbergparks, östlich des Gonsbach-Grüngürtels und westlich des SWR-Funkhauses. Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem kleinen Viertel gleichartiger Gebäude aus den 60er Jahren. Stadtplaner und Bauträger haben diesen Standort seinerzeit mit dem Mittel der Sackgasse gegen Durchgangsverkehr geschützt und so verkehrsberuhigt. Die Bebauung zeichnet sich außerdem aus heutiger Sicht durch relativ große Abstandsflächen zum jeweiligen Nachbargebäude aus. Das Naherholungsgebiet Hartenbergpark lädt mit Liegewiesen, Spielmöglichkeiten (Wasserspielplatz, Minigolfanlage, Spielplatz), Grillplätzen und nicht zuletzt Waldwanderwegen Spaziergänger, Kinder, Jogger, Radler zu Freizeitaktivitäten ein.
Das hier vorgestellte Objekt liegt südlich des Hartenbergparks, östlich des Gonsbach-Grüngürtels und westlich des SWR-Funkhauses. Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem kleinen Viertel gleichartiger Gebäude aus den 60er Jahren. Stadtplaner und Bauträger haben diesen Standort seinerzeit mit dem Mittel der Sackgasse gegen Durchgangsverkehr geschützt und so verkehrsberuhigt. Die Bebauung zeichnet sich außerdem aus heutiger Sicht durch relativ große Abstandsflächen zum jeweiligen Nachbargebäude aus. Das Naherholungsgebiet Hartenbergpark lädt mit Liegewiesen, Spielmöglichkeiten (Wasserspielplatz, Minigolfanlage, Spielplatz), Grillplätzen und nicht zuletzt Waldwanderwegen Spaziergänger, Kinder, Jogger, Radler zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung liegt in der Landeshauptstadt Mainz und dort im Ortsbezirk Hartenberg-Münchfeld. Dieser junge Stadtteil entstand erst 1989 durch die Teilung des viel zu großen einstigen Innenstadt-Bezirkes. Der Bezirk hat darum weder einen gewachsenen Ortskern noch eine sonst wie gewachsene Identität. Er erstreckt sich vom Taubertsberg bis zum Hartenbergpark, von der Mombacher Straße bis ins Münchfeld. Seine Bewohner leben hier meist in Einfamilien-, Reihen- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Diese örtliche Wohnbebauung deckt das Spektrum von preisgünstigen Mietwohnungen bis zu freistehenden Eigenheimen ab, so dass insgesamt eine sozial gemischte Bevölkerungsstruktur zu beobachten ist.
Das hier vorgestellte Objekt liegt südlich des Hartenbergparks, östlich des Gonsbach-Grüngürtels und westlich des SWR-Funkhauses. Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem kleinen Viertel gleichartiger Gebäude aus den 60er Jahren. Stadtplaner und Bauträger haben diesen Standort seinerzeit mit dem Mittel der Sackgasse gegen Durchgangsverkehr geschützt und so verkehrsberuhigt. Die Bebauung zeichnet sich außerdem aus heutiger Sicht durch relativ große Abstandsflächen zum jeweiligen Nachbargebäude aus. Das Naherholungsgebiet Hartenbergpark lädt mit Liegewiesen, Spielmöglichkeiten (Wasserspielplatz, Minigolfanlage, Spielplatz), Grillplätzen und nicht zuletzt Waldwanderwegen Spaziergänger, Kinder, Jogger, Radler zu Freizeitaktivitäten ein.
Das hier vorgestellte Objekt liegt südlich des Hartenbergparks, östlich des Gonsbach-Grüngürtels und westlich des SWR-Funkhauses. Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem kleinen Viertel gleichartiger Gebäude aus den 60er Jahren. Stadtplaner und Bauträger haben diesen Standort seinerzeit mit dem Mittel der Sackgasse gegen Durchgangsverkehr geschützt und so verkehrsberuhigt. Die Bebauung zeichnet sich außerdem aus heutiger Sicht durch relativ große Abstandsflächen zum jeweiligen Nachbargebäude aus. Das Naherholungsgebiet Hartenbergpark lädt mit Liegewiesen, Spielmöglichkeiten (Wasserspielplatz, Minigolfanlage, Spielplatz), Grillplätzen und nicht zuletzt Waldwanderwegen Spaziergänger, Kinder, Jogger, Radler zu Freizeitaktivitäten ein.
Mainz Deutschland (55122)
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Sonstiges
PROVISIONS-HINWEIS Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt, fällig und zahlbar bei
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55128 Mainz
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