immobilie1-ID: 31056575 | Anbieter-ID: 24 017 047
Lichtdurchflutete Neubau-Dachgeschosswohnung mit Aufzug, Balkon und Gartennutzung in Ortsrandlage
2.000 €
Miete zzgl. NK
148 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Am Ortsrand von Elsheim, unmittelbar am Weinberg gelegen, erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung. Drei gut geschnittene Zimmer verteilen sich auf ca. 148 m² Wohnfläche.
Das Zwei-Parteienhaus verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang. Über den... mehr lesen
Das Zwei-Parteienhaus verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang. Über den... mehr lesen
Am Ortsrand von Elsheim, unmittelbar am Weinberg gelegen, erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung. Drei gut geschnittene Zimmer verteilen sich auf ca. 148 m² Wohnfläche.
Das Zwei-Parteienhaus verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang. Über den verglasten Aufzug gelangen Sie bequem in das Obergeschoss. Bevor Sie in Ihre Wohnung eintreten steht in praktischer Garderobenbereich zur Verfügung. In die Wohnung eingetreten, befinden Sie sich im offen gestalteten Wohnbereich. Er erstrahlt durch die bodentiefen Fensterfronten und gewährt Zutritt auf Ihren Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Weitblick ins rheinhessische Hügelland. Über die Wendeltreppe gelangen Sie außerdem auf Ihre Terrasse im Garten. Dort können Sie sich Ihre Sommeroase gestalten und schöne Stunden mit Familie und Freunden im Freien verbringen. Der Wohnbereich bietet außerdem über eine edle Holztreppe Zugang in die Galerie. Dieser Bereich umfasst ca. 63 m² (Nutzfläche) und ermöglicht Ihnen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küche ist bisher ohne Geräte und Arbeitsflächen, sodass Sie hier Ihre Traumküche selbst gestalten können. Angrenzend steht Ihnen ein ca. 6 m² großer Abstellraum zur Verfügung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Das großzügige Schlafzimmer hat einen exklusiven Zugang in Ihr Wellness-Bad. Es verfügt über Tageslicht und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Regendusche ausgestattet. Des Weiteren besteht hier die Stellmöglichkeit einer Sauna.
In Ihrer Wohnung stehen Ihnen außerdem ein weiteres Zimmer, mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und ein praktisches Gäste-WC, ebenfalls mit einer bodengleichen Regendusche ausgestattet, zur Verfügung.
Dieses Mietangebot wird abgerundet durch einen Freistellplatz für Ihren PKW vor der Haustüre.
Diese Neubau-Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit seinem offenen Wohnkonzept, hochwertigen Ausstattungen, Balkon-, Terrassen- und Gartennutzung. Außerdem handelt es sich dank exzellenter Dämmung, Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe um ein Niedrig-Energie-Haus mit KfW 40+ Gebäudestandard.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!
Das Zwei-Parteienhaus verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang. Über den verglasten Aufzug gelangen Sie bequem in das Obergeschoss. Bevor Sie in Ihre Wohnung eintreten steht in praktischer Garderobenbereich zur Verfügung. In die Wohnung eingetreten, befinden Sie sich im offen gestalteten Wohnbereich. Er erstrahlt durch die bodentiefen Fensterfronten und gewährt Zutritt auf Ihren Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Weitblick ins rheinhessische Hügelland. Über die Wendeltreppe gelangen Sie außerdem auf Ihre Terrasse im Garten. Dort können Sie sich Ihre Sommeroase gestalten und schöne Stunden mit Familie und Freunden im Freien verbringen. Der Wohnbereich bietet außerdem über eine edle Holztreppe Zugang in die Galerie. Dieser Bereich umfasst ca. 63 m² (Nutzfläche) und ermöglicht Ihnen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küche ist bisher ohne Geräte und Arbeitsflächen, sodass Sie hier Ihre Traumküche selbst gestalten können. Angrenzend steht Ihnen ein ca. 6 m² großer Abstellraum zur Verfügung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Das großzügige Schlafzimmer hat einen exklusiven Zugang in Ihr Wellness-Bad. Es verfügt über Tageslicht und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Regendusche ausgestattet. Des Weiteren besteht hier die Stellmöglichkeit einer Sauna.
In Ihrer Wohnung stehen Ihnen außerdem ein weiteres Zimmer, mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und ein praktisches Gäste-WC, ebenfalls mit einer bodengleichen Regendusche ausgestattet, zur Verfügung.
Dieses Mietangebot wird abgerundet durch einen Freistellplatz für Ihren PKW vor der Haustüre.
Diese Neubau-Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit seinem offenen Wohnkonzept, hochwertigen Ausstattungen, Balkon-, Terrassen- und Gartennutzung. Außerdem handelt es sich dank exzellenter Dämmung, Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe um ein Niedrig-Energie-Haus mit KfW 40+ Gebäudestandard.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!
Am Ortsrand von Elsheim, unmittelbar am Weinberg gelegen, erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung. Drei gut geschnittene Zimmer verteilen sich auf ca. 148 m² Wohnfläche.
Das Zwei-Parteienhaus verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang. Über den verglasten Aufzug gelangen Sie bequem in das Obergeschoss. Bevor Sie in Ihre Wohnung eintreten steht in praktischer Garderobenbereich zur Verfügung. In die Wohnung eingetreten, befinden Sie sich im offen gestalteten Wohnbereich. Er erstrahlt durch die bodentiefen Fensterfronten und gewährt Zutritt auf Ihren Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Weitblick ins rheinhessische Hügelland. Über die Wendeltreppe gelangen Sie außerdem auf Ihre Terrasse im Garten. Dort können Sie sich Ihre Sommeroase gestalten und schöne Stunden mit Familie und Freunden im Freien verbringen. Der Wohnbereich bietet außerdem über eine edle Holztreppe Zugang in die Galerie. Dieser Bereich umfasst ca. 63 m² (Nutzfläche) und ermöglicht Ihnen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küche ist bisher ohne Geräte und Arbeitsflächen, sodass Sie hier Ihre Traumküche selbst gestalten können. Angrenzend steht Ihnen ein ca. 6 m² großer Abstellraum zur Verfügung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Das großzügige Schlafzimmer hat einen exklusiven Zugang in Ihr Wellness-Bad. Es verfügt über Tageslicht und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Regendusche ausgestattet. Des Weiteren besteht hier die Stellmöglichkeit einer Sauna.
In Ihrer Wohnung stehen Ihnen außerdem ein weiteres Zimmer, mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und ein praktisches Gäste-WC, ebenfalls mit einer bodengleichen Regendusche ausgestattet, zur Verfügung.
Dieses Mietangebot wird abgerundet durch einen Freistellplatz für Ihren PKW vor der Haustüre.
Diese Neubau-Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit seinem offenen Wohnkonzept, hochwertigen Ausstattungen, Balkon-, Terrassen- und Gartennutzung. Außerdem handelt es sich dank exzellenter Dämmung, Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe um ein Niedrig-Energie-Haus mit KfW 40+ Gebäudestandard.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!
Das Zwei-Parteienhaus verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang. Über den verglasten Aufzug gelangen Sie bequem in das Obergeschoss. Bevor Sie in Ihre Wohnung eintreten steht in praktischer Garderobenbereich zur Verfügung. In die Wohnung eingetreten, befinden Sie sich im offen gestalteten Wohnbereich. Er erstrahlt durch die bodentiefen Fensterfronten und gewährt Zutritt auf Ihren Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Weitblick ins rheinhessische Hügelland. Über die Wendeltreppe gelangen Sie außerdem auf Ihre Terrasse im Garten. Dort können Sie sich Ihre Sommeroase gestalten und schöne Stunden mit Familie und Freunden im Freien verbringen. Der Wohnbereich bietet außerdem über eine edle Holztreppe Zugang in die Galerie. Dieser Bereich umfasst ca. 63 m² (Nutzfläche) und ermöglicht Ihnen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küche ist bisher ohne Geräte und Arbeitsflächen, sodass Sie hier Ihre Traumküche selbst gestalten können. Angrenzend steht Ihnen ein ca. 6 m² großer Abstellraum zur Verfügung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Das großzügige Schlafzimmer hat einen exklusiven Zugang in Ihr Wellness-Bad. Es verfügt über Tageslicht und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Regendusche ausgestattet. Des Weiteren besteht hier die Stellmöglichkeit einer Sauna.
In Ihrer Wohnung stehen Ihnen außerdem ein weiteres Zimmer, mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und ein praktisches Gäste-WC, ebenfalls mit einer bodengleichen Regendusche ausgestattet, zur Verfügung.
Dieses Mietangebot wird abgerundet durch einen Freistellplatz für Ihren PKW vor der Haustüre.
Diese Neubau-Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit seinem offenen Wohnkonzept, hochwertigen Ausstattungen, Balkon-, Terrassen- und Gartennutzung. Außerdem handelt es sich dank exzellenter Dämmung, Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe um ein Niedrig-Energie-Haus mit KfW 40+ Gebäudestandard.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.250 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.000 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Nutzfläche (ca.)63 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis12.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Zimmer
- offener Wohnbereich
- Spitzboden
- Wannen- und Duschbad
- Balkon in Westausrichtung
- Aufzug
- dreifachverglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung
- hochwertige Fliesen und Designboden
- PKW-Freistellplatz
- offener Wohnbereich
- Spitzboden
- Wannen- und Duschbad
- Balkon in Westausrichtung
- Aufzug
- dreifachverglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung
- hochwertige Fliesen und Designboden
- PKW-Freistellplatz
- 3 Zimmer
- offener Wohnbereich
- Spitzboden
- Wannen- und Duschbad
- Balkon in Westausrichtung
- Aufzug
- dreifachverglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung
- hochwertige Fliesen und Designboden
- PKW-Freistellplatz
- offener Wohnbereich
- Spitzboden
- Wannen- und Duschbad
- Balkon in Westausrichtung
- Aufzug
- dreifachverglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung
- hochwertige Fliesen und Designboden
- PKW-Freistellplatz
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Etwa 15 km südwestlich von Mainz bildet die Ortsgemeinde Stadecken-Elsheim das Zentrum des Weinbaugebietes Rheinhessen. Die Selz teilt die Gemeinde in den nördlichen Ortsteil Elsheim und den südlichen Ortsteil Stadecken. Stadtnahes Wohnen im Grünen,...
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Etwa 15 km südwestlich von Mainz bildet die Ortsgemeinde Stadecken-Elsheim das Zentrum des Weinbaugebietes Rheinhessen. Die Selz teilt die Gemeinde in den nördlichen Ortsteil Elsheim und den südlichen Ortsteil Stadecken. Stadtnahes Wohnen im Grünen, verbunden mit einer guten infrastrukturellen Anbindung in unmittelbarer Nähe zur A 63, sorgen für eine attraktive Wohnsituation.
Mit seinen zahlreichen Straußwirtschaften und Wanderwegen erfreut sich der Ort wachsender Beliebtheit.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen im Nachbarort. Dies unterstreicht die außerordentlich gute Infrastruktur des idyllischen Ortes.
Mit seinen zahlreichen Straußwirtschaften und Wanderwegen erfreut sich der Ort wachsender Beliebtheit.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen im Nachbarort. Dies unterstreicht die außerordentlich gute Infrastruktur des idyllischen Ortes.
Etwa 15 km südwestlich von Mainz bildet die Ortsgemeinde Stadecken-Elsheim das Zentrum des Weinbaugebietes Rheinhessen. Die Selz teilt die Gemeinde in den nördlichen Ortsteil Elsheim und den südlichen Ortsteil Stadecken. Stadtnahes Wohnen im Grünen, verbunden mit einer guten infrastrukturellen Anbindung in unmittelbarer Nähe zur A 63, sorgen für eine attraktive Wohnsituation.
Mit seinen zahlreichen Straußwirtschaften und Wanderwegen erfreut sich der Ort wachsender Beliebtheit.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen im Nachbarort. Dies unterstreicht die außerordentlich gute Infrastruktur des idyllischen Ortes.
Mit seinen zahlreichen Straußwirtschaften und Wanderwegen erfreut sich der Ort wachsender Beliebtheit.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen im Nachbarort. Dies unterstreicht die außerordentlich gute Infrastruktur des idyllischen Ortes.
55271 Stadecken-Elsheim · Stadecken-Elsheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Mainz
von Poll Immobilien GmbH
Rheinstraße 33,
55116 Mainz
55116 Mainz
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55116 Mainz
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+49 6131 - 97 20 40
von Poll Immobilien GmbH
Rheinstraße 33,
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+49 (0)6131 - 97 204 0
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