immobilie1-ID: 31173685 | Anbieter-ID: WI 50667
Ehemalige Hofreite sucht....
Auf Anfrage
Preis
400 m²
Nutzfläche
1.329 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Ein besonderes Anwesen sucht ihren/ihre Liebhaber/in!
In den 1800er gebaut und immer mit viel Lachen und Freude gefüllte ehemalige Hofreite/Weingut/Gaststätte mit Festsaal sucht dich.
Auch in 1900er stets umgebaut, damals zur Gaststätte mit Festsaal... mehr lesen
In den 1800er gebaut und immer mit viel Lachen und Freude gefüllte ehemalige Hofreite/Weingut/Gaststätte mit Festsaal sucht dich.
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Ein besonderes Anwesen sucht ihren/ihre Liebhaber/in!
In den 1800er gebaut und immer mit viel Lachen und Freude gefüllte ehemalige Hofreite/Weingut/Gaststätte mit Festsaal sucht dich.
Auch in 1900er stets umgebaut, damals zur Gaststätte mit Festsaal genutzt, zeigt es heute sehr viel potenzial.
Hier trifft Tradition die neue Zeit.
Lassen Sie die neue Zeit einkehren und das Alte wieder aufleben.
Eine Immobilie nicht nur für Herzmenschen.
Hier gibt es nur zwei Möglichkeiten!
Sie verlieben sich und es lässt sie nicht wieder los oder .... !
Ob Haupthaus oder die große, man kann sagen, sehr große Scheune mit mehreren Ebenen, zeigt sich von der besten Seite.
Liebhaber, Investoren, Gastronomen, Pferdeliebhaber oder .....
Alle sind herzlich eingeladen, sich von dieser schönen Immobilie einfangen zu lassen.
Fordern Sie weitere, entweder
#weitere Fotos
#Filmaufnahmen 1 bis 3 min
#eine zeitnahe Besichtigung an!
Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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Auch in 1900er stets umgebaut, damals zur Gaststätte mit Festsaal genutzt, zeigt es heute sehr viel potenzial.
Hier trifft Tradition die neue Zeit.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Kaufpreis pro m²3.721,68 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartAnwesen
-
HauptobjektartLand- und Forstwirtschaft
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1832
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)309 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.329 m²
-
Nutzfläche (ca.)400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis26.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Grundlage Nr. 1
"Das aussergewöhnliche Anwesen" darf ihnen gefallen.
Grundlage Nr. 2
Umfangreiche Unterlagen für Ihre Finanzierung erhalten Sie danach.
Grundlage Nr. 3
Ein Dossier für potenzialle und Möglichkeiten der Nutzung liegt vor.
Neugierig und Lust... mehr lesen
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- tiefgreifende Unterlagen wie oben erwähnt gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Zentral im Ortskern gelegen.
Entfernungen
Mainz - 15 min
Wiesbaden - 28 min
Frankfurt - 31 min
Nieder Olm - 8 min
Wörrstadt - 12 min
Aldi - 6 min
Das sagt der Bürgermeister!
Zentral im Ortskern und doch nur 500 m vom Feldrand gelegen.
Entfernungen
Hier die... mehr lesen
Entfernungen
Mainz - 15 min
Wiesbaden - 28 min
Frankfurt - 31 min
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Wörrstadt - 12 min
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Das sagt der Bürgermeister!
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Zentral im Ortskern gelegen.
Entfernungen
Mainz - 15 min
Wiesbaden - 28 min
Frankfurt - 31 min
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Aldi - 6 min
Das sagt der Bürgermeister!
Zentral im Ortskern und doch nur 500 m vom Feldrand gelegen.
Entfernungen
Hier die Worte des Bürgermeisters zur Gemeinde:
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen liegt Hahnheim – im Herzen von Rheinhessen, an dem kleinen Flüsschen Selz.
Die Gemeinde ist das Zuhause von rund 1600 Einwohnern und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und erholsamen Erlebnissen in der Natur.
Ein wahres Kleinod liegt vor den Toren Hahnheims, der Hahnheimer Bruch.
Natur sich selbst überlassen, ein Paradies für Pflanzen und ein willkommenes Rückzugsgebiet der Tiere.
Es ist auch Vogelschutzgebiet von überregionaler Bedeutung und eingebunden in das europaweite Projekt Natura 2000.
Entlang dieses Gebietes verläuft der Selztalradweg, der an Streuobstwiesen mit so besonderen Sorten wie dem Speierling oder der „Dülmener Herbstrose“ und wildromantischen Biotopen vorbeiführt.
Außer der zentralen Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Mainz bietet Hahnheim Geschäfte und Betriebe im Dienstleistungs-, Handwerks- und Gaststättenbereich.
Ergänzt durch Kindertagesstätte, Grundschule, Sportstätten und einem Gemeindezentrum bietet sich zusammen mit dem Angebot der Hahnheimer Vereine die Grundlage für ein angenehmes Leben und Wohnen im wunderschönen Rheinhessen.
Weltoffen, traditionell und zugleich modern – so zeigt sich Hahnheim. Ein buntes Vereinsleben heißt Jung und Alt und natürlich Gäste in unserer schönen Gemeinde herzlich willkommen. Besonders hervorzuheben ist dabei das Dorfgemeinschaftszentrum, das als Begegnungsstätte für Hahnheimer mit stetem Leben gefüllt ist. Hier hat auch der Partnerschaftsverein Hahnheim e.V., der mit großem Engagement die Partnerschaft zum ungarischen Ort Váralja pflegt, sein Domizil.
Wir laden Sie ein: Kommen Sie nach Hahnheim, leben und feiern Sie mit uns! Sei es die am ersten Wochenende im September stattfindende Kerb, oder eines der zahlreichen anderen, von unseren Vereinen organisierten, Festen! Hahnheim ist stets einen Besuch wert!
Werner Kalbfuß
Ortsbürgermeister
Weiter Info unter www.hahnheim.de
Entfernungen
Mainz - 15 min
Wiesbaden - 28 min
Frankfurt - 31 min
Nieder Olm - 8 min
Wörrstadt - 12 min
Aldi - 6 min
Das sagt der Bürgermeister!
Zentral im Ortskern und doch nur 500 m vom Feldrand gelegen.
Entfernungen
Hier die Worte des Bürgermeisters zur Gemeinde:
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen liegt Hahnheim – im Herzen von Rheinhessen, an dem kleinen Flüsschen Selz.
Die Gemeinde ist das Zuhause von rund 1600 Einwohnern und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und erholsamen Erlebnissen in der Natur.
Ein wahres Kleinod liegt vor den Toren Hahnheims, der Hahnheimer Bruch.
Natur sich selbst überlassen, ein Paradies für Pflanzen und ein willkommenes Rückzugsgebiet der Tiere.
Es ist auch Vogelschutzgebiet von überregionaler Bedeutung und eingebunden in das europaweite Projekt Natura 2000.
Entlang dieses Gebietes verläuft der Selztalradweg, der an Streuobstwiesen mit so besonderen Sorten wie dem Speierling oder der „Dülmener Herbstrose“ und wildromantischen Biotopen vorbeiführt.
Außer der zentralen Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Mainz bietet Hahnheim Geschäfte und Betriebe im Dienstleistungs-, Handwerks- und Gaststättenbereich.
Ergänzt durch Kindertagesstätte, Grundschule, Sportstätten und einem Gemeindezentrum bietet sich zusammen mit dem Angebot der Hahnheimer Vereine die Grundlage für ein angenehmes Leben und Wohnen im wunderschönen Rheinhessen.
Weltoffen, traditionell und zugleich modern – so zeigt sich Hahnheim. Ein buntes Vereinsleben heißt Jung und Alt und natürlich Gäste in unserer schönen Gemeinde herzlich willkommen. Besonders hervorzuheben ist dabei das Dorfgemeinschaftszentrum, das als Begegnungsstätte für Hahnheimer mit stetem Leben gefüllt ist. Hier hat auch der Partnerschaftsverein Hahnheim e.V., der mit großem Engagement die Partnerschaft zum ungarischen Ort Váralja pflegt, sein Domizil.
Wir laden Sie ein: Kommen Sie nach Hahnheim, leben und feiern Sie mit uns! Sei es die am ersten Wochenende im September stattfindende Kerb, oder eines der zahlreichen anderen, von unseren Vereinen organisierten, Festen! Hahnheim ist stets einen Besuch wert!
Werner Kalbfuß
Ortsbürgermeister
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Zentral im Ortskern gelegen.
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Frankfurt - 31 min
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Das sagt der Bürgermeister!
Zentral im Ortskern und doch nur 500 m vom Feldrand gelegen.
Entfernungen
Hier die Worte des Bürgermeisters zur Gemeinde:
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen liegt Hahnheim – im Herzen von Rheinhessen, an dem kleinen Flüsschen Selz.
Die Gemeinde ist das Zuhause von rund 1600 Einwohnern und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und erholsamen Erlebnissen in der Natur.
Ein wahres Kleinod liegt vor den Toren Hahnheims, der Hahnheimer Bruch.
Natur sich selbst überlassen, ein Paradies für Pflanzen und ein willkommenes Rückzugsgebiet der Tiere.
Es ist auch Vogelschutzgebiet von überregionaler Bedeutung und eingebunden in das europaweite Projekt Natura 2000.
Entlang dieses Gebietes verläuft der Selztalradweg, der an Streuobstwiesen mit so besonderen Sorten wie dem Speierling oder der „Dülmener Herbstrose“ und wildromantischen Biotopen vorbeiführt.
Außer der zentralen Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Mainz bietet Hahnheim Geschäfte und Betriebe im Dienstleistungs-, Handwerks- und Gaststättenbereich.
Ergänzt durch Kindertagesstätte, Grundschule, Sportstätten und einem Gemeindezentrum bietet sich zusammen mit dem Angebot der Hahnheimer Vereine die Grundlage für ein angenehmes Leben und Wohnen im wunderschönen Rheinhessen.
Weltoffen, traditionell und zugleich modern – so zeigt sich Hahnheim. Ein buntes Vereinsleben heißt Jung und Alt und natürlich Gäste in unserer schönen Gemeinde herzlich willkommen. Besonders hervorzuheben ist dabei das Dorfgemeinschaftszentrum, das als Begegnungsstätte für Hahnheimer mit stetem Leben gefüllt ist. Hier hat auch der Partnerschaftsverein Hahnheim e.V., der mit großem Engagement die Partnerschaft zum ungarischen Ort Váralja pflegt, sein Domizil.
Wir laden Sie ein: Kommen Sie nach Hahnheim, leben und feiern Sie mit uns! Sei es die am ersten Wochenende im September stattfindende Kerb, oder eines der zahlreichen anderen, von unseren Vereinen organisierten, Festen! Hahnheim ist stets einen Besuch wert!
Werner Kalbfuß
Ortsbürgermeister
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Wiesbaden - 28 min
Frankfurt - 31 min
Nieder Olm - 8 min
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Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen liegt Hahnheim – im Herzen von Rheinhessen, an dem kleinen Flüsschen Selz.
Die Gemeinde ist das Zuhause von rund 1600 Einwohnern und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und erholsamen Erlebnissen in der Natur.
Ein wahres Kleinod liegt vor den Toren Hahnheims, der Hahnheimer Bruch.
Natur sich selbst überlassen, ein Paradies für Pflanzen und ein willkommenes Rückzugsgebiet der Tiere.
Es ist auch Vogelschutzgebiet von überregionaler Bedeutung und eingebunden in das europaweite Projekt Natura 2000.
Entlang dieses Gebietes verläuft der Selztalradweg, der an Streuobstwiesen mit so besonderen Sorten wie dem Speierling oder der „Dülmener Herbstrose“ und wildromantischen Biotopen vorbeiführt.
Außer der zentralen Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Mainz bietet Hahnheim Geschäfte und Betriebe im Dienstleistungs-, Handwerks- und Gaststättenbereich.
Ergänzt durch Kindertagesstätte, Grundschule, Sportstätten und einem Gemeindezentrum bietet sich zusammen mit dem Angebot der Hahnheimer Vereine die Grundlage für ein angenehmes Leben und Wohnen im wunderschönen Rheinhessen.
Weltoffen, traditionell und zugleich modern – so zeigt sich Hahnheim. Ein buntes Vereinsleben heißt Jung und Alt und natürlich Gäste in unserer schönen Gemeinde herzlich willkommen. Besonders hervorzuheben ist dabei das Dorfgemeinschaftszentrum, das als Begegnungsstätte für Hahnheimer mit stetem Leben gefüllt ist. Hier hat auch der Partnerschaftsverein Hahnheim e.V., der mit großem Engagement die Partnerschaft zum ungarischen Ort Váralja pflegt, sein Domizil.
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55278 Hahnheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 305.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Besic... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 305.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 305.20 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
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Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
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Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 305.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
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Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Ansprechpartner
Herr Marco Nußbickel
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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0176 73508275
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
wi-team-nussbickel@wuestenrot.de
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