immobilie1-ID: 31021629 | Anbieter-ID: WI 47857
++ALZEY: DENKMALABSCHREIBUNG! NEU SANIERTE 3 ZIMMER EG WOHNUNG MIT CA. 102 m² - EINZUG SOMMER 2025++
422.926,50 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Auf dem Grundstück des ehemaligen Gasthauses "Prinz Emil" entstehen 8 Eigentumswohnungen zwischen ca. 70 qm und ca. 100 qm,² zwei im Erdgeschoss sind barrierefrei.
Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1815 mit den damals üblichen Baumaterialien. Nach... mehr lesen
Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1815 mit den damals üblichen Baumaterialien. Nach... mehr lesen
Auf dem Grundstück des ehemaligen Gasthauses "Prinz Emil" entstehen 8 Eigentumswohnungen zwischen ca. 70 qm und ca. 100 qm,² zwei im Erdgeschoss sind barrierefrei.
Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1815 mit den damals üblichen Baumaterialien. Nach wechselvoller Geschichte wurde das Gebäude 1920 von der Stadt Alzey übernommen.
Die Ausstattung ist im gehobenen mittleren Standard.
Insgesamt werden rund 700 qm Wohnfläche neu hergestellt.
Die Gestaltung der Grundrisse ist (im Rahmen der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben) in Grenzen noch individuell planbar.
Die Räume in EG und OG haben ca. 3.40 m hohe Decken.
Der Umbau erfolgt als „sanfte Sanierung“ und im respektvollen Umgang mit der vorhandenen Gebäudesubstanz.
Der Innenhof wird aufgewertet durch ein bespielbares Sonnendeck
und Grünanlagen zur Erholung und / oder Begegnung.
Zur Wärmeerzeugung ist eine Hybridanlage Geothermie / BHKW-Anlage geplant. Modernster Internetanschluß und Monitoring des Energieverbrauchs durch Fernwartung in Alzey und Rheinhessen.
Abstellräume befinden sich im Gewölbekeller oder im Spitzboden des Dachgeschosses.
Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1815 mit den damals üblichen Baumaterialien. Nach wechselvoller Geschichte wurde das Gebäude 1920 von der Stadt Alzey übernommen.
Die Ausstattung ist im gehobenen mittleren Standard.
Insgesamt werden rund 700 qm Wohnfläche neu hergestellt.
Die Gestaltung der Grundrisse ist (im Rahmen der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben) in Grenzen noch individuell planbar.
Die Räume in EG und OG haben ca. 3.40 m hohe Decken.
Der Umbau erfolgt als „sanfte Sanierung“ und im respektvollen Umgang mit der vorhandenen Gebäudesubstanz.
Der Innenhof wird aufgewertet durch ein bespielbares Sonnendeck
und Grünanlagen zur Erholung und / oder Begegnung.
Zur Wärmeerzeugung ist eine Hybridanlage Geothermie / BHKW-Anlage geplant. Modernster Internetanschluß und Monitoring des Energieverbrauchs durch Fernwartung in Alzey und Rheinhessen.
Abstellräume befinden sich im Gewölbekeller oder im Spitzboden des Dachgeschosses.
Auf dem Grundstück des ehemaligen Gasthauses "Prinz Emil" entstehen 8 Eigentumswohnungen zwischen ca. 70 qm und ca. 100 qm,² zwei im Erdgeschoss sind barrierefrei.
Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1815 mit den damals üblichen Baumaterialien. Nach wechselvoller Geschichte wurde das Gebäude 1920 von der Stadt Alzey übernommen.
Die Ausstattung ist im gehobenen mittleren Standard.
Insgesamt werden rund 700 qm Wohnfläche neu hergestellt.
Die Gestaltung der Grundrisse ist (im Rahmen der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben) in Grenzen noch individuell planbar.
Die Räume in EG und OG haben ca. 3.40 m hohe Decken.
Der Umbau erfolgt als „sanfte Sanierung“ und im respektvollen Umgang mit der vorhandenen Gebäudesubstanz.
Der Innenhof wird aufgewertet durch ein bespielbares Sonnendeck
und Grünanlagen zur Erholung und / oder Begegnung.
Zur Wärmeerzeugung ist eine Hybridanlage Geothermie / BHKW-Anlage geplant. Modernster Internetanschluß und Monitoring des Energieverbrauchs durch Fernwartung in Alzey und Rheinhessen.
Abstellräume befinden sich im Gewölbekeller oder im Spitzboden des Dachgeschosses.
Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1815 mit den damals üblichen Baumaterialien. Nach wechselvoller Geschichte wurde das Gebäude 1920 von der Stadt Alzey übernommen.
Die Ausstattung ist im gehobenen mittleren Standard.
Insgesamt werden rund 700 qm Wohnfläche neu hergestellt.
Die Gestaltung der Grundrisse ist (im Rahmen der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben) in Grenzen noch individuell planbar.
Die Räume in EG und OG haben ca. 3.40 m hohe Decken.
Der Umbau erfolgt als „sanfte Sanierung“ und im respektvollen Umgang mit der vorhandenen Gebäudesubstanz.
Der Innenhof wird aufgewertet durch ein bespielbares Sonnendeck
und Grünanlagen zur Erholung und / oder Begegnung.
Zur Wärmeerzeugung ist eine Hybridanlage Geothermie / BHKW-Anlage geplant. Modernster Internetanschluß und Monitoring des Energieverbrauchs durch Fernwartung in Alzey und Rheinhessen.
Abstellräume befinden sich im Gewölbekeller oder im Spitzboden des Dachgeschosses.
Kosten
-
Kaufpreis422.926,5 €
-
Kaufpreis pro m²4.146,34 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1815
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
-komplette Kernsanierung nach Denkmalschutzvorgaben
-optimales Kapitalanlagenobjekt mit Steuersparmöglichkeiten
-hochwertige Ausstattung
-Frei- und Grünflächen im Hof
-PKW Stellplatz
-Fertigstellung Sommer 2025
-optimales Kapitalanlagenobjekt mit Steuersparmöglichkeiten
-hochwertige Ausstattung
-Frei- und Grünflächen im Hof
-PKW Stellplatz
-Fertigstellung Sommer 2025
-komplette Kernsanierung nach Denkmalschutzvorgaben
-optimales Kapitalanlagenobjekt mit Steuersparmöglichkeiten
-hochwertige Ausstattung
-Frei- und Grünflächen im Hof
-PKW Stellplatz
-Fertigstellung Sommer 2025
-optimales Kapitalanlagenobjekt mit Steuersparmöglichkeiten
-hochwertige Ausstattung
-Frei- und Grünflächen im Hof
-PKW Stellplatz
-Fertigstellung Sommer 2025
- Keller
Lage
Alzey, Zentrum, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Alzey, Zentrum, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Spießgasse 75 · 55232 Alzey · Deutschland
Sonstiges
Denkmalabschreibung:
Jahr 1 - 8 ca. 9 % p.a.
jahr 9 -12 ca. 7 % p.a.
Denkmal AfA auf ausgewiesene Sanierungskosten (ca. 80 %)
Nach Abschluss und Übergabe an den Eigentümer kommt noch ein einmaliger Tilgungszuschuss von ca. 40.000,--€ pro EInheit dazu... mehr lesen
Jahr 1 - 8 ca. 9 % p.a.
jahr 9 -12 ca. 7 % p.a.
Denkmal AfA auf ausgewiesene Sanierungskosten (ca. 80 %)
Nach Abschluss und Übergabe an den Eigentümer kommt noch ein einmaliger Tilgungszuschuss von ca. 40.000,--€ pro EInheit dazu... mehr lesen
Denkmalabschreibung:
Jahr 1 - 8 ca. 9 % p.a.
jahr 9 -12 ca. 7 % p.a.
Denkmal AfA auf ausgewiesene Sanierungskosten (ca. 80 %)
Nach Abschluss und Übergabe an den Eigentümer kommt noch ein einmaliger Tilgungszuschuss von ca. 40.000,--€ pro EInheit dazu (Stand 04/24). Für die Richtigkeit der Berechnung wird keine Gewähr übernommen.
Unsere Finanzierungsberater stehen hier gerne zur Verfügung.
Jahr 1 - 8 ca. 9 % p.a.
jahr 9 -12 ca. 7 % p.a.
Denkmal AfA auf ausgewiesene Sanierungskosten (ca. 80 %)
Nach Abschluss und Übergabe an den Eigentümer kommt noch ein einmaliger Tilgungszuschuss von ca. 40.000,--€ pro EInheit dazu (Stand 04/24). Für die Richtigkeit der Berechnung wird keine Gewähr übernommen.
Unsere Finanzierungsberater stehen hier gerne zur Verfügung.
Denkmalabschreibung:
Jahr 1 - 8 ca. 9 % p.a.
jahr 9 -12 ca. 7 % p.a.
Denkmal AfA auf ausgewiesene Sanierungskosten (ca. 80 %)
Nach Abschluss und Übergabe an den Eigentümer kommt noch ein einmaliger Tilgungszuschuss von ca. 40.000,--€ pro EInheit dazu (Stand 04/24). Für die Richtigkeit der Berechnung wird keine Gewähr übernommen.
Unsere Finanzierungsberater stehen hier gerne zur Verfügung.
Jahr 1 - 8 ca. 9 % p.a.
jahr 9 -12 ca. 7 % p.a.
Denkmal AfA auf ausgewiesene Sanierungskosten (ca. 80 %)
Nach Abschluss und Übergabe an den Eigentümer kommt noch ein einmaliger Tilgungszuschuss von ca. 40.000,--€ pro EInheit dazu (Stand 04/24). Für die Richtigkeit der Berechnung wird keine Gewähr übernommen.
Unsere Finanzierungsberater stehen hier gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Gilbert Leis-Eberle
Wüstenrot Immobilien
Klosterstr. 3,
55232 Alzey
55232 Alzey
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0171 7422534
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
gilbert.leis-eberle@wuestenrot.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail