immobilie1-ID: 31542033 | Anbieter-ID: 2505
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, Hof und schönem Freisitz!
375.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus wurde 1994 um einen An-/Ausbau erweitert. Hierbei entstanden zwei Wohnungen, die im Grundbuch als eigenständige Eigentumswohnungen eingetragen sind.
Beide Wohnungen haben separate Eingänge. Auch eine Nutzung als... mehr lesen
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Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus wurde 1994 um einen An-/Ausbau erweitert. Hierbei entstanden zwei Wohnungen, die im Grundbuch als eigenständige Eigentumswohnungen eingetragen sind.
Beide Wohnungen haben separate Eingänge. Auch eine Nutzung als EFH ist ohne weiteren baulichen Aufwand machbar.
Wohnung 1 umfasst das 2-stöckige Vorderhaus mit 5 Zimmern, Fluren und Küche. Bad und WC befinden sich im anliegenden Anbau im 1. Obergeschoss. Balkonnutzung inklusive. Ein kleiner Innenhof gehört ebenfalls dazu. Weiterhin stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung.
Wohnung 2 liegt im Obergeschoss und besteht aus 2,5 Zimmer, Küche, Bad und einem großen Balkon. Hier kommt ein wenig Penthouse-Feeling auf. Auf der unteren Ebene stehen eine geräumige Garage, ein Innenhof und ein Unterstellplatz zur alleinigen Nutzung parat.
Beide Parteien können weitere Keller-/Abstellräume nutzen. Darunter auch noch ein weiterer garagenähnlicher Raum. Ebenfalls für ein Fahrzeug geeignet.
FAZIT: Ein gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten und guter Anbindung an die Autobahnen A 61 und 63.
Beide Wohnungen haben separate Eingänge. Auch eine Nutzung als EFH ist ohne weiteren baulichen Aufwand machbar.
Wohnung 1 umfasst das 2-stöckige Vorderhaus mit 5 Zimmern, Fluren und Küche. Bad und WC befinden sich im anliegenden Anbau im 1. Obergeschoss. Balkonnutzung inklusive. Ein kleiner Innenhof gehört ebenfalls dazu. Weiterhin stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung.
Wohnung 2 liegt im Obergeschoss und besteht aus 2,5 Zimmer, Küche, Bad und einem großen Balkon. Hier kommt ein wenig Penthouse-Feeling auf. Auf der unteren Ebene stehen eine geräumige Garage, ein Innenhof und ein Unterstellplatz zur alleinigen Nutzung parat.
Beide Parteien können weitere Keller-/Abstellräume nutzen. Darunter auch noch ein weiterer garagenähnlicher Raum. Ebenfalls für ein Fahrzeug geeignet.
FAZIT: Ein gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten und guter Anbindung an die Autobahnen A 61 und 63.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis Die Maklercourtage ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)211 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)276 m²
-
Nutzfläche (ca.)178 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf500,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis14.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Bechtolsheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55234)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT***
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Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich.
HINWEIS: Die... mehr lesen
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HINWEIS: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
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Bis bald!
IHR STEFAN ALEX STEIN
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Ansprechpartner
Stein Immo
Immobilien Stefan Alex Stein
Am Hintzenböhl 48,
55545 Bad Kreuznach
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0671 / 840 850
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