immobilie1-ID: 31568645 | Anbieter-ID: SNG 1779
PROVISIONSFREI Mehr als ein Zuhause: Traumhafte DHH mit offenem Grundriss u. schönem Außenbereich
498.000 €
Kaufpreis
118,5 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Suchen Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte mit einem Grundstück, das sich von den typischen Reihenhäusern und DHH abhebt? Dann sind Sie hier genau richtig! Die 1951 gebaute bzw. 1975 erweiterte DHH mit 3,5 Zimmern wurde seit dem Erwerb der jetzigen...
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Suchen Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte mit einem Grundstück, das sich von den typischen Reihenhäusern und DHH abhebt? Dann sind Sie hier genau richtig! Die 1951 gebaute bzw. 1975 erweiterte DHH mit 3,5 Zimmern wurde seit dem Erwerb der jetzigen Eigentümer im Jahr 1988 fortlaufend modernisiert und immer up-to-date gehalten. Der wunderbar offene Grundriss im EG mit fließenden Raumübergängen und die schönen Zimmer im OG bieten anspruchsvolles Wohnen auf hohem Niveau. Die großzügige Terrasse, der traumhafte Garten und der PKW-Carportstellplatz runden das Angebot der schönen Doppelhaushälfte ab.
Suchen Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte mit einem Grundstück, das sich von den typischen Reihenhäusern und DHH abhebt? Dann sind Sie hier genau richtig! Die 1951 gebaute bzw. 1975 erweiterte DHH mit 3,5 Zimmern wurde seit dem Erwerb der jetzigen Eigentümer im Jahr 1988 fortlaufend modernisiert und immer up-to-date gehalten. Der wunderbar offene Grundriss im EG mit fließenden Raumübergängen und die schönen Zimmer im OG bieten anspruchsvolles Wohnen auf hohem Niveau. Die großzügige Terrasse, der traumhafte Garten und der PKW-Carportstellplatz runden das Angebot der schönen Doppelhaushälfte ab.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Kaufpreis pro m²4.202,53 €
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Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)280 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch168,7 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme168,7
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis05-2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Alle Fakten zum Haus auf einen Blick:
++Traumhafte DHH mit ca. 118,5 m² WF im EG und OG verteilt auf 3,5 Zimmer auf ca. 280 m² Grdst.
++ EG: Helles Wohn- und Esszimmer mit großflächigen Fenstern und wertvollem Parkettboden aus Buchenholz
++ EG:... mehr lesen
++Traumhafte DHH mit ca. 118,5 m² WF im EG und OG verteilt auf 3,5 Zimmer auf ca. 280 m² Grdst.
++ EG: Helles Wohn- und Esszimmer mit großflächigen Fenstern und wertvollem Parkettboden aus Buchenholz
++ EG:... mehr lesen
Alle Fakten zum Haus auf einen Blick:
++Traumhafte DHH mit ca. 118,5 m² WF im EG und OG verteilt auf 3,5 Zimmer auf ca. 280 m² Grdst.
++ EG: Helles Wohn- und Esszimmer mit großflächigen Fenstern und wertvollem Parkettboden aus Buchenholz
++ EG: Einladender Küchenraum mit vollausgestatteter EBK von 2013 (im KP enthalten) und angrenzender Speisekammer
++ OG: Ruhiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres freundliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
++ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
++ Helles Tageslicht-Wannenbad mit praktischer Duschvorrichtung
++ Gemeinschaftliche Zuwegung mit dem Nachbarn
++ Weiße Kunststofffenster mit Isolierglas von 1998 bzw. 2013
++ Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt zusätzlich einen großen Dachboden
++ Gemeinsamer Carport mit dem Nachbarhaus
++ Große, gepflegte Terrasse in West-Ausrichtung für schöne, warme Sommerabende
Energieverbrauchsausweis von 2024: Bj. Haus 1951/1975 (Renovierung) gemeinsame Ölzentralheizung mit den Nachbarn von 1991, 168,77 kW/ma, Effizienz F
Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie (max. 3 Personen), die ein individuelles Haus sucht, das sich von der Masse abhebt!
++Traumhafte DHH mit ca. 118,5 m² WF im EG und OG verteilt auf 3,5 Zimmer auf ca. 280 m² Grdst.
++ EG: Helles Wohn- und Esszimmer mit großflächigen Fenstern und wertvollem Parkettboden aus Buchenholz
++ EG: Einladender Küchenraum mit vollausgestatteter EBK von 2013 (im KP enthalten) und angrenzender Speisekammer
++ OG: Ruhiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres freundliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
++ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
++ Helles Tageslicht-Wannenbad mit praktischer Duschvorrichtung
++ Gemeinschaftliche Zuwegung mit dem Nachbarn
++ Weiße Kunststofffenster mit Isolierglas von 1998 bzw. 2013
++ Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt zusätzlich einen großen Dachboden
++ Gemeinsamer Carport mit dem Nachbarhaus
++ Große, gepflegte Terrasse in West-Ausrichtung für schöne, warme Sommerabende
Energieverbrauchsausweis von 2024: Bj. Haus 1951/1975 (Renovierung) gemeinsame Ölzentralheizung mit den Nachbarn von 1991, 168,77 kW/ma, Effizienz F
Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie (max. 3 Personen), die ein individuelles Haus sucht, das sich von der Masse abhebt!
Alle Fakten zum Haus auf einen Blick:
++Traumhafte DHH mit ca. 118,5 m² WF im EG und OG verteilt auf 3,5 Zimmer auf ca. 280 m² Grdst.
++ EG: Helles Wohn- und Esszimmer mit großflächigen Fenstern und wertvollem Parkettboden aus Buchenholz
++ EG: Einladender Küchenraum mit vollausgestatteter EBK von 2013 (im KP enthalten) und angrenzender Speisekammer
++ OG: Ruhiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres freundliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
++ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
++ Helles Tageslicht-Wannenbad mit praktischer Duschvorrichtung
++ Gemeinschaftliche Zuwegung mit dem Nachbarn
++ Weiße Kunststofffenster mit Isolierglas von 1998 bzw. 2013
++ Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt zusätzlich einen großen Dachboden
++ Gemeinsamer Carport mit dem Nachbarhaus
++ Große, gepflegte Terrasse in West-Ausrichtung für schöne, warme Sommerabende
Energieverbrauchsausweis von 2024: Bj. Haus 1951/1975 (Renovierung) gemeinsame Ölzentralheizung mit den Nachbarn von 1991, 168,77 kW/ma, Effizienz F
Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie (max. 3 Personen), die ein individuelles Haus sucht, das sich von der Masse abhebt!
++Traumhafte DHH mit ca. 118,5 m² WF im EG und OG verteilt auf 3,5 Zimmer auf ca. 280 m² Grdst.
++ EG: Helles Wohn- und Esszimmer mit großflächigen Fenstern und wertvollem Parkettboden aus Buchenholz
++ EG: Einladender Küchenraum mit vollausgestatteter EBK von 2013 (im KP enthalten) und angrenzender Speisekammer
++ OG: Ruhiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres freundliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
++ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
++ Helles Tageslicht-Wannenbad mit praktischer Duschvorrichtung
++ Gemeinschaftliche Zuwegung mit dem Nachbarn
++ Weiße Kunststofffenster mit Isolierglas von 1998 bzw. 2013
++ Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt zusätzlich einen großen Dachboden
++ Gemeinsamer Carport mit dem Nachbarhaus
++ Große, gepflegte Terrasse in West-Ausrichtung für schöne, warme Sommerabende
Energieverbrauchsausweis von 2024: Bj. Haus 1951/1975 (Renovierung) gemeinsame Ölzentralheizung mit den Nachbarn von 1991, 168,77 kW/ma, Effizienz F
Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie (max. 3 Personen), die ein individuelles Haus sucht, das sich von der Masse abhebt!
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt in einer der beliebten Wohnlagen von Mz- Hechtsheim: „Ludwig-Jahn-Str.“ lautet Ihre neue Adresse - wer wollte hier nicht wohnen?
In Hechtsheim, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz, leben ca. 15.000 Einwohner, die eine große... mehr lesen
In Hechtsheim, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz, leben ca. 15.000 Einwohner, die eine große... mehr lesen
Das Haus liegt in einer der beliebten Wohnlagen von Mz- Hechtsheim: „Ludwig-Jahn-Str.“ lautet Ihre neue Adresse - wer wollte hier nicht wohnen?
In Hechtsheim, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz, leben ca. 15.000 Einwohner, die eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen mit Abschluss bis zum Abitur, ist hervorragend.
Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie 3 eigenen Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen.
In Hechtsheim, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz, leben ca. 15.000 Einwohner, die eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen mit Abschluss bis zum Abitur, ist hervorragend.
Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie 3 eigenen Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen.
Das Haus liegt in einer der beliebten Wohnlagen von Mz- Hechtsheim: „Ludwig-Jahn-Str.“ lautet Ihre neue Adresse - wer wollte hier nicht wohnen?
In Hechtsheim, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz, leben ca. 15.000 Einwohner, die eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen mit Abschluss bis zum Abitur, ist hervorragend.
Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie 3 eigenen Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen.
In Hechtsheim, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz, leben ca. 15.000 Einwohner, die eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen mit Abschluss bis zum Abitur, ist hervorragend.
Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie 3 eigenen Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen.
Mainz Hechtsheim Deutschland (55129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause
Capital 10/2023: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
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Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Senger
Senger Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Alte Mainzer Str. 3 3,
55129 Mainz
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Alte Mainzer Straße 3,
55129 Mainz
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Alte Mainzer Straße 3,
55129 Mainz
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