Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus wurde 1994 um einen An-/Ausbau erweitert. Hierbei entstanden zwei Wohnungen, die im Grundbuch als eigenständige Eigentumswohnungen eingetragen sind.
Beide Wohnungen haben separate Eingänge. Auch eine Nutzung als...
mehr lesen
Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus wurde 1994 um einen An-/Ausbau erweitert. Hierbei entstanden zwei Wohnungen, die im Grundbuch als eigenständige Eigentumswohnungen eingetragen sind.
Beide Wohnungen haben separate Eingänge. Auch eine Nutzung als EFH ist ohne weiteren baulichen Aufwand machbar.
Wohnung 1 umfasst das 2-stöckige Vorderhaus mit 5 Zimmern, Fluren und Küche. Bad und WC befinden sich im anliegenden Anbau im 1. Obergeschoss. Balkonnutzung inklusive. Ein kleiner Innenhof gehört ebenfalls dazu. Weiterhin stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung.
Wohnung 2 liegt im Obergeschoss und besteht aus 2,5 Zimmer, Küche, Bad und einem großen Balkon. Hier kommt ein wenig Penthouse-Feeling auf. Auf der unteren Ebene stehen eine geräumige Garage, ein Innenhof und ein Unterstellplatz zur alleinigen Nutzung parat.
Beide Parteien können weitere Keller-/Abstellräume nutzen. Darunter auch noch ein weiterer garagenähnlicher Raum. Ebenfalls für ein Fahrzeug geeignet.
FAZIT: Ein gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten und guter Anbindung an die Autobahnen A 61 und 63.
Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus wurde 1994 um einen An-/Ausbau erweitert. Hierbei entstanden zwei Wohnungen, die im Grundbuch als eigenständige Eigentumswohnungen eingetragen sind.
Beide Wohnungen haben separate Eingänge. Auch eine Nutzung als EFH ist ohne weiteren baulichen Aufwand machbar.
Wohnung 1 umfasst das 2-stöckige Vorderhaus mit 5 Zimmern, Fluren und Küche. Bad und WC befinden sich im anliegenden Anbau im 1. Obergeschoss. Balkonnutzung inklusive. Ein kleiner Innenhof gehört ebenfalls dazu. Weiterhin stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung.
Wohnung 2 liegt im Obergeschoss und besteht aus 2,5 Zimmer, Küche, Bad und einem großen Balkon. Hier kommt ein wenig Penthouse-Feeling auf. Auf der unteren Ebene stehen eine geräumige Garage, ein Innenhof und ein Unterstellplatz zur alleinigen Nutzung parat.
Beide Parteien können weitere Keller-/Abstellräume nutzen. Darunter auch noch ein weiterer garagenähnlicher Raum. Ebenfalls für ein Fahrzeug geeignet.
FAZIT: Ein gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten und guter Anbindung an die Autobahnen A 61 und 63.
Kosten
Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis Die Maklercourtage ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zweifamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1930
Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
211 m²
Grundstücksfläche (ca.)
276 m²
Nutzfläche (ca.)
178 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Anzahl Stellplätze
2
Garage/Stellplatz
Parkhaus
Garage
2
Anzahl Etagen
2
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
500,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
Energiepass gültig bis
14.11.2034
Energieeffizienzklasse
H
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garage
Lage
Bechtolsheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55234)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT***
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.
Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich.
Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich.
HINWEIS: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN?
Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert.
NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL.
Bis bald!
IHR STEFAN ALEX STEIN
***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT***
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.
Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich.
HINWEIS: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN?
Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert.
Am Hintzenböhl 48 55545 Bad Kreuznach DEU Tel.: 0671 / 840 850 E-Mail: info@stein-immo.de Homepage: https://www.stein-immo.de
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Stadtverwaltung Bad Kreuznach
UST-ID-NUMMER DE286773416
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr