Falanga Immobilien - TOP ENERGETISCH! TOP LAGE! RMH mit über 140m² Wfl. & Garten in MZ-Bretzenheim!

HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause, im sehr beliebten Mainzer Stadtteil Bretzenheim. Ruhig gelegen und ein echter Wohntraum für Sie und Ihre Familie.
Auf einer sehr großzügigen Fläche entfaltet sich ein behagliches Zuhause, welches für... mehr lesen

HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause, im sehr beliebten Mainzer Stadtteil Bretzenheim. Ruhig gelegen und ein echter Wohntraum für Sie und Ihre Familie.
Auf einer sehr großzügigen Fläche entfaltet sich ein behagliches Zuhause, welches für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Gemütlichkeit legen, wie geschaffen ist.

Aufgrund der großzügigen Bauweise, gestaltet sich dieses Anwesen als ein wahres Raumwunder, mit großzügigen ca. 143 m² Wohnfläche, auf 5 Zimmern verteilt.

Aufgrund der außergewöhnlichen Breite dieses Reihenmittelhauses, ist der Eingangsbereich geräumig gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für einen Garderobenschrank, Schuhschrank, etc.

Das helle und großzügige Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer, bietet Ihnen den idealen Platz für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Die Küche (EBK im Preis enthalten) könnte auch in den Wohn-/Essbereich integriert werden.

Die zusätzlich im Erdgeschoss befindliche Gäste-Toilette mit Waschmachinen-Anschluss und die beiden praktischen Abstellkammern, bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.

Das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss (mit Zugang zum umgestalteten Wintergarten) strahlt eine wohltuende Ruhe aus und sorgt für erholsame Nächte. Die beiden weiteren Zimmer (davon 1 Zimmer ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten/Balkon), laden Sie wunderbar zum Entspannen ein und bieten Ihnen ungeahnte Wohnoptionen.
Alle Zimmer können Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen, als Schlaf-, Gäste-, Ankleidezimmer oder als Homeoffice nutzen.

Das zeitlose Bad ist aus dem Baujahr und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Bad bietet Ihnen aber auch ausreichend Fläche, für einen nach Ihren Wünschen zu gestaltendes modernes und zeitgemäßes Bad.

Im ausgebauten Dachgeschoss (ebenfalls energetisch gedämmt) erwartet Sie ein besonderes Schmankerl, denn hier bieten sich Ihnen noch einmal über 33 m² Fläche mit einem eigenen Tageslichtbad mit Dusche.



Der charmante Wintergarten, der schön angelegte Garten und die geräumige und sonnenverwöhnte Terrasse, werden Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entlohnen.

Ein absoluter Mehrwert hat für Sie der Carport direkt am Haus gelegen, was Ihnen die Parkplatzsuche ersparen wird.

Der außergewöhnlich große und sehr ansprechende Keller, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr. Ein weiteres großes Zimmer im Keller diente als Hobbyraum und kann jederzeit auch zusätzlich wohnlich oder als Gästebereich genutzt werden.

Hervozuheben sind die umfangreichen energetischen Maßnahmen (Energieklasse A), die sich durch die Dämm-Maßnahmen und durch den Einsatz an 2-fach und teilweise auch 3-fach verglasten Fenstern, im Verbrauch und in Ihrem Portemonnaie widerspiegeln werden.

Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen und eine individuelle Wohnatmosphäre schaffen.
Renovieren/Sanieren Sie das Haus auf einen zeitgemäßen Standard und nutzen Sie dafür den vorhandenen Raum, um Ihre Ideen kreativ umzusetzen.

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Das Haus ist nicht nur familien- und altersgerecht, sondern eine Oase der Ruhe und Entspannung direkt in begehrter und verkehrsarmer Lage... perfekt - gerade für Kinder!

Das Anwesen bietet Ihnen die gesamte Bandbreite der städtischen Infrastruktur, mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Stadtteil Bretzenheim.

Die ideale Lage wird durch das reichhaltige Freizeitangebot in Bretzenheim oder den angrenzenden Mainzer Stadtteilen Oberstadt, Hechtsheim, Marienborn oder Lerchenberg perfekt abgerundet.

Das Wohnambiente, die besondere Bauweise dieses Hauses, welches sich von den herkömmlichen Reihenhäusern merklich abhebt, verbunden mit der ruhigen und begehrten Familienlage, bieten Ihnen den perfekten Ort, um sich niederzulassen und nachaltig heimisch zu werden.

MAXIMALE LEBENSQUALITÄT für SIE!




Die Eigentümer haben das Anwesen kürzlich bereits freigestellt, was Ihnen alle Optionen für einen kurzfristigen Umzug in Ihr neues Eigenheim ermöglicht!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

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