immobilie1-ID: 30749183 | Anbieter-ID: 23 013
EFH im Bauhausstil • puristische Flächen • geometrische Formen • exponierte Hanglage • Laubenheim
1.390.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
1.484 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Minimalismus und Kunst • Einfamilienhaus im Bauhausstil mit puristischen Flächen und geometrischen Formen • großes Gartengrundstück in exponierter Laubenheimer Hanglage mit Fernblick nach Frankfurt•Taunus•Odenwald • Laubenheim.
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Minimalismus und Kunst • Einfamilienhaus im Bauhausstil mit puristischen Flächen und geometrischen Formen • großes Gartengrundstück in exponierter Laubenheimer Hanglage mit Fernblick nach Frankfurt•Taunus•Odenwald • Laubenheim.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 190 qm und einer Nutzfläche von ca. 48 qm bietet diese Immobilie auf drei Wohnebenen reichlich Platz für Paare mit viel Platzbedarf.
Architektonisch akzentuierte Raumaufteilungen mit offen gestaltenen hohen Räumen sind sicherlich das Außergewöhnliche an dieser Immobilie. Die facettenreiche Diele führt Sie in die offene Küche sowie in das lichtdurchflutete Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur großen Sonnenterrasse. Nicht nur von hier können Sie den sensationellen Fernblick genießen, sondern auch vom großen lichterfüllten Wohnzimmer mit überragender Deckenhöhe und Kamin. Das angrenzende, offene Arbeitszimmer•Bibliothek erweitert die Raumtiefe dieser Wohnebene. Eine weitere Terrasse führt Sie in den pflegeleicht angelegten Garten mit besonderer Sitzgelegenheit am höchsten Punkt mit Fernblick.
Entlang der Halbetage und dem Gäste•Duschbad werden Sie in die großzügige Schlafebene mit Dachterrasse geführt. Durch das akzentuierte Schlafzimmer mit separater Ankleide gelangt man außerdem in das große Bad, bestehend aus begehbarer Dusche, separatem WC•Raum, einem Wannen•Waschbereich sowie der Sauna und der uneinsehbaren Dachterrasse.
Die in sich abgeschlossene Einliegerwohnung von ca. 42 qm bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad sowie einer Südterrasse, ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Vermietung oder Wohnraum für Ihren schon älteren Nachwuchs. Eine Verbindung zwischen Einliegerwohnung und dem Rest des Hauses ist im Eingangsbereich vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Kellerraum, ein Weinkeller, Hausanschlussraum sowie der Heizungskeller nebst Waschplatz.
Das Angebot wird mit einer Doppelgarage und einem KFZ-Stellplatz vervollständigt.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 190 qm und einer Nutzfläche von ca. 48 qm bietet diese Immobilie auf drei Wohnebenen reichlich Platz für Paare mit viel Platzbedarf.
Architektonisch akzentuierte Raumaufteilungen mit offen gestaltenen hohen Räumen sind sicherlich das Außergewöhnliche an dieser Immobilie. Die facettenreiche Diele führt Sie in die offene Küche sowie in das lichtdurchflutete Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur großen Sonnenterrasse. Nicht nur von hier können Sie den sensationellen Fernblick genießen, sondern auch vom großen lichterfüllten Wohnzimmer mit überragender Deckenhöhe und Kamin. Das angrenzende, offene Arbeitszimmer•Bibliothek erweitert die Raumtiefe dieser Wohnebene. Eine weitere Terrasse führt Sie in den pflegeleicht angelegten Garten mit besonderer Sitzgelegenheit am höchsten Punkt mit Fernblick.
Entlang der Halbetage und dem Gäste•Duschbad werden Sie in die großzügige Schlafebene mit Dachterrasse geführt. Durch das akzentuierte Schlafzimmer mit separater Ankleide gelangt man außerdem in das große Bad, bestehend aus begehbarer Dusche, separatem WC•Raum, einem Wannen•Waschbereich sowie der Sauna und der uneinsehbaren Dachterrasse.
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Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Kellerraum, ein Weinkeller, Hausanschlussraum sowie der Heizungskeller nebst Waschplatz.
Das Angebot wird mit einer Doppelgarage und einem KFZ-Stellplatz vervollständigt.
Minimalismus und Kunst • Einfamilienhaus im Bauhausstil mit puristischen Flächen und geometrischen Formen • großes Gartengrundstück in exponierter Laubenheimer Hanglage mit Fernblick nach Frankfurt•Taunus•Odenwald • Laubenheim.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 190 qm und einer Nutzfläche von ca. 48 qm bietet diese Immobilie auf drei Wohnebenen reichlich Platz für Paare mit viel Platzbedarf.
Architektonisch akzentuierte Raumaufteilungen mit offen gestaltenen hohen Räumen sind sicherlich das Außergewöhnliche an dieser Immobilie. Die facettenreiche Diele führt Sie in die offene Küche sowie in das lichtdurchflutete Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur großen Sonnenterrasse. Nicht nur von hier können Sie den sensationellen Fernblick genießen, sondern auch vom großen lichterfüllten Wohnzimmer mit überragender Deckenhöhe und Kamin. Das angrenzende, offene Arbeitszimmer•Bibliothek erweitert die Raumtiefe dieser Wohnebene. Eine weitere Terrasse führt Sie in den pflegeleicht angelegten Garten mit besonderer Sitzgelegenheit am höchsten Punkt mit Fernblick.
Entlang der Halbetage und dem Gäste•Duschbad werden Sie in die großzügige Schlafebene mit Dachterrasse geführt. Durch das akzentuierte Schlafzimmer mit separater Ankleide gelangt man außerdem in das große Bad, bestehend aus begehbarer Dusche, separatem WC•Raum, einem Wannen•Waschbereich sowie der Sauna und der uneinsehbaren Dachterrasse.
Die in sich abgeschlossene Einliegerwohnung von ca. 42 qm bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad sowie einer Südterrasse, ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Vermietung oder Wohnraum für Ihren schon älteren Nachwuchs. Eine Verbindung zwischen Einliegerwohnung und dem Rest des Hauses ist im Eingangsbereich vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Kellerraum, ein Weinkeller, Hausanschlussraum sowie der Heizungskeller nebst Waschplatz.
Das Angebot wird mit einer Doppelgarage und einem KFZ-Stellplatz vervollständigt.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 190 qm und einer Nutzfläche von ca. 48 qm bietet diese Immobilie auf drei Wohnebenen reichlich Platz für Paare mit viel Platzbedarf.
Architektonisch akzentuierte Raumaufteilungen mit offen gestaltenen hohen Räumen sind sicherlich das Außergewöhnliche an dieser Immobilie. Die facettenreiche Diele führt Sie in die offene Küche sowie in das lichtdurchflutete Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur großen Sonnenterrasse. Nicht nur von hier können Sie den sensationellen Fernblick genießen, sondern auch vom großen lichterfüllten Wohnzimmer mit überragender Deckenhöhe und Kamin. Das angrenzende, offene Arbeitszimmer•Bibliothek erweitert die Raumtiefe dieser Wohnebene. Eine weitere Terrasse führt Sie in den pflegeleicht angelegten Garten mit besonderer Sitzgelegenheit am höchsten Punkt mit Fernblick.
Entlang der Halbetage und dem Gäste•Duschbad werden Sie in die großzügige Schlafebene mit Dachterrasse geführt. Durch das akzentuierte Schlafzimmer mit separater Ankleide gelangt man außerdem in das große Bad, bestehend aus begehbarer Dusche, separatem WC•Raum, einem Wannen•Waschbereich sowie der Sauna und der uneinsehbaren Dachterrasse.
Die in sich abgeschlossene Einliegerwohnung von ca. 42 qm bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad sowie einer Südterrasse, ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Vermietung oder Wohnraum für Ihren schon älteren Nachwuchs. Eine Verbindung zwischen Einliegerwohnung und dem Rest des Hauses ist im Eingangsbereich vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Kellerraum, ein Weinkeller, Hausanschlussraum sowie der Heizungskeller nebst Waschplatz.
Das Angebot wird mit einer Doppelgarage und einem KFZ-Stellplatz vervollständigt.
Kosten
-
Kaufpreis1.390.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen4.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.484 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Terracotta
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch208,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis06.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
ELW • Wohnzimmer • Süd•Terrasse
ELW • Schlafzimmer
ELW • Küche
ELW • Duschbad
ELW • Garderobe • Flur
UG • Eingangsbereich
UG • HAR
UG • Kellerraum
UG • Weinkeller
UG • Heizungsraum
UG • Flur
EG • Diele
EG • Küche • Vorratszimmer
EG • Esszimmer • Südost•Terrasse
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ELW • Schlafzimmer
ELW • Küche
ELW • Duschbad
ELW • Garderobe • Flur
UG • Eingangsbereich
UG • HAR
UG • Kellerraum
UG • Weinkeller
UG • Heizungsraum
UG • Flur
EG • Diele
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EG • Esszimmer • Südost•Terrasse
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ELW • Wohnzimmer • Süd•Terrasse
ELW • Schlafzimmer
ELW • Küche
ELW • Duschbad
ELW • Garderobe • Flur
UG • Eingangsbereich
UG • HAR
UG • Kellerraum
UG • Weinkeller
UG • Heizungsraum
UG • Flur
EG • Diele
EG • Küche • Vorratszimmer
EG • Esszimmer • Südost•Terrasse
EG • Wohnzimmer • Kamin • Südwest•Terrasse
EG • Arbeitszimmer•Bibliothek
EG • Duschbad
DG • Schlafzimmer•Ankleide
DG • Bad•Dusche•WC•Sauna
DG • Ost•Dachterrasse
Garten • Gartenschuppen
Doppelgarage • Kfz-Stellplatz
Fußbodenheizung • Terracottaboden • Teppich
Doppelverglaste zumeist bodentiefe Fenster
ELW • Schlafzimmer
ELW • Küche
ELW • Duschbad
ELW • Garderobe • Flur
UG • Eingangsbereich
UG • HAR
UG • Kellerraum
UG • Weinkeller
UG • Heizungsraum
UG • Flur
EG • Diele
EG • Küche • Vorratszimmer
EG • Esszimmer • Südost•Terrasse
EG • Wohnzimmer • Kamin • Südwest•Terrasse
EG • Arbeitszimmer•Bibliothek
EG • Duschbad
DG • Schlafzimmer•Ankleide
DG • Bad•Dusche•WC•Sauna
DG • Ost•Dachterrasse
Garten • Gartenschuppen
Doppelgarage • Kfz-Stellplatz
Fußbodenheizung • Terracottaboden • Teppich
Doppelverglaste zumeist bodentiefe Fenster
ELW • Wohnzimmer • Süd•Terrasse
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EG • Diele
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Doppelverglaste zumeist bodentiefe Fenster
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Laubenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und seit 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet und lässt seitdem die Einwohnerzahl auf ca. 10.000 Einwohner ansteigen.
Das Naturschutzgebiet 'Laubenheimer Ried' in... mehr lesen
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Laubenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und seit 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet und lässt seitdem die Einwohnerzahl auf ca. 10.000 Einwohner ansteigen.
Das Naturschutzgebiet 'Laubenheimer Ried' in Rheinnähe, die vielen außerhalb gelegenen Reiterhöfe und die Laubenheimer Höhe sind für Reiter und Pferdeliebhaber ein echtes Highlight.
Die ansässigen Winzer in der Region, haben mit ihrem traditionellen Weinanbau den Ort Laubenheim zu den Great Wine Capitals überregional bekannt werden lassen.
Neben Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Hörgeräteakkustiker und einer Tankstelle zählen auch Kindergärten, Kita, Grundschule zum südlichsten Ortsteil von Mainz dazu. Verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie eine Eisdiele machen diesen Ort einfach so lebenswert. Die alljährlich stattfindenden legendären Karnevalssitzungen zweier Vereine unterstreichen das Lebensgefühl voll und ganz und sind über die Grenzen hinaus bekannt.
An den Mainzer Ring (A60) ist die Anschlussstelle Mainz-Laubenheim angeschlossen. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der MVG und Bundesbahn ist Laubenheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Mainz und anderen Stadtteilen angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.
Das Naturschutzgebiet 'Laubenheimer Ried' in Rheinnähe, die vielen außerhalb gelegenen Reiterhöfe und die Laubenheimer Höhe sind für Reiter und Pferdeliebhaber ein echtes Highlight.
Die ansässigen Winzer in der Region, haben mit ihrem traditionellen Weinanbau den Ort Laubenheim zu den Great Wine Capitals überregional bekannt werden lassen.
Neben Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Hörgeräteakkustiker und einer Tankstelle zählen auch Kindergärten, Kita, Grundschule zum südlichsten Ortsteil von Mainz dazu. Verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie eine Eisdiele machen diesen Ort einfach so lebenswert. Die alljährlich stattfindenden legendären Karnevalssitzungen zweier Vereine unterstreichen das Lebensgefühl voll und ganz und sind über die Grenzen hinaus bekannt.
An den Mainzer Ring (A60) ist die Anschlussstelle Mainz-Laubenheim angeschlossen. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der MVG und Bundesbahn ist Laubenheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Mainz und anderen Stadtteilen angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.
Laubenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und seit 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet und lässt seitdem die Einwohnerzahl auf ca. 10.000 Einwohner ansteigen.
Das Naturschutzgebiet 'Laubenheimer Ried' in Rheinnähe, die vielen außerhalb gelegenen Reiterhöfe und die Laubenheimer Höhe sind für Reiter und Pferdeliebhaber ein echtes Highlight.
Die ansässigen Winzer in der Region, haben mit ihrem traditionellen Weinanbau den Ort Laubenheim zu den Great Wine Capitals überregional bekannt werden lassen.
Neben Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Hörgeräteakkustiker und einer Tankstelle zählen auch Kindergärten, Kita, Grundschule zum südlichsten Ortsteil von Mainz dazu. Verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie eine Eisdiele machen diesen Ort einfach so lebenswert. Die alljährlich stattfindenden legendären Karnevalssitzungen zweier Vereine unterstreichen das Lebensgefühl voll und ganz und sind über die Grenzen hinaus bekannt.
An den Mainzer Ring (A60) ist die Anschlussstelle Mainz-Laubenheim angeschlossen. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der MVG und Bundesbahn ist Laubenheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Mainz und anderen Stadtteilen angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.
Das Naturschutzgebiet 'Laubenheimer Ried' in Rheinnähe, die vielen außerhalb gelegenen Reiterhöfe und die Laubenheimer Höhe sind für Reiter und Pferdeliebhaber ein echtes Highlight.
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Neben Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Hörgeräteakkustiker und einer Tankstelle zählen auch Kindergärten, Kita, Grundschule zum südlichsten Ortsteil von Mainz dazu. Verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie eine Eisdiele machen diesen Ort einfach so lebenswert. Die alljährlich stattfindenden legendären Karnevalssitzungen zweier Vereine unterstreichen das Lebensgefühl voll und ganz und sind über die Grenzen hinaus bekannt.
An den Mainzer Ring (A60) ist die Anschlussstelle Mainz-Laubenheim angeschlossen. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der MVG und Bundesbahn ist Laubenheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Mainz und anderen Stadtteilen angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.
55130 Mainz · Laubenheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und... mehr lesen
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Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013)
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Eine Onlinestreitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Steitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichterstelle teil.
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Ansprechpartner
Frau Heike Spitzlei
LANDHAUS13
Hans-Zöller-Straße 31,
55130 Mainz
55130 Mainz
Hans-Zöller-Straße 31,
55130 Mainz
55130 Mainz
0170 9366947
LANDHAUS13
Hans-Zöller-Straße 31,
55130 Mainz
55130 Mainz
0170 9366947
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