immobilie1-ID: 31407151 | Anbieter-ID: 1247
Ideale Kapitalanlage! ETW 3-Zimmer-Maisonette- Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
340.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die ideale Kapitalanlage! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Wohnpark, zentrale Lage, Balkon, Tiefgarage
"Die Wohnung wird zum 01.05.2025 freigestellt! "
Die erste Etage der Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohnhauses in einer... mehr lesen
"Die Wohnung wird zum 01.05.2025 freigestellt! "
Die erste Etage der Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohnhauses in einer... mehr lesen
Die ideale Kapitalanlage! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Wohnpark, zentrale Lage, Balkon, Tiefgarage
"Die Wohnung wird zum 01.05.2025 freigestellt! "
Die erste Etage der Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohnhauses in einer gepflegten Anlage im Zentrum des Ortes. Die zweite Maisonette-Etage liegt im Dachgeschoss.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² bietet diese Wohnung drei gut geschnittene Zimmer und ist für Singles, Paare oder auch für die kleine Familie gut geeignet.
Das großzügige Wohnzimmer mit etwa 20 m² hat einen Zugang zum Balkon. Eine Klar-Glasabtrennung erweitert optisch das Wohnzimmer und bringt viel Licht in den Flur, über den die man die übrigen Bereiche, wie Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, die Küche und ein weiteres Zimmer erreicht.
Die breite Holztreppe führt über eine Galerie zu dem abgeschlossenen Bereich im Dachgeschoß mit ca. 22 Quadratmetern Wohnfläche. Das große Fenster sowie zwei Oberlichter sorgen für eine gute Beleuchtung. Dieser großzügige und hohe Raum kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Im Keller befinden sich der Wasch-und Trockenraum sowie das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich von dem hohen Wohnkomfort dieser Wohnung!
Die jährliche Netto-Jahres-Kaltmiete incl. Stellplatz ist aktuell 14.520,00 Euro.
Das Hausgeld pro Monat beträgt ca. 420,00 Euro, inkl. der Rücklage und Heizkosten.
Die umlegbaren Kosten pro Monat betragen ca. 70% des Hausgeldes.
Der der Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 8.000,00 Euro erworben werden und rundet dieses Immobilienangebot ab.
"Die Wohnung wird zum 01.05.2025 freigestellt! "
Die erste Etage der Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohnhauses in einer gepflegten Anlage im Zentrum des Ortes. Die zweite Maisonette-Etage liegt im Dachgeschoss.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² bietet diese Wohnung drei gut geschnittene Zimmer und ist für Singles, Paare oder auch für die kleine Familie gut geeignet.
Das großzügige Wohnzimmer mit etwa 20 m² hat einen Zugang zum Balkon. Eine Klar-Glasabtrennung erweitert optisch das Wohnzimmer und bringt viel Licht in den Flur, über den die man die übrigen Bereiche, wie Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, die Küche und ein weiteres Zimmer erreicht.
Die breite Holztreppe führt über eine Galerie zu dem abgeschlossenen Bereich im Dachgeschoß mit ca. 22 Quadratmetern Wohnfläche. Das große Fenster sowie zwei Oberlichter sorgen für eine gute Beleuchtung. Dieser großzügige und hohe Raum kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Im Keller befinden sich der Wasch-und Trockenraum sowie das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich von dem hohen Wohnkomfort dieser Wohnung!
Die jährliche Netto-Jahres-Kaltmiete incl. Stellplatz ist aktuell 14.520,00 Euro.
Das Hausgeld pro Monat beträgt ca. 420,00 Euro, inkl. der Rücklage und Heizkosten.
Die umlegbaren Kosten pro Monat betragen ca. 70% des Hausgeldes.
Der der Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 8.000,00 Euro erworben werden und rundet dieses Immobilienangebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Hausgeld pro Monat420 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis26.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Die Maisonette -Wohnung wird zum 01.05.2025 freigestellt.
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
Wohnfläche ca.93 m²
Verfügbar: ab 01.05.2025
Wohnen auf 2 Etagen
Wohn- und Essbereich mit viel Transparenz durch eine... mehr lesen
Die Maisonette -Wohnung wird zum 01.05.2025 freigestellt.
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
Wohnfläche ca.93 m²
Verfügbar: ab 01.05.2025
Wohnen auf 2 Etagen
Wohn- und Essbereich mit viel Transparenz durch eine... mehr lesen
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Die Maisonette -Wohnung wird zum 01.05.2025 freigestellt.
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
Wohnfläche ca.93 m²
Verfügbar: ab 01.05.2025
Wohnen auf 2 Etagen
Wohn- und Essbereich mit viel Transparenz durch eine Glasfront in die Wohnung.
Schlaf- oder Arbeitszimmer im unteren Geschoß
Großes abgetrenntes Dachgeschoß als Wohn- oder Schlafraum
Küche mit EBK
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Abstellraum
Balkon in südwestlicher Lage
Echtholzparkett in der 1.Etage
Laminatboden in der 2.Etage
Kellerraum
Wasch-Und Trockenraum im Keller
PKW-Tiefgaragenplatz (für 8.000,00 Euro zu erwerben)
Die jährliche Netto-Jahres-Kaltmiete incl. Stellplatz liegt aktuell bei 14.520,00 Euro.
Hausgeld pro Monat beträgt ca. 420,00 Euro, inkl. der Rücklage und Heizkosten
Die umlegbaren Kosten pro Monat betragen ca. 70% des Hausgeldes.
Die Maisonette -Wohnung wird zum 01.05.2025 freigestellt.
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
Wohnfläche ca.93 m²
Verfügbar: ab 01.05.2025
Wohnen auf 2 Etagen
Wohn- und Essbereich mit viel Transparenz durch eine Glasfront in die Wohnung.
Schlaf- oder Arbeitszimmer im unteren Geschoß
Großes abgetrenntes Dachgeschoß als Wohn- oder Schlafraum
Küche mit EBK
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Abstellraum
Balkon in südwestlicher Lage
Echtholzparkett in der 1.Etage
Laminatboden in der 2.Etage
Kellerraum
Wasch-Und Trockenraum im Keller
PKW-Tiefgaragenplatz (für 8.000,00 Euro zu erwerben)
Die jährliche Netto-Jahres-Kaltmiete incl. Stellplatz liegt aktuell bei 14.520,00 Euro.
Hausgeld pro Monat beträgt ca. 420,00 Euro, inkl. der Rücklage und Heizkosten
Die umlegbaren Kosten pro Monat betragen ca. 70% des Hausgeldes.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, nur wenige Minuten von Ingelheims größten Arbeitgeber entfernt.
Die Mietwohnung selbst befindet sich in einem zentral gelegenen, sehr begehrten Wohnpark in... mehr lesen
Die Mietwohnung selbst befindet sich in einem zentral gelegenen, sehr begehrten Wohnpark in... mehr lesen
Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, nur wenige Minuten von Ingelheims größten Arbeitgeber entfernt.
Die Mietwohnung selbst befindet sich in einem zentral gelegenen, sehr begehrten Wohnpark in Budenheim, mit Spielplatz und 50 m Fußweg zur Bushaltestelle. Budenheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Ingelheim, Mainz-Gonsenheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte (REWE), Friseur, etc. befinden sich in fußläufiger Distanz, ebenso ist die ärztliche Versorgung im nahen Umfeld gegeben.
Diese bevorzugte Lage im Umland von Mainz zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl durch Bus und Bahn, als auch durch zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60, A61) aus.
Sowohl zu den Landeshauptstädten Mainz (9 km) und Wiesbaden (12 km), als auch zum Frankfurter Flughafen (35 km), nach Bingen (24 km),Bad Kreuznach (35 km), Koblenz und Ludwigshafen sind die Wege optimal.
Der Rheingau sowie das Naherholungsgebiet Lennebergwald liegen in direkter Nähe.
Die Mietwohnung selbst befindet sich in einem zentral gelegenen, sehr begehrten Wohnpark in Budenheim, mit Spielplatz und 50 m Fußweg zur Bushaltestelle. Budenheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Ingelheim, Mainz-Gonsenheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte (REWE), Friseur, etc. befinden sich in fußläufiger Distanz, ebenso ist die ärztliche Versorgung im nahen Umfeld gegeben.
Diese bevorzugte Lage im Umland von Mainz zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl durch Bus und Bahn, als auch durch zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60, A61) aus.
Sowohl zu den Landeshauptstädten Mainz (9 km) und Wiesbaden (12 km), als auch zum Frankfurter Flughafen (35 km), nach Bingen (24 km),Bad Kreuznach (35 km), Koblenz und Ludwigshafen sind die Wege optimal.
Der Rheingau sowie das Naherholungsgebiet Lennebergwald liegen in direkter Nähe.
Budenheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweis gültig bis: 26.11.2029
Endenergiebedarf: 94 kWh/(m2xa)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dieser ist gültig bis 26.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweis gültig bis: 26.11.2029
Endenergiebedarf: 94 kWh/(m2xa)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ansprechpartner
Frau Dr. Petra Auchter-Krummel
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Flachsmarkt 5,
55116 Mainz
55116 Mainz
Schulstraße 21a,
65474 Bischofsheim
65474 Bischofsheim
0157 - 54693119
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Schulstraße 21a,
65474 Bischofsheim
65474 Bischofsheim
06144 337470
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