immobilie1-ID: 30994151 | Anbieter-ID: 342-05185
Einzigartiges Zweifamilienhaus mit grüner Oase
699.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
RESERVIERT!
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf drei Etagen vielfältige Wohnmöglichkeiten und liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Einheit, bestehend aus Wohnzimmer mit... mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf drei Etagen vielfältige Wohnmöglichkeiten und liegt in einer ruhigen Wohngegend.
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RESERVIERT!
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf drei Etagen vielfältige Wohnmöglichkeiten und liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Einheit, bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und einem modernen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, das im Jahr 2019 saniert wurde.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit als Geschäft genutzt, dies können Sie auf den Grundrissen sehen.
Das Obergeschoss spiegelt die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss wider, was Flexibilität und Komfort für Sie als Bewohner bietet.
Hier streckt sich ein großzügiger Balkon um das Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss wurde in den 70er Jahren ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer, das erste Zimmer hat ca. 13 m², das zweite ca. 19 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m. Ein Duschbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Diese Räumlichkeiten können perfekt als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.
Das Zweifamilienhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück mit einer Garage und vier weiteren Stellplätzen im Hof, was ausreichend Platz und Abstellfläche für Fahrzeuge und andere Gegenstände bietet.
In der Vergangenheit wurde einer der Stellplätze genutzt um eine Jacht abzustellen.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf drei Etagen vielfältige Wohnmöglichkeiten und liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Einheit, bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und einem modernen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, das im Jahr 2019 saniert wurde.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit als Geschäft genutzt, dies können Sie auf den Grundrissen sehen.
Das Obergeschoss spiegelt die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss wider, was Flexibilität und Komfort für Sie als Bewohner bietet.
Hier streckt sich ein großzügiger Balkon um das Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss wurde in den 70er Jahren ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer, das erste Zimmer hat ca. 13 m², das zweite ca. 19 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m. Ein Duschbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Diese Räumlichkeiten können perfekt als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.
Das Zweifamilienhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück mit einer Garage und vier weiteren Stellplätzen im Hof, was ausreichend Platz und Abstellfläche für Fahrzeuge und andere Gegenstände bietet.
In der Vergangenheit wurde einer der Stellplätze genutzt um eine Jacht abzustellen.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.
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Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf drei Etagen vielfältige Wohnmöglichkeiten und liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Einheit, bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und einem modernen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, das im Jahr 2019 saniert wurde.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit als Geschäft genutzt, dies können Sie auf den Grundrissen sehen.
Das Obergeschoss spiegelt die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss wider, was Flexibilität und Komfort für Sie als Bewohner bietet.
Hier streckt sich ein großzügiger Balkon um das Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss wurde in den 70er Jahren ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer, das erste Zimmer hat ca. 13 m², das zweite ca. 19 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m. Ein Duschbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Diese Räumlichkeiten können perfekt als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.
Das Zweifamilienhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück mit einer Garage und vier weiteren Stellplätzen im Hof, was ausreichend Platz und Abstellfläche für Fahrzeuge und andere Gegenstände bietet.
In der Vergangenheit wurde einer der Stellplätze genutzt um eine Jacht abzustellen.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf drei Etagen vielfältige Wohnmöglichkeiten und liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Einheit, bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und einem modernen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, das im Jahr 2019 saniert wurde.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit als Geschäft genutzt, dies können Sie auf den Grundrissen sehen.
Das Obergeschoss spiegelt die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss wider, was Flexibilität und Komfort für Sie als Bewohner bietet.
Hier streckt sich ein großzügiger Balkon um das Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss wurde in den 70er Jahren ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer, das erste Zimmer hat ca. 13 m², das zweite ca. 19 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m. Ein Duschbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Diese Räumlichkeiten können perfekt als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.
Das Zweifamilienhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück mit einer Garage und vier weiteren Stellplätzen im Hof, was ausreichend Platz und Abstellfläche für Fahrzeuge und andere Gegenstände bietet.
In der Vergangenheit wurde einer der Stellplätze genutzt um eine Jacht abzustellen.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
Nutzfläche (ca.)172 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf366,14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis22.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Mainz-Marienborn ist ein familienfreundliches Viertel, das durch seine günstige Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten beeindruckt. Die Wohngegend ist von Grünflächen und Spielplätzen durchzogen, ideal für Kinder. Die Marienborner Felder bietet...
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Mainz-Marienborn ist ein familienfreundliches Viertel, das durch seine günstige Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten beeindruckt. Die Wohngegend ist von Grünflächen und Spielplätzen durchzogen, ideal für Kinder. Die Marienborner Felder bietet eine entspannte Umgebung für Familienausflüge und Spaziergänge.
Schulen und Kindergärten in der Nähe tragen zur Bildungsförderung bei.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Schulweg erleichtert. Supermärkte und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, und lokale Märkte bieten frische Produkte.
Für Familienausflüge eignet sich die Nähe zu Mainz hervorragend. Historische Stätten wie der Mainzer Dom und das Gutenberg-Museum bieten lehrreiche Erlebnisse.
Radwege und Wanderpfade ermöglichen aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt präsentiert sich Mainz-Marienborn als sicherer und kinderfreundlicher Ort für Familien mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Bildung und Freizeitaktivitäten.
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Für Familienausflüge eignet sich die Nähe zu Mainz hervorragend. Historische Stätten wie der Mainzer Dom und das Gutenberg-Museum bieten lehrreiche Erlebnisse.
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Mainz-Marienborn ist ein familienfreundliches Viertel, das durch seine günstige Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten beeindruckt. Die Wohngegend ist von Grünflächen und Spielplätzen durchzogen, ideal für Kinder. Die Marienborner Felder bietet eine entspannte Umgebung für Familienausflüge und Spaziergänge.
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55127 Mainz · Marienborn · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Links
Ansprechpartner
Frau Katja Sollner
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mainz
Rheinallee 84,
55120 Mainz
55120 Mainz
Rheinallee 84 (Rheinkontor) ,
55116 Mainz
55116 Mainz
+49 6131 55336-13
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mainz
Rheinallee 84 (Rheinkontor) ,
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Firma: LBS Immobilien GmbH SüdwestVertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Jörg Leitolf
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Online-Streitbeilegung:
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