immobilie1-ID: 31108839 | Anbieter-ID: F-JG0155
Mehrfamilienhaus mit Potenzial in MZ-Kostheim sucht neuen Eigentümer
750.000 €
Kaufpreis
344 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein attraktives und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Mainz-Kostheim. Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Investoren und umfasst insgesamt fünf Wohnungen, von denen aktuell drei... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Mainz-Kostheim. Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Investoren und umfasst insgesamt fünf Wohnungen, von denen aktuell drei... mehr lesen
Kapitalanleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein attraktives und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Mainz-Kostheim. Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Investoren und umfasst insgesamt fünf Wohnungen, von denen aktuell drei vermietet sind.
Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1 (ca. 93,73 m²): Zweigeschossig, 5 Zimmer, Küche, Bad, Esszimmer, zwei Abstellräume, Diele und Flur
Wohnung Nr. 2 (ca. 44,88 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Nr. 3 (ca. 43,56 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss:
Wohnung Nr. 4 (ca. 85,09 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Diele (eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen ist möglich)
Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 5 (ca. 76,74 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur
Kaltmieteinnahmen:
Wohnung Nr. 1: 790,00 Euro
Wohnung Nr. 2: 450,00 Euro
Wohnung Nr. 3: 400,00 Euro
Wohnung Nr. 4: 715,00 Euro
Wohnung Nr. 5: 650,00 Euro
Die gesamten Kaltmieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 3.005,00 Euro, was einer jährlichen Kaltmieteinnahme von 36.060,00 Euro entspricht.
Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss wurde saniert und steht zur baldigen Vermietung an.
Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss ist derzeit unvermietet und benötigt kleinere Renovierungsmaßnahmen.
Die Wohnungen Nr. 1, 3 und 4 sind langfristig vermietet und konnten daher nicht besichtigt werden.
Ausstattung und Zustand:
Das Gebäude verfügt über Isolierverglasung in allen Fenstern; die Fenster im Obergeschoss wurden in den letzten zehn Jahren komplett erneuert.
Dank eines vor vier Jahren eingebauten Gaskessels der Firma Entega ist der Energieverbrauch äußerst niedrig.
Die gesamte Außenfassade wurde im Jahr 2009 vollständig erneuert und mit einer 12 cm starken Außenwanddämmung versehen.
Das Dach ist im Bereich der Wohnung Nr. 5 voll ausgebaut.
Zugang zum Keller erhalten Sie vom Hof aus. Dort befinden sich der Heizungsraum sowie jeweils ein Kellerraum für jeden der fünf Mieter.
Zum Verkauf steht ein attraktives und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Mainz-Kostheim. Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Investoren und umfasst insgesamt fünf Wohnungen, von denen aktuell drei vermietet sind.
Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1 (ca. 93,73 m²): Zweigeschossig, 5 Zimmer, Küche, Bad, Esszimmer, zwei Abstellräume, Diele und Flur
Wohnung Nr. 2 (ca. 44,88 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Nr. 3 (ca. 43,56 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss:
Wohnung Nr. 4 (ca. 85,09 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Diele (eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen ist möglich)
Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 5 (ca. 76,74 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur
Kaltmieteinnahmen:
Wohnung Nr. 1: 790,00 Euro
Wohnung Nr. 2: 450,00 Euro
Wohnung Nr. 3: 400,00 Euro
Wohnung Nr. 4: 715,00 Euro
Wohnung Nr. 5: 650,00 Euro
Die gesamten Kaltmieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 3.005,00 Euro, was einer jährlichen Kaltmieteinnahme von 36.060,00 Euro entspricht.
Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss wurde saniert und steht zur baldigen Vermietung an.
Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss ist derzeit unvermietet und benötigt kleinere Renovierungsmaßnahmen.
Die Wohnungen Nr. 1, 3 und 4 sind langfristig vermietet und konnten daher nicht besichtigt werden.
Ausstattung und Zustand:
Das Gebäude verfügt über Isolierverglasung in allen Fenstern; die Fenster im Obergeschoss wurden in den letzten zehn Jahren komplett erneuert.
Dank eines vor vier Jahren eingebauten Gaskessels der Firma Entega ist der Energieverbrauch äußerst niedrig.
Die gesamte Außenfassade wurde im Jahr 2009 vollständig erneuert und mit einer 12 cm starken Außenwanddämmung versehen.
Das Dach ist im Bereich der Wohnung Nr. 5 voll ausgebaut.
Zugang zum Keller erhalten Sie vom Hof aus. Dort befinden sich der Heizungsraum sowie jeweils ein Kellerraum für jeden der fünf Mieter.
Kapitalanleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein attraktives und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Mainz-Kostheim. Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Investoren und umfasst insgesamt fünf Wohnungen, von denen aktuell drei vermietet sind.
Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1 (ca. 93,73 m²): Zweigeschossig, 5 Zimmer, Küche, Bad, Esszimmer, zwei Abstellräume, Diele und Flur
Wohnung Nr. 2 (ca. 44,88 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Nr. 3 (ca. 43,56 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss:
Wohnung Nr. 4 (ca. 85,09 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Diele (eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen ist möglich)
Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 5 (ca. 76,74 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur
Kaltmieteinnahmen:
Wohnung Nr. 1: 790,00 Euro
Wohnung Nr. 2: 450,00 Euro
Wohnung Nr. 3: 400,00 Euro
Wohnung Nr. 4: 715,00 Euro
Wohnung Nr. 5: 650,00 Euro
Die gesamten Kaltmieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 3.005,00 Euro, was einer jährlichen Kaltmieteinnahme von 36.060,00 Euro entspricht.
Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss wurde saniert und steht zur baldigen Vermietung an.
Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss ist derzeit unvermietet und benötigt kleinere Renovierungsmaßnahmen.
Die Wohnungen Nr. 1, 3 und 4 sind langfristig vermietet und konnten daher nicht besichtigt werden.
Ausstattung und Zustand:
Das Gebäude verfügt über Isolierverglasung in allen Fenstern; die Fenster im Obergeschoss wurden in den letzten zehn Jahren komplett erneuert.
Dank eines vor vier Jahren eingebauten Gaskessels der Firma Entega ist der Energieverbrauch äußerst niedrig.
Die gesamte Außenfassade wurde im Jahr 2009 vollständig erneuert und mit einer 12 cm starken Außenwanddämmung versehen.
Das Dach ist im Bereich der Wohnung Nr. 5 voll ausgebaut.
Zugang zum Keller erhalten Sie vom Hof aus. Dort befinden sich der Heizungsraum sowie jeweils ein Kellerraum für jeden der fünf Mieter.
Zum Verkauf steht ein attraktives und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Mainz-Kostheim. Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Investoren und umfasst insgesamt fünf Wohnungen, von denen aktuell drei vermietet sind.
Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1 (ca. 93,73 m²): Zweigeschossig, 5 Zimmer, Küche, Bad, Esszimmer, zwei Abstellräume, Diele und Flur
Wohnung Nr. 2 (ca. 44,88 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Nr. 3 (ca. 43,56 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss:
Wohnung Nr. 4 (ca. 85,09 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Diele (eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen ist möglich)
Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 5 (ca. 76,74 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur
Kaltmieteinnahmen:
Wohnung Nr. 1: 790,00 Euro
Wohnung Nr. 2: 450,00 Euro
Wohnung Nr. 3: 400,00 Euro
Wohnung Nr. 4: 715,00 Euro
Wohnung Nr. 5: 650,00 Euro
Die gesamten Kaltmieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 3.005,00 Euro, was einer jährlichen Kaltmieteinnahme von 36.060,00 Euro entspricht.
Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss wurde saniert und steht zur baldigen Vermietung an.
Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss ist derzeit unvermietet und benötigt kleinere Renovierungsmaßnahmen.
Die Wohnungen Nr. 1, 3 und 4 sind langfristig vermietet und konnten daher nicht besichtigt werden.
Ausstattung und Zustand:
Das Gebäude verfügt über Isolierverglasung in allen Fenstern; die Fenster im Obergeschoss wurden in den letzten zehn Jahren komplett erneuert.
Dank eines vor vier Jahren eingebauten Gaskessels der Firma Entega ist der Energieverbrauch äußerst niedrig.
Die gesamte Außenfassade wurde im Jahr 2009 vollständig erneuert und mit einer 12 cm starken Außenwanddämmung versehen.
Das Dach ist im Bereich der Wohnung Nr. 5 voll ausgebaut.
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Kosten
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Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision4,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)18
-
Anzahl Schlafzimmer13
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)344 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
Nutzfläche (ca.)74 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf96,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis27.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Einbauküche
+ Gewölbe Keller
+ Zweifachverglaste Fenster
+ Moderner Gaskessel der Firma Entega
+ Außenwanddämmung
+ Hofanteil
+ Ausgebaut Dach
+ Gewölbe Keller
+ Zweifachverglaste Fenster
+ Moderner Gaskessel der Firma Entega
+ Außenwanddämmung
+ Hofanteil
+ Ausgebaut Dach
+ Einbauküche
+ Gewölbe Keller
+ Zweifachverglaste Fenster
+ Moderner Gaskessel der Firma Entega
+ Außenwanddämmung
+ Hofanteil
+ Ausgebaut Dach
+ Gewölbe Keller
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+ Moderner Gaskessel der Firma Entega
+ Außenwanddämmung
+ Hofanteil
+ Ausgebaut Dach
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mainz-Kostheim liegt strategisch günstig an der Mündung des Mains in den Rhein. Dank exzellenter Anbindung an das Autobahnnetz sind Wiesbaden, Frankfurt und der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar. Aber auch ohne Auto bleibt man in...
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Mainz-Kostheim liegt strategisch günstig an der Mündung des Mains in den Rhein. Dank exzellenter Anbindung an das Autobahnnetz sind Wiesbaden, Frankfurt und der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar. Aber auch ohne Auto bleibt man in Mainz-Kostheim flexibel, da zahlreiche Bus- und S-Bahn-Verbindungen zur Verfügung stehen.
Die historische Mainzer Altstadt ist über die Theodor-Heuss-Brücke bequem zu erreichen und bietet neben kulturellen Highlights auch eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten und Geschäften für den täglichen Bedarf.
In puncto Bildung und Freizeit hat Mainz-Kostheim ebenfalls einiges zu bieten: Von einem Kindergarten und drei Grundschulen bis hin zu einer Förderschule und einer Gesamtschule. Letztere verfügt über eine geräumige Turnhalle, die außerhalb der Schulzeiten für diverse Veranstaltungen genutzt wird. Sportbegeisterte können sich im Frei- oder Hallenbad austoben oder das vielfältige Angebot des Turnvereins Kostheim 1877 e.V. nutzen.
Die historische Mainzer Altstadt ist über die Theodor-Heuss-Brücke bequem zu erreichen und bietet neben kulturellen Highlights auch eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten und Geschäften für den täglichen Bedarf.
In puncto Bildung und Freizeit hat Mainz-Kostheim ebenfalls einiges zu bieten: Von einem Kindergarten und drei Grundschulen bis hin zu einer Förderschule und einer Gesamtschule. Letztere verfügt über eine geräumige Turnhalle, die außerhalb der Schulzeiten für diverse Veranstaltungen genutzt wird. Sportbegeisterte können sich im Frei- oder Hallenbad austoben oder das vielfältige Angebot des Turnvereins Kostheim 1877 e.V. nutzen.
Mainz-Kostheim liegt strategisch günstig an der Mündung des Mains in den Rhein. Dank exzellenter Anbindung an das Autobahnnetz sind Wiesbaden, Frankfurt und der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar. Aber auch ohne Auto bleibt man in Mainz-Kostheim flexibel, da zahlreiche Bus- und S-Bahn-Verbindungen zur Verfügung stehen.
Die historische Mainzer Altstadt ist über die Theodor-Heuss-Brücke bequem zu erreichen und bietet neben kulturellen Highlights auch eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten und Geschäften für den täglichen Bedarf.
In puncto Bildung und Freizeit hat Mainz-Kostheim ebenfalls einiges zu bieten: Von einem Kindergarten und drei Grundschulen bis hin zu einer Förderschule und einer Gesamtschule. Letztere verfügt über eine geräumige Turnhalle, die außerhalb der Schulzeiten für diverse Veranstaltungen genutzt wird. Sportbegeisterte können sich im Frei- oder Hallenbad austoben oder das vielfältige Angebot des Turnvereins Kostheim 1877 e.V. nutzen.
Die historische Mainzer Altstadt ist über die Theodor-Heuss-Brücke bequem zu erreichen und bietet neben kulturellen Highlights auch eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten und Geschäften für den täglichen Bedarf.
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55246 Mainz-Kostheim · Deutschland
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