immobilie1-ID: 31424863 | Anbieter-ID: 165957
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Wohngegend von Alzey
149.000 €
Kaufpreis
59,16 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten anzubieten. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1992 erbaut und besticht durch seine moderne...
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Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten anzubieten. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1992 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Die hohe Raumhöhe bis unter den Giebel und die großen Fenster sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich für ein angenehmes Raumklima, besonders an heißen Sommertagen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände haben. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große, überdachte Balkon auf der Südseite, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Tür sichert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird durch eine Gasetagenheizung aus dem Jahr ca. 2013 beheizt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180 EUR (inkl. Rücklagen). Die Heizkosten betragen aktuell ca. 70,-€ und werden separat abgerechnet. Die Angaben (Stand 2023) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung ist nach Absprache frei und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung zu besichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Die hohe Raumhöhe bis unter den Giebel und die großen Fenster sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich für ein angenehmes Raumklima, besonders an heißen Sommertagen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände haben. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große, überdachte Balkon auf der Südseite, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Tür sichert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird durch eine Gasetagenheizung aus dem Jahr ca. 2013 beheizt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180 EUR (inkl. Rücklagen). Die Heizkosten betragen aktuell ca. 70,-€ und werden separat abgerechnet. Die Angaben (Stand 2023) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung ist nach Absprache frei und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung zu besichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten anzubieten. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1992 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Die hohe Raumhöhe bis unter den Giebel und die großen Fenster sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich für ein angenehmes Raumklima, besonders an heißen Sommertagen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände haben. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große, überdachte Balkon auf der Südseite, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Tür sichert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird durch eine Gasetagenheizung aus dem Jahr ca. 2013 beheizt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180 EUR (inkl. Rücklagen). Die Heizkosten betragen aktuell ca. 70,-€ und werden separat abgerechnet. Die Angaben (Stand 2023) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung ist nach Absprache frei und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung zu besichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Die hohe Raumhöhe bis unter den Giebel und die großen Fenster sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich für ein angenehmes Raumklima, besonders an heißen Sommertagen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände haben. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große, überdachte Balkon auf der Südseite, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Tür sichert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird durch eine Gasetagenheizung aus dem Jahr ca. 2013 beheizt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180 EUR (inkl. Rücklagen). Die Heizkosten betragen aktuell ca. 70,-€ und werden separat abgerechnet. Die Angaben (Stand 2023) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung ist nach Absprache frei und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung zu besichtigen.
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Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59,16 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüd
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis05.12.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Alzey, einer charmanten Stadt im Herzen Rheinhessens. Diese attraktive Wohngegend bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Singles. Die...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Alzey, einer charmanten Stadt im Herzen Rheinhessens. Diese attraktive Wohngegend bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Singles. Die Infrastruktur rund um die Talstraße ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar. Alzey bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden lädt zu Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Cafés und Restaurants, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine sowie Freizeit- und Fitnessangebote. Die umliegenden Weinberge und Naturgebiete bieten zudem ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Die Talstraße liegt verkehrsgünstig zu den Hauptverkehrsstraßen der Region, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Der Bahnhof Alzey ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mainz, Worms und anderen Städten. Zudem sind die Autobahnanschlüsse zur A63 und A61 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Alzey hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich weiterentwickelt. Die Stadt investiert in die Verbesserung der Infrastruktur sowie in neue Wohnprojekte, was zu einer positiven Wertentwicklung der Immobilien führt. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Leben macht Alzey zu einem attraktiven Standort für Investoren und zukünftige Bewohner. Insgesamt finden Sie hier eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen!
Alzey hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich weiterentwickelt. Die Stadt investiert in die Verbesserung der Infrastruktur sowie in neue Wohnprojekte, was zu einer positiven Wertentwicklung der Immobilien führt. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Leben macht Alzey zu einem attraktiven Standort für Investoren und zukünftige Bewohner. Insgesamt finden Sie hier eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Alzey, einer charmanten Stadt im Herzen Rheinhessens. Diese attraktive Wohngegend bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Singles. Die Infrastruktur rund um die Talstraße ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar. Alzey bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden lädt zu Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Cafés und Restaurants, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine sowie Freizeit- und Fitnessangebote. Die umliegenden Weinberge und Naturgebiete bieten zudem ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Die Talstraße liegt verkehrsgünstig zu den Hauptverkehrsstraßen der Region, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Der Bahnhof Alzey ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mainz, Worms und anderen Städten. Zudem sind die Autobahnanschlüsse zur A63 und A61 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Alzey hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich weiterentwickelt. Die Stadt investiert in die Verbesserung der Infrastruktur sowie in neue Wohnprojekte, was zu einer positiven Wertentwicklung der Immobilien führt. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Leben macht Alzey zu einem attraktiven Standort für Investoren und zukünftige Bewohner. Insgesamt finden Sie hier eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen!
Alzey hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich weiterentwickelt. Die Stadt investiert in die Verbesserung der Infrastruktur sowie in neue Wohnprojekte, was zu einer positiven Wertentwicklung der Immobilien führt. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Leben macht Alzey zu einem attraktiven Standort für Investoren und zukünftige Bewohner. Insgesamt finden Sie hier eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen!
55232 Alzey · Deutschland
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Ansprechpartner
Titus Unrau
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85774 Unterföhring
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