immobilie1-ID: 31576105 | Anbieter-ID: 1114E
ImmobilienPunkt***SCHICKES MEHRFAMILIENHAUS ZUM SELBST BEWOHNEN UND VERMIETEN
749.000 €
Kaufpreis
262,75 m²
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Haus erzählt die Geschichte einer Familie, die es über Generationen hinweg mit Liebe gepflegt, erweitert und zu einem ganz besonderen Zuhause gemacht hat. Erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, vereint es heute historischen Charakter...
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Dieses charmante Haus erzählt die Geschichte einer Familie, die es über Generationen hinweg mit Liebe gepflegt, erweitert und zu einem ganz besonderen Zuhause gemacht hat. Erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, vereint es heute historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Vom Eigentümer wird das EG, das 1. OG und der idyllische Garten selbst genutzt. Über das Treppenhaus erreichen Sie alle Wohnungen.
In dem Haus befinden sich über 4 Etagen (einschl. DG) 4 getrennte Wohnungen, wovon das EG und OG zu einer Wohnung mit einer innenliegenden Treppe und 162 qm Fläche zusammengefasst wurde. Im 2 OG befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit 65 qm und im DG befindet sich eine 1 Zimmer Wohnung mit 35 qm.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Haus wird bis auf die vermietete Wohnung im 2. OG freigestellt.
Die großzügige Hauptwohnung ist ein echtes Juwel für Selbstnutzer! Mit über 95 m² bietet das Erdgeschoss ein beeindruckendes Raumgefühl und begeistert mit einem weitläufigen Wintergarten, der den Wohnraum mit Licht durchflutet. Direkt davor erstreckt sich der liebevoll angelegte Garten – ein grünes Paradies, das zum Entspannen und Genießen einlädt.
Lassen Sie sich begeistern von der tollen Lage, dem guten Zustand und dem schönen Garten. Hier fühlt man sich wohl - mitten in Mainz-Weisenau. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.
Vom Eigentümer wird das EG, das 1. OG und der idyllische Garten selbst genutzt. Über das Treppenhaus erreichen Sie alle Wohnungen.
In dem Haus befinden sich über 4 Etagen (einschl. DG) 4 getrennte Wohnungen, wovon das EG und OG zu einer Wohnung mit einer innenliegenden Treppe und 162 qm Fläche zusammengefasst wurde. Im 2 OG befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit 65 qm und im DG befindet sich eine 1 Zimmer Wohnung mit 35 qm.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Haus wird bis auf die vermietete Wohnung im 2. OG freigestellt.
Die großzügige Hauptwohnung ist ein echtes Juwel für Selbstnutzer! Mit über 95 m² bietet das Erdgeschoss ein beeindruckendes Raumgefühl und begeistert mit einem weitläufigen Wintergarten, der den Wohnraum mit Licht durchflutet. Direkt davor erstreckt sich der liebevoll angelegte Garten – ein grünes Paradies, das zum Entspannen und Genießen einlädt.
Lassen Sie sich begeistern von der tollen Lage, dem guten Zustand und dem schönen Garten. Hier fühlt man sich wohl - mitten in Mainz-Weisenau. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Nebenkosten630 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1929
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Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)262,75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)257 m²
-
Nutzfläche (ca.)64,02 m²
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme133,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis30.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
In der näheren Vergangenheit wurden folgende Arbeiten durchgeführt.
1980 - Fenster EG und 1. OG
1996 - DG Ausbau mit Dämmung ca. 10 cm
2003 - Wintergarten / Küche
2010 - Gaszentralheizung
2019 - Wasserenthärter
2023 - Wasserboiler
2023 - Klimaanlage
2024 -... mehr lesen
1980 - Fenster EG und 1. OG
1996 - DG Ausbau mit Dämmung ca. 10 cm
2003 - Wintergarten / Küche
2010 - Gaszentralheizung
2019 - Wasserenthärter
2023 - Wasserboiler
2023 - Klimaanlage
2024 -... mehr lesen
In der näheren Vergangenheit wurden folgende Arbeiten durchgeführt.
1980 - Fenster EG und 1. OG
1996 - DG Ausbau mit Dämmung ca. 10 cm
2003 - Wintergarten / Küche
2010 - Gaszentralheizung
2019 - Wasserenthärter
2023 - Wasserboiler
2023 - Klimaanlage
2024 - Fenster 2. OG
2025 - Wärmetauscher
1980 - Fenster EG und 1. OG
1996 - DG Ausbau mit Dämmung ca. 10 cm
2003 - Wintergarten / Küche
2010 - Gaszentralheizung
2019 - Wasserenthärter
2023 - Wasserboiler
2023 - Klimaanlage
2024 - Fenster 2. OG
2025 - Wärmetauscher
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Mainz-Weisenau ist ein lebendiger Stadtteil mit über 15.000 Einwohnern und einer Geschichte, die bis ins 6. Jahrtausend v. Chr. zurückreicht. Seit der Gründung im Jahr 1930 ist Weisenau fester Bestandteil von Mainz – doch seine Wurzeln reichen weit...
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Mainz-Weisenau ist ein lebendiger Stadtteil mit über 15.000 Einwohnern und einer Geschichte, die bis ins 6. Jahrtausend v. Chr. zurückreicht. Seit der Gründung im Jahr 1930 ist Weisenau fester Bestandteil von Mainz – doch seine Wurzeln reichen weit tiefer. Besonders in der Römerzeit war der Stadtteil ein bedeutender Militär- und Handwerksstandort, der das Leben vor den Toren des römischen Mogontiacum mitprägte.
Das Gebäude liegt idyllisch am Rande des historischen Ortskerns, in einer ruhigen Anliegerstraße. Nur wenige Schritte entfernt finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten – von charmanten kleinen Läden bis hin zu großen Märkten, die keine Wünsche offenlassen.
Weisenau besticht nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung. Ob mit dem Auto, Bus oder Bahn – der Stadtteil ist optimal in das Verkehrsnetz von Mainz eingebunden
Das Grundstück selbst ist ein echtes Juwel: Es erstreckt sich eben und rechteckig nach Norden und grenzt an eine grüne und ruhige nachbarschaftliche Gartenzone.
Das Gebäude liegt idyllisch am Rande des historischen Ortskerns, in einer ruhigen Anliegerstraße. Nur wenige Schritte entfernt finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten – von charmanten kleinen Läden bis hin zu großen Märkten, die keine Wünsche offenlassen.
Weisenau besticht nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung. Ob mit dem Auto, Bus oder Bahn – der Stadtteil ist optimal in das Verkehrsnetz von Mainz eingebunden
Das Grundstück selbst ist ein echtes Juwel: Es erstreckt sich eben und rechteckig nach Norden und grenzt an eine grüne und ruhige nachbarschaftliche Gartenzone.
Mainz Deutschland (55130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
ImmobilienPunkt - Bodenheim
Immobilienpunkt Jörg von Bierbrauer
Wormserstr. 8,
55294 Bodenheim
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Wormser Straße 8,
55294 Bodenheim
55294 Bodenheim
+49 6135 951450
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Wormser Straße 8,
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