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immobilie1-ID: 31217881 | Anbieter-ID: 3582_1

Mainz Kostheim: Alter Ortskern! Gepflegtes MFH mit kleinem Garten! Solide Vermietet mit Potenzial!

Mainz-Kostheim Mainz-Kostheim Deutschland (55246)

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1.800.000 €
Kaufpreis
1.019 m²
Grundstücksfläche
36
Zimmer
15 Parteien Haus mit der Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen! Das Gesamtensemble um den Innenhof/Garten herum teilt sich auf in 3 Gebäudeteile! Das Vorderhaus mit 6 Wohnungen; das Mittelhaus mit 5 Wohnungen (eine Eigentümerwohnung) sowie das... mehr lesen
15 Parteien Haus mit der Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen! Das Gesamtensemble um den Innenhof/Garten herum teilt sich auf in 3 Gebäudeteile! Das Vorderhaus mit 6 Wohnungen; das Mittelhaus mit 5 Wohnungen (eine Eigentümerwohnung) sowie das Hinterhaus mit 4 Wohnungen! In diesem Gebäude wurden die Erdgeschossflächen als Waschküche und Kellerersatz genutzt und könnten aber in Wohnraum umfunktioniert werden. In der Mitte der Gebäude befindet sich ein schön begrünter Innenhof und im hinteren Teil des Grundstücks ein kleiner Garten! Insgesamt stehen für alle Gebäude ca. 250m² Kellerfläche zur Verfügung!

Kosten

  • Kaufpreis
    1.800.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    1.705,14 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    97.846,92 €
  • Käuferprovision
    6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    36
  • Anzahl Schlafzimmer
    15
  • Wohneinheiten
    15
  • Wohnfläche (ca.)
    1.055,63 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.019 m²
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    129,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2020
  • Energiepass gültig bis
    24.09.2034
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT

Ausstattung

* 15 Parteien
* Ausbau auf 17 Parteien möglich
* 3 Gebäudeteile
* riesige Kellerfläche
* attraktive Vermietungslage
* großzügiger Innenhof
* solide vermietet
* u.v.m.
  • Dachboden
  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Das Haus befindet sich in guter Nachbarschaft in der Gemeinde Mainz-Kostheim. Die Mainzer Innenstadt ist über die Theodor-Heuss-Brücke in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und kulinarische Angebote,... mehr lesen
Das Haus befindet sich in guter Nachbarschaft in der Gemeinde Mainz-Kostheim. Die Mainzer Innenstadt ist über die Theodor-Heuss-Brücke in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und kulinarische Angebote, Apotheken, Ärzte und Banken, sowie Dienstleister, die eine Versorgung, die über den täglichen Bedarf hinausgeht, garantieren. Die Anschlussstelle Hochheim-Süd bietet Ihnen Anschluss an die A 671 und damit über die Autobahn A 60 und A 66 die Verbindung zum Autobahnnetz des Rhein-Main-Gebietes.In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Sonstiges

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Herr Bruno Adlung

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

adlung@metz-schiebel-immo.de

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Impressum

Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Mainzer Volksbank eG
Inh.
Dotzheimer Straße 164
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\\\"Telefon:\\\" 0611 / 890 77 99
\\\"Fax:\\\" 0611 / 890 77 90
www.metz-schiebel.de
info@metz-schiebel.de

\\\"Vertretungsberechtigter:\\\" Jens Schiebel & Stephan Metz
\\\"Berufsaufsichtsbehörde:\\\" Ordnungsamt Wiesbaden, Alcide-De Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden:
\\\"Handelsregister:\\\" Amtsgericht Wiesbaden
\\\"Handelsregisternummer:\\\" HRA 9896

\\\"Steuer-Nr.:\\\" DE286771752
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung
Metz Schiebel GmbH & Co. KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden. Register-Nr.: HRA 9896
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: Metz Schiebel Verwaltungs GmbH. Sitz ebenda
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden . Register-Nr.: HRB 33381
diese vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter: Stephan Metz & Jens Schiebel
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