immobilie1-ID: 31470759 | Anbieter-ID: 1111A
ImmobilienPunkt***SCHICKE ETAGENWOHNUNG MITTEN IN BODENHEIM!
269.000 €
Kaufpreis
81,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese bezaubernde, sanierte Wohnung mit Balkon im Herzen des historischen Ortskerns von Bodenheim wartet nur darauf, von einem neuen Eigentümer entdeckt zu werden. Die lichtdurchflutete Wohnung mit ihren drei großzügigen Zimmern erstreckt sich über...
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Diese bezaubernde, sanierte Wohnung mit Balkon im Herzen des historischen Ortskerns von Bodenheim wartet nur darauf, von einem neuen Eigentümer entdeckt zu werden. Die lichtdurchflutete Wohnung mit ihren drei großzügigen Zimmern erstreckt sich über die erste Etage und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Ideen.
Inmitten von Bodenheim, in einem charmanten 4-Parteienhaus, genießen Sie die perfekte Mischung aus zentraler Lage und einem Gefühl von Geborgenheit. Die großzügige Raumaufteilung und der Balkon bieten ein ideales Umfeld zum Entspannen und Wohlfühlen.
Eine wahre Chance, die darauf wartet, von Ihnen bewohnt zu werden. Greifen Sie zu – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Besichtigen Sie noch heute und lassen Sie sich verzaubern!
Inmitten von Bodenheim, in einem charmanten 4-Parteienhaus, genießen Sie die perfekte Mischung aus zentraler Lage und einem Gefühl von Geborgenheit. Die großzügige Raumaufteilung und der Balkon bieten ein ideales Umfeld zum Entspannen und Wohlfühlen.
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Inmitten von Bodenheim, in einem charmanten 4-Parteienhaus, genießen Sie die perfekte Mischung aus zentraler Lage und einem Gefühl von Geborgenheit. Die großzügige Raumaufteilung und der Balkon bieten ein ideales Umfeld zum Entspannen und Wohlfühlen.
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Nebenkosten170 €
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Hausgeld pro Monat170 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,21 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf193,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis13.04.2027
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Tageslichtbad
- 3 fach Verglasung
- 3 fach Verglasung
- Tageslichtbad
- 3 fach Verglasung
- 3 fach Verglasung
- Kabelanschluss
Lage
Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort. Es sind die vielen Liebenswürdigkeiten, die einem täglich begegnen. Die Beschaulichkeit und...
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Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort. Es sind die vielen Liebenswürdigkeiten, die einem täglich begegnen. Die Beschaulichkeit und Heimeligkeit der Hofromantik in den hier ansässigen Lokalitäten lässt bei vielen den Wunsch wachsen hier auch Ihren Lebensmittelpunkt zu suchen.
Bodenheim hat seine dörfliche Struktur bewahrt und liegt doch direkt vor den Toren einer der größten Ballungsräume Europas und nur 4 km südlich der Landeshauptstadt Mainz. Hervorragend angebunden durch die B9 als Autobahnzubringer ist der Pendler in 20 Minuten am Flughafen von Frankfurt. Die Schulkinder benutzen den Zug und werden sicher in 10 Minuten zu den weiterführenden Schulen in Mainz oder Oppenheim befördert. Die Kleinsten bleiben im Ort. Mit Krabbelgruppen, drei Kindergärten und der ansässigen Grundschule ist der Ort gut ausgestattet.
In Bodenheim findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Bäckereien, Metzgereien, vier Lebensmittelketten, diverse Facheinzelhändler, Apotheken, Banken, Friseure, Masseure und Ärzte sind hier direkt im Ort ansässig. Eine breite Palette von Freizeitaktivitäten wird durch ein aktives Vereinsleben geboten. Mit Musik, Sport und Bildung findet jeder etwas. Tennis, Badminton, Fußball, Reiten, Fitness, Skigymnastik, Skaten, Angeln, Radeln und vieles Andere ist in Bodenheim kein Fremdwort.
Bodenheim hat seine dörfliche Struktur bewahrt und liegt doch direkt vor den Toren einer der größten Ballungsräume Europas und nur 4 km südlich der Landeshauptstadt Mainz. Hervorragend angebunden durch die B9 als Autobahnzubringer ist der Pendler in 20 Minuten am Flughafen von Frankfurt. Die Schulkinder benutzen den Zug und werden sicher in 10 Minuten zu den weiterführenden Schulen in Mainz oder Oppenheim befördert. Die Kleinsten bleiben im Ort. Mit Krabbelgruppen, drei Kindergärten und der ansässigen Grundschule ist der Ort gut ausgestattet.
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55294 Bodenheim · Deutschland
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Sonstiges
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Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich.
ÜBRIGENS....
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Unsere langjährige Markterfahrung speziell für diesen Immobilienmarkt, unsere marktnahen Einschätzungen Ihrer Immobilie, die geprüften vorgemerkten Kunden von uns und unserem Kooperationspartner und das große Netzwerk des Immobilienpunktes sichern Ihnen einen zügigen Verkaufserfolg.
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Ansprechpartner
ImmobilienPunkt - Bodenheim
Immobilienpunkt Jörg von Bierbrauer
Wormserstr. 8,
55294 Bodenheim
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Wormser Straße 8,
55294 Bodenheim
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Immobilienpunkt Jörg von Bierbrauer
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