immobilie1-ID: 31168211 | Anbieter-ID: WI 50507
Helle 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in ruhiger Lage...
175.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Mehrparteienhauses in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Engelstadt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 72 m² und gehört zu einer...
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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Mehrparteienhauses in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Engelstadt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 72 m² und gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 211 Euro
Die Wohnanlage besteht aus mehreren gut gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen Balkon, der einen schönen Blick auf die ruhige Straße bietet. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann gerne weiterhin genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem steht im Haus ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, und zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Auto vor der Garage zu parken.
Das monatliche Hausgeld beträgt 211 Euro
Die Wohnanlage besteht aus mehreren gut gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen Balkon, der einen schönen Blick auf die ruhige Straße bietet. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann gerne weiterhin genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem steht im Haus ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, und zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Auto vor der Garage zu parken.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Mehrparteienhauses in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Engelstadt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 72 m² und gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 211 Euro
Die Wohnanlage besteht aus mehreren gut gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen Balkon, der einen schönen Blick auf die ruhige Straße bietet. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann gerne weiterhin genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem steht im Haus ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, und zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Auto vor der Garage zu parken.
Das monatliche Hausgeld beträgt 211 Euro
Die Wohnanlage besteht aus mehreren gut gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen Balkon, der einen schönen Blick auf die ruhige Straße bietet. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann gerne weiterhin genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem steht im Haus ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, und zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Auto vor der Garage zu parken.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.694,44 €
-
Hausgeld pro Monat211 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis20.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche: 72 m²
- Zimmer: 2
- Balkon: 1
- Garage 1
- Flur: Großzügig und einladend gestaltet, ideal für einen angenehmen Empfang von Gästen
- Räumlichkeiten: Helle und geräumige Zimmer, flexibel nutzbar für individuelle Bedürfnisse
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- Zimmer: 2
- Balkon: 1
- Garage 1
- Flur: Großzügig und einladend gestaltet, ideal für einen angenehmen Empfang von Gästen
- Räumlichkeiten: Helle und geräumige Zimmer, flexibel nutzbar für individuelle Bedürfnisse
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- Wohnfläche: 72 m²
- Zimmer: 2
- Balkon: 1
- Garage 1
- Flur: Großzügig und einladend gestaltet, ideal für einen angenehmen Empfang von Gästen
- Räumlichkeiten: Helle und geräumige Zimmer, flexibel nutzbar für individuelle Bedürfnisse
- Badezimmer: Geschmackvoll gestaltet mit kombinierter Dusche und Badewanne für entspannende Momente
- Küche: Einbauküche im Preis enthalten, perfekt für kulinarische Kreationen
- Keller: Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Trockenraum:** Gemeinschaftlicher Trockenraum mit separaten Bereichen für alle Bewohner
- Garage: Eigene Garage im Kaufpreis enthalten, mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage
#Modernisierungen
- Heizung: Gas-Zentralheizung, erneuert 2017
- Badezimmer: Erneuert 2009
- Zimmer: 2
- Balkon: 1
- Garage 1
- Flur: Großzügig und einladend gestaltet, ideal für einen angenehmen Empfang von Gästen
- Räumlichkeiten: Helle und geräumige Zimmer, flexibel nutzbar für individuelle Bedürfnisse
- Badezimmer: Geschmackvoll gestaltet mit kombinierter Dusche und Badewanne für entspannende Momente
- Küche: Einbauküche im Preis enthalten, perfekt für kulinarische Kreationen
- Keller: Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Trockenraum:** Gemeinschaftlicher Trockenraum mit separaten Bereichen für alle Bewohner
- Garage: Eigene Garage im Kaufpreis enthalten, mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage
#Modernisierungen
- Heizung: Gas-Zentralheizung, erneuert 2017
- Badezimmer: Erneuert 2009
- Wohnfläche: 72 m²
- Zimmer: 2
- Balkon: 1
- Garage 1
- Flur: Großzügig und einladend gestaltet, ideal für einen angenehmen Empfang von Gästen
- Räumlichkeiten: Helle und geräumige Zimmer, flexibel nutzbar für individuelle Bedürfnisse
- Badezimmer: Geschmackvoll gestaltet mit kombinierter Dusche und Badewanne für entspannende Momente
- Küche: Einbauküche im Preis enthalten, perfekt für kulinarische Kreationen
- Keller: Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Trockenraum:** Gemeinschaftlicher Trockenraum mit separaten Bereichen für alle Bewohner
- Garage: Eigene Garage im Kaufpreis enthalten, mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage
#Modernisierungen
- Heizung: Gas-Zentralheizung, erneuert 2017
- Badezimmer: Erneuert 2009
- Zimmer: 2
- Balkon: 1
- Garage 1
- Flur: Großzügig und einladend gestaltet, ideal für einen angenehmen Empfang von Gästen
- Räumlichkeiten: Helle und geräumige Zimmer, flexibel nutzbar für individuelle Bedürfnisse
- Badezimmer: Geschmackvoll gestaltet mit kombinierter Dusche und Badewanne für entspannende Momente
- Küche: Einbauküche im Preis enthalten, perfekt für kulinarische Kreationen
- Keller: Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Trockenraum:** Gemeinschaftlicher Trockenraum mit separaten Bereichen für alle Bewohner
- Garage: Eigene Garage im Kaufpreis enthalten, mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage
#Modernisierungen
- Heizung: Gas-Zentralheizung, erneuert 2017
- Badezimmer: Erneuert 2009
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
#Lage
Engelstadt ist ein idyllisches Dorf in Rheinland-Pfalz, inmitten der malerischen Landschaft von Rheinhessen. Es liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Mainz und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.
#Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist... mehr lesen
Engelstadt ist ein idyllisches Dorf in Rheinland-Pfalz, inmitten der malerischen Landschaft von Rheinhessen. Es liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Mainz und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.
#Anbindung
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#Lage
Engelstadt ist ein idyllisches Dorf in Rheinland-Pfalz, inmitten der malerischen Landschaft von Rheinhessen. Es liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Mainz und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.
#Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Engelstadt liegt in der Nähe der Autobahnen A60 und A63, wodurch umliegende Städte wie Ingelheim, Bingen und Bad Kreuznach schnell erreichbar sind.
#Versorgung
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und Städten, die ebenfalls gut erreichbar sind.
#Lebensqualität
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die umliegenden Weinberge und Felder bieten eine landschaftlich reizvolle Kulisse und tragen zur hohen Lebensqualität in Engelstadt bei.
#Besonderheiten
Engelstadt bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
_____________
Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.
Engelstadt ist ein idyllisches Dorf in Rheinland-Pfalz, inmitten der malerischen Landschaft von Rheinhessen. Es liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Mainz und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.
#Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Engelstadt liegt in der Nähe der Autobahnen A60 und A63, wodurch umliegende Städte wie Ingelheim, Bingen und Bad Kreuznach schnell erreichbar sind.
#Versorgung
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und Städten, die ebenfalls gut erreichbar sind.
#Lebensqualität
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die umliegenden Weinberge und Felder bieten eine landschaftlich reizvolle Kulisse und tragen zur hohen Lebensqualität in Engelstadt bei.
#Besonderheiten
Engelstadt bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
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Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.
#Lage
Engelstadt ist ein idyllisches Dorf in Rheinland-Pfalz, inmitten der malerischen Landschaft von Rheinhessen. Es liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Mainz und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.
#Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Engelstadt liegt in der Nähe der Autobahnen A60 und A63, wodurch umliegende Städte wie Ingelheim, Bingen und Bad Kreuznach schnell erreichbar sind.
#Versorgung
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und Städten, die ebenfalls gut erreichbar sind.
#Lebensqualität
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die umliegenden Weinberge und Felder bieten eine landschaftlich reizvolle Kulisse und tragen zur hohen Lebensqualität in Engelstadt bei.
#Besonderheiten
Engelstadt bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
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Engelstadt ist ein idyllisches Dorf in Rheinland-Pfalz, inmitten der malerischen Landschaft von Rheinhessen. Es liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Mainz und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.
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Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Engelstadt liegt in der Nähe der Autobahnen A60 und A63, wodurch umliegende Städte wie Ingelheim, Bingen und Bad Kreuznach schnell erreichbar sind.
#Versorgung
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und Städten, die ebenfalls gut erreichbar sind.
#Lebensqualität
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die umliegenden Weinberge und Felder bieten eine landschaftlich reizvolle Kulisse und tragen zur hohen Lebensqualität in Engelstadt bei.
#Besonderheiten
Engelstadt bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
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55270 Engelstadt · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 20.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 20.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Yasin Delibasi
Wüstenrot Immobilien
Münsterplatz 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0176 83250723
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
yasin.delibasi@wuestenrot.de
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