immobilie1-ID: 31560429 | Anbieter-ID: JS049
"Charmantes Dreifamilienhaus in Mainz-Laubenheim:Ihre Investitionschance in ruhiger Lage"
550.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
219 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
"Charmantes Dreifamilienhaus in Mainz-Laubenheim:
Ihre Investitionschance in ruhiger Lage"
Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus im beliebten Stadtteil "Laubenheim" von Mainz.
Das Gebäude umfasst drei separate Wohneinheiten, die sich ideal... mehr lesen
Ihre Investitionschance in ruhiger Lage"
Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus im beliebten Stadtteil "Laubenheim" von Mainz.
Das Gebäude umfasst drei separate Wohneinheiten, die sich ideal... mehr lesen
"Charmantes Dreifamilienhaus in Mainz-Laubenheim:
Ihre Investitionschance in ruhiger Lage"
Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus im beliebten Stadtteil "Laubenheim" von Mainz.
Das Gebäude umfasst drei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignen.
Mit einer soliden Bauweise und einem gepflegten Zustand ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Im Ursprungsbaujahr ca. 1953 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1971 wurde das Wohnhaus aufgestockt und so entstand eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss.
Über das Treppenhaus sind die Wohneinheiten im Obergeschoss und im Dachgeschoss zu erreichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang.
Zu den Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: Eine gemütliche, ca. 62 m² große Wohnung, ideal für Singles oder Paare. Diese Einheit bietet eine praktische Raumaufteilung und ist perfekt für eine unkomplizierte Wohnsituation.
- Obergeschoss: Eine großzügige, ca. 88 m² große Wohnung mit 3 Zimmern und einem Balkon, die viel Platz für Familien oder Paare bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
- Dachgeschoss: Eine geräumige, ca. 102 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für größere Familien eignet. Diese Einheit bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und ein komfortables Wohnambiente.
Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt das Haus über einen kleinen, alten Weinkeller, der keiner Wohneinheit zugeordnet ist und vielseitig genutzt werden kann. Eine gemeinsame Waschküche steht allen Bewohnern zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine kleine Grünfläche vor dem Haus lädt zum Verweilen, Grillen oder Spielen ein.
Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihre Investitionschance in ruhiger Lage"
Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus im beliebten Stadtteil "Laubenheim" von Mainz.
Das Gebäude umfasst drei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignen.
Mit einer soliden Bauweise und einem gepflegten Zustand ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Im Ursprungsbaujahr ca. 1953 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1971 wurde das Wohnhaus aufgestockt und so entstand eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss.
Über das Treppenhaus sind die Wohneinheiten im Obergeschoss und im Dachgeschoss zu erreichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang.
Zu den Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: Eine gemütliche, ca. 62 m² große Wohnung, ideal für Singles oder Paare. Diese Einheit bietet eine praktische Raumaufteilung und ist perfekt für eine unkomplizierte Wohnsituation.
- Obergeschoss: Eine großzügige, ca. 88 m² große Wohnung mit 3 Zimmern und einem Balkon, die viel Platz für Familien oder Paare bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
- Dachgeschoss: Eine geräumige, ca. 102 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für größere Familien eignet. Diese Einheit bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und ein komfortables Wohnambiente.
Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt das Haus über einen kleinen, alten Weinkeller, der keiner Wohneinheit zugeordnet ist und vielseitig genutzt werden kann. Eine gemeinsame Waschküche steht allen Bewohnern zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine kleine Grünfläche vor dem Haus lädt zum Verweilen, Grillen oder Spielen ein.
Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.182,54 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1953
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)219 m²
-
Nutzfläche (ca.)67 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis24.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
Erdgeschoss:
- 1 helle, geräumige Küche
- 1 gemütliches Wohnzimmer
- 1 helles Schlafzimmer
- 1 Zimmer (Durchgangszimmer)
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 Garage
- 1 Abstellraum
- 1 Heizungsraum / Waschküche
- 1 Flur
Obe... mehr lesen
Erdgeschoss:
- 1 helle, geräumige Küche
- 1 gemütliches Wohnzimmer
- 1 helles Schlafzimmer
- 1 Zimmer (Durchgangszimmer)
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 Garage
- 1 Abstellraum
- 1 Heizungsraum / Waschküche
- 1 Flur
Obe... mehr lesen
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
Erdgeschoss:
- 1 helle, geräumige Küche
- 1 gemütliches Wohnzimmer
- 1 helles Schlafzimmer
- 1 Zimmer (Durchgangszimmer)
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 Garage
- 1 Abstellraum
- 1 Heizungsraum / Waschküche
- 1 Flur
Obergeschoss:
- 1 helle Küche
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- 1 schönes Wohnzimmer
- 1 helles Esszimmer
- 1 heller Flur
- 1 schöner Balkon
Dachgeschoss:
- 1 helle Küche
- 1 helles Badezimmer
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- 1 schönes, helles Wohnzimmer
- 1 Flur
Erdgeschoss:
- 1 helle, geräumige Küche
- 1 gemütliches Wohnzimmer
- 1 helles Schlafzimmer
- 1 Zimmer (Durchgangszimmer)
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 Garage
- 1 Abstellraum
- 1 Heizungsraum / Waschküche
- 1 Flur
Obergeschoss:
- 1 helle Küche
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- 1 schönes Wohnzimmer
- 1 helles Esszimmer
- 1 heller Flur
- 1 schöner Balkon
Dachgeschoss:
- 1 helle Küche
- 1 helles Badezimmer
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- 1 schönes, helles Wohnzimmer
- 1 Flur
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mainz-Laubenheim. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie an die Autobahn A63. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mainz-Laubenheim. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie an die Autobahn A63. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Mainz / Mainz-Laubenheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 258.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 258.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 258.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben.
Unser Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive des Vor- und Nachnamens, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Die Versendung von Unterlagen per E-Mail an anonyme Interessenten ist von dem Verkäufer nicht gewünscht.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 258.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben.
Unser Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive des Vor- und Nachnamens, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Die Versendung von Unterlagen per E-Mail an anonyme Interessenten ist von dem Verkäufer nicht gewünscht.
Ansprechpartner
Frau Julia Scheil
Wüstenrot Immobilien
Bahnhofstr. 3,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
Auf den Hähnen 27,
56581 Ehlscheid
56581 Ehlscheid
02662 2030
Wüstenrot Immobilien
Auf den Hähnen 27,
56581 Ehlscheid
56581 Ehlscheid
+49 2634 921549
julia.scheil@wuestenrot.de
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