immobilie1-ID: 31298067 | Anbieter-ID: 3268
ImmobilienPunkt*** Charmante Hofreite für Liebhaber
475.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses äußerste charmante Backsteinhaus mit schönem Innenhof finden Sie in zentraler Ortslage im beliebten Bodenheim. Altbau-Liebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Das Haus wurde seit den 1990er kontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute... mehr lesen
Das Haus wurde seit den 1990er kontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute... mehr lesen
Dieses äußerste charmante Backsteinhaus mit schönem Innenhof finden Sie in zentraler Ortslage im beliebten Bodenheim. Altbau-Liebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Das Haus wurde seit den 1990er kontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute in technisch einwandfreiem und stilechten Zustand. Hierzu tragen neben den schönen Holzdielen, den Klappläden vor den Fenstern und der schönen Holztreppe u.a. auch die Retro-Porzellan-Lichtschalter- und Steckdosen von Manuktum bei.
Im Erdgeschoss steht Ihnen die Küche mit Einbauküche (inkl. großem Gas-Herd) mit angeschlossenem großen Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie dann ein Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche (mit Echtglas-Abtrennung) und Badewanne, Arbeitszimmer und Kinderzimmer. Die geräumige Diele im Obergeschoss bietet zusätzlich Platz für einen Schreibtisch.
Das Haus ist außerdem mit einem alten Gewölbekeller unterkellert. Hier finden Sie die nagelneue Heizungsanlage (Baujahr 2022 - Gas-Brennwertheizung) mit dem Warmwasserkessel und viel Abstellfläche.
Der idyllische Hof ist fast uneinsehbar und im Sommer ein echtes Kleinod.
Alles in allem also eine ganz besondere Immobilie mit sehr viel Charme für die kleine Familie.
Das Haus wurde seit den 1990er kontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute in technisch einwandfreiem und stilechten Zustand. Hierzu tragen neben den schönen Holzdielen, den Klappläden vor den Fenstern und der schönen Holztreppe u.a. auch die Retro-Porzellan-Lichtschalter- und Steckdosen von Manuktum bei.
Im Erdgeschoss steht Ihnen die Küche mit Einbauküche (inkl. großem Gas-Herd) mit angeschlossenem großen Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie dann ein Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche (mit Echtglas-Abtrennung) und Badewanne, Arbeitszimmer und Kinderzimmer. Die geräumige Diele im Obergeschoss bietet zusätzlich Platz für einen Schreibtisch.
Das Haus ist außerdem mit einem alten Gewölbekeller unterkellert. Hier finden Sie die nagelneue Heizungsanlage (Baujahr 2022 - Gas-Brennwertheizung) mit dem Warmwasserkessel und viel Abstellfläche.
Der idyllische Hof ist fast uneinsehbar und im Sommer ein echtes Kleinod.
Alles in allem also eine ganz besondere Immobilie mit sehr viel Charme für die kleine Familie.
Dieses äußerste charmante Backsteinhaus mit schönem Innenhof finden Sie in zentraler Ortslage im beliebten Bodenheim. Altbau-Liebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Das Haus wurde seit den 1990er kontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute in technisch einwandfreiem und stilechten Zustand. Hierzu tragen neben den schönen Holzdielen, den Klappläden vor den Fenstern und der schönen Holztreppe u.a. auch die Retro-Porzellan-Lichtschalter- und Steckdosen von Manuktum bei.
Im Erdgeschoss steht Ihnen die Küche mit Einbauküche (inkl. großem Gas-Herd) mit angeschlossenem großen Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie dann ein Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche (mit Echtglas-Abtrennung) und Badewanne, Arbeitszimmer und Kinderzimmer. Die geräumige Diele im Obergeschoss bietet zusätzlich Platz für einen Schreibtisch.
Das Haus ist außerdem mit einem alten Gewölbekeller unterkellert. Hier finden Sie die nagelneue Heizungsanlage (Baujahr 2022 - Gas-Brennwertheizung) mit dem Warmwasserkessel und viel Abstellfläche.
Der idyllische Hof ist fast uneinsehbar und im Sommer ein echtes Kleinod.
Alles in allem also eine ganz besondere Immobilie mit sehr viel Charme für die kleine Familie.
Das Haus wurde seit den 1990er kontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute in technisch einwandfreiem und stilechten Zustand. Hierzu tragen neben den schönen Holzdielen, den Klappläden vor den Fenstern und der schönen Holztreppe u.a. auch die Retro-Porzellan-Lichtschalter- und Steckdosen von Manuktum bei.
Im Erdgeschoss steht Ihnen die Küche mit Einbauküche (inkl. großem Gas-Herd) mit angeschlossenem großen Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie dann ein Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche (mit Echtglas-Abtrennung) und Badewanne, Arbeitszimmer und Kinderzimmer. Die geräumige Diele im Obergeschoss bietet zusätzlich Platz für einen Schreibtisch.
Das Haus ist außerdem mit einem alten Gewölbekeller unterkellert. Hier finden Sie die nagelneue Heizungsanlage (Baujahr 2022 - Gas-Brennwertheizung) mit dem Warmwasserkessel und viel Abstellfläche.
Der idyllische Hof ist fast uneinsehbar und im Sommer ein echtes Kleinod.
Alles in allem also eine ganz besondere Immobilie mit sehr viel Charme für die kleine Familie.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Käuferprovision3%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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Grundstücksfläche (ca.)141 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf335,28 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis04.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Gas-Brennwertheizung aus 2022
* Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung 1996
* Neue Fenster in der Küche
* neuwertige Elektroinstallation
* Sanierung 2005 - Badezimmer und Installationen
* Retro-Porezllanschalter von Manufaktum
* Heizungsventile... mehr lesen
* Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung 1996
* Neue Fenster in der Küche
* neuwertige Elektroinstallation
* Sanierung 2005 - Badezimmer und Installationen
* Retro-Porezllanschalter von Manufaktum
* Heizungsventile... mehr lesen
* Gas-Brennwertheizung aus 2022
* Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung 1996
* Neue Fenster in der Küche
* neuwertige Elektroinstallation
* Sanierung 2005 - Badezimmer und Installationen
* Retro-Porezllanschalter von Manufaktum
* Heizungsventile wlan-steuerbar (über fritz-box)
* Holzdielen im ganzen Haus
* Einbauküche mit Gas-Herd
* Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung 1996
* Neue Fenster in der Küche
* neuwertige Elektroinstallation
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* Retro-Porezllanschalter von Manufaktum
* Heizungsventile wlan-steuerbar (über fritz-box)
* Holzdielen im ganzen Haus
* Einbauküche mit Gas-Herd
* Gas-Brennwertheizung aus 2022
* Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung 1996
* Neue Fenster in der Küche
* neuwertige Elektroinstallation
* Sanierung 2005 - Badezimmer und Installationen
* Retro-Porezllanschalter von Manufaktum
* Heizungsventile wlan-steuerbar (über fritz-box)
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* Einbauküche mit Gas-Herd
* Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung 1996
* Neue Fenster in der Küche
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* Einbauküche mit Gas-Herd
- Keller
Lage
55294 Bodenheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Weber
Immobilienpunkt Thomas Weber Immobilien
Mainzer Str. 24,
55276 Oppenheim
55276 Oppenheim
Mainzer Straße 24,
55276 Oppenheim
55276 Oppenheim
+496133924852
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