immobilie1-ID: 31058725 | Anbieter-ID: DC-WIE00949
Architektonisches Highlight mit Blick auf den Rhein
2.150.000 €
Kaufpreis
533 m²
Wohnfläche
1.077 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die einzigartige Architektenvilla - entworfen von einem renommierten Schweizer Architketen - besticht durch ihre einzigartige Hanglage mit unverbaubarem Blick auf den Rhein und bis in den Taunus.
Das modern gestaltetete Vorderhaus, welches derzeit... mehr lesen
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Die einzigartige Architektenvilla - entworfen von einem renommierten Schweizer Architketen - besticht durch ihre einzigartige Hanglage mit unverbaubarem Blick auf den Rhein und bis in den Taunus.
Das modern gestaltetete Vorderhaus, welches derzeit zur Büronutzung ausgelegt ist, erreicht man entweder über die großzügige Tiefgarage, die Platz für 6 Autos bietet, oder über das farbenfohe Entreé mit Zugang zum Fahrstuhl. Durch die autarke Lage bieten die repräsentativen Büroräumlichkeiten jeglichen Komfort und eine durchweg hochwertige Ausstattung mit Büroraum, Emporen, Kitchenette und Gäste-Toilette. Zudem sind die Räume klimatisiert. Die großzügige, angrenzende Terrasse bietet zudem weitere Ausbaureserven.
Das Hauptgebäude erschließt sich oberhalb des Vorderhaus und liegt somit zurückversetzt in 2. Reihe. Absolute Privatsphäre gepaart mit dem Understatement des Straßenzugangs verschmelzen auf einzigartige Weise. Das Architektenanwesen besticht durch die bodentiefen Holzfenster und unverweschselbare Licht- und Blickachsen sowie den unverwechselbaren Blick auf den Rhein. Die Blickszenarien ändern sich zu jeder Tages- und Nachtzeit und lassen die Außenwelt somit zu einem sich immer wieder veränderden Schauspiel werden.
Die Großzügigkeit findet sich in allen Bereichen des Anwesens wieder. Die Eingangshalle besticht zudem durch die Raumhöhe und außergewöhnlichen Treppenaufgang mit Spiegel-Mosaik.
Das Highlight des Gebäudes befindet sich im Obergeschoss: der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit fließendem Übergang zu der einzigartigen, luxuriösen Einbauküche. Diese lässt das Herz eines jeden Kochs höher schlagen. Mit einem Gaggenau Induktionsherd und Backofen, 3 Gas-Brennern, einem Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen sowie einer großen Kühl-Gefrierkombination ausgestattet, bleiben hier keine Wünsche offen.
Von allen Bereichen erschließt sich der malerische Blick auf den Rhein. Die 3,50 m Deckenhöhe geben ein besonderes Raumgefühl, der offene Kamin sorgt für die Behaglichkeit in der Wintermonaten.
Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich die privaten Schlafräume mit jeweils Badezimmern en suite. Durch die besondere Anordnung der Räumlichkeiten grenzt kein Schlafzimmer an das andere. Auch hier wurde Wert auf Privatsphäre gelegt. Die vorgelagerten Terrassen und Balkone bieten Zugang nach draußen und erweitern somit die jeweiligen Räume.
Das Gartengeschoss beherbergt neben dem Weinkeller sowie den Nebenräumen wie Hauswirtschaftsraum und Heizugskeller einen
weiteren großzügigen Bereich, der sich sowohl als Fitness-Hobbyraum eignet, als auch als Einliegerwohnung mit separater Zugangsmöglichkeit.
Im Duschbad liegt bereits ein Starkstromanschluss für die Installation einer Sauna.
Der Hauswirtschaftsraum bietet durch seine Lage und Größe die Möglichkeit eine Garten-Sommerküche zu installieren und somit Gäste auch im Garten problemlos verwöhnen zu können.
Das modern gestaltetete Vorderhaus, welches derzeit zur Büronutzung ausgelegt ist, erreicht man entweder über die großzügige Tiefgarage, die Platz für 6 Autos bietet, oder über das farbenfohe Entreé mit Zugang zum Fahrstuhl. Durch die autarke Lage bieten die repräsentativen Büroräumlichkeiten jeglichen Komfort und eine durchweg hochwertige Ausstattung mit Büroraum, Emporen, Kitchenette und Gäste-Toilette. Zudem sind die Räume klimatisiert. Die großzügige, angrenzende Terrasse bietet zudem weitere Ausbaureserven.
Das Hauptgebäude erschließt sich oberhalb des Vorderhaus und liegt somit zurückversetzt in 2. Reihe. Absolute Privatsphäre gepaart mit dem Understatement des Straßenzugangs verschmelzen auf einzigartige Weise. Das Architektenanwesen besticht durch die bodentiefen Holzfenster und unverweschselbare Licht- und Blickachsen sowie den unverwechselbaren Blick auf den Rhein. Die Blickszenarien ändern sich zu jeder Tages- und Nachtzeit und lassen die Außenwelt somit zu einem sich immer wieder veränderden Schauspiel werden.
Die Großzügigkeit findet sich in allen Bereichen des Anwesens wieder. Die Eingangshalle besticht zudem durch die Raumhöhe und außergewöhnlichen Treppenaufgang mit Spiegel-Mosaik.
Das Highlight des Gebäudes befindet sich im Obergeschoss: der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit fließendem Übergang zu der einzigartigen, luxuriösen Einbauküche. Diese lässt das Herz eines jeden Kochs höher schlagen. Mit einem Gaggenau Induktionsherd und Backofen, 3 Gas-Brennern, einem Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen sowie einer großen Kühl-Gefrierkombination ausgestattet, bleiben hier keine Wünsche offen.
Von allen Bereichen erschließt sich der malerische Blick auf den Rhein. Die 3,50 m Deckenhöhe geben ein besonderes Raumgefühl, der offene Kamin sorgt für die Behaglichkeit in der Wintermonaten.
Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich die privaten Schlafräume mit jeweils Badezimmern en suite. Durch die besondere Anordnung der Räumlichkeiten grenzt kein Schlafzimmer an das andere. Auch hier wurde Wert auf Privatsphäre gelegt. Die vorgelagerten Terrassen und Balkone bieten Zugang nach draußen und erweitern somit die jeweiligen Räume.
Das Gartengeschoss beherbergt neben dem Weinkeller sowie den Nebenräumen wie Hauswirtschaftsraum und Heizugskeller einen
weiteren großzügigen Bereich, der sich sowohl als Fitness-Hobbyraum eignet, als auch als Einliegerwohnung mit separater Zugangsmöglichkeit.
Im Duschbad liegt bereits ein Starkstromanschluss für die Installation einer Sauna.
Der Hauswirtschaftsraum bietet durch seine Lage und Größe die Möglichkeit eine Garten-Sommerküche zu installieren und somit Gäste auch im Garten problemlos verwöhnen zu können.
Die einzigartige Architektenvilla - entworfen von einem renommierten Schweizer Architketen - besticht durch ihre einzigartige Hanglage mit unverbaubarem Blick auf den Rhein und bis in den Taunus.
Das modern gestaltetete Vorderhaus, welches derzeit zur Büronutzung ausgelegt ist, erreicht man entweder über die großzügige Tiefgarage, die Platz für 6 Autos bietet, oder über das farbenfohe Entreé mit Zugang zum Fahrstuhl. Durch die autarke Lage bieten die repräsentativen Büroräumlichkeiten jeglichen Komfort und eine durchweg hochwertige Ausstattung mit Büroraum, Emporen, Kitchenette und Gäste-Toilette. Zudem sind die Räume klimatisiert. Die großzügige, angrenzende Terrasse bietet zudem weitere Ausbaureserven.
Das Hauptgebäude erschließt sich oberhalb des Vorderhaus und liegt somit zurückversetzt in 2. Reihe. Absolute Privatsphäre gepaart mit dem Understatement des Straßenzugangs verschmelzen auf einzigartige Weise. Das Architektenanwesen besticht durch die bodentiefen Holzfenster und unverweschselbare Licht- und Blickachsen sowie den unverwechselbaren Blick auf den Rhein. Die Blickszenarien ändern sich zu jeder Tages- und Nachtzeit und lassen die Außenwelt somit zu einem sich immer wieder veränderden Schauspiel werden.
Die Großzügigkeit findet sich in allen Bereichen des Anwesens wieder. Die Eingangshalle besticht zudem durch die Raumhöhe und außergewöhnlichen Treppenaufgang mit Spiegel-Mosaik.
Das Highlight des Gebäudes befindet sich im Obergeschoss: der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit fließendem Übergang zu der einzigartigen, luxuriösen Einbauküche. Diese lässt das Herz eines jeden Kochs höher schlagen. Mit einem Gaggenau Induktionsherd und Backofen, 3 Gas-Brennern, einem Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen sowie einer großen Kühl-Gefrierkombination ausgestattet, bleiben hier keine Wünsche offen.
Von allen Bereichen erschließt sich der malerische Blick auf den Rhein. Die 3,50 m Deckenhöhe geben ein besonderes Raumgefühl, der offene Kamin sorgt für die Behaglichkeit in der Wintermonaten.
Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich die privaten Schlafräume mit jeweils Badezimmern en suite. Durch die besondere Anordnung der Räumlichkeiten grenzt kein Schlafzimmer an das andere. Auch hier wurde Wert auf Privatsphäre gelegt. Die vorgelagerten Terrassen und Balkone bieten Zugang nach draußen und erweitern somit die jeweiligen Räume.
Das Gartengeschoss beherbergt neben dem Weinkeller sowie den Nebenräumen wie Hauswirtschaftsraum und Heizugskeller einen
weiteren großzügigen Bereich, der sich sowohl als Fitness-Hobbyraum eignet, als auch als Einliegerwohnung mit separater Zugangsmöglichkeit.
Im Duschbad liegt bereits ein Starkstromanschluss für die Installation einer Sauna.
Der Hauswirtschaftsraum bietet durch seine Lage und Größe die Möglichkeit eine Garten-Sommerküche zu installieren und somit Gäste auch im Garten problemlos verwöhnen zu können.
Das modern gestaltetete Vorderhaus, welches derzeit zur Büronutzung ausgelegt ist, erreicht man entweder über die großzügige Tiefgarage, die Platz für 6 Autos bietet, oder über das farbenfohe Entreé mit Zugang zum Fahrstuhl. Durch die autarke Lage bieten die repräsentativen Büroräumlichkeiten jeglichen Komfort und eine durchweg hochwertige Ausstattung mit Büroraum, Emporen, Kitchenette und Gäste-Toilette. Zudem sind die Räume klimatisiert. Die großzügige, angrenzende Terrasse bietet zudem weitere Ausbaureserven.
Das Hauptgebäude erschließt sich oberhalb des Vorderhaus und liegt somit zurückversetzt in 2. Reihe. Absolute Privatsphäre gepaart mit dem Understatement des Straßenzugangs verschmelzen auf einzigartige Weise. Das Architektenanwesen besticht durch die bodentiefen Holzfenster und unverweschselbare Licht- und Blickachsen sowie den unverwechselbaren Blick auf den Rhein. Die Blickszenarien ändern sich zu jeder Tages- und Nachtzeit und lassen die Außenwelt somit zu einem sich immer wieder veränderden Schauspiel werden.
Die Großzügigkeit findet sich in allen Bereichen des Anwesens wieder. Die Eingangshalle besticht zudem durch die Raumhöhe und außergewöhnlichen Treppenaufgang mit Spiegel-Mosaik.
Das Highlight des Gebäudes befindet sich im Obergeschoss: der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit fließendem Übergang zu der einzigartigen, luxuriösen Einbauküche. Diese lässt das Herz eines jeden Kochs höher schlagen. Mit einem Gaggenau Induktionsherd und Backofen, 3 Gas-Brennern, einem Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen sowie einer großen Kühl-Gefrierkombination ausgestattet, bleiben hier keine Wünsche offen.
Von allen Bereichen erschließt sich der malerische Blick auf den Rhein. Die 3,50 m Deckenhöhe geben ein besonderes Raumgefühl, der offene Kamin sorgt für die Behaglichkeit in der Wintermonaten.
Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich die privaten Schlafräume mit jeweils Badezimmern en suite. Durch die besondere Anordnung der Räumlichkeiten grenzt kein Schlafzimmer an das andere. Auch hier wurde Wert auf Privatsphäre gelegt. Die vorgelagerten Terrassen und Balkone bieten Zugang nach draußen und erweitern somit die jeweiligen Räume.
Das Gartengeschoss beherbergt neben dem Weinkeller sowie den Nebenräumen wie Hauswirtschaftsraum und Heizugskeller einen
weiteren großzügigen Bereich, der sich sowohl als Fitness-Hobbyraum eignet, als auch als Einliegerwohnung mit separater Zugangsmöglichkeit.
Im Duschbad liegt bereits ein Starkstromanschluss für die Installation einer Sauna.
Der Hauswirtschaftsraum bietet durch seine Lage und Größe die Möglichkeit eine Garten-Sommerküche zu installieren und somit Gäste auch im Garten problemlos verwöhnen zu können.
Kosten
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Kaufpreis2.150.000 €
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Kaufpreis pro m²3.338,51 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)533 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.077 m²
-
Nutzfläche (ca.)111 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Tiefgarage6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch202 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis20.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- einzigartige Lage am Rhein
- individuelle Konzeption Wohnen und Arbeiten
- hochwertige Auststattung
- geöltes Eichenholzparkett im gesamten Gebäude
- Personenaufzug im Vorderhaus
- bodentiefe Holzfenster mit Holzschiebeelementen
- Speisenaufzug aus dem... mehr lesen
- individuelle Konzeption Wohnen und Arbeiten
- hochwertige Auststattung
- geöltes Eichenholzparkett im gesamten Gebäude
- Personenaufzug im Vorderhaus
- bodentiefe Holzfenster mit Holzschiebeelementen
- Speisenaufzug aus dem... mehr lesen
- einzigartige Lage am Rhein
- individuelle Konzeption Wohnen und Arbeiten
- hochwertige Auststattung
- geöltes Eichenholzparkett im gesamten Gebäude
- Personenaufzug im Vorderhaus
- bodentiefe Holzfenster mit Holzschiebeelementen
- Speisenaufzug aus dem Weinkeller
- exklusiv ausgestattete Küche und hochwertige
Markengeräte
- Bibliothek
- offener Wohnbereich mit Blick auf den Rhein
- Kamin
- hochwertige Einbauten im gesamten Haus
- Fußbodenheizung
- Gartengeschoss - als Einliegerwohnung zu nutzen durch
separaten Eingang
- Fitnessbereich
- Anschlussmöglichkeit für Sauna
- Weinkeller
- Gasheizung Baujahr 2024
- Garten mit herrlichem, alten Baumbestand
- automatische Gartenbewässerung
- individuelle Gartenbeleuchtung
- Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung
- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen
- individuelle Konzeption Wohnen und Arbeiten
- hochwertige Auststattung
- geöltes Eichenholzparkett im gesamten Gebäude
- Personenaufzug im Vorderhaus
- bodentiefe Holzfenster mit Holzschiebeelementen
- Speisenaufzug aus dem Weinkeller
- exklusiv ausgestattete Küche und hochwertige
Markengeräte
- Bibliothek
- offener Wohnbereich mit Blick auf den Rhein
- Kamin
- hochwertige Einbauten im gesamten Haus
- Fußbodenheizung
- Gartengeschoss - als Einliegerwohnung zu nutzen durch
separaten Eingang
- Fitnessbereich
- Anschlussmöglichkeit für Sauna
- Weinkeller
- Gasheizung Baujahr 2024
- Garten mit herrlichem, alten Baumbestand
- automatische Gartenbewässerung
- individuelle Gartenbeleuchtung
- Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung
- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen
- einzigartige Lage am Rhein
- individuelle Konzeption Wohnen und Arbeiten
- hochwertige Auststattung
- geöltes Eichenholzparkett im gesamten Gebäude
- Personenaufzug im Vorderhaus
- bodentiefe Holzfenster mit Holzschiebeelementen
- Speisenaufzug aus dem Weinkeller
- exklusiv ausgestattete Küche und hochwertige
Markengeräte
- Bibliothek
- offener Wohnbereich mit Blick auf den Rhein
- Kamin
- hochwertige Einbauten im gesamten Haus
- Fußbodenheizung
- Gartengeschoss - als Einliegerwohnung zu nutzen durch
separaten Eingang
- Fitnessbereich
- Anschlussmöglichkeit für Sauna
- Weinkeller
- Gasheizung Baujahr 2024
- Garten mit herrlichem, alten Baumbestand
- automatische Gartenbewässerung
- individuelle Gartenbeleuchtung
- Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung
- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen
- individuelle Konzeption Wohnen und Arbeiten
- hochwertige Auststattung
- geöltes Eichenholzparkett im gesamten Gebäude
- Personenaufzug im Vorderhaus
- bodentiefe Holzfenster mit Holzschiebeelementen
- Speisenaufzug aus dem Weinkeller
- exklusiv ausgestattete Küche und hochwertige
Markengeräte
- Bibliothek
- offener Wohnbereich mit Blick auf den Rhein
- Kamin
- hochwertige Einbauten im gesamten Haus
- Fußbodenheizung
- Gartengeschoss - als Einliegerwohnung zu nutzen durch
separaten Eingang
- Fitnessbereich
- Anschlussmöglichkeit für Sauna
- Weinkeller
- Gasheizung Baujahr 2024
- Garten mit herrlichem, alten Baumbestand
- automatische Gartenbewässerung
- individuelle Gartenbeleuchtung
- Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung
- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen
- Kamin
- Bibliothek
- Klimanalage
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Als Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz präsentiert sich Mainz als ideale Symbiose aus gemütlicher Altstadt und modernem Zentrum. Ideale Anbindungen an das Rhein-Main-Gebiet sowie das Nah- und Fernverkehrsnetz machen Mainz sowohl als Arbeitsplatz...
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Als Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz präsentiert sich Mainz als ideale Symbiose aus gemütlicher Altstadt und modernem Zentrum. Ideale Anbindungen an das Rhein-Main-Gebiet sowie das Nah- und Fernverkehrsnetz machen Mainz sowohl als Arbeitsplatz als auch für die Freizeigestaltung attraktiv.
Als Universitätsstadt profitiert Mainz auch von einem jungen, urbanen Lebensstil mit vielen individuellen Bars und einer ausgeprägten Kneipenlandschaft. Nicht zu vergessen ist die Mainzer Fastnacht, die nicht nur um den Rosenmontag ein prägendes Momentum für die Stadt ist.
Eine pulsierende Stadt mit einem hohen Gemütlichkeitsfaktor.
Der Stadtteil Mainz- Oberstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mainzer Innenstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die direkte Lage am Rhein mit den historischen Türmen der Eisenbahnbrücke zeichnet Mainz-Weisenau ebenso aus, wie der industrielle Touch durch die Ansiedlung verschiedener Gewerke.
Als Universitätsstadt profitiert Mainz auch von einem jungen, urbanen Lebensstil mit vielen individuellen Bars und einer ausgeprägten Kneipenlandschaft. Nicht zu vergessen ist die Mainzer Fastnacht, die nicht nur um den Rosenmontag ein prägendes Momentum für die Stadt ist.
Eine pulsierende Stadt mit einem hohen Gemütlichkeitsfaktor.
Der Stadtteil Mainz- Oberstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mainzer Innenstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die direkte Lage am Rhein mit den historischen Türmen der Eisenbahnbrücke zeichnet Mainz-Weisenau ebenso aus, wie der industrielle Touch durch die Ansiedlung verschiedener Gewerke.
Als Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz präsentiert sich Mainz als ideale Symbiose aus gemütlicher Altstadt und modernem Zentrum. Ideale Anbindungen an das Rhein-Main-Gebiet sowie das Nah- und Fernverkehrsnetz machen Mainz sowohl als Arbeitsplatz als auch für die Freizeigestaltung attraktiv.
Als Universitätsstadt profitiert Mainz auch von einem jungen, urbanen Lebensstil mit vielen individuellen Bars und einer ausgeprägten Kneipenlandschaft. Nicht zu vergessen ist die Mainzer Fastnacht, die nicht nur um den Rosenmontag ein prägendes Momentum für die Stadt ist.
Eine pulsierende Stadt mit einem hohen Gemütlichkeitsfaktor.
Der Stadtteil Mainz- Oberstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mainzer Innenstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die direkte Lage am Rhein mit den historischen Türmen der Eisenbahnbrücke zeichnet Mainz-Weisenau ebenso aus, wie der industrielle Touch durch die Ansiedlung verschiedener Gewerke.
Als Universitätsstadt profitiert Mainz auch von einem jungen, urbanen Lebensstil mit vielen individuellen Bars und einer ausgeprägten Kneipenlandschaft. Nicht zu vergessen ist die Mainzer Fastnacht, die nicht nur um den Rosenmontag ein prägendes Momentum für die Stadt ist.
Eine pulsierende Stadt mit einem hohen Gemütlichkeitsfaktor.
Der Stadtteil Mainz- Oberstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mainzer Innenstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die direkte Lage am Rhein mit den historischen Türmen der Eisenbahnbrücke zeichnet Mainz-Weisenau ebenso aus, wie der industrielle Touch durch die Ansiedlung verschiedener Gewerke.
55131 Mainz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Frau Mira van der Zalm
van der Zalm Immobilien GmbH - DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Kranzplatz 5-6 ,
65183 Wiesbaden
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65183 Wiesbaden
+49 611 174647- 0
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