immobilie1-ID: 31604505 | Anbieter-ID: JEP-002-EFH-V2-ETW
Minimalismus par excellence – kompaktes Singlehaus mit Grundstück bei Mainz
395.000 €
Kaufpreis
60,81 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Großes Wohngefühl auf kleinem Raum – kompakt, smart, durchdacht
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² auf zwei clever gestalteten Ebenen bietet dieses kompakte Hauskonzept alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Qualität, Effizienz und maximale... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² auf zwei clever gestalteten Ebenen bietet dieses kompakte Hauskonzept alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Qualität, Effizienz und maximale... mehr lesen
Großes Wohngefühl auf kleinem Raum – kompakt, smart, durchdacht
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² auf zwei clever gestalteten Ebenen bietet dieses kompakte Hauskonzept alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Qualität, Effizienz und maximale Raumnutzung auf einem minimalen Grundstücksbedarf.
Das markante Design mit flachem Pultdach und klaren Linien wirkt zeitlos und modern – perfekt für alle, die Wert auf Stil und Nachhaltigkeit legen. Trotz der reduzierten Grundfläche überzeugt dieses Zuhause mit einem vollwertigen Raumangebot:
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller, offener Koch- und Essbereich, ein praktischer Hauswirtschafts-/Technikraum sowie ein Gäste-WC. Eine platzsparend integrierte Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein gemütlicher Wohnbereich, ein modernes Duschbad und ein Schlafzimmer mit großzügiger Stellfläche für Schränke befinden. Auch an zusätzlichen Stauraum wurde gedacht – etwa unter der Treppe.
Nachhaltig gebaut in moderner Holzständerbauweise
Das Haus wird in energieeffizienter Holzständerbauweise auf einer Bodenplatte errichtet – hochwertig gedämmt, und langlebig. Die Rundum-Wärmedämmung minimiert Wärmeverluste über Außenwände, Dach und Bodenplatte und sorgt so für niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort. Außen ist das Haus verputzt und fügt sich optisch harmonisch in klassische Wohnumgebungen ein.
Vielseitig gedacht – bezugsfertig geplant
Dieses durchdachte Wohnkonzept wird auf einem passenden Grundstück realisiert und bietet eine attraktive Lösung für Alleinlebende, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein eigenes Zuhause legen. Die kompakte Bauweise nutzt die vorhandene Fläche optimal aus und ermöglicht modernes Wohnen mit geringem Platzbedarf – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigentum erfüllen möchten, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen.
Licht. Luft. Lebensfreude.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und erzeugen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Jeder Quadratmeter wurde von Architekten mit Sorgfalt und Sinn fürs Detail geplant – mit funktionalen Lösungen, flexiblen Raumstrukturen und einem Wohngefühl, das weit über die Quadratmeterzahl hinausgeht. Ein Zuhause, das mit Leichtigkeit begeistert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² auf zwei clever gestalteten Ebenen bietet dieses kompakte Hauskonzept alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Qualität, Effizienz und maximale Raumnutzung auf einem minimalen Grundstücksbedarf.
Das markante Design mit flachem Pultdach und klaren Linien wirkt zeitlos und modern – perfekt für alle, die Wert auf Stil und Nachhaltigkeit legen. Trotz der reduzierten Grundfläche überzeugt dieses Zuhause mit einem vollwertigen Raumangebot:
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller, offener Koch- und Essbereich, ein praktischer Hauswirtschafts-/Technikraum sowie ein Gäste-WC. Eine platzsparend integrierte Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein gemütlicher Wohnbereich, ein modernes Duschbad und ein Schlafzimmer mit großzügiger Stellfläche für Schränke befinden. Auch an zusätzlichen Stauraum wurde gedacht – etwa unter der Treppe.
Nachhaltig gebaut in moderner Holzständerbauweise
Das Haus wird in energieeffizienter Holzständerbauweise auf einer Bodenplatte errichtet – hochwertig gedämmt, und langlebig. Die Rundum-Wärmedämmung minimiert Wärmeverluste über Außenwände, Dach und Bodenplatte und sorgt so für niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort. Außen ist das Haus verputzt und fügt sich optisch harmonisch in klassische Wohnumgebungen ein.
Vielseitig gedacht – bezugsfertig geplant
Dieses durchdachte Wohnkonzept wird auf einem passenden Grundstück realisiert und bietet eine attraktive Lösung für Alleinlebende, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein eigenes Zuhause legen. Die kompakte Bauweise nutzt die vorhandene Fläche optimal aus und ermöglicht modernes Wohnen mit geringem Platzbedarf – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigentum erfüllen möchten, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen.
Licht. Luft. Lebensfreude.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und erzeugen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Jeder Quadratmeter wurde von Architekten mit Sorgfalt und Sinn fürs Detail geplant – mit funktionalen Lösungen, flexiblen Raumstrukturen und einem Wohngefühl, das weit über die Quadratmeterzahl hinausgeht. Ein Zuhause, das mit Leichtigkeit begeistert.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)60,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)210 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,07 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Gartenfläche (ca.)150 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in Budenheim – Der perfekte Ort für Singles mit Anspruch an Lebensqualität und Freizeitvielfalt
Leben, wo andere entspannen – Budenheim vereint idyllisches Flair mit urbanem Komfort. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Rheinhessens... mehr lesen
Leben, wo andere entspannen – Budenheim vereint idyllisches Flair mit urbanem Komfort. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Rheinhessens... mehr lesen
Willkommen in Budenheim – Der perfekte Ort für Singles mit Anspruch an Lebensqualität und Freizeitvielfalt
Leben, wo andere entspannen – Budenheim vereint idyllisches Flair mit urbanem Komfort. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Rheinhessens bietet dieser charmante Ort die ideale Balance aus Ruhe, Natur und Anbindung an das pulsierende Stadtleben – perfekt für Singles, die selbstbestimmt leben, aber auf nichts verzichten möchten.
Freizeit, Natur und Lifestyle direkt vor der Tür
Ob Joggen im Lennebergwald, Radfahren entlang des Rheins oder ein Spaziergang in den Budenheimer Rheinauen – hier beginnt Ihr Feierabend draußen. Zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, Wassersportmöglichkeiten und Naherholungsziele sorgen für echte Lebensqualität. Wer es gesellig mag, findet im lebendigen Vereinsleben oder bei lokalen Events schnell Anschluss.
Nah an der Stadt – aber weit weg vom Stress
Mit dem Zug oder Auto sind Sie in nur 10 Minuten mitten in Mainz – für Arbeit, Studium oder einfach den nächsten After-Work-Drink. Auch Wiesbaden, Frankfurt und der Flughafen sind schnell erreicht. So bleiben Sie flexibel, egal ob für den Job oder fürs Wochenende.
Alles, was Sie brauchen – direkt vor Ort
Ob Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis oder Café: In Budenheim finden Sie alles für den Alltag in angenehmer Nähe – stressfrei und ohne Großstadt-Hektik. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu einem vielfältigen Kultur- und Gastro-Angebot in Mainz und Wiesbaden.
Modern wohnen in gefragter Lage
Das angebotene Singlehaus bietet nicht nur Stil und Komfort, sondern auch ein Umfeld, in dem Sie sich schnell zuhause fühlen. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch mittendrin – ideal für Menschen, die selbstbestimmt leben und gleichzeitig Wert auf Gemeinschaft, Freizeit und Erreichbarkeit legen.
Leben, wo andere entspannen – Budenheim vereint idyllisches Flair mit urbanem Komfort. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Rheinhessens bietet dieser charmante Ort die ideale Balance aus Ruhe, Natur und Anbindung an das pulsierende Stadtleben – perfekt für Singles, die selbstbestimmt leben, aber auf nichts verzichten möchten.
Freizeit, Natur und Lifestyle direkt vor der Tür
Ob Joggen im Lennebergwald, Radfahren entlang des Rheins oder ein Spaziergang in den Budenheimer Rheinauen – hier beginnt Ihr Feierabend draußen. Zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, Wassersportmöglichkeiten und Naherholungsziele sorgen für echte Lebensqualität. Wer es gesellig mag, findet im lebendigen Vereinsleben oder bei lokalen Events schnell Anschluss.
Nah an der Stadt – aber weit weg vom Stress
Mit dem Zug oder Auto sind Sie in nur 10 Minuten mitten in Mainz – für Arbeit, Studium oder einfach den nächsten After-Work-Drink. Auch Wiesbaden, Frankfurt und der Flughafen sind schnell erreicht. So bleiben Sie flexibel, egal ob für den Job oder fürs Wochenende.
Alles, was Sie brauchen – direkt vor Ort
Ob Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis oder Café: In Budenheim finden Sie alles für den Alltag in angenehmer Nähe – stressfrei und ohne Großstadt-Hektik. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu einem vielfältigen Kultur- und Gastro-Angebot in Mainz und Wiesbaden.
Modern wohnen in gefragter Lage
Das angebotene Singlehaus bietet nicht nur Stil und Komfort, sondern auch ein Umfeld, in dem Sie sich schnell zuhause fühlen. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch mittendrin – ideal für Menschen, die selbstbestimmt leben und gleichzeitig Wert auf Gemeinschaft, Freizeit und Erreichbarkeit legen.
Budenheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und...
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Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Johannes Engelfried
Engelfried Immobilien GmbH
Hunsgasse 2,
55469 Simmern
55469 Simmern
Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
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06761 964796
Engelfried Immobilien GmbH
Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
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