immobilie1-ID: 30999805 | Anbieter-ID: 5888
HEMING-IMMOBILIEN - EFH / Terrasse, Garage und Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage
165.000 €
Kaufpreis
65,66 m²
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Gemütliches 2 ZKB-Haus mit Garage und kleiner Terrasse in einer ruhigen Sackgasse in Nierstein.
Mit seinen ca. 65 qm ist es klein aber fein - der offene Wohn-Küchen-Essbereich wirkt großzügiger, als man vermutet.
Schön auch der Kamin, welcher mit einem... mehr lesen
Mit seinen ca. 65 qm ist es klein aber fein - der offene Wohn-Küchen-Essbereich wirkt großzügiger, als man vermutet.
Schön auch der Kamin, welcher mit einem... mehr lesen
Gemütliches 2 ZKB-Haus mit Garage und kleiner Terrasse in einer ruhigen Sackgasse in Nierstein.
Mit seinen ca. 65 qm ist es klein aber fein - der offene Wohn-Küchen-Essbereich wirkt großzügiger, als man vermutet.
Schön auch der Kamin, welcher mit einem Rohr aufgerüstet werden müsste, um dann im Winter wieder mollige Wärme im ganzen Haus über die einzelnen Luftschächte zu verteilen. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Aufteilung:
EG Flur mit Kamin, Wohnzimmer und offene Küche, vom Wohnzimmer gelangt man in die Garage und dann in den Waschraum mit WC
OG Flur als Durchgang zum Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und Dusche
Vom EG Wohnzimmer gelangt man ebenso auf eine kleine ca. 20 m² Terrasse, welche komplett mit einem Zaun ringsum das Nachbargrundstück abtrennt. Wertvolle Abstellfläche bietet das Räumchen hinter der Garage. Hier ist die Heizung verbaut und ein WC. Ebenso können Sie hier Ihre Waschmaschine und den Trockner stellen.
Hübsche Einstiegsimmobilie oder Kapitalanlage.
Mit seinen ca. 65 qm ist es klein aber fein - der offene Wohn-Küchen-Essbereich wirkt großzügiger, als man vermutet.
Schön auch der Kamin, welcher mit einem Rohr aufgerüstet werden müsste, um dann im Winter wieder mollige Wärme im ganzen Haus über die einzelnen Luftschächte zu verteilen. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Aufteilung:
EG Flur mit Kamin, Wohnzimmer und offene Küche, vom Wohnzimmer gelangt man in die Garage und dann in den Waschraum mit WC
OG Flur als Durchgang zum Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und Dusche
Vom EG Wohnzimmer gelangt man ebenso auf eine kleine ca. 20 m² Terrasse, welche komplett mit einem Zaun ringsum das Nachbargrundstück abtrennt. Wertvolle Abstellfläche bietet das Räumchen hinter der Garage. Hier ist die Heizung verbaut und ein WC. Ebenso können Sie hier Ihre Waschmaschine und den Trockner stellen.
Hübsche Einstiegsimmobilie oder Kapitalanlage.
Gemütliches 2 ZKB-Haus mit Garage und kleiner Terrasse in einer ruhigen Sackgasse in Nierstein.
Mit seinen ca. 65 qm ist es klein aber fein - der offene Wohn-Küchen-Essbereich wirkt großzügiger, als man vermutet.
Schön auch der Kamin, welcher mit einem Rohr aufgerüstet werden müsste, um dann im Winter wieder mollige Wärme im ganzen Haus über die einzelnen Luftschächte zu verteilen. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Aufteilung:
EG Flur mit Kamin, Wohnzimmer und offene Küche, vom Wohnzimmer gelangt man in die Garage und dann in den Waschraum mit WC
OG Flur als Durchgang zum Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und Dusche
Vom EG Wohnzimmer gelangt man ebenso auf eine kleine ca. 20 m² Terrasse, welche komplett mit einem Zaun ringsum das Nachbargrundstück abtrennt. Wertvolle Abstellfläche bietet das Räumchen hinter der Garage. Hier ist die Heizung verbaut und ein WC. Ebenso können Sie hier Ihre Waschmaschine und den Trockner stellen.
Hübsche Einstiegsimmobilie oder Kapitalanlage.
Mit seinen ca. 65 qm ist es klein aber fein - der offene Wohn-Küchen-Essbereich wirkt großzügiger, als man vermutet.
Schön auch der Kamin, welcher mit einem Rohr aufgerüstet werden müsste, um dann im Winter wieder mollige Wärme im ganzen Haus über die einzelnen Luftschächte zu verteilen. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Aufteilung:
EG Flur mit Kamin, Wohnzimmer und offene Küche, vom Wohnzimmer gelangt man in die Garage und dann in den Waschraum mit WC
OG Flur als Durchgang zum Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und Dusche
Vom EG Wohnzimmer gelangt man ebenso auf eine kleine ca. 20 m² Terrasse, welche komplett mit einem Zaun ringsum das Nachbargrundstück abtrennt. Wertvolle Abstellfläche bietet das Räumchen hinter der Garage. Hier ist die Heizung verbaut und ein WC. Ebenso können Sie hier Ihre Waschmaschine und den Trockner stellen.
Hübsche Einstiegsimmobilie oder Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1923
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)65,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)92 m²
-
Nutzfläche (ca.)33,87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis04.05.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer:
2006 Gas-Zentralheizung erneuert - Warmwasser über Durchlauferhitzer
ca. 1995 Strom erneuert
ca. 2010 Bad modernisiert
ca. 2000 Dach neu gedeckt und leicht gedämmt
- Kamin zur Holzbefeuerung (Einzug neues Rohr... mehr lesen
2006 Gas-Zentralheizung erneuert - Warmwasser über Durchlauferhitzer
ca. 1995 Strom erneuert
ca. 2010 Bad modernisiert
ca. 2000 Dach neu gedeckt und leicht gedämmt
- Kamin zur Holzbefeuerung (Einzug neues Rohr... mehr lesen
Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer:
2006 Gas-Zentralheizung erneuert - Warmwasser über Durchlauferhitzer
ca. 1995 Strom erneuert
ca. 2010 Bad modernisiert
ca. 2000 Dach neu gedeckt und leicht gedämmt
- Kamin zur Holzbefeuerung (Einzug neues Rohr nötig zur Nutzung)
- doppelt-verglaste Holzfenster (teils 1992)
- Boden Laminat/Fliesen
- Einbauküche mit Absprache
- Garage mit elektr. Tor (Garagendach muss saniert werden)
- Wasserleitungen Kupfer
- TV Sat-Anschluss
2006 Gas-Zentralheizung erneuert - Warmwasser über Durchlauferhitzer
ca. 1995 Strom erneuert
ca. 2010 Bad modernisiert
ca. 2000 Dach neu gedeckt und leicht gedämmt
- Kamin zur Holzbefeuerung (Einzug neues Rohr nötig zur Nutzung)
- doppelt-verglaste Holzfenster (teils 1992)
- Boden Laminat/Fliesen
- Einbauküche mit Absprache
- Garage mit elektr. Tor (Garagendach muss saniert werden)
- Wasserleitungen Kupfer
- TV Sat-Anschluss
Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer:
2006 Gas-Zentralheizung erneuert - Warmwasser über Durchlauferhitzer
ca. 1995 Strom erneuert
ca. 2010 Bad modernisiert
ca. 2000 Dach neu gedeckt und leicht gedämmt
- Kamin zur Holzbefeuerung (Einzug neues Rohr nötig zur Nutzung)
- doppelt-verglaste Holzfenster (teils 1992)
- Boden Laminat/Fliesen
- Einbauküche mit Absprache
- Garage mit elektr. Tor (Garagendach muss saniert werden)
- Wasserleitungen Kupfer
- TV Sat-Anschluss
2006 Gas-Zentralheizung erneuert - Warmwasser über Durchlauferhitzer
ca. 1995 Strom erneuert
ca. 2010 Bad modernisiert
ca. 2000 Dach neu gedeckt und leicht gedämmt
- Kamin zur Holzbefeuerung (Einzug neues Rohr nötig zur Nutzung)
- doppelt-verglaste Holzfenster (teils 1992)
- Boden Laminat/Fliesen
- Einbauküche mit Absprache
- Garage mit elektr. Tor (Garagendach muss saniert werden)
- Wasserleitungen Kupfer
- TV Sat-Anschluss
- Kamin
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Stadt Nierstein am Rhein ist der ideale Standort für zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die gemütlichen Weinstuben ebenso der alte Ortskern mit seinen zahlreichen barocken Adelshöfen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt....
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Die Stadt Nierstein am Rhein ist der ideale Standort für zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die gemütlichen Weinstuben ebenso der alte Ortskern mit seinen zahlreichen barocken Adelshöfen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt. Gewachsene Infrastruktur, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zahlreiche Arztpraxen sind in Nierstein ebenso vorhanden, wie ein breites Sport- und lebhaftes Freizeitangebot. Der malerische Marktplatz sowie der Rhein sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerorts in den Geschäften um den Marktplatz erledigt werden.
Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km
Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km
Die Stadt Nierstein am Rhein ist der ideale Standort für zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die gemütlichen Weinstuben ebenso der alte Ortskern mit seinen zahlreichen barocken Adelshöfen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt. Gewachsene Infrastruktur, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zahlreiche Arztpraxen sind in Nierstein ebenso vorhanden, wie ein breites Sport- und lebhaftes Freizeitangebot. Der malerische Marktplatz sowie der Rhein sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerorts in den Geschäften um den Marktplatz erledigt werden.
Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km
Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km
55283 Nierstein · Nierstein · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine... mehr lesen
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine... mehr lesen
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99
anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de
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Ansprechpartner
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