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Der über 20 qm große, in den Wohnbereich integrierte Wintergarten verfügt zum Garten bzw. zur Terrasse hin über drei Schiebeelemente, die sich in alle Richtungen über die gesamte Breite verschieben lassen. Weiter ist der Wintergarten mit einer... mehr lesen

Der über 20 qm große, in den Wohnbereich integrierte Wintergarten verfügt zum Garten bzw. zur Terrasse hin über drei Schiebeelemente, die sich in alle Richtungen über die gesamte Breite verschieben lassen. Weiter ist der Wintergarten mit einer Beschattung versehen, die über Sensoren gesteuert wird, aber auch manuell zu bedienen ist. Der Garten ist mittels diverser Ebenen so angelegt, dass man hier Ruhe und Entspannung findet, bei vergleichsweise wenig Pflegeaufwand.
Mittels einer Tür im Zaun gelangt man auf den vor dem Haus liegenden Parkplatz.
Design-Heizungen, Massivholzböden und geschmackvolle Fliesen z.B. im Studiobereich sowie hochwertige Holztüren unterstreichen den interessanten Charakter Ihres neuen Zuhauses.
Eine massive Garage gehört natürlich auch zu dem Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem besonderen Ambiente des großzügigen Objektes.
Bei den Plänen finden Sie einen Plan, wie das Obergeschoss ursprünglich gestaltet war, dh. mit 3 Zimmern und einem Badezimmer.


Das Haus ist an das Netz der Mainzer Fernwärme angeschlossen. Der große Vorteil besteht darin, dass Sie sich nicht unmittelbar mit dem:
„Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden“ kurz „Gebäudeenergiegesetz – GEG“
auseinandersetzen müssen.
Dies sieht nach aktuellem Stand vor, dass Sie ab vom Gesetzgeber vorgegeben Fristen, mindestens 65 % erneuerbare Energien zum Erwärmen oder Kühlen eines Hauses einsetzen müssen.
Dies geschieht vonseiten der Mainzer Fernwärme automatisch, entsprechend den Fristen und Vorgaben des Gesetzestextes, sodass Sie sich nicht persönlich darum kümmern müssen, mit welchem Medium Sie Ihr Haus beheizen, damit Sie den gesetzlichen Vorgaben entsprechen. Laut Stand GEG 16.10.2023.
Siehe Gesetztext:
https://www.gesetze-im-internet.de/geg/GEG.pdf
Dies gilt bis zum Übergabepunkt der Wärme im Haus, gesetzliche Vorgaben ab dem Übergabepunkt im Haus müssen Sie selbst im Auge behalten, was dies im Einzelnen ist, können wir gerne in einem persönlichen Gespräch vor Ort besprechen.

Weitere Infos dazu:
https://www.mainzer-fernwaerme.de/?consent=%7B%7D


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Rechtliche Informationen
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe von Objektnachweis und Objektinformationen ist ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, unzulässig.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Insbesondere die Angaben in dem Absatz unter Sonstiges zum GEG / Beheizen des Hauses/Fernwärme.
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers einen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.