immobilie1-ID: 30278521 | Anbieter-ID: 938310#vg2RGB
Kapitalanlage : Vermietete DHH mit 2 Maisonette-Wohnungen
465.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht diese DHH mit 2 vermieteten, abgeschlossenen Maisonette-Wohnungen.
Die 2002 erbauten Doppelhaus-Hälften mit jeweils 2 abgeschlossenen Wohnungen zeichnen sich durch die hochwertigen und massiven Bauweise aus.
Ebenso überzeugend ist die... mehr lesen
Die 2002 erbauten Doppelhaus-Hälften mit jeweils 2 abgeschlossenen Wohnungen zeichnen sich durch die hochwertigen und massiven Bauweise aus.
Ebenso überzeugend ist die... mehr lesen
Zum Verkauf steht diese DHH mit 2 vermieteten, abgeschlossenen Maisonette-Wohnungen.
Die 2002 erbauten Doppelhaus-Hälften mit jeweils 2 abgeschlossenen Wohnungen zeichnen sich durch die hochwertigen und massiven Bauweise aus.
Ebenso überzeugend ist die sehr ruhige Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Felder und die günstige Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs.
Alle Räume verfügen über Tageslicht und sind geschmackvoll ausgestattet.
Die geschickte Raumaufteilung wird Ihnen ebenfalls gefallen.
Die 2 Wohneinheiten befinden sich jeweils auf 2 Etagen, die mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Die Wohnung im EG + UG ist 100 qm groß und bietet folgende Raumaufteilung :
Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Gästezimmer, WC mit Dusche, Balkon,
Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Freisitz.
Die 120 qm Wohnfläche im OG + DG teilt sich wie folgt auf :
Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Gästezimmer, WC mit Dusche, Balkon,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Loggia,
Abstellfläche in der Dach-Schräge, Gauben.
Es besteht die Möglichkeit, einen offenen Kamin anzuschließen.
1 Einzelgarage,
1 PKW- Abstellplätze vor dem Haus,
Garten hinter dem Haus,
Heizungsraum,
Kellerraum.
Miet-Einnahmen jährlich :
23.136,00 Euro
Die 2002 erbauten Doppelhaus-Hälften mit jeweils 2 abgeschlossenen Wohnungen zeichnen sich durch die hochwertigen und massiven Bauweise aus.
Ebenso überzeugend ist die sehr ruhige Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Felder und die günstige Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs.
Alle Räume verfügen über Tageslicht und sind geschmackvoll ausgestattet.
Die geschickte Raumaufteilung wird Ihnen ebenfalls gefallen.
Die 2 Wohneinheiten befinden sich jeweils auf 2 Etagen, die mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Die Wohnung im EG + UG ist 100 qm groß und bietet folgende Raumaufteilung :
Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Gästezimmer, WC mit Dusche, Balkon,
Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Freisitz.
Die 120 qm Wohnfläche im OG + DG teilt sich wie folgt auf :
Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Gästezimmer, WC mit Dusche, Balkon,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Loggia,
Abstellfläche in der Dach-Schräge, Gauben.
Es besteht die Möglichkeit, einen offenen Kamin anzuschließen.
1 Einzelgarage,
1 PKW- Abstellplätze vor dem Haus,
Garten hinter dem Haus,
Heizungsraum,
Kellerraum.
Miet-Einnahmen jährlich :
23.136,00 Euro
Zum Verkauf steht diese DHH mit 2 vermieteten, abgeschlossenen Maisonette-Wohnungen.
Die 2002 erbauten Doppelhaus-Hälften mit jeweils 2 abgeschlossenen Wohnungen zeichnen sich durch die hochwertigen und massiven Bauweise aus.
Ebenso überzeugend ist die sehr ruhige Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Felder und die günstige Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs.
Alle Räume verfügen über Tageslicht und sind geschmackvoll ausgestattet.
Die geschickte Raumaufteilung wird Ihnen ebenfalls gefallen.
Die 2 Wohneinheiten befinden sich jeweils auf 2 Etagen, die mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Die Wohnung im EG + UG ist 100 qm groß und bietet folgende Raumaufteilung :
Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Gästezimmer, WC mit Dusche, Balkon,
Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Freisitz.
Die 120 qm Wohnfläche im OG + DG teilt sich wie folgt auf :
Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Gästezimmer, WC mit Dusche, Balkon,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Loggia,
Abstellfläche in der Dach-Schräge, Gauben.
Es besteht die Möglichkeit, einen offenen Kamin anzuschließen.
1 Einzelgarage,
1 PKW- Abstellplätze vor dem Haus,
Garten hinter dem Haus,
Heizungsraum,
Kellerraum.
Miet-Einnahmen jährlich :
23.136,00 Euro
Die 2002 erbauten Doppelhaus-Hälften mit jeweils 2 abgeschlossenen Wohnungen zeichnen sich durch die hochwertigen und massiven Bauweise aus.
Ebenso überzeugend ist die sehr ruhige Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Felder und die günstige Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs.
Alle Räume verfügen über Tageslicht und sind geschmackvoll ausgestattet.
Die geschickte Raumaufteilung wird Ihnen ebenfalls gefallen.
Die 2 Wohneinheiten befinden sich jeweils auf 2 Etagen, die mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Die Wohnung im EG + UG ist 100 qm groß und bietet folgende Raumaufteilung :
Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Gästezimmer, WC mit Dusche, Balkon,
Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Freisitz.
Die 120 qm Wohnfläche im OG + DG teilt sich wie folgt auf :
Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Gästezimmer, WC mit Dusche, Balkon,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Loggia,
Abstellfläche in der Dach-Schräge, Gauben.
Es besteht die Möglichkeit, einen offenen Kamin anzuschließen.
1 Einzelgarage,
1 PKW- Abstellplätze vor dem Haus,
Garten hinter dem Haus,
Heizungsraum,
Kellerraum.
Miet-Einnahmen jährlich :
23.136,00 Euro
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2023
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis03.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung gehoben :
Fußboden-Heizung, pro Zimmer regulierbar,
Handtuch-Heizkörper,
Rollläden,
alle Räume verfügen über Tageslicht,
Marmor-Fensterbänke,
Steinfliesen.
Heizung : Buderus Gas.
Massivbau
2020 / 2021 :
Neue Eingangstür - 5-fach Verriegelung,
Trepp... mehr lesen
Fußboden-Heizung, pro Zimmer regulierbar,
Handtuch-Heizkörper,
Rollläden,
alle Räume verfügen über Tageslicht,
Marmor-Fensterbänke,
Steinfliesen.
Heizung : Buderus Gas.
Massivbau
2020 / 2021 :
Neue Eingangstür - 5-fach Verriegelung,
Trepp... mehr lesen
Ausstattung gehoben :
Fußboden-Heizung, pro Zimmer regulierbar,
Handtuch-Heizkörper,
Rollläden,
alle Räume verfügen über Tageslicht,
Marmor-Fensterbänke,
Steinfliesen.
Heizung : Buderus Gas.
Massivbau
2020 / 2021 :
Neue Eingangstür - 5-fach Verriegelung,
Treppenhaus renoviert,
Balkon saniert (Belag).
Fußboden-Heizung, pro Zimmer regulierbar,
Handtuch-Heizkörper,
Rollläden,
alle Räume verfügen über Tageslicht,
Marmor-Fensterbänke,
Steinfliesen.
Heizung : Buderus Gas.
Massivbau
2020 / 2021 :
Neue Eingangstür - 5-fach Verriegelung,
Treppenhaus renoviert,
Balkon saniert (Belag).
Ausstattung gehoben :
Fußboden-Heizung, pro Zimmer regulierbar,
Handtuch-Heizkörper,
Rollläden,
alle Räume verfügen über Tageslicht,
Marmor-Fensterbänke,
Steinfliesen.
Heizung : Buderus Gas.
Massivbau
2020 / 2021 :
Neue Eingangstür - 5-fach Verriegelung,
Treppenhaus renoviert,
Balkon saniert (Belag).
Fußboden-Heizung, pro Zimmer regulierbar,
Handtuch-Heizkörper,
Rollläden,
alle Räume verfügen über Tageslicht,
Marmor-Fensterbänke,
Steinfliesen.
Heizung : Buderus Gas.
Massivbau
2020 / 2021 :
Neue Eingangstür - 5-fach Verriegelung,
Treppenhaus renoviert,
Balkon saniert (Belag).
- Gäste-WC
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im Herzen von Rheinhessen und in unmittelbarer Nähe von Alzey liegt Gau-Odernheim mit ca. 3.900 Einwohnern.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Schulen und Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Das Objekt befindet... mehr lesen
Die Infrastruktur ist hervorragend, Schulen und Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Das Objekt befindet... mehr lesen
Im Herzen von Rheinhessen und in unmittelbarer Nähe von Alzey liegt Gau-Odernheim mit ca. 3.900 Einwohnern.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Schulen und Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend , dennoch sind die Autobahnanbindungen zur A 61 und A 63 schnell zu erreichen.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Schulen und Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend , dennoch sind die Autobahnanbindungen zur A 61 und A 63 schnell zu erreichen.
Im Herzen von Rheinhessen und in unmittelbarer Nähe von Alzey liegt Gau-Odernheim mit ca. 3.900 Einwohnern.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Schulen und Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend , dennoch sind die Autobahnanbindungen zur A 61 und A 63 schnell zu erreichen.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Schulen und Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend , dennoch sind die Autobahnanbindungen zur A 61 und A 63 schnell zu erreichen.
55239 Gau-Odernheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Geldwäsche :
Der Immobilienmakler ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 bis 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich,... mehr lesen
Der Immobilienmakler ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 bis 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich,... mehr lesen
Geldwäsche :
Der Immobilienmakler ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 bis 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage :
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.,
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Der Immobilienmakler ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 bis 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage :
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.,
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Geldwäsche :
Der Immobilienmakler ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 bis 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage :
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.,
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Der Immobilienmakler ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 bis 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage :
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.,
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Ansprechpartner
Frau Erika Zerwas
OptimHome Immobilien GmbH
Bleidesheimer Weg 5,
55270 Sörgenloch
55270 Sörgenloch
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
erika.zerwas@optimhome.de
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