immobilie1-ID: 31408571 | Anbieter-ID: 487
Junges, energiesparendes 5-Zimmer-Haus mit hochwertiger Ausstattung im Ortskern von Bretzenheim
645.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wer für sich und seine Familie ein energetisch gutes Haus (Energieeffizienzklasse B) mit fünf tollen Zimmern sucht, in das nicht investiert werden muss, der sollte hier unbedingt weiterlesen.
Das 2012 erbaute Haus steht wie neuwertig da. Die... mehr lesen
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Wer für sich und seine Familie ein energetisch gutes Haus (Energieeffizienzklasse B) mit fünf tollen Zimmern sucht, in das nicht investiert werden muss, der sollte hier unbedingt weiterlesen.
Das 2012 erbaute Haus steht wie neuwertig da. Die Eigentümer haben beim Bau des Hauses Wert auf eine sehr gute Bauausführung und auf sehr gute Materialien gelegt. Außerdem wurde es so gepflegt, dass Sie denken werden, es sei ein Erstbezug.
Insgesamt stehen Ihnen nach Wohnflächenverordnung auf drei Etagen ca. 146 m² Wohnfläche mit fünf sehr gut nutzbaren Zimmern mit
Größen von 10,8 m² bis 27,9 m² zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch den Freisitz im kleinen Hof und die Dachloggia im Dachgeschoss mit Blick auf die Dächer des Ortskerns von Bretzenheim bis zum Stadion von Mainz 05.
Vom großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den Wohn-Essbereich sowie in die 14,4 m² große Küche mit toller und sehr gepflegter Einbauküche (der rabattierte Neupreis lag bei 16.000 €). Direkt angegliedert haben Sie einen Abstellraum - perfekt für die Vorräte, Getränkekisten und mehr - mit kurzen Wegen zur Küche. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das neuwertige 9 m²-Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche plus Badewanne.
Von dem größeren Zimmer (zuletzt als Schlafzimmer genutzt) gelangen Sie bequem auf das Dach des Anbaus. Das kleinere Zimmer ist knapp 11 m² groß und lässt sich sehr gut als Ankleidezimmer oder Homeoffice nutzen.
Im Dachgeschoss des Hauses gibt es zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum. Durch Gauben und Deckenhöhe bis in den Giebel haben Sie in diesen Zimmern ein tolles Raumgefühl. Sie sind zudem wunderbar hell und gut zu möblieren. Von einem der beiden Zimmer gelangen Sie auf die Dachloggia mit Blick über die Dächer des alten Ortskerns.
Das 2012 erbaute Haus steht wie neuwertig da. Die Eigentümer haben beim Bau des Hauses Wert auf eine sehr gute Bauausführung und auf sehr gute Materialien gelegt. Außerdem wurde es so gepflegt, dass Sie denken werden, es sei ein Erstbezug.
Insgesamt stehen Ihnen nach Wohnflächenverordnung auf drei Etagen ca. 146 m² Wohnfläche mit fünf sehr gut nutzbaren Zimmern mit
Größen von 10,8 m² bis 27,9 m² zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch den Freisitz im kleinen Hof und die Dachloggia im Dachgeschoss mit Blick auf die Dächer des Ortskerns von Bretzenheim bis zum Stadion von Mainz 05.
Vom großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den Wohn-Essbereich sowie in die 14,4 m² große Küche mit toller und sehr gepflegter Einbauküche (der rabattierte Neupreis lag bei 16.000 €). Direkt angegliedert haben Sie einen Abstellraum - perfekt für die Vorräte, Getränkekisten und mehr - mit kurzen Wegen zur Küche. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das neuwertige 9 m²-Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche plus Badewanne.
Von dem größeren Zimmer (zuletzt als Schlafzimmer genutzt) gelangen Sie bequem auf das Dach des Anbaus. Das kleinere Zimmer ist knapp 11 m² groß und lässt sich sehr gut als Ankleidezimmer oder Homeoffice nutzen.
Im Dachgeschoss des Hauses gibt es zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum. Durch Gauben und Deckenhöhe bis in den Giebel haben Sie in diesen Zimmern ein tolles Raumgefühl. Sie sind zudem wunderbar hell und gut zu möblieren. Von einem der beiden Zimmer gelangen Sie auf die Dachloggia mit Blick über die Dächer des alten Ortskerns.
Wer für sich und seine Familie ein energetisch gutes Haus (Energieeffizienzklasse B) mit fünf tollen Zimmern sucht, in das nicht investiert werden muss, der sollte hier unbedingt weiterlesen.
Das 2012 erbaute Haus steht wie neuwertig da. Die Eigentümer haben beim Bau des Hauses Wert auf eine sehr gute Bauausführung und auf sehr gute Materialien gelegt. Außerdem wurde es so gepflegt, dass Sie denken werden, es sei ein Erstbezug.
Insgesamt stehen Ihnen nach Wohnflächenverordnung auf drei Etagen ca. 146 m² Wohnfläche mit fünf sehr gut nutzbaren Zimmern mit
Größen von 10,8 m² bis 27,9 m² zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch den Freisitz im kleinen Hof und die Dachloggia im Dachgeschoss mit Blick auf die Dächer des Ortskerns von Bretzenheim bis zum Stadion von Mainz 05.
Vom großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den Wohn-Essbereich sowie in die 14,4 m² große Küche mit toller und sehr gepflegter Einbauküche (der rabattierte Neupreis lag bei 16.000 €). Direkt angegliedert haben Sie einen Abstellraum - perfekt für die Vorräte, Getränkekisten und mehr - mit kurzen Wegen zur Küche. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das neuwertige 9 m²-Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche plus Badewanne.
Von dem größeren Zimmer (zuletzt als Schlafzimmer genutzt) gelangen Sie bequem auf das Dach des Anbaus. Das kleinere Zimmer ist knapp 11 m² groß und lässt sich sehr gut als Ankleidezimmer oder Homeoffice nutzen.
Im Dachgeschoss des Hauses gibt es zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum. Durch Gauben und Deckenhöhe bis in den Giebel haben Sie in diesen Zimmern ein tolles Raumgefühl. Sie sind zudem wunderbar hell und gut zu möblieren. Von einem der beiden Zimmer gelangen Sie auf die Dachloggia mit Blick über die Dächer des alten Ortskerns.
Das 2012 erbaute Haus steht wie neuwertig da. Die Eigentümer haben beim Bau des Hauses Wert auf eine sehr gute Bauausführung und auf sehr gute Materialien gelegt. Außerdem wurde es so gepflegt, dass Sie denken werden, es sei ein Erstbezug.
Insgesamt stehen Ihnen nach Wohnflächenverordnung auf drei Etagen ca. 146 m² Wohnfläche mit fünf sehr gut nutzbaren Zimmern mit
Größen von 10,8 m² bis 27,9 m² zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch den Freisitz im kleinen Hof und die Dachloggia im Dachgeschoss mit Blick auf die Dächer des Ortskerns von Bretzenheim bis zum Stadion von Mainz 05.
Vom großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den Wohn-Essbereich sowie in die 14,4 m² große Küche mit toller und sehr gepflegter Einbauküche (der rabattierte Neupreis lag bei 16.000 €). Direkt angegliedert haben Sie einen Abstellraum - perfekt für die Vorräte, Getränkekisten und mehr - mit kurzen Wegen zur Küche. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das neuwertige 9 m²-Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche plus Badewanne.
Von dem größeren Zimmer (zuletzt als Schlafzimmer genutzt) gelangen Sie bequem auf das Dach des Anbaus. Das kleinere Zimmer ist knapp 11 m² groß und lässt sich sehr gut als Ankleidezimmer oder Homeoffice nutzen.
Im Dachgeschoss des Hauses gibt es zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum. Durch Gauben und Deckenhöhe bis in den Giebel haben Sie in diesen Zimmern ein tolles Raumgefühl. Sie sind zudem wunderbar hell und gut zu möblieren. Von einem der beiden Zimmer gelangen Sie auf die Dachloggia mit Blick über die Dächer des alten Ortskerns.
Kosten
-
Kaufpreis645.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)110 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis02.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen dort, neben einem beheizten und gut zu belüftenden Hobbyraum mit 14,2 m² (hälftig in der Wohnfläche entahlten), noch ein zusätzliches, kleines Duschbad (nicht in der Wohnfläche enthalten). Zwei weitere...
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Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen dort, neben einem beheizten und gut zu belüftenden Hobbyraum mit 14,2 m² (hälftig in der Wohnfläche entahlten), noch ein zusätzliches, kleines Duschbad (nicht in der Wohnfläche enthalten). Zwei weitere Kellerräume und ein Raum für die Hausanschlüsse runden das Flächenangebot im Untergeschoss ab.
Einen Garten suchen Sie bei diesem Angebot vergeblich, dafür haben Sie aber einen uneinsehbaren und überdachten Freisitz im Innenhof, der neben einer Sitzgarnitur auch noch Platz für einen Grill bietet. Auch Ihre Fahrräder haben hier einen sicheren Platz.
Zur Wärmedämmung wurde ein besonderer Klimastein (Klimaleichtblock, Plan Therm, 30 cm, WLG 009, Firma Jasto) verwendet. Es ist also nicht in einem künstlichen Wärmedämmverbundsystem eingepackt. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine energiesparende Erwärmung des Hauses. Im Wohnzimmer gibt es zudem noch einen bislang ungenutzten Kaminofen für gemütliche Abende mit Kaminfeuer.
Auch die weitere Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Polierte, pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss, Massivholztreppe und massiver Parkettboden in den beiden Schlafetagen, Busch-Jaeger Schalterprogramm mit elektrischen Rollläden und Ahornholz-Zimmertüren.
Highlight und im Kaufpreis bereits enthalten ist die wertige Einbauküche. Sie bietet nicht nur eine Kochinsel mit angegliedertem Essplatz für zwei, sondern auch fast ausschließlich Einbaugeräte der Marke Miele. Und als weitere Besonderheit bestehen die Arbeitsflächen und die Blenden aus einem hochwertigen Granitbelag (Tropical White). Hier kochen Sie bestimmt gerne.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung des Hauses davon, dass auch bei den sonstigen Gewerken sehr solide und wertbeständig gedacht und umgesetzt wurde. Und dann vergleichen Sie, was Sie sonst für 4.420 €/m² Wohnfläche bekommen – bestimmt nicht diese Ausstattungsqualität.
Einen Garten suchen Sie bei diesem Angebot vergeblich, dafür haben Sie aber einen uneinsehbaren und überdachten Freisitz im Innenhof, der neben einer Sitzgarnitur auch noch Platz für einen Grill bietet. Auch Ihre Fahrräder haben hier einen sicheren Platz.
Zur Wärmedämmung wurde ein besonderer Klimastein (Klimaleichtblock, Plan Therm, 30 cm, WLG 009, Firma Jasto) verwendet. Es ist also nicht in einem künstlichen Wärmedämmverbundsystem eingepackt. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine energiesparende Erwärmung des Hauses. Im Wohnzimmer gibt es zudem noch einen bislang ungenutzten Kaminofen für gemütliche Abende mit Kaminfeuer.
Auch die weitere Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Polierte, pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss, Massivholztreppe und massiver Parkettboden in den beiden Schlafetagen, Busch-Jaeger Schalterprogramm mit elektrischen Rollläden und Ahornholz-Zimmertüren.
Highlight und im Kaufpreis bereits enthalten ist die wertige Einbauküche. Sie bietet nicht nur eine Kochinsel mit angegliedertem Essplatz für zwei, sondern auch fast ausschließlich Einbaugeräte der Marke Miele. Und als weitere Besonderheit bestehen die Arbeitsflächen und die Blenden aus einem hochwertigen Granitbelag (Tropical White). Hier kochen Sie bestimmt gerne.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung des Hauses davon, dass auch bei den sonstigen Gewerken sehr solide und wertbeständig gedacht und umgesetzt wurde. Und dann vergleichen Sie, was Sie sonst für 4.420 €/m² Wohnfläche bekommen – bestimmt nicht diese Ausstattungsqualität.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen dort, neben einem beheizten und gut zu belüftenden Hobbyraum mit 14,2 m² (hälftig in der Wohnfläche entahlten), noch ein zusätzliches, kleines Duschbad (nicht in der Wohnfläche enthalten). Zwei weitere Kellerräume und ein Raum für die Hausanschlüsse runden das Flächenangebot im Untergeschoss ab.
Einen Garten suchen Sie bei diesem Angebot vergeblich, dafür haben Sie aber einen uneinsehbaren und überdachten Freisitz im Innenhof, der neben einer Sitzgarnitur auch noch Platz für einen Grill bietet. Auch Ihre Fahrräder haben hier einen sicheren Platz.
Zur Wärmedämmung wurde ein besonderer Klimastein (Klimaleichtblock, Plan Therm, 30 cm, WLG 009, Firma Jasto) verwendet. Es ist also nicht in einem künstlichen Wärmedämmverbundsystem eingepackt. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine energiesparende Erwärmung des Hauses. Im Wohnzimmer gibt es zudem noch einen bislang ungenutzten Kaminofen für gemütliche Abende mit Kaminfeuer.
Auch die weitere Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Polierte, pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss, Massivholztreppe und massiver Parkettboden in den beiden Schlafetagen, Busch-Jaeger Schalterprogramm mit elektrischen Rollläden und Ahornholz-Zimmertüren.
Highlight und im Kaufpreis bereits enthalten ist die wertige Einbauküche. Sie bietet nicht nur eine Kochinsel mit angegliedertem Essplatz für zwei, sondern auch fast ausschließlich Einbaugeräte der Marke Miele. Und als weitere Besonderheit bestehen die Arbeitsflächen und die Blenden aus einem hochwertigen Granitbelag (Tropical White). Hier kochen Sie bestimmt gerne.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung des Hauses davon, dass auch bei den sonstigen Gewerken sehr solide und wertbeständig gedacht und umgesetzt wurde. Und dann vergleichen Sie, was Sie sonst für 4.420 €/m² Wohnfläche bekommen – bestimmt nicht diese Ausstattungsqualität.
Einen Garten suchen Sie bei diesem Angebot vergeblich, dafür haben Sie aber einen uneinsehbaren und überdachten Freisitz im Innenhof, der neben einer Sitzgarnitur auch noch Platz für einen Grill bietet. Auch Ihre Fahrräder haben hier einen sicheren Platz.
Zur Wärmedämmung wurde ein besonderer Klimastein (Klimaleichtblock, Plan Therm, 30 cm, WLG 009, Firma Jasto) verwendet. Es ist also nicht in einem künstlichen Wärmedämmverbundsystem eingepackt. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine energiesparende Erwärmung des Hauses. Im Wohnzimmer gibt es zudem noch einen bislang ungenutzten Kaminofen für gemütliche Abende mit Kaminfeuer.
Auch die weitere Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Polierte, pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss, Massivholztreppe und massiver Parkettboden in den beiden Schlafetagen, Busch-Jaeger Schalterprogramm mit elektrischen Rollläden und Ahornholz-Zimmertüren.
Highlight und im Kaufpreis bereits enthalten ist die wertige Einbauküche. Sie bietet nicht nur eine Kochinsel mit angegliedertem Essplatz für zwei, sondern auch fast ausschließlich Einbaugeräte der Marke Miele. Und als weitere Besonderheit bestehen die Arbeitsflächen und die Blenden aus einem hochwertigen Granitbelag (Tropical White). Hier kochen Sie bestimmt gerne.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung des Hauses davon, dass auch bei den sonstigen Gewerken sehr solide und wertbeständig gedacht und umgesetzt wurde. Und dann vergleichen Sie, was Sie sonst für 4.420 €/m² Wohnfläche bekommen – bestimmt nicht diese Ausstattungsqualität.
Lage
Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Der Stadtteil ist sehr vielfältig. Während er sich im alten Ortskern seinen dörflichen Charakter mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und...
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Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Der Stadtteil ist sehr vielfältig. Während er sich im alten Ortskern seinen dörflichen Charakter mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern bewahrt hat, gibt es am Rand des Stadtteils eines der größten Einkaufszentren der Stadt. Eine große Vielfalt an Vereinen bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig alles, was Sie benötigen. Nahkauf, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen PaketShop und ein Sparkasse befinden sich in einem Umkreis von 300 m. Das Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kinderspielplätze, Kitas, die IGS Bretzenheim sowie die Bezirkssportanlage sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Die Straßenbahnhaltestelle „Bahnstraße“ für die Linie 52 ist nur 280 m entfernt und bringt Sie zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die B40 schnell auf den Autobahnen A63 und A60. In nur 15 Minuten sind Sie zudem zu Fuß an der Uni und mit dem Fahrrad sind Sie in ebenfalls 15 Minuten an der Uniklinik.
Der dörfliche Charakter, die optimale Infrastruktur und die Nähe zur City machen Bretzenheim zu einem der liebens- und lebenswertesten Stadtteile von Mainz.
Für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig alles, was Sie benötigen. Nahkauf, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen PaketShop und ein Sparkasse befinden sich in einem Umkreis von 300 m. Das Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kinderspielplätze, Kitas, die IGS Bretzenheim sowie die Bezirkssportanlage sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Die Straßenbahnhaltestelle „Bahnstraße“ für die Linie 52 ist nur 280 m entfernt und bringt Sie zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die B40 schnell auf den Autobahnen A63 und A60. In nur 15 Minuten sind Sie zudem zu Fuß an der Uni und mit dem Fahrrad sind Sie in ebenfalls 15 Minuten an der Uniklinik.
Der dörfliche Charakter, die optimale Infrastruktur und die Nähe zur City machen Bretzenheim zu einem der liebens- und lebenswertesten Stadtteile von Mainz.
Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Der Stadtteil ist sehr vielfältig. Während er sich im alten Ortskern seinen dörflichen Charakter mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern bewahrt hat, gibt es am Rand des Stadtteils eines der größten Einkaufszentren der Stadt. Eine große Vielfalt an Vereinen bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
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Die Straßenbahnhaltestelle „Bahnstraße“ für die Linie 52 ist nur 280 m entfernt und bringt Sie zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die B40 schnell auf den Autobahnen A63 und A60. In nur 15 Minuten sind Sie zudem zu Fuß an der Uni und mit dem Fahrrad sind Sie in ebenfalls 15 Minuten an der Uniklinik.
Der dörfliche Charakter, die optimale Infrastruktur und die Nähe zur City machen Bretzenheim zu einem der liebens- und lebenswertesten Stadtteile von Mainz.
55128 Mainz-Bretzenheim · Bretzenheim/Zahlbach · Deutschland
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Sonstiges
Freistellung:
Das Haus kann nach Absprache freigestellt übergeben werden.
Besichtigung:
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Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur... mehr lesen
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Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
Der Verkäufer zahlt den selben Provisionsatz wie Sie als Käufer.
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Herr Thomas Schulz
König Immobilien GmbH
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
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König Immobilien GmbH
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
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