immobilie1-ID: 30931369 | Anbieter-ID: 298
Super gepflegt und top in Schuss: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf in Ingelheim
2.908.000 €
Kaufpreis
1.191,83 m²
Wohnfläche
1.587 m²
Grundstücksfläche
39
Zimmer
Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten wurde ursprünglich um 1900 erbaut und in den Jahren 1962 und 1967 erweitert.
Die ursprüngliche Bankfiliale ist im Jahr 2006 zu Wohnungen umgewandelt worden (Bauunterlagen... mehr lesen
Die ursprüngliche Bankfiliale ist im Jahr 2006 zu Wohnungen umgewandelt worden (Bauunterlagen... mehr lesen
Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten wurde ursprünglich um 1900 erbaut und in den Jahren 1962 und 1967 erweitert.
Die ursprüngliche Bankfiliale ist im Jahr 2006 zu Wohnungen umgewandelt worden (Bauunterlagen vorhanden).
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 1191,83 m² und eine Gewerbefläche von 234 m² (34 m² SB Schalter und 200 m² Fitnessstudio) mit einer Jahresnettokaltmieteinnahme in Höhe von aktuell 139.548 €.
Zu berücksichtigen ist dabei, dass eine leerstehende Wohnung (DG siehe 3D Rundgang) mit der zuletzt gezahlten Kaltmiete eingerechnet ist, welche bei einer Neuvermietung der Wohnung direkt an die aktuelle Marktmiete angepasst werden kann.
Dies entspricht einer aktuellen Mietrendite von 4,79%, die bei zukünftigen Neuvermietungen bzw. Mietanpassungen noch gesteigert werden könnte.
Die durchschnittliche Miete pro m² Wohnfläche beträgt 8,31 €.
Das Haus ist insgesamt in einem einwandfreien Pflegezustand, es gibt keinerlei Mietrückstände oder Sanierungsstau.
Alle Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen ab dem 1. OG über einen Balkon. Die Bodenbeläge sind Parkett oder Laminat und Fliesen.
Auf dem 1.587 m² großem Grundstück befinden sich 14 Außenstellplätze und 2 Garagenstellplätze.
Das Haupthaus ist ursprünglich aus dem Baujahr um 1900 und wurde bis 2005 als Bankfiliale genutzt.
Im Jahr 2006 ist die Bankfiliale dann zu Wohnungen umgewandelt worden (Bauunterlagen liegen vor).
Jeder Wohnung ist außerdem ein verschließbarer Holzverschlag im Keller des Hauses zugeordnet.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.
Die Mietaufstellung, Mietverträge und Bauunterlagen liegen vollständig vor.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage, wir setzen uns dann gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung.
Die ursprüngliche Bankfiliale ist im Jahr 2006 zu Wohnungen umgewandelt worden (Bauunterlagen vorhanden).
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 1191,83 m² und eine Gewerbefläche von 234 m² (34 m² SB Schalter und 200 m² Fitnessstudio) mit einer Jahresnettokaltmieteinnahme in Höhe von aktuell 139.548 €.
Zu berücksichtigen ist dabei, dass eine leerstehende Wohnung (DG siehe 3D Rundgang) mit der zuletzt gezahlten Kaltmiete eingerechnet ist, welche bei einer Neuvermietung der Wohnung direkt an die aktuelle Marktmiete angepasst werden kann.
Dies entspricht einer aktuellen Mietrendite von 4,79%, die bei zukünftigen Neuvermietungen bzw. Mietanpassungen noch gesteigert werden könnte.
Die durchschnittliche Miete pro m² Wohnfläche beträgt 8,31 €.
Das Haus ist insgesamt in einem einwandfreien Pflegezustand, es gibt keinerlei Mietrückstände oder Sanierungsstau.
Alle Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen ab dem 1. OG über einen Balkon. Die Bodenbeläge sind Parkett oder Laminat und Fliesen.
Auf dem 1.587 m² großem Grundstück befinden sich 14 Außenstellplätze und 2 Garagenstellplätze.
Das Haupthaus ist ursprünglich aus dem Baujahr um 1900 und wurde bis 2005 als Bankfiliale genutzt.
Im Jahr 2006 ist die Bankfiliale dann zu Wohnungen umgewandelt worden (Bauunterlagen liegen vor).
Jeder Wohnung ist außerdem ein verschließbarer Holzverschlag im Keller des Hauses zugeordnet.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.
Die Mietaufstellung, Mietverträge und Bauunterlagen liegen vollständig vor.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage, wir setzen uns dann gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung.
Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten wurde ursprünglich um 1900 erbaut und in den Jahren 1962 und 1967 erweitert.
Die ursprüngliche Bankfiliale ist im Jahr 2006 zu Wohnungen umgewandelt worden (Bauunterlagen vorhanden).
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 1191,83 m² und eine Gewerbefläche von 234 m² (34 m² SB Schalter und 200 m² Fitnessstudio) mit einer Jahresnettokaltmieteinnahme in Höhe von aktuell 139.548 €.
Zu berücksichtigen ist dabei, dass eine leerstehende Wohnung (DG siehe 3D Rundgang) mit der zuletzt gezahlten Kaltmiete eingerechnet ist, welche bei einer Neuvermietung der Wohnung direkt an die aktuelle Marktmiete angepasst werden kann.
Dies entspricht einer aktuellen Mietrendite von 4,79%, die bei zukünftigen Neuvermietungen bzw. Mietanpassungen noch gesteigert werden könnte.
Die durchschnittliche Miete pro m² Wohnfläche beträgt 8,31 €.
Das Haus ist insgesamt in einem einwandfreien Pflegezustand, es gibt keinerlei Mietrückstände oder Sanierungsstau.
Alle Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen ab dem 1. OG über einen Balkon. Die Bodenbeläge sind Parkett oder Laminat und Fliesen.
Auf dem 1.587 m² großem Grundstück befinden sich 14 Außenstellplätze und 2 Garagenstellplätze.
Das Haupthaus ist ursprünglich aus dem Baujahr um 1900 und wurde bis 2005 als Bankfiliale genutzt.
Im Jahr 2006 ist die Bankfiliale dann zu Wohnungen umgewandelt worden (Bauunterlagen liegen vor).
Jeder Wohnung ist außerdem ein verschließbarer Holzverschlag im Keller des Hauses zugeordnet.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.
Die Mietaufstellung, Mietverträge und Bauunterlagen liegen vollständig vor.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage, wir setzen uns dann gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung.
Die ursprüngliche Bankfiliale ist im Jahr 2006 zu Wohnungen umgewandelt worden (Bauunterlagen vorhanden).
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 1191,83 m² und eine Gewerbefläche von 234 m² (34 m² SB Schalter und 200 m² Fitnessstudio) mit einer Jahresnettokaltmieteinnahme in Höhe von aktuell 139.548 €.
Zu berücksichtigen ist dabei, dass eine leerstehende Wohnung (DG siehe 3D Rundgang) mit der zuletzt gezahlten Kaltmiete eingerechnet ist, welche bei einer Neuvermietung der Wohnung direkt an die aktuelle Marktmiete angepasst werden kann.
Dies entspricht einer aktuellen Mietrendite von 4,79%, die bei zukünftigen Neuvermietungen bzw. Mietanpassungen noch gesteigert werden könnte.
Die durchschnittliche Miete pro m² Wohnfläche beträgt 8,31 €.
Das Haus ist insgesamt in einem einwandfreien Pflegezustand, es gibt keinerlei Mietrückstände oder Sanierungsstau.
Alle Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen ab dem 1. OG über einen Balkon. Die Bodenbeläge sind Parkett oder Laminat und Fliesen.
Auf dem 1.587 m² großem Grundstück befinden sich 14 Außenstellplätze und 2 Garagenstellplätze.
Das Haupthaus ist ursprünglich aus dem Baujahr um 1900 und wurde bis 2005 als Bankfiliale genutzt.
Im Jahr 2006 ist die Bankfiliale dann zu Wohnungen umgewandelt worden (Bauunterlagen liegen vor).
Jeder Wohnung ist außerdem ein verschließbarer Holzverschlag im Keller des Hauses zugeordnet.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.
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Kosten
-
Kaufpreis2.908.000 €
-
Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)39
-
Anzahl Parkflächen16
-
Wohnfläche (ca.)1.191,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.587 m²
-
Ladenfläche (ca.)234 m²
-
Stellplatz14
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- 12 Wohneinheiten je zwischen 65 - 135 m² Wohnfläche
- 2 Gewerbeflächen
- Alle Wohnungen mit Tageslichtbadezimmern
- Gas-Zentralheizung (2006)
- 14 Außenstellplätze
- 2... mehr lesen
- 12 Wohneinheiten je zwischen 65 - 135 m² Wohnfläche
- 2 Gewerbeflächen
- Alle Wohnungen mit Tageslichtbadezimmern
- Gas-Zentralheizung (2006)
- 14 Außenstellplätze
- 2... mehr lesen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- 12 Wohneinheiten je zwischen 65 - 135 m² Wohnfläche
- 2 Gewerbeflächen
- Alle Wohnungen mit Tageslichtbadezimmern
- Gas-Zentralheizung (2006)
- 14 Außenstellplätze
- 2 Garagenstellplätze
- 12 Wohneinheiten je zwischen 65 - 135 m² Wohnfläche
- 2 Gewerbeflächen
- Alle Wohnungen mit Tageslichtbadezimmern
- Gas-Zentralheizung (2006)
- 14 Außenstellplätze
- 2 Garagenstellplätze
Gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- 12 Wohneinheiten je zwischen 65 - 135 m² Wohnfläche
- 2 Gewerbeflächen
- Alle Wohnungen mit Tageslichtbadezimmern
- Gas-Zentralheizung (2006)
- 14 Außenstellplätze
- 2 Garagenstellplätze
- 12 Wohneinheiten je zwischen 65 - 135 m² Wohnfläche
- 2 Gewerbeflächen
- Alle Wohnungen mit Tageslichtbadezimmern
- Gas-Zentralheizung (2006)
- 14 Außenstellplätze
- 2 Garagenstellplätze
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern... mehr lesen
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern... mehr lesen
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.
Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.
In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.
Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.
In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.
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55218 Ingelheim am Rhein / Ingelheim-Süd · Deutschland
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Sonstiges
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Wir freuen uns auf Sie!
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