immobilie1-ID: 31413127 | Anbieter-ID: 482
Großfamilienhaus mit ca. 294 m² Wfl. für drei Generationen oder zwei befreundete Familien
1.095.000 €
Kaufpreis
294 m²
Wohnfläche
784 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Heute können wir Ihnen ein Haus anbieten, das sich als Mehrgenerationenhaus über viele Jahre bestens bewährt hat. Aus einem Einfamilienhaus aus Mitte der 50er Jahre wurde durch eine sehr große Gebäudeerweiterung 1982 ein sehr stattliches Ein- bis...
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Heute können wir Ihnen ein Haus anbieten, das sich als Mehrgenerationenhaus über viele Jahre bestens bewährt hat. Aus einem Einfamilienhaus aus Mitte der 50er Jahre wurde durch eine sehr große Gebäudeerweiterung 1982 ein sehr stattliches Ein- bis Zweifamilienhaus.
Insgesamt stehen den neuen Eigentümern stattliche 294 m² Wohnfläche zur Verfügung. Da sowohl das Ursprungshaus als auch der große Hausanbau über separate Eingänge verfügen, lassen sich hier sehr bequem zwei voneinander getrennte Wohnbereiche schaffen – fast so, wie bei zwei Doppelhaushälften. Der kleinere Teil ist ca. 121 m² groß und bietet Ihnen neben fünf Zimmern noch Bad, Küche und Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich noch wohnlich ausgebaut und bietet, inklusive einem Bad, noch weitere Nutzräume. Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Der größere Teil ist rund 173 m² groß. Hier sind es ebenfalls fünf Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC. Einen sehr guten ersten optischen Eindruck vermitteln Ihnen die angefügten Bilder.
Das grandiose an diesem Angebot ist die Möglichkeit der sehr variablen Nutzung. Sie wurde – da die Gebäudeerweiterung für eine größere Familie gedacht und gemacht wurde – so geplant, dass man einzelne Räume der einen Einheit der anderen Einheit zuschlagen kann. Diverse Türöffnungen zwischen den beiden Einheiten ermöglichen dies. Diese Flexibilität hat auch für eine noch wachsende Familie Vorteile. So kann zum Beispiel der vordere Teil die ersten Jahre auch vermietet werden, um damit die Finanzierung zu erleichtern.
Für die technisch interessierten hier noch eine andere Maßzahl für die Gebäudegröße. Das Haus hat einen umbauten Raum von rund 1.200 m³.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Sehr viel Platz für Vorräte, zum Lagern und auch für Ihr Hobby. Einen beheizten und besser belichteten Raum können Sie gut zum Hobbykeller ausbauen.
Einen direkten Ausgang zum Garten gibt es auch.
Insgesamt stehen den neuen Eigentümern stattliche 294 m² Wohnfläche zur Verfügung. Da sowohl das Ursprungshaus als auch der große Hausanbau über separate Eingänge verfügen, lassen sich hier sehr bequem zwei voneinander getrennte Wohnbereiche schaffen – fast so, wie bei zwei Doppelhaushälften. Der kleinere Teil ist ca. 121 m² groß und bietet Ihnen neben fünf Zimmern noch Bad, Küche und Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich noch wohnlich ausgebaut und bietet, inklusive einem Bad, noch weitere Nutzräume. Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Der größere Teil ist rund 173 m² groß. Hier sind es ebenfalls fünf Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC. Einen sehr guten ersten optischen Eindruck vermitteln Ihnen die angefügten Bilder.
Das grandiose an diesem Angebot ist die Möglichkeit der sehr variablen Nutzung. Sie wurde – da die Gebäudeerweiterung für eine größere Familie gedacht und gemacht wurde – so geplant, dass man einzelne Räume der einen Einheit der anderen Einheit zuschlagen kann. Diverse Türöffnungen zwischen den beiden Einheiten ermöglichen dies. Diese Flexibilität hat auch für eine noch wachsende Familie Vorteile. So kann zum Beispiel der vordere Teil die ersten Jahre auch vermietet werden, um damit die Finanzierung zu erleichtern.
Für die technisch interessierten hier noch eine andere Maßzahl für die Gebäudegröße. Das Haus hat einen umbauten Raum von rund 1.200 m³.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Sehr viel Platz für Vorräte, zum Lagern und auch für Ihr Hobby. Einen beheizten und besser belichteten Raum können Sie gut zum Hobbykeller ausbauen.
Einen direkten Ausgang zum Garten gibt es auch.
Heute können wir Ihnen ein Haus anbieten, das sich als Mehrgenerationenhaus über viele Jahre bestens bewährt hat. Aus einem Einfamilienhaus aus Mitte der 50er Jahre wurde durch eine sehr große Gebäudeerweiterung 1982 ein sehr stattliches Ein- bis Zweifamilienhaus.
Insgesamt stehen den neuen Eigentümern stattliche 294 m² Wohnfläche zur Verfügung. Da sowohl das Ursprungshaus als auch der große Hausanbau über separate Eingänge verfügen, lassen sich hier sehr bequem zwei voneinander getrennte Wohnbereiche schaffen – fast so, wie bei zwei Doppelhaushälften. Der kleinere Teil ist ca. 121 m² groß und bietet Ihnen neben fünf Zimmern noch Bad, Küche und Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich noch wohnlich ausgebaut und bietet, inklusive einem Bad, noch weitere Nutzräume. Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Der größere Teil ist rund 173 m² groß. Hier sind es ebenfalls fünf Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC. Einen sehr guten ersten optischen Eindruck vermitteln Ihnen die angefügten Bilder.
Das grandiose an diesem Angebot ist die Möglichkeit der sehr variablen Nutzung. Sie wurde – da die Gebäudeerweiterung für eine größere Familie gedacht und gemacht wurde – so geplant, dass man einzelne Räume der einen Einheit der anderen Einheit zuschlagen kann. Diverse Türöffnungen zwischen den beiden Einheiten ermöglichen dies. Diese Flexibilität hat auch für eine noch wachsende Familie Vorteile. So kann zum Beispiel der vordere Teil die ersten Jahre auch vermietet werden, um damit die Finanzierung zu erleichtern.
Für die technisch interessierten hier noch eine andere Maßzahl für die Gebäudegröße. Das Haus hat einen umbauten Raum von rund 1.200 m³.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Sehr viel Platz für Vorräte, zum Lagern und auch für Ihr Hobby. Einen beheizten und besser belichteten Raum können Sie gut zum Hobbykeller ausbauen.
Einen direkten Ausgang zum Garten gibt es auch.
Insgesamt stehen den neuen Eigentümern stattliche 294 m² Wohnfläche zur Verfügung. Da sowohl das Ursprungshaus als auch der große Hausanbau über separate Eingänge verfügen, lassen sich hier sehr bequem zwei voneinander getrennte Wohnbereiche schaffen – fast so, wie bei zwei Doppelhaushälften. Der kleinere Teil ist ca. 121 m² groß und bietet Ihnen neben fünf Zimmern noch Bad, Küche und Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich noch wohnlich ausgebaut und bietet, inklusive einem Bad, noch weitere Nutzräume. Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Der größere Teil ist rund 173 m² groß. Hier sind es ebenfalls fünf Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC. Einen sehr guten ersten optischen Eindruck vermitteln Ihnen die angefügten Bilder.
Das grandiose an diesem Angebot ist die Möglichkeit der sehr variablen Nutzung. Sie wurde – da die Gebäudeerweiterung für eine größere Familie gedacht und gemacht wurde – so geplant, dass man einzelne Räume der einen Einheit der anderen Einheit zuschlagen kann. Diverse Türöffnungen zwischen den beiden Einheiten ermöglichen dies. Diese Flexibilität hat auch für eine noch wachsende Familie Vorteile. So kann zum Beispiel der vordere Teil die ersten Jahre auch vermietet werden, um damit die Finanzierung zu erleichtern.
Für die technisch interessierten hier noch eine andere Maßzahl für die Gebäudegröße. Das Haus hat einen umbauten Raum von rund 1.200 m³.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Sehr viel Platz für Vorräte, zum Lagern und auch für Ihr Hobby. Einen beheizten und besser belichteten Raum können Sie gut zum Hobbykeller ausbauen.
Einen direkten Ausgang zum Garten gibt es auch.
Kosten
-
Kaufpreis1.095.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)294 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)784 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis12.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wie schon beschrieben, wurde das Ursprungshaus Anfang der 80er Jahre durch einen großen Anbau und ein neues Dach enorm vergrößert. In dem Zusammenhang wurde die Ausstattung des älteren Gebäudeteils erneuert. So wurde in beiden Haushälften in vielen...
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Wie schon beschrieben, wurde das Ursprungshaus Anfang der 80er Jahre durch einen großen Anbau und ein neues Dach enorm vergrößert. In dem Zusammenhang wurde die Ausstattung des älteren Gebäudeteils erneuert. So wurde in beiden Haushälften in vielen Bereichen ein massiver Parkettboden verlegt. Ein paar Räume haben auch einen Kork- bzw. Laminatboden erhalten. Die Sanitärbereiche wurde ebenfalls überwiegend in der Zeit der Gebäudeerweiterung erneuert. Hier hängt es von Ihrem persönlichen Geschmack und Ihrem Geldbeutel ab, was Sie wie erneuern möchten.
Ein großer Vorteil bei dem Gebäude ist, dass es bereits über ein Wärmedämmverbundsystem verfügt. Neben der nicht notwendigen Dacherneuerung bleibt Ihnen hier somit eine zweite große und teure Investitionsmaßnahme erspart.
Was noch kommen wird, ist die Heizung. Der Wärmetauscher der derzeitigen Ölheizung ist von 1995, der Brenner von 2009. Eine Gelegenheit, das Gebäude zum Beispiel mit einer Luft-/Wärme-Pumpe oder mit einer Pelletheizung auszustatten.
Das Gebäude steht zurückversetzt in zweiter Reihe. Sie sitzen somit nicht auf dem Präsentierteller, sondern haben mehr Privatsphäre als andere. Die eigene, längere Zufahrt zum Haus bietet Ihren Gästen zudem die Möglichkeit, direkt bei Ihnen zu parken.
Die eigentliche Hausparzelle ist 683 m² groß. Neben dem gepflasterten Bereich vor den beiden Eingängen zum Haus und zur übergroßen Garage, in der neben einem großen Auto auch noch reichlich Platz für Motorrad, Fahrräder und mehr ist, gibt es auf der anderen Hausseite noch einen Garten mit großer Rasenfläche.
Sie erwerben insgesamt rund 740 m² Grund. Der aktuelle Bodenrichtwert für das Gebiet liegt bei 1.035 €/m² bei einer dafür zu Grunde gelegten Normfläche von 700 m².
FAZIT: Ein großes Haus mit vielen Nutzungsoptionen, das besser dasteht als
andere, und das an einem guten Platz.
Ein großer Vorteil bei dem Gebäude ist, dass es bereits über ein Wärmedämmverbundsystem verfügt. Neben der nicht notwendigen Dacherneuerung bleibt Ihnen hier somit eine zweite große und teure Investitionsmaßnahme erspart.
Was noch kommen wird, ist die Heizung. Der Wärmetauscher der derzeitigen Ölheizung ist von 1995, der Brenner von 2009. Eine Gelegenheit, das Gebäude zum Beispiel mit einer Luft-/Wärme-Pumpe oder mit einer Pelletheizung auszustatten.
Das Gebäude steht zurückversetzt in zweiter Reihe. Sie sitzen somit nicht auf dem Präsentierteller, sondern haben mehr Privatsphäre als andere. Die eigene, längere Zufahrt zum Haus bietet Ihren Gästen zudem die Möglichkeit, direkt bei Ihnen zu parken.
Die eigentliche Hausparzelle ist 683 m² groß. Neben dem gepflasterten Bereich vor den beiden Eingängen zum Haus und zur übergroßen Garage, in der neben einem großen Auto auch noch reichlich Platz für Motorrad, Fahrräder und mehr ist, gibt es auf der anderen Hausseite noch einen Garten mit großer Rasenfläche.
Sie erwerben insgesamt rund 740 m² Grund. Der aktuelle Bodenrichtwert für das Gebiet liegt bei 1.035 €/m² bei einer dafür zu Grunde gelegten Normfläche von 700 m².
FAZIT: Ein großes Haus mit vielen Nutzungsoptionen, das besser dasteht als
andere, und das an einem guten Platz.
Wie schon beschrieben, wurde das Ursprungshaus Anfang der 80er Jahre durch einen großen Anbau und ein neues Dach enorm vergrößert. In dem Zusammenhang wurde die Ausstattung des älteren Gebäudeteils erneuert. So wurde in beiden Haushälften in vielen Bereichen ein massiver Parkettboden verlegt. Ein paar Räume haben auch einen Kork- bzw. Laminatboden erhalten. Die Sanitärbereiche wurde ebenfalls überwiegend in der Zeit der Gebäudeerweiterung erneuert. Hier hängt es von Ihrem persönlichen Geschmack und Ihrem Geldbeutel ab, was Sie wie erneuern möchten.
Ein großer Vorteil bei dem Gebäude ist, dass es bereits über ein Wärmedämmverbundsystem verfügt. Neben der nicht notwendigen Dacherneuerung bleibt Ihnen hier somit eine zweite große und teure Investitionsmaßnahme erspart.
Was noch kommen wird, ist die Heizung. Der Wärmetauscher der derzeitigen Ölheizung ist von 1995, der Brenner von 2009. Eine Gelegenheit, das Gebäude zum Beispiel mit einer Luft-/Wärme-Pumpe oder mit einer Pelletheizung auszustatten.
Das Gebäude steht zurückversetzt in zweiter Reihe. Sie sitzen somit nicht auf dem Präsentierteller, sondern haben mehr Privatsphäre als andere. Die eigene, längere Zufahrt zum Haus bietet Ihren Gästen zudem die Möglichkeit, direkt bei Ihnen zu parken.
Die eigentliche Hausparzelle ist 683 m² groß. Neben dem gepflasterten Bereich vor den beiden Eingängen zum Haus und zur übergroßen Garage, in der neben einem großen Auto auch noch reichlich Platz für Motorrad, Fahrräder und mehr ist, gibt es auf der anderen Hausseite noch einen Garten mit großer Rasenfläche.
Sie erwerben insgesamt rund 740 m² Grund. Der aktuelle Bodenrichtwert für das Gebiet liegt bei 1.035 €/m² bei einer dafür zu Grunde gelegten Normfläche von 700 m².
FAZIT: Ein großes Haus mit vielen Nutzungsoptionen, das besser dasteht als
andere, und das an einem guten Platz.
Ein großer Vorteil bei dem Gebäude ist, dass es bereits über ein Wärmedämmverbundsystem verfügt. Neben der nicht notwendigen Dacherneuerung bleibt Ihnen hier somit eine zweite große und teure Investitionsmaßnahme erspart.
Was noch kommen wird, ist die Heizung. Der Wärmetauscher der derzeitigen Ölheizung ist von 1995, der Brenner von 2009. Eine Gelegenheit, das Gebäude zum Beispiel mit einer Luft-/Wärme-Pumpe oder mit einer Pelletheizung auszustatten.
Das Gebäude steht zurückversetzt in zweiter Reihe. Sie sitzen somit nicht auf dem Präsentierteller, sondern haben mehr Privatsphäre als andere. Die eigene, längere Zufahrt zum Haus bietet Ihren Gästen zudem die Möglichkeit, direkt bei Ihnen zu parken.
Die eigentliche Hausparzelle ist 683 m² groß. Neben dem gepflasterten Bereich vor den beiden Eingängen zum Haus und zur übergroßen Garage, in der neben einem großen Auto auch noch reichlich Platz für Motorrad, Fahrräder und mehr ist, gibt es auf der anderen Hausseite noch einen Garten mit großer Rasenfläche.
Sie erwerben insgesamt rund 740 m² Grund. Der aktuelle Bodenrichtwert für das Gebiet liegt bei 1.035 €/m² bei einer dafür zu Grunde gelegten Normfläche von 700 m².
FAZIT: Ein großes Haus mit vielen Nutzungsoptionen, das besser dasteht als
andere, und das an einem guten Platz.
Lage
Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Der Stadtteil ist sehr vielfältig. Während er sich im alten Ortskern seinen dörflichen Charakter mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und...
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Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Der Stadtteil ist sehr vielfältig. Während er sich im alten Ortskern seinen dörflichen Charakter mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern bewahrt hat, gibt es am Rand des Stadtteils eines der größten Einkaufszentren der Stadt. Eine große Vielfalt an Vereinen bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig einen Netto Markt (180 m). Kinderspielplätze, mehrere Kitas, die IGS Bretzenheim sowie die Bezirkssportanlage sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Zwei Kindertagesstätten und der Sportverein TV Zahlbach befinden sich soger in der Straße. Letzterer bietet 15 Sportarten an. Da ist bestimmt was für Sie oder Ihre Kinder dabei.
Und es gibt noch mehr, was Sie auf ganz kurzen Wegen erreichen. In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad sowohl an der Uni als auch an der Uniklinik und nur drei Gehminuten haben Sie bis zur Straßenbahnhaltestelle „Lindenmühle“. Von dort fährt die Linie 52, mit der Sie im 20-Minuten-Takt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof kommen.
Der dörfliche Charakter, die optimale Infrastruktur und die Nähe zur City machen Bretzenheim zu einem der liebens- und lebenswertesten Stadtteile von Mainz.
Fazit: Hier wohnt man sehr gut & gerne!
Für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig einen Netto Markt (180 m). Kinderspielplätze, mehrere Kitas, die IGS Bretzenheim sowie die Bezirkssportanlage sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Zwei Kindertagesstätten und der Sportverein TV Zahlbach befinden sich soger in der Straße. Letzterer bietet 15 Sportarten an. Da ist bestimmt was für Sie oder Ihre Kinder dabei.
Und es gibt noch mehr, was Sie auf ganz kurzen Wegen erreichen. In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad sowohl an der Uni als auch an der Uniklinik und nur drei Gehminuten haben Sie bis zur Straßenbahnhaltestelle „Lindenmühle“. Von dort fährt die Linie 52, mit der Sie im 20-Minuten-Takt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof kommen.
Der dörfliche Charakter, die optimale Infrastruktur und die Nähe zur City machen Bretzenheim zu einem der liebens- und lebenswertesten Stadtteile von Mainz.
Fazit: Hier wohnt man sehr gut & gerne!
Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Der Stadtteil ist sehr vielfältig. Während er sich im alten Ortskern seinen dörflichen Charakter mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern bewahrt hat, gibt es am Rand des Stadtteils eines der größten Einkaufszentren der Stadt. Eine große Vielfalt an Vereinen bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig einen Netto Markt (180 m). Kinderspielplätze, mehrere Kitas, die IGS Bretzenheim sowie die Bezirkssportanlage sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Zwei Kindertagesstätten und der Sportverein TV Zahlbach befinden sich soger in der Straße. Letzterer bietet 15 Sportarten an. Da ist bestimmt was für Sie oder Ihre Kinder dabei.
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Der dörfliche Charakter, die optimale Infrastruktur und die Nähe zur City machen Bretzenheim zu einem der liebens- und lebenswertesten Stadtteile von Mainz.
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Der dörfliche Charakter, die optimale Infrastruktur und die Nähe zur City machen Bretzenheim zu einem der liebens- und lebenswertesten Stadtteile von Mainz.
Fazit: Hier wohnt man sehr gut & gerne!
55128 Mainz / Bretzenheim · Bretzenheim/Zahlbach · Deutschland
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Sonstiges
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Das Haus ist freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.
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Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage... mehr lesen
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Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schulz
König Immobilien GmbH
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
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König Immobilien GmbH
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
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