Entlang des Heiligkreuzwegs ausgerichtetes 1,5-geschossiges Geschäftshaus mit ca. 282 m² Büro– und Ausstellungsfläche, sowie zusätzlichen Lagerflächen von ca. 135 m² im KG; Grundstücksanteil 368 m²
Die Aufstockung des Hauses um eine Etage wäre...
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Entlang des Heiligkreuzwegs ausgerichtetes 1,5-geschossiges Geschäftshaus mit ca. 282 m² Büro– und Ausstellungsfläche, sowie zusätzlichen Lagerflächen von ca. 135 m² im KG; Grundstücksanteil 368 m²
Die Aufstockung des Hauses um eine Etage wäre genauso, wie eine Wohnnutzung möglich, insgesamt sind somit ca. 420 m² WF realisierbar
Massives solides Gebäude aus den 1950er Jahren, Renovierung/Sanierung aus ca. 1995
5 Stellplätze und 2 Garagen gehören zum Angebot dazu
Rechtlich umfasst die Immobilie 5 Sondernutzungsrechte in einer Subeinheit innerhalb einer größeren WEG-Anlage; einen Umbau- bzw. Neubau der Einheiten sieht die Teilungserklärung ausdrücklich vor
Energiebedarfsausweis aus 2025: Bj. Haus 1949, Anbau 1957, Gasheizung 2010, 278 kWh/m²a, Eff. H
Ideal für: private oder gewerbliche Investoren - aber auch für Umbau– bzw. Neubauinteressenten in guter Lage
Entlang des Heiligkreuzwegs ausgerichtetes 1,5-geschossiges Geschäftshaus mit ca. 282 m² Büro– und Ausstellungsfläche, sowie zusätzlichen Lagerflächen von ca. 135 m² im KG; Grundstücksanteil 368 m²
Die Aufstockung des Hauses um eine Etage wäre genauso, wie eine Wohnnutzung möglich, insgesamt sind somit ca. 420 m² WF realisierbar
Massives solides Gebäude aus den 1950er Jahren, Renovierung/Sanierung aus ca. 1995
5 Stellplätze und 2 Garagen gehören zum Angebot dazu
Rechtlich umfasst die Immobilie 5 Sondernutzungsrechte in einer Subeinheit innerhalb einer größeren WEG-Anlage; einen Umbau- bzw. Neubau der Einheiten sieht die Teilungserklärung ausdrücklich vor
Energiebedarfsausweis aus 2025: Bj. Haus 1949, Anbau 1957, Gasheizung 2010, 278 kWh/m²a, Eff. H
Ideal für: private oder gewerbliche Investoren - aber auch für Umbau– bzw. Neubauinteressenten in guter Lage