immobilie1-ID: 31372427 | Anbieter-ID: 5414#r0G1Jk
Gewerbehalle / Werkstatt Gewerbegebiet Ingelheim mit Topanbindung
850.000 €
Kaufpreis
809 m²
Gesamtfläche
1.136 m²
Grundstücksfläche
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in guter Randlage des Gewerbegebietes Ingelheim
steht wegen Geschäftsaufgabe aus Altersgründen zum Verkauf
Bisher wird die Immobilie als Schreinerbetrieb genutzt , wird aber geräumt übergeben.
Eine Übergabe ist 3 Monate... mehr lesen
steht wegen Geschäftsaufgabe aus Altersgründen zum Verkauf
Bisher wird die Immobilie als Schreinerbetrieb genutzt , wird aber geräumt übergeben.
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Diese attraktive Gewerbeimmobilie in guter Randlage des Gewerbegebietes Ingelheim
steht wegen Geschäftsaufgabe aus Altersgründen zum Verkauf
Bisher wird die Immobilie als Schreinerbetrieb genutzt , wird aber geräumt übergeben.
Eine Übergabe ist 3 Monate nach Notartermin möglich.
Seltene Gelegenheit, da gute Gewerbegrundstück in Ingelheim selten auf den Markt kommen.
Vielseitig nutzbar z.B als Autowerkstatt , Handwerksbetrieb , Ausstellungshalle
Das Grundstück ist 1136 m groß
Die Werkstatt wurde 1980 erbaut, der Büroanbau 1986 , es gab 1986 auch eine Baugenehmigung für einen weiteren Anbau für Wohnzwecke ( Betriebswohnung ) wurde aber nicht ausgeführt.
Deckenhöhe EG als Pultdach von 5m - 3,60 m. Deckenhöhe KG ca 2,50 m.
Die Immobilie hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 809 m2
EG mit Empore 360 m2
Kellergeschoß 340 m2
Büroanbau 50 m2
Lageranbau mit Rolltor 25 m2
Doppelgarage 34 m2
Freifläche 650 m2
10 Außenparkplätze
Im Jahr 2010 bekam das Flachdach im Büroanbau neue Dichtbahnen .
im Jahr 2018 wurde eine moderne Festbrennstoffheizung mit Puffer eingebaut und im Jahr 2020
wurde die Abwasserhebeanlage erneuert.
Hervorzuheben sind :
die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und 5 min zum Bahnhof Ingelheim
die Rampe zum UG
die moderne effektive Heizung
Anfragen bitte NUR über das Kontaktformular im Immobilienportal
steht wegen Geschäftsaufgabe aus Altersgründen zum Verkauf
Bisher wird die Immobilie als Schreinerbetrieb genutzt , wird aber geräumt übergeben.
Eine Übergabe ist 3 Monate nach Notartermin möglich.
Seltene Gelegenheit, da gute Gewerbegrundstück in Ingelheim selten auf den Markt kommen.
Vielseitig nutzbar z.B als Autowerkstatt , Handwerksbetrieb , Ausstellungshalle
Das Grundstück ist 1136 m groß
Die Werkstatt wurde 1980 erbaut, der Büroanbau 1986 , es gab 1986 auch eine Baugenehmigung für einen weiteren Anbau für Wohnzwecke ( Betriebswohnung ) wurde aber nicht ausgeführt.
Deckenhöhe EG als Pultdach von 5m - 3,60 m. Deckenhöhe KG ca 2,50 m.
Die Immobilie hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 809 m2
EG mit Empore 360 m2
Kellergeschoß 340 m2
Büroanbau 50 m2
Lageranbau mit Rolltor 25 m2
Doppelgarage 34 m2
Freifläche 650 m2
10 Außenparkplätze
Im Jahr 2010 bekam das Flachdach im Büroanbau neue Dichtbahnen .
im Jahr 2018 wurde eine moderne Festbrennstoffheizung mit Puffer eingebaut und im Jahr 2020
wurde die Abwasserhebeanlage erneuert.
Hervorzuheben sind :
die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und 5 min zum Bahnhof Ingelheim
die Rampe zum UG
die moderne effektive Heizung
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Diese attraktive Gewerbeimmobilie in guter Randlage des Gewerbegebietes Ingelheim
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Bisher wird die Immobilie als Schreinerbetrieb genutzt , wird aber geräumt übergeben.
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Das Grundstück ist 1136 m groß
Die Werkstatt wurde 1980 erbaut, der Büroanbau 1986 , es gab 1986 auch eine Baugenehmigung für einen weiteren Anbau für Wohnzwecke ( Betriebswohnung ) wurde aber nicht ausgeführt.
Deckenhöhe EG als Pultdach von 5m - 3,60 m. Deckenhöhe KG ca 2,50 m.
Die Immobilie hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 809 m2
EG mit Empore 360 m2
Kellergeschoß 340 m2
Büroanbau 50 m2
Lageranbau mit Rolltor 25 m2
Doppelgarage 34 m2
Freifläche 650 m2
10 Außenparkplätze
Im Jahr 2010 bekam das Flachdach im Büroanbau neue Dichtbahnen .
im Jahr 2018 wurde eine moderne Festbrennstoffheizung mit Puffer eingebaut und im Jahr 2020
wurde die Abwasserhebeanlage erneuert.
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die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und 5 min zum Bahnhof Ingelheim
die Rampe zum UG
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Bisher wird die Immobilie als Schreinerbetrieb genutzt , wird aber geräumt übergeben.
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Seltene Gelegenheit, da gute Gewerbegrundstück in Ingelheim selten auf den Markt kommen.
Vielseitig nutzbar z.B als Autowerkstatt , Handwerksbetrieb , Ausstellungshalle
Das Grundstück ist 1136 m groß
Die Werkstatt wurde 1980 erbaut, der Büroanbau 1986 , es gab 1986 auch eine Baugenehmigung für einen weiteren Anbau für Wohnzwecke ( Betriebswohnung ) wurde aber nicht ausgeführt.
Deckenhöhe EG als Pultdach von 5m - 3,60 m. Deckenhöhe KG ca 2,50 m.
Die Immobilie hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 809 m2
EG mit Empore 360 m2
Kellergeschoß 340 m2
Büroanbau 50 m2
Lageranbau mit Rolltor 25 m2
Doppelgarage 34 m2
Freifläche 650 m2
10 Außenparkplätze
Im Jahr 2010 bekam das Flachdach im Büroanbau neue Dichtbahnen .
im Jahr 2018 wurde eine moderne Festbrennstoffheizung mit Puffer eingebaut und im Jahr 2020
wurde die Abwasserhebeanlage erneuert.
Hervorzuheben sind :
die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und 5 min zum Bahnhof Ingelheim
die Rampe zum UG
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Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Anzahl Parkflächen10
-
Gesamtfläche (ca.)809 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.136 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze10.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Deckenhöhe5 m
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch46 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis17.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPelletheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Werkhalle auf 2 Ebenen
Büroanbau
Doppelgarage
Moderne Festbrennstoffheizung mit Puffer aus 2018
Rampe zum UG
Rolltor
10 Parkplätze
Abwasserhebeanlage aus 2020
Heizkörper im Bürobereich
Heizlüfter im Werkstattbereich EG
Büroanbau
Doppelgarage
Moderne Festbrennstoffheizung mit Puffer aus 2018
Rampe zum UG
Rolltor
10 Parkplätze
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Heizkörper im Bürobereich
Heizlüfter im Werkstattbereich EG
Werkhalle auf 2 Ebenen
Büroanbau
Doppelgarage
Moderne Festbrennstoffheizung mit Puffer aus 2018
Rampe zum UG
Rolltor
10 Parkplätze
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Heizkörper im Bürobereich
Heizlüfter im Werkstattbereich EG
Büroanbau
Doppelgarage
Moderne Festbrennstoffheizung mit Puffer aus 2018
Rampe zum UG
Rolltor
10 Parkplätze
Abwasserhebeanlage aus 2020
Heizkörper im Bürobereich
Heizlüfter im Werkstattbereich EG
- Rampe
Lage
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und seit 1996 Sitz der Verwaltung dieses Kreises. Sie ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum klassifiziert.
Mit der Eingemeindung von Heidesheim... mehr lesen
Mit der Eingemeindung von Heidesheim... mehr lesen
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und seit 1996 Sitz der Verwaltung dieses Kreises. Sie ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum klassifiziert.
Mit der Eingemeindung von Heidesheim und Wackernheim im Jahr 2019 wuchs die Bevölkerung noch einmal um rund 10.000 auf 35.000 Einwohner.
Die Stadt ist so gut wie schuldenfrei und verfügte im Jahr 2023 über Rücklagen in Höhe von 240 Millionen Euro. Sie ist damit die reichste Stadt des Landes Rheinland-Pfalz, zurückzuführen auf die außerordentlich hohen Gewerbesteuerzahlungen des Pharmaunternehmens Boehringer Ingelheim.
Durch die Anschlussstellen Ingelheim-Ost, -West und Heidesheim ist die Stadt an die A 60 angebunden.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof an der linken Rheinstrecke, an dem Regionalzüge der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn halten. Es bestehen direkte Verbindungen nach Mainz und Frankfurt am Main sowie in Gegenrichtung nach Bingen, Koblenz, Köln, Bad Kreuznach und Saarbrücken. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich zudem der Zentrale Omnibusbahnhof, an dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613 Nachtbus) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren.
Mit der Eingemeindung von Heidesheim und Wackernheim im Jahr 2019 wuchs die Bevölkerung noch einmal um rund 10.000 auf 35.000 Einwohner.
Die Stadt ist so gut wie schuldenfrei und verfügte im Jahr 2023 über Rücklagen in Höhe von 240 Millionen Euro. Sie ist damit die reichste Stadt des Landes Rheinland-Pfalz, zurückzuführen auf die außerordentlich hohen Gewerbesteuerzahlungen des Pharmaunternehmens Boehringer Ingelheim.
Durch die Anschlussstellen Ingelheim-Ost, -West und Heidesheim ist die Stadt an die A 60 angebunden.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof an der linken Rheinstrecke, an dem Regionalzüge der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn halten. Es bestehen direkte Verbindungen nach Mainz und Frankfurt am Main sowie in Gegenrichtung nach Bingen, Koblenz, Köln, Bad Kreuznach und Saarbrücken. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich zudem der Zentrale Omnibusbahnhof, an dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613 Nachtbus) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren.
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und seit 1996 Sitz der Verwaltung dieses Kreises. Sie ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum klassifiziert.
Mit der Eingemeindung von Heidesheim und Wackernheim im Jahr 2019 wuchs die Bevölkerung noch einmal um rund 10.000 auf 35.000 Einwohner.
Die Stadt ist so gut wie schuldenfrei und verfügte im Jahr 2023 über Rücklagen in Höhe von 240 Millionen Euro. Sie ist damit die reichste Stadt des Landes Rheinland-Pfalz, zurückzuführen auf die außerordentlich hohen Gewerbesteuerzahlungen des Pharmaunternehmens Boehringer Ingelheim.
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55218 Ingelheim am Rhein · Deutschland
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Sonstiges
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Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.
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Ansprechpartner
Rainer Herberich
Herberich Immobilien e.K.
Klarenthaler Str. 20,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
Klarenthaler Str. 20,
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