Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Die im Jahr 1981 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich...
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Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Die im Jahr 1981 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 490 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage. Die Immobilie überzeugt u.a. durch ein großes Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und einem schönen, nicht einsehbaren Garten. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer (81 Jahre) eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht, sowie für die Eigentümerin (76 Jahre) 11 Jahre befristet. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt laut unabhängigem Gutachter bei 410.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie mit Nießbrauch beläuft sich auf 225.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Die im Jahr 1981 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 490 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage. Die Immobilie überzeugt u.a. durch ein großes Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und einem schönen, nicht einsehbaren Garten. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer (81 Jahre) eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht, sowie für die Eigentümerin (76 Jahre) 11 Jahre befristet. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt laut unabhängigem Gutachter bei 410.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie mit Nießbrauch beläuft sich auf 225.000,- €.
Kosten
Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktpreis.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Wohneinheiten
1
Wohnfläche (ca.)
108 m²
Grundstücksfläche (ca.)
490 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Anzahl Etagen
2
Dachform
Satteldach
Ausrichtung
Südwest
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
217,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
Energiepass gültig bis
27.11.2034
Energieeffizienzklasse
G
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausstattung
** Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
* Großes Südwestgrundstück - Grundstückswert ca. € 222.000,--
* Großes Südwestgrundstück - Grundstückswert ca. € 222.000,--
* Zwei Bäder plus separates Gäste-WC
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Großer, nicht einsehbarer Garten
* Keller mit Hobbyraum
* Garage plus zwei Abstellplätze
** Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
* Großes Südwestgrundstück - Grundstückswert ca. € 222.000,--
* Zwei Bäder plus separates Gäste-WC
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Großer, nicht einsehbarer Garten
* Keller mit Hobbyraum
* Garage plus zwei Abstellplätze
Gäste-WC
Garten
Keller
Lage
Makrolage Die Immobilie liegt in sehr schöner, reiner Wohnlage von Mommenheim. In ca. 5 Gehminuten erreicht man zwei Supermärkte und eine Eisdiele. Im Ort laden zahlreiche Restaurants zu lokalen und internationalen kulinarischen Genüssen ein. Mehrere...
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Makrolage Die Immobilie liegt in sehr schöner, reiner Wohnlage von Mommenheim. In ca. 5 Gehminuten erreicht man zwei Supermärkte und eine Eisdiele. Im Ort laden zahlreiche Restaurants zu lokalen und internationalen kulinarischen Genüssen ein. Mehrere Ärzte und Vereine runden das infrastrukturelle Angebot ab.
Mikrolage Der Weinort Mommenheim ist eine Ortsgemeinde mit etwas über 3.000 Einwohnern und auch aufgrund seines Golfplatzes über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Die Nahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen durch die rheinhessischen Weinberge oder am Rhein ein. In unter 20 Minuten erreicht man mit Auto oder Bus die Landeshauptstadt Mainz. Wiesbaden, Darmstadt sowie den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 30 Minuten.
Makrolage Die Immobilie liegt in sehr schöner, reiner Wohnlage von Mommenheim. In ca. 5 Gehminuten erreicht man zwei Supermärkte und eine Eisdiele. Im Ort laden zahlreiche Restaurants zu lokalen und internationalen kulinarischen Genüssen ein. Mehrere Ärzte und Vereine runden das infrastrukturelle Angebot ab.
Mikrolage Der Weinort Mommenheim ist eine Ortsgemeinde mit etwas über 3.000 Einwohnern und auch aufgrund seines Golfplatzes über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Die Nahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen durch die rheinhessischen Weinberge oder am Rhein ein. In unter 20 Minuten erreicht man mit Auto oder Bus die Landeshauptstadt Mainz. Wiesbaden, Darmstadt sowie den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 30 Minuten.
Mommenheim Mommenheim, Rheinhessen Rheinland-Pfalz Deutschland (55278)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den...
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WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind. Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind. Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr