immobilie1-ID: 31370817 | Anbieter-ID: 24 017
Modernisiertes Einfamilienhaus mit offener Galerie • Terrasse • Garten • Garage • Laubenheim
895.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Modernisiertes•charmantes Einfamilienhaus mit offener Galerie • Terrasse • Garten • Stellplatz • Garage • Laubenheim
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 202 qm und einer Nutzfläche von ca. 109 qm bietet diese attraktive Immobilie auf zwei... mehr lesen
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 202 qm und einer Nutzfläche von ca. 109 qm bietet diese attraktive Immobilie auf zwei... mehr lesen
Modernisiertes•charmantes Einfamilienhaus mit offener Galerie • Terrasse • Garten • Stellplatz • Garage • Laubenheim
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 202 qm und einer Nutzfläche von ca. 109 qm bietet diese attraktive Immobilie auf zwei Wohnebenen reichlich Platz für Paare mit viel Platzbedarf oder Familien mit zwei Kindern.
Akzentuierte Raumaufteilungen mit teilweise offen gestaltenen hohen Räumen sind sicherlich das Außergewöhnliche an dieser Immobilie. Der facettenreiche Eingangsbereich führt Sie in den offenen Sitzbereich vorm Kamin. Das große, nach oben offene Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront hat seinen Zugang zur Südwest•Terrasse und den eingewachsenem Garten mit seinem kleinem Teich und dient als familiären Mittelpunkt auf dieser Wohnetage.
Auf versetzter Ebene befindet sich das geräumige Esszimmer mit Blick in den Garten und die angrenzende Einbauküche. Diese Wohnebene wird mit einem Gäste•WC im Eingangsbereich hervorragend abgerundet.
Entlang der offenen Galerie gelangen Sie in das Obergeschoss und werden dort in die großzügige Schlafebene geführt. Auf großzügiger Schlafebene befinden sich drei schön geschnittene Schlafzimmer und einem großen Familienbad bestehend aus begehbarer Dusche und einer Wanne.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem geräumigen Hobbyraum, außerdem noch ein Kellerraum, Hausanschlussraum sowie ein Heizungskeller.
Das Angebot wird mit einer Garage und einem KFZ•Stellplatz vervollständigt.
Mit dieser charmanten Immobilie lässt sich ein Wohntraum verwirklichen • nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf!
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 202 qm und einer Nutzfläche von ca. 109 qm bietet diese attraktive Immobilie auf zwei Wohnebenen reichlich Platz für Paare mit viel Platzbedarf oder Familien mit zwei Kindern.
Akzentuierte Raumaufteilungen mit teilweise offen gestaltenen hohen Räumen sind sicherlich das Außergewöhnliche an dieser Immobilie. Der facettenreiche Eingangsbereich führt Sie in den offenen Sitzbereich vorm Kamin. Das große, nach oben offene Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront hat seinen Zugang zur Südwest•Terrasse und den eingewachsenem Garten mit seinem kleinem Teich und dient als familiären Mittelpunkt auf dieser Wohnetage.
Auf versetzter Ebene befindet sich das geräumige Esszimmer mit Blick in den Garten und die angrenzende Einbauküche. Diese Wohnebene wird mit einem Gäste•WC im Eingangsbereich hervorragend abgerundet.
Entlang der offenen Galerie gelangen Sie in das Obergeschoss und werden dort in die großzügige Schlafebene geführt. Auf großzügiger Schlafebene befinden sich drei schön geschnittene Schlafzimmer und einem großen Familienbad bestehend aus begehbarer Dusche und einer Wanne.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem geräumigen Hobbyraum, außerdem noch ein Kellerraum, Hausanschlussraum sowie ein Heizungskeller.
Das Angebot wird mit einer Garage und einem KFZ•Stellplatz vervollständigt.
Mit dieser charmanten Immobilie lässt sich ein Wohntraum verwirklichen • nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf!
Modernisiertes•charmantes Einfamilienhaus mit offener Galerie • Terrasse • Garten • Stellplatz • Garage • Laubenheim
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 202 qm und einer Nutzfläche von ca. 109 qm bietet diese attraktive Immobilie auf zwei Wohnebenen reichlich Platz für Paare mit viel Platzbedarf oder Familien mit zwei Kindern.
Akzentuierte Raumaufteilungen mit teilweise offen gestaltenen hohen Räumen sind sicherlich das Außergewöhnliche an dieser Immobilie. Der facettenreiche Eingangsbereich führt Sie in den offenen Sitzbereich vorm Kamin. Das große, nach oben offene Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront hat seinen Zugang zur Südwest•Terrasse und den eingewachsenem Garten mit seinem kleinem Teich und dient als familiären Mittelpunkt auf dieser Wohnetage.
Auf versetzter Ebene befindet sich das geräumige Esszimmer mit Blick in den Garten und die angrenzende Einbauküche. Diese Wohnebene wird mit einem Gäste•WC im Eingangsbereich hervorragend abgerundet.
Entlang der offenen Galerie gelangen Sie in das Obergeschoss und werden dort in die großzügige Schlafebene geführt. Auf großzügiger Schlafebene befinden sich drei schön geschnittene Schlafzimmer und einem großen Familienbad bestehend aus begehbarer Dusche und einer Wanne.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem geräumigen Hobbyraum, außerdem noch ein Kellerraum, Hausanschlussraum sowie ein Heizungskeller.
Das Angebot wird mit einer Garage und einem KFZ•Stellplatz vervollständigt.
Mit dieser charmanten Immobilie lässt sich ein Wohntraum verwirklichen • nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf!
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 202 qm und einer Nutzfläche von ca. 109 qm bietet diese attraktive Immobilie auf zwei Wohnebenen reichlich Platz für Paare mit viel Platzbedarf oder Familien mit zwei Kindern.
Akzentuierte Raumaufteilungen mit teilweise offen gestaltenen hohen Räumen sind sicherlich das Außergewöhnliche an dieser Immobilie. Der facettenreiche Eingangsbereich führt Sie in den offenen Sitzbereich vorm Kamin. Das große, nach oben offene Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront hat seinen Zugang zur Südwest•Terrasse und den eingewachsenem Garten mit seinem kleinem Teich und dient als familiären Mittelpunkt auf dieser Wohnetage.
Auf versetzter Ebene befindet sich das geräumige Esszimmer mit Blick in den Garten und die angrenzende Einbauküche. Diese Wohnebene wird mit einem Gäste•WC im Eingangsbereich hervorragend abgerundet.
Entlang der offenen Galerie gelangen Sie in das Obergeschoss und werden dort in die großzügige Schlafebene geführt. Auf großzügiger Schlafebene befinden sich drei schön geschnittene Schlafzimmer und einem großen Familienbad bestehend aus begehbarer Dusche und einer Wanne.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem geräumigen Hobbyraum, außerdem noch ein Kellerraum, Hausanschlussraum sowie ein Heizungskeller.
Das Angebot wird mit einer Garage und einem KFZ•Stellplatz vervollständigt.
Mit dieser charmanten Immobilie lässt sich ein Wohntraum verwirklichen • nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf!
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
Nutzfläche (ca.)109 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis08.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EG
• großzügiger Eingangsbereich•Galerie
• Gäste•WC
• offener Sitzbereich mit Kamin
• großes Wohnzimmer•Galerie • Terrasse • Garten
• Esszimmer
• Einbauküche
OG
• drei schön geschnittene Schlafzimmer
• modernes Familienbad • Wanne • barrierefreie Dusche
KG
•... mehr lesen
• großzügiger Eingangsbereich•Galerie
• Gäste•WC
• offener Sitzbereich mit Kamin
• großes Wohnzimmer•Galerie • Terrasse • Garten
• Esszimmer
• Einbauküche
OG
• drei schön geschnittene Schlafzimmer
• modernes Familienbad • Wanne • barrierefreie Dusche
KG
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EG
• großzügiger Eingangsbereich•Galerie
• Gäste•WC
• offener Sitzbereich mit Kamin
• großes Wohnzimmer•Galerie • Terrasse • Garten
• Esszimmer
• Einbauküche
OG
• drei schön geschnittene Schlafzimmer
• modernes Familienbad • Wanne • barrierefreie Dusche
KG
• großer Hobbyraum
• Heizungsraum nebst Technik•Photo•Voltaik
• Hauswirtschaftsraum
• Werkstatt
• Garage • Kfz•Stellplatz
Investitionen • 2010-2013:
Installation • Photovoltaik•Anlage
Aufsparrendämmung • Dacheindeckung • Solarthermie • Gerüstbau
Heizung • Buderus • Brennwertkessel
Modernisierung • GästeWC
Modernisierung • Familienbad
Neue Einbauküche
Neue Fließen
Heizkörper
Garageninstallation
Neugestaltung • Mauerwerkseinfassung•Wege•Terrassenfläche
• großzügiger Eingangsbereich•Galerie
• Gäste•WC
• offener Sitzbereich mit Kamin
• großes Wohnzimmer•Galerie • Terrasse • Garten
• Esszimmer
• Einbauküche
OG
• drei schön geschnittene Schlafzimmer
• modernes Familienbad • Wanne • barrierefreie Dusche
KG
• großer Hobbyraum
• Heizungsraum nebst Technik•Photo•Voltaik
• Hauswirtschaftsraum
• Werkstatt
• Garage • Kfz•Stellplatz
Investitionen • 2010-2013:
Installation • Photovoltaik•Anlage
Aufsparrendämmung • Dacheindeckung • Solarthermie • Gerüstbau
Heizung • Buderus • Brennwertkessel
Modernisierung • GästeWC
Modernisierung • Familienbad
Neue Einbauküche
Neue Fließen
Heizkörper
Garageninstallation
Neugestaltung • Mauerwerkseinfassung•Wege•Terrassenfläche
EG
• großzügiger Eingangsbereich•Galerie
• Gäste•WC
• offener Sitzbereich mit Kamin
• großes Wohnzimmer•Galerie • Terrasse • Garten
• Esszimmer
• Einbauküche
OG
• drei schön geschnittene Schlafzimmer
• modernes Familienbad • Wanne • barrierefreie Dusche
KG
• großer Hobbyraum
• Heizungsraum nebst Technik•Photo•Voltaik
• Hauswirtschaftsraum
• Werkstatt
• Garage • Kfz•Stellplatz
Investitionen • 2010-2013:
Installation • Photovoltaik•Anlage
Aufsparrendämmung • Dacheindeckung • Solarthermie • Gerüstbau
Heizung • Buderus • Brennwertkessel
Modernisierung • GästeWC
Modernisierung • Familienbad
Neue Einbauküche
Neue Fließen
Heizkörper
Garageninstallation
Neugestaltung • Mauerwerkseinfassung•Wege•Terrassenfläche
• großzügiger Eingangsbereich•Galerie
• Gäste•WC
• offener Sitzbereich mit Kamin
• großes Wohnzimmer•Galerie • Terrasse • Garten
• Esszimmer
• Einbauküche
OG
• drei schön geschnittene Schlafzimmer
• modernes Familienbad • Wanne • barrierefreie Dusche
KG
• großer Hobbyraum
• Heizungsraum nebst Technik•Photo•Voltaik
• Hauswirtschaftsraum
• Werkstatt
• Garage • Kfz•Stellplatz
Investitionen • 2010-2013:
Installation • Photovoltaik•Anlage
Aufsparrendämmung • Dacheindeckung • Solarthermie • Gerüstbau
Heizung • Buderus • Brennwertkessel
Modernisierung • GästeWC
Modernisierung • Familienbad
Neue Einbauküche
Neue Fließen
Heizkörper
Garageninstallation
Neugestaltung • Mauerwerkseinfassung•Wege•Terrassenfläche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Laubenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und seit 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet und lässt seitdem die Einwohnerzahl auf ca. 10.000 Einwohner ansteigen.
Das Naturschutzgebiet 'Laubenheimer Ried' in... mehr lesen
Das Naturschutzgebiet 'Laubenheimer Ried' in... mehr lesen
Laubenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und seit 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet und lässt seitdem die Einwohnerzahl auf ca. 10.000 Einwohner ansteigen.
Das Naturschutzgebiet 'Laubenheimer Ried' in Rheinnähe, die vielen außerhalb gelegenen Reiterhöfe und die Laubenheimer Höhe sind für Reiter und Pferdeliebhaber ein echtes Highlight.
Die ansässigen Winzer in der Region, haben mit ihrem traditionellen Weinanbau den Ort Laubenheim zu den Great Wine Capitals überregional bekannt werden lassen.
Neben Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Hörgeräteakkustiker und einer Tankstelle zählen auch Kindergärten, Kita, Grundschule zum südlichsten Ortsteil von Mainz dazu. Verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie eine Eisdiele machen diesen Ort einfach so lebenswert. Die alljährlich stattfindenden legendären Karnevalssitzungen zweier Vereine unterstreichen das Lebensgefühl voll und ganz und sind über die Grenzen hinaus bekannt.
An den Mainzer Ring (A60) ist die Anschlussstelle Mainz-Laubenheim angeschlossen. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der MVG und Bundesbahn ist Laubenheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Mainz und anderen Stadtteilen angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.
Das Naturschutzgebiet 'Laubenheimer Ried' in Rheinnähe, die vielen außerhalb gelegenen Reiterhöfe und die Laubenheimer Höhe sind für Reiter und Pferdeliebhaber ein echtes Highlight.
Die ansässigen Winzer in der Region, haben mit ihrem traditionellen Weinanbau den Ort Laubenheim zu den Great Wine Capitals überregional bekannt werden lassen.
Neben Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Hörgeräteakkustiker und einer Tankstelle zählen auch Kindergärten, Kita, Grundschule zum südlichsten Ortsteil von Mainz dazu. Verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie eine Eisdiele machen diesen Ort einfach so lebenswert. Die alljährlich stattfindenden legendären Karnevalssitzungen zweier Vereine unterstreichen das Lebensgefühl voll und ganz und sind über die Grenzen hinaus bekannt.
An den Mainzer Ring (A60) ist die Anschlussstelle Mainz-Laubenheim angeschlossen. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der MVG und Bundesbahn ist Laubenheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Mainz und anderen Stadtteilen angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.
Laubenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und seit 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet und lässt seitdem die Einwohnerzahl auf ca. 10.000 Einwohner ansteigen.
Das Naturschutzgebiet 'Laubenheimer Ried' in Rheinnähe, die vielen außerhalb gelegenen Reiterhöfe und die Laubenheimer Höhe sind für Reiter und Pferdeliebhaber ein echtes Highlight.
Die ansässigen Winzer in der Region, haben mit ihrem traditionellen Weinanbau den Ort Laubenheim zu den Great Wine Capitals überregional bekannt werden lassen.
Neben Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Hörgeräteakkustiker und einer Tankstelle zählen auch Kindergärten, Kita, Grundschule zum südlichsten Ortsteil von Mainz dazu. Verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie eine Eisdiele machen diesen Ort einfach so lebenswert. Die alljährlich stattfindenden legendären Karnevalssitzungen zweier Vereine unterstreichen das Lebensgefühl voll und ganz und sind über die Grenzen hinaus bekannt.
An den Mainzer Ring (A60) ist die Anschlussstelle Mainz-Laubenheim angeschlossen. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der MVG und Bundesbahn ist Laubenheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Mainz und anderen Stadtteilen angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.
Das Naturschutzgebiet 'Laubenheimer Ried' in Rheinnähe, die vielen außerhalb gelegenen Reiterhöfe und die Laubenheimer Höhe sind für Reiter und Pferdeliebhaber ein echtes Highlight.
Die ansässigen Winzer in der Region, haben mit ihrem traditionellen Weinanbau den Ort Laubenheim zu den Great Wine Capitals überregional bekannt werden lassen.
Neben Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Hörgeräteakkustiker und einer Tankstelle zählen auch Kindergärten, Kita, Grundschule zum südlichsten Ortsteil von Mainz dazu. Verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie eine Eisdiele machen diesen Ort einfach so lebenswert. Die alljährlich stattfindenden legendären Karnevalssitzungen zweier Vereine unterstreichen das Lebensgefühl voll und ganz und sind über die Grenzen hinaus bekannt.
An den Mainzer Ring (A60) ist die Anschlussstelle Mainz-Laubenheim angeschlossen. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der MVG und Bundesbahn ist Laubenheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Mainz und anderen Stadtteilen angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.
55130 Mainz · Laubenheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und... mehr lesen
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013)
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Eine Onlinestreitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Steitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichterstelle teil.
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Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013)
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Eine Onlinestreitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013)
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Eine Onlinestreitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Steitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichterstelle teil.
Ansprechpartner
Frau Heike Spitzlei
LANDHAUS13
Hans-Zöller-Straße 31,
55130 Mainz
55130 Mainz
Hans-Zöller-Straße 31,
55130 Mainz
55130 Mainz
0170 9366947
LANDHAUS13
Hans-Zöller-Straße 31,
55130 Mainz
55130 Mainz
0170 9366947
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